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La app móvil de documentación fotográfica facilita la captura de imágenes durante la inspección y su organización en el informe. Sincroniza las fotos directamente con la plantilla.
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Informe de Inspección de Edificio para Comunidad de Propietarios
Plantilla online para evaluar el estado general de un edificio a petición de la comunidad de propietarios. Identifica necesidades de reparación y mantenimiento para planificar inversiones.
Crea tu informe para la comunidad ahora
Todo el ciclo de inspección — en un solo servicio
Fotografía el objeto en la app móvil, cumplimenta el acta de inspección según la plantilla y descarga el informe fotográfico listo en Word o PDF.
Acta de inspección
Cumplimenta el documento según esta plantilla: secciones, campos, documentación fotográfica y firmas.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos te permite crear documentos profesionales con imágenes de los defectos. Ideal para complementar el informe para la comunidad.
Crear informe fotográficoInforme
Vista previa del documento
Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.
Informe de Inspección de Edificio para Comunidad de Propietarios
N.ºCOM-2026-056
1. Información general
La inspección se realizó con el fin de evaluar el estado general de los edificios residenciales, utilizando métodos de observación directa y revisión documental.
| Fecha de inspección | 14/7/2026 | Dirección | Calle Serrano 10, 28001 Madrid |
| Motivo de la inspección | Solicitud de la comunidad |
Experto Raúl Jiménez Ortega , Arquitecto técnico
Se ha obtenido una visión general del estado de los edificios, identificando los aspectos más relevantes para su mantenimiento y seguridad.
2. Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son los edificios residenciales, cuyas características constructivas y de uso se describen a continuación.
| Tipo de objeto | Edificio residencial | Nombre del objeto | Edificio Serrano 10 |
| Estado técnico | no cumplimentado | Año de construcción | 1/1/1970 |
Se han identificado las características principales del objeto inspeccionado, incluyendo su ubicación, tipología y antigüedad.
3. Parámetros principales
Los parámetros principales de los edificios, como superficie, número de plantas y materiales estructurales, se determinaron a partir de la documentación técnica y la inspección visual.
| Antigüedad | 1975 | Número de plantas | 6 |
Los valores de los parámetros principales se encuentran dentro de los rangos esperados para este tipo de construcción.
4. Condiciones de la inspección
Se evaluaron las condiciones de conservación y funcionamiento de los elementos constructivos y sistemas del edificio, mediante inspección visual y pruebas no destructivas.
Las condiciones de inspección no están seleccionadas.
Las condiciones generales del edificio son aceptables, aunque se detectaron algunas deficiencias que requieren atención.
5. Defectos y observaciones
Defectos y observaciones en estructura, fachada, cubierta e instalaciones comunes.
| N.º | Descripción del daño | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | no cumplimentado |
| 2 | - | no cumplimentado |
6. Información adicional
Conclusiones y recomendaciones para planificar inversiones en reparaciones.
| Se realizó identificación | Edificio residencial de 6 plantas |
| Hay observaciones | Se recomienda reparar la cubierta |
7. Participantes en la inspección
Personas que intervienen en la inspección, como el arquitecto técnico y la comunidad.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Raúl Jiménez Ortega | Arquitecto técnico | Inspector |
| 2 | Laura Torres Ruiz | Presidenta de la comunidad | Acompañó durante la inspección |
Firmas
Firmas del inspector y del presidente de la comunidad.
______________________________
Raúl Jiménez Ortega, Arquitecto técnico
______________________________
Raúl Jiménez Ortega
______________________________
Laura Torres Ruiz
Informe
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es un informe de inspección para comunidad de propietarios?
Es un documento que evalúa el estado general de un edificio a petición de la comunidad de propietarios. Su objetivo es identificar las necesidades de reparación y mantenimiento de los elementos comunes para planificar las inversiones de forma ordenada.
Contenido del informe
La plantilla incluye secciones para evaluar la estructura, fachada, cubierta, zonas comunes, instalaciones, accesibilidad y eficiencia energética. Cada sección permite valorar el estado, registrar defectos y observaciones, y proponer actuaciones prioritarias.
Planificación de inversiones
El informe concluye con un resumen de las necesidades detectadas y una propuesta de actuaciones prioritarias. Esto permite a la comunidad aprobar derramas y contratar obras con conocimiento de causa.
