Acta

Certificado final de obra

Plantilla online para emitir el certificado final de obra que acredita la finalización total según proyecto. Incluye identificación del documento, partes intervinientes y declaración de conformidad. Ábrela en el editor y completa los datos.

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Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.

Certificado final de obra

N.ºCFO-2026-012

1. Información general

Fecha de inspección14/7/2026 DirecciónCalle Mayor 15, 28013 Madrid
Motivo de la inspecciónProyecto básico y de ejecución aprobado

2. Objeto de la inspección

Nombre del objetoEdificio Calle Mayor 15

3. Información adicional

Se realizó identificaciónEdificio de viviendas en Calle Mayor 15
Hay observacionesSe certifica que la obra ha sido ejecutada conforme al proyecto y se encuentra finalizada.

4. Participantes en la inspección

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1Ana Belén García LópezDirector de obrano cumplimentado
2Inmobiliaria Centro S.L.Promotorno cumplimentado
3Construcciones Norte S.A.Contratistano cumplimentado

Firmas

______________________________
Ana Belén García López, Director de obra
______________________________
Ana Belén García López
______________________________
Inmobiliaria Centro S.L.
______________________________
Construcciones Norte S.A.

Acta

Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es este certificado final de obra?

Es una plantilla online para redactar el certificado final de obra, documento que acredita que la obra ha sido ejecutada conforme al proyecto y está finalizada. Incluye la identificación del certificado, los datos de la obra, las partes intervinientes (promotor, director de obra, contratista) y la declaración de finalización.

¿Para qué sirve?

Sirve para formalizar la finalización de la obra y es necesario para obtener licencias de primera ocupación, contratar seguros o realizar la recepción de la obra. Es un documento clave en el cierre administrativo de cualquier proyecto de construcción.

¿Qué incluye?

La plantilla contiene campos para el número de certificado, fecha de emisión, nombre y ubicación del proyecto, ámbito de la obra (edificación u obra civil), datos del promotor, director de obra y contratista, declaración de finalización y conformidad, observaciones y firmas.

Cierre de proyectos de construcción

Se utiliza al finalizar una obra para dejar constancia oficial de su terminación y conformidad con el proyecto.

Trámites administrativos

Es requerido por los ayuntamientos para conceder la licencia de primera ocupación o la cédula de habitabilidad.

Contratación de seguros

Las compañías de seguros suelen solicitar el certificado final de obra para cubrir el inmueble.

Recepción de la obra por el promotor

El promotor utiliza este certificado como base para la recepción definitiva de la obra.

Documentación para financiación

Las entidades financieras pueden requerir el certificado para liberar pagos o formalizar hipotecas.

  1. 1

    Finalización de la obra

    Se completa la ejecución de la obra según el proyecto y se realiza una inspección final.

  2. 2

    Elaboración del certificado

    El director de obra redacta el certificado final, declarando la conformidad con el proyecto.

  3. 3

    Firma del certificado

    El certificado es firmado por el director de obra, el promotor y el contratista.

  4. 4

    Entrega y registro

    Se entrega el certificado a las partes interesadas y se registra si es necesario.

Generador de informes con fotos

El generador de informes con fotos permite adjuntar imágenes de la obra finalizada al certificado, documentando visualmente el resultado.

Crear informe fotográfico

App móvil de documentación fotográfica

La app móvil facilita la captura de fotografías de la obra durante la inspección final, vinculándolas al certificado.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Fecha de emisión, ubicación de la obra y base normativa del certificado.

Objeto de la inspección

Nombre o referencia de la obra certificada.

Información adicional

Observaciones, declaración de finalización y conformidad con el proyecto.

Participantes en la inspección

Identificación de los participantes en la certificación: promotor, director de obra y contratista.

Firmas

Firmas del director de obra, promotor y contratista.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha de emisión del certificado.
Dirección
Dirección o localización de la obra.
Motivo de la inspección
Base normativa o contractual del certificado.

Objeto de la inspección

Nombre del objeto
Nombre o título del proyecto de obra.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre completo del participante.
Cargo / estado
Cargo o rol del participante.
Comentario
Comentario adicional sobre la participación.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Cómo se usa esta plantilla de certificado final de obra?

Abre la plantilla en el editor online, completa los datos de la obra y las partes intervinientes. Redacta la declaración de finalización y conformidad, y añade observaciones si es necesario. Finaliza con las firmas digitales.

¿Quién debe firmar el certificado?

El certificado debe ser firmado por el director de obra, el promotor y el contratista, como partes intervinientes en la ejecución de la obra.

¿Es necesario adjuntar documentos?

No es obligatorio, pero se pueden adjuntar documentos como planos finales, actas de recepción o informes de ensayos.

¿Qué diferencia hay entre certificado final de obra y acta de recepción?

El certificado final de obra acredita la finalización según proyecto, mientras que el acta de recepción formaliza la entrega y puede incluir defectos a subsanar.

¿Puedo usar esta plantilla para cualquier tipo de obra?

Sí, la plantilla es válida tanto para edificación como para obra civil. Debes seleccionar el ámbito correspondiente.

Cree el documento en línea

Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.