App de documentación fotográfica móvil
La app móvil facilita la captura de fotografías durante la inspección, organizándolas por elementos y vinculándolas a las deficiencias registradas en el acta.
Aplicación móvilActa
Acta de Inspección Técnica de Edificios (ITE)
Registra el resultado de la Inspección Técnica de Edificios con esta plantilla oficial. Incluye la calificación, los elementos inspeccionados y las deficiencias detectadas.
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Todo el ciclo de inspección — en un solo servicio
Fotografía el objeto en la app móvil, cumplimenta el acta de inspección según la plantilla y descarga el informe fotográfico listo en Word o PDF.
Acta de inspección
Cumplimenta el documento según esta plantilla: secciones, campos, documentación fotográfica y firmas.
Generador de informes fotográficos
El generador de informes fotográficos permite adjuntar imágenes de los elementos inspeccionados y las deficiencias, complementando el acta ITE con evidencia visual.
Crear informe fotográficoActa
Vista previa del documento
Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.
Acta de inspección técnica de edificios (ITE)
N.ºITE-2026-003
1. Información general
La inspección se realizó con el fin de evaluar el estado técnico y de seguridad de los edificios residenciales, utilizando métodos visuales y documentales.
| Fecha de inspección | 16/7/2026 | Dirección | Calle Gran Vía 23, 28013 Madrid |
| Motivo de la inspección | Ordenanza municipal ITE |
Experto Antonio Martínez Pérez , Arquitecto técnico
Se ha completado la inspección general, identificando los aspectos más relevantes que se detallan a continuación.
2. Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son los edificios residenciales, cuyas características constructivas y de uso se describen en este apartado.
| Tipo de objeto | Edificio residencial | Nombre del objeto | Edificio Gran Vía 23 |
| Estado técnico | no cumplimentado | Fecha de fabricación | 1/1/1970 |
Se han identificado y registrado los datos básicos del edificio inspeccionado.
3. Parámetros principales
Los parámetros principales del edificio (superficie, número de plantas, año de construcción, etc.) se han obtenido de la documentación técnica y de la medición in situ.
| Número de plantas | 6 | Superficie total | 1800 |
| Número de viviendas | 24 |
Los parámetros principales han sido verificados y se corresponden con la documentación disponible.
4. Condiciones de la inspección
Se ha realizado una evaluación de las condiciones generales del edificio, incluyendo estado de conservación, humedades y fisuras.
Las condiciones de inspección no están seleccionadas.
Las condiciones generales del edificio se consideran aceptables, aunque se detectan algunas deficiencias que se detallan.
5. Deficiencias y medidas
Se han inspeccionado los daños visibles en elementos estructurales y no estructurales, clasificándolos según su gravedad.
| N.º | Descripción del daño | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - 1 | no cumplimentado |
| 2 | - 2 | no cumplimentado |
Se han identificado daños que requieren seguimiento o reparación, según se indica en el listado.
6. Información adicional
Incluya conclusiones generales, observaciones adicionales y recomendaciones para el propietario.
| Se realizó identificación | Edificio residencial de 6 plantas |
| Hay observaciones | Se detectan deficiencias en fachada y cubierta. |
7. Participantes en la inspección
Registre los nombres, cargos y comentarios de las personas que intervienen en la inspección.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Antonio Martínez Pérez | Arquitecto técnico | Inspector |
Firmas
Recoja las firmas del técnico inspector y del propietario o representante.
______________________________
Antonio Martínez Pérez, Arquitecto técnico
______________________________
Antonio Martínez Pérez
Acta
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es el acta de ITE?
Es el documento oficial que recoge el resultado de la Inspección Técnica de Edificios, obligatoria para edificios de cierta antigüedad según la ordenanza municipal. En ella se refleja la calificación obtenida (favorable o desfavorable), los elementos inspeccionados y las deficiencias detectadas.
¿Para qué sirve?
Sirve para acreditar ante el ayuntamiento que el edificio ha sido inspeccionado y cumple con las condiciones mínimas de seguridad, habitabilidad y conservación. Es un requisito legal para la venta o alquiler del inmueble en muchas localidades.
Contenido del acta
Incluye la identificación del edificio, el resultado global de la inspección (favorable, desfavorable o desfavorable con reparaciones), la evaluación de cada elemento (fachada, cubierta, estructura, instalaciones, etc.), las deficiencias detectadas con las medidas correctoras propuestas, y las firmas del técnico y del propietario.
Ayuntamientos
Los ayuntamientos exigen el acta ITE para verificar el estado de los edificios y garantizar la seguridad de los inmuebles. El acta se registra en el municipio correspondiente.
Comunidades de propietarios
Las comunidades de propietarios deben presentar el acta ITE cuando el edificio alcanza la antigüedad establecida por la ordenanza municipal, siendo responsables de su obtención.
