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Aplicación móvilInforme
Informe de Inspección de Accesibilidad
Evalúa el cumplimiento de accesibilidad de tu edificio con esta plantilla profesional. Identifica barreras arquitectónicas, documenta el nivel de accesibilidad y genera recomendaciones de mejora.
Crea tu informe de accesibilidad online
Todo el ciclo de inspección — en un solo servicio
Fotografía el objeto en la app móvil, cumplimenta el acta de inspección según la plantilla y descarga el informe fotográfico listo en Word o PDF.
Acta de inspección
Cumplimenta el documento según esta plantilla: secciones, campos, documentación fotográfica y firmas.
Generador de informes fotográficos
El generador de informes fotográficos te permite añadir imágenes de cada barrera arquitectónica directamente al informe, facilitando la documentación visual.
Crear informe fotográficoInforme
Vista previa del documento
Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.
Informe de Inspección de Accesibilidad
N.ºIAC-2026-0027
1. Información general
La inspección se realizó con el fin de evaluar el estado general de los edificios residenciales, utilizando métodos de observación directa y revisión documental.
| Fecha de inspección | 14/7/2026 | Dirección | Calle de la Paz 3, 46002 Valencia |
| Motivo de la inspección | Requerimiento legal para adaptación |
Experto Laura Sánchez , Arquitecto técnico
Se ha obtenido una visión general del estado de los edificios, identificando los aspectos más relevantes para su mantenimiento y seguridad.
2. Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son los edificios residenciales, cuyas características constructivas y de uso se describen a continuación.
| Tipo de objeto | Edificio residencial | Nombre del objeto | Edificio Paz 3 |
| Estado técnico | no cumplimentado | Año de construcción, años | 1/1/1970 |
Se han identificado las características principales del objeto inspeccionado, incluyendo su ubicación, tipología y antigüedad.
3. Parámetros principales
Los parámetros principales de los edificios, como superficie, número de plantas y materiales estructurales, se determinaron a partir de la documentación técnica y la inspección visual.
| Antigüedad | 1970 | Número de plantas | 5 |
| Ascensor | No adaptado |
Los valores de los parámetros principales se encuentran dentro de los rangos esperados para este tipo de construcción.
4. Barreras Arquitectónicas
Registro de barreras arquitectónicas detectadas: escalones, puertas estrechas, falta de rampas, etc.
| N.º | Descripción del daño | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | no cumplimentado |
| 2 | - | no cumplimentado |
5. Información adicional
Conclusiones sobre el nivel de accesibilidad y recomendaciones de mejora.
| Se realizó identificación | Edificio de viviendas de 5 plantas |
| Hay observaciones | Se evalúa la accesibilidad del edificio. |
6. Participantes en la inspección
Personas que participan en la inspección: técnico inspector.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Laura Sánchez | Arquitecto técnico | Realiza la inspección |
Firmas
Firma del técnico inspector para validar el informe.
______________________________
Laura Sánchez, Arquitecto técnico
______________________________
Laura Sánchez
Informe
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es un informe de inspección de accesibilidad?
Es un documento técnico que evalúa si un edificio cumple con los requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad, según la normativa vigente. Identifica barreras arquitectónicas como escalones, puertas estrechas o falta de rampas, y propone medidas correctoras.
¿Para qué sirve?
Sirve para diagnosticar el nivel de accesibilidad de un inmueble, justificar la necesidad de adaptaciones y servir como base para solicitar subvenciones o certificaciones. También es útil en procesos de compraventa o alquiler para garantizar la igualdad de oportunidades.
Contenido del informe
Incluye la identificación del edificio, una evaluación detallada de elementos como entrada, puertas, ascensor, rampas y baños, un registro de barreras arquitectónicas con fotografías, y conclusiones con recomendaciones de mejora.
Comunidades de propietarios
Las comunidades de propietarios utilizan este informe para planificar obras de accesibilidad en zonas comunes, como la instalación de rampas o la adaptación de ascensores, cumpliendo con la normativa.
Arquitectos y técnicos
Los arquitectos técnicos emplean esta plantilla para realizar inspecciones de accesibilidad en edificios residenciales y comerciales, emitiendo informes profesionales para sus clientes.
Administraciones públicas
Los ayuntamientos y organismos públicos pueden requerir este informe para verificar el cumplimiento de la normativa de accesibilidad en edificios de uso público o en procesos de concesión de licencias.
Propietarios particulares
Los propietarios que deseen adaptar su vivienda para personas con movilidad reducida pueden usar este informe para identificar las barreras existentes y planificar las reformas necesarias.