Comunidades de propietarios
Las comunidades encargan este informe para conocer el estado de su edificio y planificar el mantenimiento. El informe sirve de base para las decisiones en las juntas de propietarios.
Administradores de fincas
Los administradores utilizan el informe para asesorar a la comunidad sobre las reparaciones necesarias y para obtener presupuestos de los contratistas.
Técnicos inspectores
Los arquitectos técnicos e ingenieros emplean esta plantilla para realizar inspecciones integrales de edificios. La plantilla facilita la recogida de datos y la elaboración de informes claros para la comunidad.
- 1
Abrir la plantilla
Accede a la plantilla online y completa los datos del edificio y de la comunidad.
- 2
Realizar la inspección
Inspecciona la estructura, fachada, cubierta, zonas comunes e instalaciones. Toma fotografías de los defectos y anota las observaciones.
- 3
Presentar el informe
Rellena las conclusiones y las actuaciones prioritarias. Firma el informe y descárgalo en PDF para presentarlo en la junta de propietarios.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos te permite crear documentos profesionales con imágenes de los defectos. Ideal para complementar el informe para la comunidad.
Crear informe fotográficoApp de documentación fotográfica móvil
La app móvil de documentación fotográfica facilita la captura de imágenes durante la inspección y su organización en el informe. Sincroniza las fotos directamente con la plantilla.
Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se realizó con el fin de evaluar el estado general de los edificios residenciales, utilizando métodos de observación directa y revisión documental.
Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son los edificios residenciales, cuyas características constructivas y de uso se describen a continuación.
Parámetros principales
Los parámetros principales de los edificios, como superficie, número de plantas y materiales estructurales, se determinaron a partir de la documentación técnica y la inspección visual.
Condiciones de la inspección
Se evaluaron las condiciones de conservación y funcionamiento de los elementos constructivos y sistemas del edificio, mediante inspección visual y pruebas no destructivas.
Defectos y observaciones
Defectos y observaciones en estructura, fachada, cubierta e instalaciones comunes.
Información adicional
Conclusiones y recomendaciones para planificar inversiones en reparaciones.
Participantes en la inspección
Personas que intervienen en la inspección, como el arquitecto técnico y la comunidad.
Firmas
Firmas del inspector y del presidente de la comunidad.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha en que se realizó la inspección.
- Dirección
- Dirección completa del edificio.
- Motivo de la inspección
- Base legal o motivo de la inspección para la comunidad.
- Experto
- Nombre del técnico que realiza la inspección.
Objeto de la inspección
- Tipo de objeto
- Tipo de entidad del edificio (residencial).
- Nombre del objeto
- Nombre o identificación del edificio.
- Estado técnico
- Estado técnico general del edificio.
- Año de construcción
- Año de construcción del edificio.
Defectos y observaciones
- N.º
- Número correlativo del hallazgo.
- Elemento
- Elemento común donde se localiza el hallazgo.
- Defecto
- Tipo de defecto u observación.
- Descripción del daño
- Descripción detallada del hallazgo.
- Fotos
- Fotografías que evidencian el hallazgo.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre del participante.
- Cargo / estado
- Rol o cargo del participante en la inspección.
- Comentario
- Comentario adicional sobre la participación.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Qué diferencia hay entre este informe y la ITE?
La ITE es una inspección obligatoria centrada en la seguridad y conservación del edificio, mientras que este informe es más amplio y puede incluir aspectos como accesibilidad o eficiencia energética. Además, la ITE tiene una periodicidad fijada por ordenanza.
¿Quién puede solicitar este informe?
El informe puede ser solicitado por la comunidad de propietarios, el administrador de fincas o un propietario individual. Lo habitual es que se apruebe en junta y lo encargue el presidente.
¿Qué aspectos se evalúan en la inspección?
Se evalúan la estructura, fachada, cubierta, zonas comunes (pasillos, escaleras, ascensor), instalaciones (electricidad, fontanería, gas, climatización), accesibilidad y eficiencia energética.
¿Cómo se planifican las inversiones a partir del informe?
El informe prioriza las actuaciones según su urgencia. La comunidad puede aprobar un plan de inversiones plurianual, estableciendo derramas o usando el fondo de reserva para financiar las reparaciones.
Cree el documento en línea
Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.