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Acta de Inspección de Instalación Térmica
Genere un acta de inspección de instalación térmica conforme al RITE con nuestra plantilla online. Registre los resultados de la inspección, mediciones y firmas de los participantes.
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Acta de inspección
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Acta de inspección de instalación térmica
N.ºAIT-2026-0038
1. Información general
La inspección se ha realizado en las instalaciones térmicas ubicadas en el emplazamiento indicado, con el fin de verificar su estado y funcionamiento.
| Fecha de inspección | 14/7/2026 | Dirección | Edificio Torresol, Avenida de la Innovación 15, 28050 Madrid |
| Motivo de la inspección | RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios) |
Experto Jorge Álvarez Pérez , Inspector de OCA
Se ha procedido a la identificación y registro de los datos generales de la instalación, así como de las condiciones de la inspección.
2. Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son las instalaciones térmicas, incluyendo los sistemas de generación, distribución y control de calor y frío.
| Tipo de objeto | Instalación térmica | Nombre del objeto | Sistema de climatización y ACS - Edificio Torresol |
| Estado técnico | no cumplimentado | Fecha de fabricación | 1/6/2018 |
| Inicio de operación | 1/7/2018 |
Se ha confirmado que el objeto de la inspección corresponde a las instalaciones térmicas descritas en la documentación técnica.
3. Parámetros principales
Los parámetros principales de las instalaciones térmicas se han determinado a partir de la documentación técnica y de las mediciones realizadas durante la inspección.
| Potencia nominal de climatización | 150 kW | Volumen del depósito de ACS | 2000 L |
| Tipo de refrigerante | R-410A |
Los valores de los parámetros principales se encuentran dentro de los rangos admisibles establecidos por la normativa.
4. Condiciones de la inspección
Se ha evaluado el estado de conservación y las condiciones de funcionamiento de las instalaciones térmicas, incluyendo la accesibilidad y la seguridad.
Las condiciones de inspección no están seleccionadas.
Las condiciones generales de las instalaciones son adecuadas, aunque se recomienda realizar un mantenimiento preventivo periódico.
5. Resultados de la Inspección
Resultados de las comprobaciones y mediciones realizadas.
| N.º | Descripción del daño | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | no cumplimentado |
| 2 | - | no cumplimentado |
6. Información adicional
Conclusiones de la inspección y recomendaciones.
| Se realizó identificación | Instalación de climatización y ACS del edificio |
| Hay observaciones | Inspección periódica anual según RITE. |
7. Participantes en la inspección
Organismo de Control Autorizado, titular y mantenedor.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Jorge Álvarez Pérez | Inspector de OCA | Organismo de Control Autorizado nº 123 |
| 2 | Comunidad de Propietarios Torresol | Titular de la instalación | Representada por el administrador |
| 3 | Mantenimientos Térmicos SL | Mantenedor | Empresa de mantenimiento |
Firmas
Firmas del inspector y del titular para validar el acta.
______________________________
Jorge Álvarez Pérez, Inspector de OCA
______________________________
Jorge Álvarez Pérez
______________________________
Comunidad de Propietarios Torresol
______________________________
Mantenimientos Térmicos SL
Acta
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es un acta de inspección de instalación térmica?
Es un documento oficial que recoge los resultados de la inspección de una instalación térmica (calefacción, climatización, ACS) según el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE). Incluye la identificación de la instalación, el contexto de la inspección, los participantes, los resultados de las comprobaciones y las conclusiones.
¿Para qué sirve este acta?
Sirve para documentar el cumplimiento de la normativa RITE, identificar posibles deficiencias y proponer medidas correctivas. Es utilizada por Organismos de Control Autorizados (OCA), titulares de instalaciones y mantenedores.
¿Qué incluye la plantilla?
La plantilla incluye secciones para la identificación del objeto, contexto de la inspección, participantes, resultados de la inspección (con mediciones y observaciones), conclusiones, anexos y firmas. Permite adjuntar evidencias fotográficas.
Inspecciones periódicas según RITE
Se utiliza en las inspecciones periódicas obligatorias de instalaciones térmicas, con la frecuencia establecida por el RITE, para verificar el estado y eficiencia de los sistemas.
