App de documentación fotográfica móvil
Con la app de documentación fotográfica móvil puedes tomar fotos de la fachada durante la inspección y organizarlas por componente (revestimiento, juntas, anclajes).
Aplicación móvilLista de verificación
Hoja de Control de Inspección de Fachadas
Realiza una inspección visual completa de la fachada con esta lista de verificación. Evalúa el estado del revestimiento, juntas de dilatación, anclajes y elementos adicionales como barandillas o balcones.
Crea tu hoja de control de inspección de fachadas ahora
Todo el ciclo de inspección — en un solo servicio
Fotografía el objeto en la app móvil, cumplimenta el acta de inspección según la plantilla y descarga el informe fotográfico listo en Word o PDF.
Acta de inspección
Cumplimenta el documento según esta plantilla: secciones, campos, documentación fotográfica y firmas.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos te permite adjuntar imágenes de los componentes de la fachada y de los defectos detectados, enriqueciendo la hoja de control con evidencia visual.
Crear informe fotográficoLista de verificación
Vista previa del documento
Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.
Hoja de Control de Inspección de Fachadas
N.ºHCIF-2026-012
1. Información general
La inspección se llevó a cabo en las fechas indicadas, con el fin de evaluar el estado general de las fachadas y detectar posibles deficiencias.
| Fecha de inspección | 14/7/2026 | Dirección | Calle de la Paz 8, 46001 Valencia |
Experto Ana Belén Sánchez , Técnico inspector
Se ha realizado una evaluación general de las fachadas, cuyos resultados se presentan a continuación.
2. Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son las fachadas de los edificios, incluyendo sus elementos constructivos, acabados y sistemas de protección.
| Tipo de objeto | Fachadas de edificios | Nombre del objeto | Fachada del edificio |
Se han identificado las características principales de las fachadas inspeccionadas.
3. Componentes de fachada
Los parámetros principales de las fachadas, como materiales, dimensiones y estado de conservación, se determinaron mediante inspección visual y mediciones in situ.
| Estado del revestimiento | Regular | Estado de las juntas | Bueno |
| Estado de los anclajes | Bueno | Barandillas | No aplica |
| Balcones | Bueno |
Los valores de los parámetros principales se recogen en la tabla correspondiente, sin que se hayan observado desviaciones significativas respecto a lo esperado.
4. Defectos detectados
Enumere los defectos detectados en los componentes de la fachada, indicando el elemento afectado, el tipo de defecto, una descripción y fotografías de evidencia.
| N.º | Descripción del daño | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | no cumplimentado |
5. Información adicional
Añada cualquier observación adicional sobre el estado general de la fachada.
| Se realizó identificación | Fachada del edificio |
| Hay observaciones | Revestimiento en estado regular, juntas y anclajes correctos. |
6. Participantes en la inspección
Identifique al técnico inspector que realiza la inspección.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Ana Belén Sánchez | Técnico inspector | Arquitecta técnica |
Firmas
El presente acta se firma por los participantes en señal de conformidad con su contenido.
______________________________
Ana Belén Sánchez, Técnico inspector
______________________________
Ana Belén Sánchez
Las firmas de los participantes se recogen a continuación.
Lista de verificación
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es esta hoja de control?
La Hoja de Control de Inspección de Fachadas es una lista de verificación que guía la inspección visual de los principales componentes de una fachada: revestimiento, juntas de dilatación, anclajes y elementos adicionales como barandillas o balcones. Permite evaluar el estado de cada componente (bueno, regular, malo) y registrar observaciones y defectos.
¿Quién la utiliza?
Esta hoja es utilizada por técnicos inspectores (arquitectos, ingenieros, aparejadores) para realizar inspecciones visuales de fachadas de forma sistemática. También puede ser empleada por administradores de fincas o personal de mantenimiento para un control básico.
Contenido del documento
La hoja incluye la identificación de la inspección (fecha, dirección, inspector), secciones para evaluar el revestimiento, las juntas de dilatación, los anclajes y los elementos adicionales, y un apartado de observaciones generales con la firma del inspector.
Inspección periódica de fachadas
Como parte del mantenimiento preventivo, se recomienda realizar inspecciones visuales periódicas de la fachada para detectar deterioros a tiempo.
Evaluación previa a una rehabilitación
Antes de acometer una rehabilitación, esta hoja permite conocer el estado actual de los componentes y planificar las actuaciones necesarias.
Informe de evaluación de edificios
En el marco del informe de evaluación del edificio (IEE), se puede utilizar esta hoja para documentar el estado de la fachada.
