App de documentación fotográfica móvil
La app móvil de documentación fotográfica te permite capturar fotos de las anomalías directamente durante la inspección, integrándolas en el informe de forma rápida y ordenada.
Aplicación móvilInforme
Informe de Anomalías de Ascensores
Comunica de manera formal las deficiencias detectadas en un ascensor, clasificadas por su gravedad. Esta plantilla permite detallar cada anomalía, su ubicación, severidad y recomendaciones, facilitando la gestión de reparaciones y el seguimiento por parte del titular.
Crea tu informe de anomalías de ascensores online
Todo el ciclo de inspección — en un solo servicio
Fotografía el objeto en la app móvil, cumplimenta el acta de inspección según la plantilla y descarga el informe fotográfico listo en Word o PDF.
Acta de inspección
Cumplimenta el documento según esta plantilla: secciones, campos, documentación fotográfica y firmas.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos permite adjuntar imágenes de cada anomalía, facilitando la comprensión visual de los defectos y su localización.
Crear informe fotográficoInforme
Vista previa del documento
Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.
Informe de Anomalías de Ascensores
N.ºIAA-2026-0017
1. Información general
La inspección se ha realizado en las instalaciones indicadas, siguiendo los criterios técnicos establecidos en la normativa aplicable y utilizando los equipos de medición adecuados.
| Fecha de inspección | 14/7/2026 | Dirección | Avda. de la Constitución 42, 41001 Sevilla |
| Motivo de la inspección | ITC-AEM 1, contrato de mantenimiento |
Experto Ana Belén Ruiz Gómez , Inspector de OCA
Se ha verificado el estado general del ascensor, no habiéndose detectado deficiencias que impidan su funcionamiento seguro, siempre que se cumplan las recomendaciones indicadas.
2. Objeto de la inspección
El objeto de la inspección es el ascensor identificado en este documento, del cual se han recopilado los datos técnicos y de identificación necesarios para su evaluación.
| Tipo de objeto | Ascensor | Nombre del objeto | ASC-ED02 |
| Estado técnico | no cumplimentado | Ciclos de servicio, ciclos | 150000 |
| Fecha de fabricación | 5/11/2010 | Inicio de operación | 1/12/2010 |
Se ha confirmado la identidad del ascensor y se han registrado sus características principales, que se detallan en los apartados correspondientes.
3. Parámetros principales
Los parámetros principales del ascensor (capacidad, velocidad, recorrido, etc.) se han determinado a partir de la documentación técnica y de las placas de características visibles en el equipo.
| Tipo de ascensor | Hidráulico | Capacidad nominal | 450 |
| Número de paradas | 4 | Carrera | 12 |
Los valores de los parámetros principales se corresponden con los especificados en la documentación del fabricante, sin desviaciones significativas.
4. Condiciones de la inspección
Se ha evaluado el estado de conservación y funcionamiento de los distintos elementos del ascensor, incluyendo la maquinaria, los cables, la cabina, las puertas y los dispositivos de seguridad.
Las condiciones de inspección no están seleccionadas.
Las condiciones generales del ascensor son aceptables, aunque se recomienda realizar las acciones de mantenimiento preventivo indicadas en el informe para asegurar su correcto funcionamiento.
5. Anomalías Detectadas
Se han inspeccionado visualmente los componentes del ascensor en busca de daños, desgastes o deformaciones que pudieran afectar a su seguridad o funcionamiento.
| N.º | Descripción del daño | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | no cumplimentado |
| 2 | - | no cumplimentado |
No se han detectado daños estructurales relevantes, únicamente se aprecian signos de desgaste normal por uso, que no comprometen la seguridad del equipo.
6. Información adicional
Observaciones generales y conclusiones del informe.
| Se realizó identificación | Ascensor hidráulico, 4 paradas, 450 kg |
| Hay observaciones | Se detectan 2 anomalías de nivel moderado. |
7. Participantes en la inspección
Personas que intervienen en la inspección: inspector y titular.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Ana Belén Ruiz Gómez | Inspector de OCA | Inspector que detecta las anomalías |
| 2 | José Antonio Fernández | Titular de la instalación | Administrador de la finca |
Firmas
Firmas del inspector y del titular para validar el informe.
______________________________
Ana Belén Ruiz Gómez, Inspector de OCA
______________________________
Ana Belén Ruiz Gómez
______________________________
José Antonio Fernández
Informe
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es un informe de anomalías de ascensores?
Es un documento técnico que recoge y clasifica las deficiencias o anomalías detectadas durante una inspección de un ascensor. Su objetivo es informar al titular sobre los problemas encontrados, su gravedad y las acciones recomendadas para su corrección.
¿Para qué sirve este documento?
Sirve como comunicación oficial entre el inspector (o empresa mantenedora) y el titular de la instalación, permitiendo priorizar las reparaciones según la criticidad de cada anomalía. También puede utilizarse como registro histórico del estado del ascensor.
Contenido del informe
La plantilla incluye secciones para identificar el ascensor, datos del informe, listado de anomalías con descripción, severidad, ubicación y recomendación, observaciones generales y firmas del inspector y del titular.
Inspecciones periódicas de OCA
Cuando un inspector de OCA detecta deficiencias durante una inspección reglamentaria, emite este informe para notificar al titular las anomalías y los plazos de subsanación.
