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Informe de Inspección de Edificio para Litigio
Plantilla pericial para documentar defectos constructivos, vicios ocultos o daños en un edificio en el contexto de un procedimiento judicial. Incluye identificación del caso, alcance de la inspección, defectos y daños, conclusiones y valoración económica.
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Fotografía el objeto en la app móvil, cumplimenta el acta de inspección según la plantilla y descarga el informe fotográfico listo en Word o PDF.
Acta de inspección
Cumplimenta el documento según esta plantilla: secciones, campos, documentación fotográfica y firmas.
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Informe de Inspección de Edificio para Litigio
N.ºIPL-2026-0015
1. Información general
La inspección se realizó con el fin de evaluar el estado general de los edificios residenciales, utilizando métodos de observación directa y revisión documental.
| Fecha de inspección | 14/7/2026 | Dirección | Calle Mayor 15, 28001 Madrid |
| Motivo de la inspección | Expediente 1234/2026, Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Madrid |
Experto Roberto García , Perito judicial
Se ha obtenido una visión general del estado de los edificios, identificando los aspectos más relevantes para su mantenimiento y seguridad.
2. Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son los edificios residenciales, cuyas características constructivas y de uso se describen a continuación.
| Tipo de objeto | Edificio residencial | Nombre del objeto | Edificio Mayor 15 |
| Estado técnico | no cumplimentado | Año de construcción | 1/1/1970 |
Se han identificado las características principales del objeto inspeccionado, incluyendo su ubicación, tipología y antigüedad.
3. Parámetros principales
Los parámetros principales de los edificios, como superficie, número de plantas y materiales estructurales, se determinaron a partir de la documentación técnica y la inspección visual.
| Antigüedad | 1995 | Número de plantas | 4 |
| Superficie total | 800 |
Los valores de los parámetros principales se encuentran dentro de los rangos esperados para este tipo de construcción.
4. Condiciones de la inspección
Se evaluaron las condiciones de conservación y funcionamiento de los elementos constructivos y sistemas del edificio, mediante inspección visual y pruebas no destructivas.
Las condiciones de inspección no están seleccionadas.
Las condiciones generales del edificio son aceptables, aunque se detectaron algunas deficiencias que requieren atención.
5. Defectos y daños
Defectos constructivos y daños encontrados, con localización y evidencia fotográfica.
| N.º | Descripción del daño | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | no cumplimentado |
| 2 | - | no cumplimentado |
6. Información adicional
Conclusiones periciales y valoración económica de los daños.
| Se realizó identificación | Edificio residencial de 4 plantas |
| Hay observaciones | Inspección pericial para litigio por defectos constructivos. |
7. Participantes en la inspección
Personas que intervienen en la inspección, como el perito judicial.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Roberto García | Perito judicial | Designado por el juzgado |
Firmas
Firma del perito judicial.
______________________________
Roberto García, Perito judicial
______________________________
Roberto García
Informe
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es un informe de inspección de edificio para litigio?
Es un documento pericial elaborado para un procedimiento judicial, que analiza defectos constructivos, vicios ocultos o daños en un edificio. Lo realiza un perito designado por el juzgado o por una de las partes.
Estructura del informe
La plantilla incluye secciones para identificación del caso, identificación del edificio, alcance de la inspección, defectos y daños (repetible), conclusiones y valoración económica, y firmas del perito.
Uso en procedimientos judiciales
Este informe tiene valor probatorio en juicios por defectos constructivos, vicios ocultos, daños por siniestros u otras reclamaciones relacionadas con el estado de un edificio.
Litigios por defectos constructivos
En juicios donde se reclaman defectos en la construcción de un edificio, este informe pericial documenta los defectos y su posible causa.
Reclamaciones por vicios ocultos
Cuando se descubren vicios ocultos en una vivienda tras la compra, el informe pericial sirve como prueba para reclamar al vendedor.