Detección de defectos tras un siniestro
Después de un incendio, inundación o terremoto, la inspección visual de la fachada ayuda a evaluar los daños.
Control de calidad en obra nueva
Durante la construcción, se puede utilizar para verificar que los trabajos de fachada se realizan correctamente.
Documentación para seguros
Las compañías de seguros pueden solicitar esta hoja como parte de la documentación para evaluar el estado del inmueble.
- 1
Identificación del edificio
Registra la fecha de la inspección, la dirección del edificio y el nombre del inspector.
- 2
Inspección visual de revestimiento, juntas, anclajes
Evalúa el estado de cada componente: revestimiento (fisuras, desprendimientos), juntas de dilatación (sellado, apertura), anclajes (corrosión, rotura) y elementos adicionales (barandillas, balcones).
- 3
Registro de observaciones
Anota cualquier observación relevante sobre el estado de los componentes, incluyendo defectos detectados.
- 4
Firma del inspector
Firma la hoja para validar la inspección. Archiva la hoja para su consulta futura.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos te permite adjuntar imágenes de los componentes de la fachada y de los defectos detectados, enriqueciendo la hoja de control con evidencia visual.
Crear informe fotográficoApp de documentación fotográfica móvil
Con la app de documentación fotográfica móvil puedes tomar fotos de la fachada durante la inspección y organizarlas por componente (revestimiento, juntas, anclajes).
Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se llevó a cabo en las fechas indicadas, con el fin de evaluar el estado general de las fachadas y detectar posibles deficiencias.
Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son las fachadas de los edificios, incluyendo sus elementos constructivos, acabados y sistemas de protección.
Componentes de fachada
Los parámetros principales de las fachadas, como materiales, dimensiones y estado de conservación, se determinaron mediante inspección visual y mediciones in situ.
Defectos detectados
Enumere los defectos detectados en los componentes de la fachada, indicando el elemento afectado, el tipo de defecto, una descripción y fotografías de evidencia.
Información adicional
Añada cualquier observación adicional sobre el estado general de la fachada.
Participantes en la inspección
Identifique al técnico inspector que realiza la inspección.
Firmas
El presente acta se firma por los participantes en señal de conformidad con su contenido.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha en que se realiza la inspección.
- Dirección
- Dirección completa del edificio.
- Experto
- Nombre del técnico inspector.
Objeto de la inspección
- Tipo de objeto
- Tipo de objeto inspeccionado (fachada de edificio).
- Nombre del objeto
- Nombre o referencia del edificio.
Defectos detectados
- N.º
- Número correlativo del defecto.
- Elemento
- Componente de la fachada afectado (revestimiento, junta, anclaje, etc.).
- Defecto
- Tipo de defecto detectado.
- Descripción del daño
- Descripción detallada del defecto.
- Fotos
- Fotografías de evidencia del defecto.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre del participante.
- Cargo / estado
- Cargo o función del participante.
- Comentario
- Comentario adicional sobre su participación.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Con qué frecuencia debe realizarse la inspección de fachadas?
Se recomienda realizar una inspección visual de la fachada al menos una vez al año. No obstante, la frecuencia puede variar según la antigüedad del edificio, el clima y el estado general. En edificios con patologías conocidas, puede ser necesario aumentar la frecuencia.
¿Qué debo comprobar en la inspección?
Debes comprobar el estado del revestimiento (fisuras, desprendimientos, eflorescencias), las juntas de dilatación (sellado, apertura), los anclajes (corrosión, rotura) y otros elementos como barandillas, balcones, cornisas o molduras.
¿Qué hago si detecto un defecto grave?
Si detectas un defecto grave, como un desprendimiento inminente o una junta muy deteriorada, debes señalizarlo y tomar medidas de seguridad. Contacta con un técnico especializado para evaluar la necesidad de una reparación urgente.
¿Puedo usar esta hoja para cualquier tipo de fachada?
Sí, la hoja es válida para cualquier tipo de fachada: de ladrillo, piedra, hormigón, vidrio, paneles metálicos, etc. Los componentes a evaluar son comunes a la mayoría de las fachadas.
¿Es necesario incluir fotografías?
Aunque no es obligatorio, incluir fotografías de la fachada y de los defectos detectados aporta una evidencia visual muy valiosa. La plantilla permite adjuntar imágenes para documentar la inspección de forma más completa.
¿Qué diferencia hay entre esta hoja de control y la ficha de patología de fachada?
La hoja de control es una lista de verificación que evalúa el estado general de los componentes de la fachada, mientras que la ficha de patología se centra en el registro detallado de cada lesión concreta. Ambas son complementarias.
Cree el documento en línea
Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.