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Acta de Inspección de Instalación Térmica

Genere un acta de inspección de instalación térmica conforme al RITE con nuestra plantilla online. Registre los resultados de la inspección, mediciones y firmas de los participantes.

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Acta de inspección de instalación térmica

N.ºAIT-2026-0038

1. Información general

Fecha de inspección14/7/2026 DirecciónEdificio Torresol, Avenida de la Innovación 15, 28050 Madrid
Motivo de la inspecciónRITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios)
Experto Jorge Álvarez Pérez , Inspector de OCA

2. Objeto de la inspección

Tipo de objetono cumplimentado Nombre del objetoSistema de climatización y ACS - Edificio Torresol
Estado técnicono cumplimentado Fecha de fabricación1/6/2018
Inicio de operación1/7/2018

3. Parámetros principales

Potencia nominal de climatización150 kW Volumen del depósito de ACS2000 L
Tipo de refrigeranteR-410A

4. Condiciones de la inspección

Las condiciones de inspección no están seleccionadas.

5. Resultados de la Inspección

N.ºDescripción del dañoFotos
1-no cumplimentado
2-no cumplimentado

6. Información adicional

Se realizó identificaciónInstalación de climatización y ACS del edificio
Hay observacionesInspección periódica anual según RITE.

7. Participantes en la inspección

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1Jorge Álvarez PérezInspector de OCAOrganismo de Control Autorizado nº 123
2Comunidad de Propietarios TorresolTitular de la instalaciónRepresentada por el administrador
3Mantenimientos Térmicos SLMantenedorEmpresa de mantenimiento

Firmas

______________________________
Jorge Álvarez Pérez, Inspector de OCA
______________________________
Jorge Álvarez Pérez
______________________________
Comunidad de Propietarios Torresol
______________________________
Mantenimientos Térmicos SL

Acta

Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es un acta de inspección de instalación térmica?

Es un documento oficial que recoge los resultados de la inspección de una instalación térmica (calefacción, climatización, ACS) según el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE). Incluye la identificación de la instalación, el contexto de la inspección, los participantes, los resultados de las comprobaciones y las conclusiones.

¿Para qué sirve este acta?

Sirve para documentar el cumplimiento de la normativa RITE, identificar posibles deficiencias y proponer medidas correctivas. Es utilizada por Organismos de Control Autorizados (OCA), titulares de instalaciones y mantenedores.

¿Qué incluye la plantilla?

La plantilla incluye secciones para la identificación del objeto, contexto de la inspección, participantes, resultados de la inspección (con mediciones y observaciones), conclusiones, anexos y firmas. Permite adjuntar evidencias fotográficas.

Inspecciones periódicas según RITE

Se utiliza en las inspecciones periódicas obligatorias de instalaciones térmicas, con la frecuencia establecida por el RITE, para verificar el estado y eficiencia de los sistemas.

Puesta en servicio de nuevas instalaciones

Cuando se instala un nuevo sistema de calefacción, climatización o ACS, este acta documenta la inspección inicial y verifica que cumple con los requisitos reglamentarios.

Auditorías energéticas

Las empresas de servicios energéticos pueden utilizar este acta como parte de las auditorías para evaluar el rendimiento de las instalaciones térmicas.

Revisión tras modificaciones

Después de realizar reformas o ampliaciones en la instalación, el acta permite verificar que los cambios cumplen con la normativa vigente.

  1. 1

    Solicitud de inspección

    El titular de la instalación solicita la inspección a un Organismo de Control Autorizado (OCA) o al mantenedor, según la periodicidad establecida por el RITE.

  2. 2

    Visita técnica y mediciones

    El inspector realiza una visita a la instalación, efectúa las comprobaciones y mediciones necesarias (temperatura, presión, etc.) y registra las observaciones.

  3. 3

    Emisión del acta

    Con los datos recogidos, se completa el acta de inspección, se firma por el inspector y el titular, y se entrega una copia al titular para su archivo.

Generador de informes de inspección

Utilice nuestro generador de informes para crear actas de inspección térmica profesionales. Personalice los campos, añada mediciones y fotografías, y exporte el documento en PDF.

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Capture fotografías de la instalación durante la inspección con nuestra app móvil. Vincule las imágenes a las secciones del acta para una documentación visual completa.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Fecha, ubicación, base reglamentaria (RITE) y datos del inspector.

Objeto de la inspección

Identificación de la instalación térmica: tipo y dirección.

Parámetros principales

Parámetros de la instalación como tipo de sistema y capacidad.

Condiciones de la inspección

Condiciones ambientales y de funcionamiento durante la inspección.

Resultados de la Inspección

Resultados de las comprobaciones y mediciones realizadas.

Información adicional

Conclusiones de la inspección y recomendaciones.

Participantes en la inspección

Organismo de Control Autorizado, titular y mantenedor.

Firmas

Firmas del inspector y del titular para validar el acta.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha de realización de la inspección.
Dirección
Dirección de la instalación térmica.
Motivo de la inspección
Reglamento aplicable (RITE).
Experto
Nombre del inspector.

Objeto de la inspección

Tipo de objeto
Tipo de instalación térmica.
Nombre del objeto
Identificador de la instalación.
Estado técnico
Estado técnico general.
Fecha de fabricación
Fecha de puesta en servicio de la instalación.
Inicio de operación
Fecha de inicio de operación.

Resultados de la Inspección

N.º
Número correlativo del resultado.
Elemento
Componente o sistema evaluado.
Defecto
Tipo de comprobación o medición.
Descripción del daño
Descripción del resultado.
Fotos
Fotografía de la evidencia.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre completo del participante.
Cargo / estado
Cargo o rol del participante.
Comentario
Comentario adicional sobre el participante.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Qué es el RITE y cómo afecta a la inspección?

El RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios) es la normativa española que establece los requisitos de eficiencia energética y seguridad para las instalaciones térmicas. Las inspecciones periódicas son obligatorias según el tipo y potencia de la instalación, y deben ser realizadas por un OCA.

¿Quién puede realizar la inspección?

La inspección debe ser realizada por un Organismo de Control Autorizado (OCA) o, en algunos casos, por el mantenedor de la instalación. El titular de la instalación debe estar presente y firmar el acta.

¿Qué mediciones se incluyen en el acta?

Las mediciones pueden incluir temperatura de impulsión y retorno, presión diferencial, caudal de agua, consumo de combustible o electricidad, y eficiencia de los equipos. Los campos son personalizables según la instalación.

¿Es obligatorio adjuntar fotografías?

No es obligatorio, pero se recomienda incluir fotografías de la instalación, placa de identificación y cualquier anomalía detectada. Las imágenes aportan evidencia visual que respalda el acta.

¿Puedo modificar la plantilla para adaptarla a mi instalación?

Sí, la plantilla es flexible y permite añadir o eliminar secciones, modificar campos y ajustar el diseño. Puede personalizarla según las características específicas de la instalación térmica inspeccionada.

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