Procedimientos por daños estructurales
En casos de daños estructurales por siniestros o negligencia, el informe pericial cuantifica los daños y establece responsabilidades.
- 1
Designación del perito judicial
El juzgado designa a un perito para que realice la inspección y emita un informe pericial.
- 2
Visita al inmueble
El perito visita el edificio para inspeccionar los defectos, tomar medidas y fotografías.
- 3
Toma de datos y ensayos
Se realizan las mediciones y ensayos necesarios para documentar los defectos y determinar sus causas.
- 4
Elaboración del informe pericial
El perito redacta el informe con sus conclusiones y lo presenta en el juzgado.
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El generador de informes periciales te permite crear informes profesionales de forma rápida, con campos predefinidos y posibilidad de añadir fotografías y valoraciones económicas.
Crear informe fotográficoApp de documentación fotográfica móvil
La app móvil facilita la toma de fotografías durante la inspección, organizándolas automáticamente para incorporarlas al informe pericial.
Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se realizó con el fin de evaluar el estado general de los edificios residenciales, utilizando métodos de observación directa y revisión documental.
Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son los edificios residenciales, cuyas características constructivas y de uso se describen a continuación.
Parámetros principales
Los parámetros principales de los edificios, como superficie, número de plantas y materiales estructurales, se determinaron a partir de la documentación técnica y la inspección visual.
Condiciones de la inspección
Se evaluaron las condiciones de conservación y funcionamiento de los elementos constructivos y sistemas del edificio, mediante inspección visual y pruebas no destructivas.
Defectos y daños
Defectos constructivos y daños encontrados, con localización y evidencia fotográfica.
Información adicional
Conclusiones periciales y valoración económica de los daños.
Participantes en la inspección
Personas que intervienen en la inspección, como el perito judicial.
Firmas
Firma del perito judicial.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha en que se realizó la inspección.
- Dirección
- Dirección completa del edificio.
- Motivo de la inspección
- Número de expediente y juzgado del litigio.
- Experto
- Nombre del perito que realiza la inspección.
Objeto de la inspección
- Tipo de objeto
- Tipo de entidad del edificio (residencial).
- Nombre del objeto
- Nombre o identificación del edificio.
- Estado técnico
- Estado técnico general del edificio.
- Año de construcción
- Año de construcción del edificio.
Defectos y daños
- N.º
- Número correlativo del defecto.
- Elemento
- Elemento constructivo donde se localiza el defecto.
- Defecto
- Tipo de defecto o daño.
- Localización
- Ubicación exacta del defecto dentro del edificio.
- Descripción del daño
- Descripción detallada del defecto y causa probable.
- Fotos
- Fotografías que documentan el defecto.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre del participante.
- Cargo / estado
- Rol o cargo del participante en la inspección.
- Comentario
- Comentario adicional sobre la participación.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Quién puede realizar este informe?
Este informe debe ser realizado por un perito judicial, generalmente un arquitecto, ingeniero o aparejador con experiencia en peritaciones. La plantilla está diseñada para su uso por profesionales.
¿Qué tipos de defectos se pueden incluir?
Se pueden incluir todo tipo de defectos constructivos, como grietas, filtraciones, corrosión, desprendimientos, vicios ocultos, daños por siniestros, etc. La plantilla incluye un catálogo amplio de defectos.
¿El informe incluye valoración económica?
Sí, la plantilla incluye un campo para la valoración económica de los daños, que puede ser utilizado para estimar el coste de reparación.
¿Es necesario incluir fotografías?
Sí, se recomienda incluir fotografías de cada defecto para documentar visualmente los hallazgos. La plantilla incluye un campo obligatorio para la documentación fotográfica.
¿Puedo usar este informe en cualquier tipo de litigio?
El informe está diseñado para litigios relacionados con defectos constructivos, vicios ocultos o daños en edificios. Su validez dependerá del juzgado y de la normativa aplicable.
Cree el documento en línea
Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.