- 1
Identifica el edificio
Completa los datos del edificio: dirección, referencia catastral, año de construcción y descripción general.
- 2
Evalúa la accesibilidad
Inspecciona cada elemento (entrada, puertas, ascensor, rampas, escaleras, baños) y selecciona el estado observado.
- 3
Registra las barreras
Añade cada barrera arquitectónica detectada, indicando su localización, descripción y medida correctora propuesta.
- 4
Concluye y firma
Establece el nivel de accesibilidad global, redacta conclusiones y recomendaciones, y añade la firma del técnico.
Generador de informes fotográficos
El generador de informes fotográficos te permite añadir imágenes de cada barrera arquitectónica directamente al informe, facilitando la documentación visual.
Crear informe fotográficoApp de documentación fotográfica móvil
La app móvil de documentación fotográfica te permite capturar y organizar las fotos de la inspección desde tu dispositivo, agilizando el trabajo de campo.
Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se realizó con el fin de evaluar el estado general de los edificios residenciales, utilizando métodos de observación directa y revisión documental.
Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son los edificios residenciales, cuyas características constructivas y de uso se describen a continuación.
Parámetros principales
Los parámetros principales de los edificios, como superficie, número de plantas y materiales estructurales, se determinaron a partir de la documentación técnica y la inspección visual.
Barreras Arquitectónicas
Registro de barreras arquitectónicas detectadas: escalones, puertas estrechas, falta de rampas, etc.
Información adicional
Conclusiones sobre el nivel de accesibilidad y recomendaciones de mejora.
Participantes en la inspección
Personas que participan en la inspección: técnico inspector.
Firmas
Firma del técnico inspector para validar el informe.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha en que se realizó la inspección de accesibilidad.
- Dirección
- Dirección completa del edificio.
- Motivo de la inspección
- Motivo de la inspección (requerimiento legal o necesidad de mejora).
- Experto
- Nombre y datos del técnico inspector.
Objeto de la inspección
- Tipo de objeto
- Tipo de edificio (residencial, comercial).
- Nombre del objeto
- Nombre o identificación del edificio.
- Estado técnico
- Valoración global de la accesibilidad del edificio.
- Año de construcción (años)
- Año de construcción del edificio.
Barreras Arquitectónicas
- N.º
- Número correlativo de la barrera.
- Elemento
- Elemento del edificio donde se localiza la barrera (entrada, puerta, ascensor, etc.).
- Defecto
- Tipo de barrera arquitectónica (escalón, puerta estrecha, rampa pendiente, etc.).
- Localización
- Ubicación exacta de la barrera.
- Descripción del daño
- Descripción detallada de la barrera.
- Fotos
- Fotografías que evidencian la barrera.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre completo del participante.
- Cargo / estado
- Rol o cargo del participante en la inspección.
- Comentario
- Comentarios adicionales sobre la participación.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Qué normativa regula la accesibilidad en edificios?
En España, la normativa principal es el Código Técnico de la Edificación (CTE) en su documento DB-SUA, y la Ley de Propiedad Horizontal. Además, cada comunidad autónoma puede tener su propia normativa complementaria. Este informe se adapta a los requisitos generales, pero es recomendable verificar la normativa local aplicable.
¿Quién puede realizar una inspección de accesibilidad?
La inspección debe ser realizada por un técnico competente, generalmente un arquitecto técnico o un arquitecto, con conocimientos en accesibilidad y normativa. El informe resultante puede ser firmado digitalmente por el técnico para darle validez.
¿Es obligatorio tener un informe de accesibilidad?
No es obligatorio para todos los edificios, pero puede ser requerido en casos como la solicitud de subvenciones para adaptación, la venta de un inmueble o la inspección técnica de edificios (ITE) cuando se detecten deficiencias de accesibilidad. También es recomendable para comunidades que planeen obras de mejora.
¿Qué barreras arquitectónicas se pueden detectar?
Las más comunes incluyen escalones en la entrada, puertas estrechas (menos de 80 cm), ascensores no adaptados, rampas con pendiente excesiva, falta de barandillas, baños no adaptados y señalización insuficiente. El informe permite registrar cualquier tipo de barrera y proponer soluciones.
¿Puedo usar esta plantilla para un edificio comercial?
Sí, la plantilla es adecuada tanto para edificios residenciales como comerciales. Incluye campos para evaluar elementos comunes y específicos, y puede adaptarse a diferentes tipos de inmuebles. Solo debes completar los datos del edificio y realizar la inspección correspondiente.
Cree el documento en línea
Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.