Propietarios de viviendas
Los propietarios individuales necesitan el acta ITE para vender o alquilar su vivienda, ya que es un documento obligatorio en muchas transacciones inmobiliarias.
Arquitectos técnicos
Los arquitectos técnicos son los profesionales habilitados para realizar la inspección y emitir el acta ITE, firmándola como técnicos competentes.
- 1
Identifica el edificio
Completa los datos del edificio: dirección, referencia catastral, antigüedad, descripción y número de expediente ITE.
- 2
Registra el resultado
Selecciona la calificación ITE (favorable, desfavorable o desfavorable con reparaciones), la fecha de inspección y la próxima inspección.
- 3
Evalúa los elementos
Para cada elemento inspeccionado (fachada, cubierta, estructura, instalaciones, etc.), indica el estado y las observaciones.
- 4
Registra deficiencias y firma
Añade cada deficiencia con su medida correctora y plazo, y finaliza con las firmas del técnico y del propietario.
Generador de informes fotográficos
El generador de informes fotográficos permite adjuntar imágenes de los elementos inspeccionados y las deficiencias, complementando el acta ITE con evidencia visual.
Crear informe fotográficoApp de documentación fotográfica móvil
La app móvil facilita la captura de fotografías durante la inspección, organizándolas por elementos y vinculándolas a las deficiencias registradas en el acta.
Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se realizó con el fin de evaluar el estado técnico y de seguridad de los edificios residenciales, utilizando métodos visuales y documentales.
Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son los edificios residenciales, cuyas características constructivas y de uso se describen en este apartado.
Parámetros principales
Los parámetros principales del edificio (superficie, número de plantas, año de construcción, etc.) se han obtenido de la documentación técnica y de la medición in situ.
Condiciones de la inspección
Se ha realizado una evaluación de las condiciones generales del edificio, incluyendo estado de conservación, humedades y fisuras.
Deficiencias y medidas
Se han inspeccionado los daños visibles en elementos estructurales y no estructurales, clasificándolos según su gravedad.
Información adicional
Incluya conclusiones generales, observaciones adicionales y recomendaciones para el propietario.
Participantes en la inspección
Registre los nombres, cargos y comentarios de las personas que intervienen en la inspección.
Firmas
Recoja las firmas del técnico inspector y del propietario o representante.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha en que se realiza la inspección técnica del edificio.
- Dirección
- Dirección completa del edificio inspeccionado.
- Motivo de la inspección
- Base legal o normativa que motiva la inspección (ej. ordenanza municipal ITE).
- Experto
- Nombre y titulación del técnico inspector que realiza la ITE.
Objeto de la inspección
- Tipo de objeto
- Tipo de inmueble (residencial, comercial, etc.).
- Nombre del objeto
- Nombre o referencia del edificio inspeccionado.
- Estado técnico
- Estado técnico general del edificio según la inspección.
- Fecha de fabricación
- Año de construcción del edificio.
Deficiencias y medidas
- N.º
- Número correlativo de la deficiencia.
- Elemento
- Elemento constructivo o instalación donde se detecta la deficiencia.
- Defecto
- Tipo de deficiencia o defecto observado.
- Descripción del daño
- Descripción detallada de la deficiencia y su localización.
- Tipo de reparación
- Medida correctora propuesta para subsanar la deficiencia.
- Fotos
- Fotografías que evidencian la deficiencia.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre completo del participante.
- Cargo / estado
- Cargo o función del participante en la inspección.
- Comentario
- Comentarios adicionales sobre la participación.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Qué edificios están obligados a pasar la ITE?
La obligatoriedad depende de cada municipio, pero generalmente los edificios de más de 50 años deben someterse a la ITE. Algunos ayuntamientos establecen plazos diferentes, por lo que es recomendable consultar la ordenanza municipal correspondiente.
¿Qué ocurre si el resultado de la ITE es desfavorable?
Si el resultado es desfavorable, el propietario o la comunidad debe realizar las reparaciones indicadas en el acta en un plazo determinado. Una vez realizadas, se debe solicitar una nueva inspección para obtener una calificación favorable.
¿Quién puede realizar la inspección ITE?
La inspección debe ser realizada por un técnico competente, generalmente un arquitecto técnico o un arquitecto, que esté colegiado y habilitado para este tipo de inspecciones. El técnico será el responsable de firmar el acta.
¿Cuánto tiempo es válido el acta ITE?
La validez del acta ITE varía según la ordenanza municipal, pero suele ser de 10 años. Pasado ese plazo, el edificio debe someterse a una nueva inspección para renovar el certificado.
¿Qué elementos se inspeccionan en la ITE?
Se inspeccionan elementos como fachada, cubierta, estructura, instalación eléctrica, fontanería, saneamiento, gas, climatización, ascensor, protección contra incendios, accesibilidad y zonas comunes. La lista puede variar según la normativa local.
Cree el documento en línea
Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.