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Informe de Inspección de Accesibilidad

Evalúa el cumplimiento de accesibilidad de tu edificio con esta plantilla profesional. Identifica barreras arquitectónicas, documenta el nivel de accesibilidad y genera recomendaciones de mejora.

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Informe de Inspección de Accesibilidad

N.ºIAC-2026-0027

1. Información general

Fecha de inspección14/7/2026 DirecciónCalle de la Paz 3, 46002 Valencia
Motivo de la inspecciónRequerimiento legal para adaptación
Experto Laura Sánchez , Arquitecto técnico

2. Objeto de la inspección

Tipo de objetono cumplimentado Nombre del objetoEdificio Paz 3
Estado técnicono cumplimentado Año de construcción, años1/1/1970

3. Parámetros principales

Antigüedad1970 Número de plantas5
AscensorNo adaptado

4. Barreras Arquitectónicas

N.ºDescripción del dañoFotos
1-no cumplimentado
2-no cumplimentado

5. Información adicional

Se realizó identificaciónEdificio de viviendas de 5 plantas
Hay observacionesSe evalúa la accesibilidad del edificio.

6. Participantes en la inspección

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1Laura SánchezArquitecto técnicoRealiza la inspección

Firmas

______________________________
Laura Sánchez, Arquitecto técnico
______________________________
Laura Sánchez

Informe

Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es un informe de inspección de accesibilidad?

Es un documento técnico que evalúa si un edificio cumple con los requisitos de accesibilidad para personas con discapacidad, según la normativa vigente. Identifica barreras arquitectónicas como escalones, puertas estrechas o falta de rampas, y propone medidas correctoras.

¿Para qué sirve?

Sirve para diagnosticar el nivel de accesibilidad de un inmueble, justificar la necesidad de adaptaciones y servir como base para solicitar subvenciones o certificaciones. También es útil en procesos de compraventa o alquiler para garantizar la igualdad de oportunidades.

Contenido del informe

Incluye la identificación del edificio, una evaluación detallada de elementos como entrada, puertas, ascensor, rampas y baños, un registro de barreras arquitectónicas con fotografías, y conclusiones con recomendaciones de mejora.

Comunidades de propietarios

Las comunidades de propietarios utilizan este informe para planificar obras de accesibilidad en zonas comunes, como la instalación de rampas o la adaptación de ascensores, cumpliendo con la normativa.

Arquitectos y técnicos

Los arquitectos técnicos emplean esta plantilla para realizar inspecciones de accesibilidad en edificios residenciales y comerciales, emitiendo informes profesionales para sus clientes.

Administraciones públicas

Los ayuntamientos y organismos públicos pueden requerir este informe para verificar el cumplimiento de la normativa de accesibilidad en edificios de uso público o en procesos de concesión de licencias.

Propietarios particulares

Los propietarios que deseen adaptar su vivienda para personas con movilidad reducida pueden usar este informe para identificar las barreras existentes y planificar las reformas necesarias.

  1. 1

    Identifica el edificio

    Completa los datos del edificio: dirección, referencia catastral, año de construcción y descripción general.

  2. 2

    Evalúa la accesibilidad

    Inspecciona cada elemento (entrada, puertas, ascensor, rampas, escaleras, baños) y selecciona el estado observado.

  3. 3

    Registra las barreras

    Añade cada barrera arquitectónica detectada, indicando su localización, descripción y medida correctora propuesta.

  4. 4

    Concluye y firma

    Establece el nivel de accesibilidad global, redacta conclusiones y recomendaciones, y añade la firma del técnico.

Generador de informes fotográficos

El generador de informes fotográficos te permite añadir imágenes de cada barrera arquitectónica directamente al informe, facilitando la documentación visual.

Crear informe fotográfico

App de documentación fotográfica móvil

La app móvil de documentación fotográfica te permite capturar y organizar las fotos de la inspección desde tu dispositivo, agilizando el trabajo de campo.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Datos generales de la inspección: fecha, dirección del edificio, motivo y datos del técnico.

Objeto de la inspección

Identificación del edificio evaluado en materia de accesibilidad.

Parámetros principales

Parámetros principales: antigüedad y descripción general del edificio.

Barreras Arquitectónicas

Registro de barreras arquitectónicas detectadas: escalones, puertas estrechas, falta de rampas, etc.

Información adicional

Conclusiones sobre el nivel de accesibilidad y recomendaciones de mejora.

Participantes en la inspección

Personas que participan en la inspección: técnico inspector.

Firmas

Firma del técnico inspector para validar el informe.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha en que se realizó la inspección de accesibilidad.
Dirección
Dirección completa del edificio.
Motivo de la inspección
Motivo de la inspección (requerimiento legal o necesidad de mejora).
Experto
Nombre y datos del técnico inspector.

Objeto de la inspección

Tipo de objeto
Tipo de edificio (residencial, comercial).
Nombre del objeto
Nombre o identificación del edificio.
Estado técnico
Valoración global de la accesibilidad del edificio.
Año de construcción (años)
Año de construcción del edificio.

Barreras Arquitectónicas

N.º
Número correlativo de la barrera.
Elemento
Elemento del edificio donde se localiza la barrera (entrada, puerta, ascensor, etc.).
Defecto
Tipo de barrera arquitectónica (escalón, puerta estrecha, rampa pendiente, etc.).
Localización
Ubicación exacta de la barrera.
Descripción del daño
Descripción detallada de la barrera.
Fotos
Fotografías que evidencian la barrera.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre completo del participante.
Cargo / estado
Rol o cargo del participante en la inspección.
Comentario
Comentarios adicionales sobre la participación.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Qué normativa regula la accesibilidad en edificios?

En España, la normativa principal es el Código Técnico de la Edificación (CTE) en su documento DB-SUA, y la Ley de Propiedad Horizontal. Además, cada comunidad autónoma puede tener su propia normativa complementaria. Este informe se adapta a los requisitos generales, pero es recomendable verificar la normativa local aplicable.

¿Quién puede realizar una inspección de accesibilidad?

La inspección debe ser realizada por un técnico competente, generalmente un arquitecto técnico o un arquitecto, con conocimientos en accesibilidad y normativa. El informe resultante puede ser firmado digitalmente por el técnico para darle validez.

¿Es obligatorio tener un informe de accesibilidad?

No es obligatorio para todos los edificios, pero puede ser requerido en casos como la solicitud de subvenciones para adaptación, la venta de un inmueble o la inspección técnica de edificios (ITE) cuando se detecten deficiencias de accesibilidad. También es recomendable para comunidades que planeen obras de mejora.

¿Qué barreras arquitectónicas se pueden detectar?

Las más comunes incluyen escalones en la entrada, puertas estrechas (menos de 80 cm), ascensores no adaptados, rampas con pendiente excesiva, falta de barandillas, baños no adaptados y señalización insuficiente. El informe permite registrar cualquier tipo de barrera y proponer soluciones.

¿Puedo usar esta plantilla para un edificio comercial?

Sí, la plantilla es adecuada tanto para edificios residenciales como comerciales. Incluye campos para evaluar elementos comunes y específicos, y puede adaptarse a diferentes tipos de inmuebles. Solo debes completar los datos del edificio y realizar la inspección correspondiente.

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