Mantenimiento correctivo
Las empresas mantenedoras utilizan este informe para documentar los fallos encontrados durante una intervención y proponer las reparaciones necesarias.
Auditorías internas de comunidades
Las comunidades de propietarios pueden solicitar este informe para conocer el estado real de los ascensores y planificar inversiones en mantenimiento.
Reclamaciones de seguros
En caso de siniestro, el informe de anomalías previo puede servir como prueba del estado del ascensor antes del incidente.
Seguimiento de reparaciones
El informe permite hacer un seguimiento de las anomalías detectadas, verificando si han sido corregidas en las revisiones posteriores.
- 1
Detección de anomalías
Durante la inspección, el inspector identifica y clasifica cada anomalía según su tipo y gravedad.
- 2
Notificación al titular
Se emite el informe con el listado de anomalías y se entrega al titular, estableciendo un plazo para su subsanación.
- 3
Subsanación y reinspección
El titular realiza las reparaciones necesarias y, si procede, solicita una reinspección para verificar la corrección de las anomalías.
- 4
Cierre del informe
Una vez corregidas las anomalías, se firma el cierre del informe o se emite un nuevo certificado de conformidad.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos permite adjuntar imágenes de cada anomalía, facilitando la comprensión visual de los defectos y su localización.
Crear informe fotográficoApp de documentación fotográfica móvil
La app móvil de documentación fotográfica te permite capturar fotos de las anomalías directamente durante la inspección, integrándolas en el informe de forma rápida y ordenada.
Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se ha realizado en las instalaciones indicadas, siguiendo los criterios técnicos establecidos en la normativa aplicable y utilizando los equipos de medición adecuados.
Objeto de la inspección
El objeto de la inspección es el ascensor identificado en este documento, del cual se han recopilado los datos técnicos y de identificación necesarios para su evaluación.
Parámetros principales
Los parámetros principales del ascensor (capacidad, velocidad, recorrido, etc.) se han determinado a partir de la documentación técnica y de las placas de características visibles en el equipo.
Condiciones de la inspección
Se ha evaluado el estado de conservación y funcionamiento de los distintos elementos del ascensor, incluyendo la maquinaria, los cables, la cabina, las puertas y los dispositivos de seguridad.
Anomalías Detectadas
Se han inspeccionado visualmente los componentes del ascensor en busca de daños, desgastes o deformaciones que pudieran afectar a su seguridad o funcionamiento.
Información adicional
Observaciones generales y conclusiones del informe.
Participantes en la inspección
Personas que intervienen en la inspección: inspector y titular.
Firmas
Firmas del inspector y del titular para validar el informe.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha de emisión del informe de anomalías.
- Dirección
- Dirección o ubicación del ascensor con anomalías.
- Motivo de la inspección
- Base reglamentaria o contractual de la inspección.
- Experto
- Nombre del inspector que detectó las anomalías.
Objeto de la inspección
- Tipo de objeto
- Tipo de entidad: ascensor.
- Nombre del objeto
- Identificador o código del ascensor.
- Estado técnico
- Estado técnico general del ascensor.
- Ciclos de servicio (ciclos)
- Número de ciclos o años de servicio del ascensor.
- Fecha de fabricación
- Fecha de puesta en servicio del ascensor.
- Inicio de operación
- Fecha de inicio de operación del ascensor.
Anomalías Detectadas
- N.º
- Número correlativo de la anomalía.
- Elemento
- Componente del ascensor donde se localiza la anomalía.
- Defecto
- Tipo de anomalía detectada.
- Localización
- Ubicación específica dentro del componente.
- Descripción del daño
- Descripción detallada de la anomalía.
- Tipo de reparación
- Gravedad o impacto de la anomalía.
- Fotos
- Fotografía de la anomalía.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre completo del participante.
- Cargo / estado
- Cargo o rol del participante.
- Comentario
- Comentario adicional sobre el participante.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Qué tipos de anomalías se pueden registrar?
Se pueden registrar todo tipo de deficiencias, desde problemas mecánicos como desgaste de cables o nivelación incorrecta, hasta fallos eléctricos o de dispositivos de seguridad. La plantilla permite clasificar cada anomalía por su gravedad (leve, moderada, grave, muy grave).
¿Quién emite el informe de anomalías?
Generalmente lo emite el inspector de OCA o el técnico de la empresa mantenedora que realiza la inspección. El informe va dirigido al titular de la instalación, quien debe firmarlo como recibido.
¿Qué plazo hay para subsanar las anomalías?
El plazo depende de la gravedad de la anomalía y de la normativa aplicable. Las anomalías graves o muy graves suelen requerir una actuación inmediata o en un plazo corto (por ejemplo, 15 días), mientras que las leves pueden tener plazos más amplios.
¿Es obligatorio tener un informe de anomalías?
Sí, cuando se detectan deficiencias en una inspección reglamentaria, el organismo de control debe emitir un informe detallado. Este documento es necesario para que el titular conozca los problemas y pueda proceder a su corrección.
¿Puedo añadir fotos a las anomalías?
Sí, la plantilla permite incluir fotografías de cada anomalía. Esto es muy recomendable para documentar visualmente el defecto y su ubicación, lo que facilita la comprensión y la posterior reparación.
Cree el documento en línea
Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.