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Informe de Inspección de Edificio para Comunidad de Propietarios

Plantilla online para evaluar el estado general de un edificio a petición de la comunidad de propietarios. Identifica necesidades de reparación y mantenimiento para planificar inversiones.

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Vista previa del documento

Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.

Informe de Inspección de Edificio para Comunidad de Propietarios

N.ºCOM-2026-056

1. Información general

Fecha de inspección14/7/2026 DirecciónCalle Serrano 10, 28001 Madrid
Motivo de la inspecciónSolicitud de la comunidad
Experto Raúl Jiménez Ortega , Arquitecto técnico

2. Objeto de la inspección

Tipo de objetono cumplimentado Nombre del objetoEdificio Serrano 10
Estado técnicono cumplimentado Año de construcción1/1/1970

3. Parámetros principales

Antigüedad1975 Número de plantas6

4. Condiciones de la inspección

Las condiciones de inspección no están seleccionadas.

5. Defectos y observaciones

N.ºDescripción del dañoFotos
1-no cumplimentado
2-no cumplimentado

6. Información adicional

Se realizó identificaciónEdificio residencial de 6 plantas
Hay observacionesSe recomienda reparar la cubierta

7. Participantes en la inspección

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1Raúl Jiménez OrtegaArquitecto técnicoInspector
2Laura Torres RuizPresidenta de la comunidadAcompañó durante la inspección

Firmas

______________________________
Raúl Jiménez Ortega, Arquitecto técnico
______________________________
Raúl Jiménez Ortega
______________________________
Laura Torres Ruiz

Informe

Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es un informe de inspección para comunidad de propietarios?

Es un documento que evalúa el estado general de un edificio a petición de la comunidad de propietarios. Su objetivo es identificar las necesidades de reparación y mantenimiento de los elementos comunes para planificar las inversiones de forma ordenada.

Contenido del informe

La plantilla incluye secciones para evaluar la estructura, fachada, cubierta, zonas comunes, instalaciones, accesibilidad y eficiencia energética. Cada sección permite valorar el estado, registrar defectos y observaciones, y proponer actuaciones prioritarias.

Planificación de inversiones

El informe concluye con un resumen de las necesidades detectadas y una propuesta de actuaciones prioritarias. Esto permite a la comunidad aprobar derramas y contratar obras con conocimiento de causa.

Comunidades de propietarios

Las comunidades encargan este informe para conocer el estado de su edificio y planificar el mantenimiento. El informe sirve de base para las decisiones en las juntas de propietarios.

Administradores de fincas

Los administradores utilizan el informe para asesorar a la comunidad sobre las reparaciones necesarias y para obtener presupuestos de los contratistas.

Técnicos inspectores

Los arquitectos técnicos e ingenieros emplean esta plantilla para realizar inspecciones integrales de edificios. La plantilla facilita la recogida de datos y la elaboración de informes claros para la comunidad.

  1. 1

    Abrir la plantilla

    Accede a la plantilla online y completa los datos del edificio y de la comunidad.

  2. 2

    Realizar la inspección

    Inspecciona la estructura, fachada, cubierta, zonas comunes e instalaciones. Toma fotografías de los defectos y anota las observaciones.

  3. 3

    Presentar el informe

    Rellena las conclusiones y las actuaciones prioritarias. Firma el informe y descárgalo en PDF para presentarlo en la junta de propietarios.

Generador de informes con fotos

El generador de informes con fotos te permite crear documentos profesionales con imágenes de los defectos. Ideal para complementar el informe para la comunidad.

Crear informe fotográfico

App de documentación fotográfica móvil

La app móvil de documentación fotográfica facilita la captura de imágenes durante la inspección y su organización en el informe. Sincroniza las fotos directamente con la plantilla.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Información sobre la fecha, dirección, base legal y técnico que realiza la inspección.

Objeto de la inspección

Datos del edificio inspeccionado, incluyendo tipo, nombre, estado técnico y antigüedad.

Parámetros principales

Parámetros del edificio como año de construcción y número de plantas.

Condiciones de la inspección

Condiciones que pueden influir en la inspección de la comunidad.

Defectos y observaciones

Defectos y observaciones en estructura, fachada, cubierta e instalaciones comunes.

Información adicional

Conclusiones y recomendaciones para planificar inversiones en reparaciones.

Participantes en la inspección

Personas que intervienen en la inspección, como el arquitecto técnico y la comunidad.

Firmas

Firmas del inspector y del presidente de la comunidad.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha en que se realizó la inspección.
Dirección
Dirección completa del edificio.
Motivo de la inspección
Base legal o motivo de la inspección para la comunidad.
Experto
Nombre del técnico que realiza la inspección.

Objeto de la inspección

Tipo de objeto
Tipo de entidad del edificio (residencial).
Nombre del objeto
Nombre o identificación del edificio.
Estado técnico
Estado técnico general del edificio.
Año de construcción
Año de construcción del edificio.

Defectos y observaciones

N.º
Número correlativo del hallazgo.
Elemento
Elemento común donde se localiza el hallazgo.
Defecto
Tipo de defecto u observación.
Descripción del daño
Descripción detallada del hallazgo.
Fotos
Fotografías que evidencian el hallazgo.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre del participante.
Cargo / estado
Rol o cargo del participante en la inspección.
Comentario
Comentario adicional sobre la participación.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Qué diferencia hay entre este informe y la ITE?

La ITE es una inspección obligatoria centrada en la seguridad y conservación del edificio, mientras que este informe es más amplio y puede incluir aspectos como accesibilidad o eficiencia energética. Además, la ITE tiene una periodicidad fijada por ordenanza.

¿Quién puede solicitar este informe?

El informe puede ser solicitado por la comunidad de propietarios, el administrador de fincas o un propietario individual. Lo habitual es que se apruebe en junta y lo encargue el presidente.

¿Qué aspectos se evalúan en la inspección?

Se evalúan la estructura, fachada, cubierta, zonas comunes (pasillos, escaleras, ascensor), instalaciones (electricidad, fontanería, gas, climatización), accesibilidad y eficiencia energética.

¿Cómo se planifican las inversiones a partir del informe?

El informe prioriza las actuaciones según su urgencia. La comunidad puede aprobar un plan de inversiones plurianual, estableciendo derramas o usando el fondo de reserva para financiar las reparaciones.

Cree el documento en línea

Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.