Puesta en servicio de nuevas instalaciones
Cuando se instala un nuevo sistema de calefacción, climatización o ACS, este acta documenta la inspección inicial y verifica que cumple con los requisitos reglamentarios.
Auditorías energéticas
Las empresas de servicios energéticos pueden utilizar este acta como parte de las auditorías para evaluar el rendimiento de las instalaciones térmicas.
Revisión tras modificaciones
Después de realizar reformas o ampliaciones en la instalación, el acta permite verificar que los cambios cumplen con la normativa vigente.
- 1
Solicitud de inspección
El titular de la instalación solicita la inspección a un Organismo de Control Autorizado (OCA) o al mantenedor, según la periodicidad establecida por el RITE.
- 2
Visita técnica y mediciones
El inspector realiza una visita a la instalación, efectúa las comprobaciones y mediciones necesarias (temperatura, presión, etc.) y registra las observaciones.
- 3
Emisión del acta
Con los datos recogidos, se completa el acta de inspección, se firma por el inspector y el titular, y se entrega una copia al titular para su archivo.
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Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se ha realizado en las instalaciones térmicas ubicadas en el emplazamiento indicado, con el fin de verificar su estado y funcionamiento.
Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son las instalaciones térmicas, incluyendo los sistemas de generación, distribución y control de calor y frío.
Parámetros principales
Los parámetros principales de las instalaciones térmicas se han determinado a partir de la documentación técnica y de las mediciones realizadas durante la inspección.
Condiciones de la inspección
Se ha evaluado el estado de conservación y las condiciones de funcionamiento de las instalaciones térmicas, incluyendo la accesibilidad y la seguridad.
Resultados de la Inspección
Resultados de las comprobaciones y mediciones realizadas.
Información adicional
Conclusiones de la inspección y recomendaciones.
Participantes en la inspección
Organismo de Control Autorizado, titular y mantenedor.
Firmas
Firmas del inspector y del titular para validar el acta.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha de realización de la inspección.
- Dirección
- Dirección de la instalación térmica.
- Motivo de la inspección
- Reglamento aplicable (RITE).
- Experto
- Nombre del inspector.
Objeto de la inspección
- Tipo de objeto
- Tipo de instalación térmica.
- Nombre del objeto
- Identificador de la instalación.
- Estado técnico
- Estado técnico general.
- Fecha de fabricación
- Fecha de puesta en servicio de la instalación.
- Inicio de operación
- Fecha de inicio de operación.
Resultados de la Inspección
- N.º
- Número correlativo del resultado.
- Elemento
- Componente o sistema evaluado.
- Defecto
- Tipo de comprobación o medición.
- Descripción del daño
- Descripción del resultado.
- Fotos
- Fotografía de la evidencia.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre completo del participante.
- Cargo / estado
- Cargo o rol del participante.
- Comentario
- Comentario adicional sobre el participante.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Qué es el RITE y cómo afecta a la inspección?
El RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios) es la normativa española que establece los requisitos de eficiencia energética y seguridad para las instalaciones térmicas. Las inspecciones periódicas son obligatorias según el tipo y potencia de la instalación, y deben ser realizadas por un OCA.
¿Quién puede realizar la inspección?
La inspección debe ser realizada por un Organismo de Control Autorizado (OCA) o, en algunos casos, por el mantenedor de la instalación. El titular de la instalación debe estar presente y firmar el acta.
¿Qué mediciones se incluyen en el acta?
Las mediciones pueden incluir temperatura de impulsión y retorno, presión diferencial, caudal de agua, consumo de combustible o electricidad, y eficiencia de los equipos. Los campos son personalizables según la instalación.
¿Es obligatorio adjuntar fotografías?
No es obligatorio, pero se recomienda incluir fotografías de la instalación, placa de identificación y cualquier anomalía detectada. Las imágenes aportan evidencia visual que respalda el acta.
¿Puedo modificar la plantilla para adaptarla a mi instalación?
Sí, la plantilla es flexible y permite añadir o eliminar secciones, modificar campos y ajustar el diseño. Puede personalizarla según las características específicas de la instalación térmica inspeccionada.
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