Εφαρμογή για κινητά
Με την εφαρμογή για κινητά μπορείτε να τραβήξετε φωτογραφίες και να συμπληρώσετε το πρωτόκολλο επιτόπου. Η καταγραφή γίνεται γρήγορα και τα δεδομένα συγχρονίζονται.
Εφαρμογή για κινητάΠρωτόκολλο
Πρωτόκολλο Αυτοψίας για Πώληση
Τεκμηριώστε την τεχνική κατάσταση του ακινήτου πριν από την πώληση. Καταγράψτε βλάβες, ελαττώματα και παρατηρήσεις με δομημένο πρωτόκολλο και φωτογραφικό υλικό.
Ξεκινήστε με το πρότυπο και δημιουργήστε το πρωτόκολλο αυτοψίας για πώληση.
Ολόκληρος ο κύκλος επιθεώρησης — σε μία υπηρεσία
Φωτογραφίστε το αντικείμενο στην εφαρμογή κινητού, συντάξτε την έκθεση επιθεώρησης βάσει προτύπου και κατεβάστε την έτοιμη φωτοαναφορά σε Word ή PDF.
Έκθεση επιθεώρησης
Συντάξτε το έγγραφο βάσει αυτού του προτύπου: ενότητες, πεδία, φωτοτεκμηρίωση και υπογραφές.
Δημιουργία φωτορεπορτάζ
Χρησιμοποιήστε τη γεννήτρια φωτορεπορτάζ για να οργανώσετε τις φωτογραφίες των βλαβών και των χώρων. Το φωτορεπορτάζ μπορεί να συνοδεύσει το πρωτόκολλο αυτοψίας.
Δημιουργία φωτογραφικής αναφοράςΠρωτόκολλο
Προεπισκόπηση εγγράφου
Δείτε τη δομή, τις ενότητες και τα πεδία πριν προχωρήσετε στη συμπλήρωση.
Πρωτόκολλο Αυτοψίας για Πώληση
Αρ.ΠΑΠ-2026-0045
1. Γενικές πληροφορίες
Η επιθεώρηση διενεργήθηκε με σκοπό την αξιολόγηση της γενικής κατάστασης των κτιρίων κατοικιών, λαμβάνοντας υπόψη την αρχιτεκτονική, τη στατική επάρκεια και τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς.
| Ημερομηνία επιθεώρησης | 14/7/2026 | Διεύθυνση | Οδός Τσακάλωφ 8, 106 74 Αθήνα |
| Βάση διεξαγωγής επιθεώρησης | Αυτοψία για τεκμηρίωση τεχνικής κατάστασης πριν από πώληση |
Εμπειρογνώμονας Ελένη Μακρή , Πολιτικός Μηχανικός
Δεν παρατηρήθηκαν σημαντικές αποκλίσεις από τα προβλεπόμενα πρότυπα κατά τη γενική επισκόπηση.
2. Αντικείμενο επιθεώρησης
Το αντικείμενο της επιθεώρησης αποτελείται από τα κτίρια κατοικιών που βρίσκονται στη διεύθυνση [διεύθυνση], με αριθμό άδειας δόμησης [αριθμός] και έτος κατασκευής [έτος].
| Τύπος αντικειμένου | Διαμέρισμα | Όνομα αντικειμένου | Διαμέρισμα 3ου ορόφου επί της οδού Τσακάλωφ 8 |
| Τεχνική κατάσταση | δεν έχει συμπληρωθεί | Έτος κατασκευής | 1/1/1980 |
Τα στοιχεία ταυτότητας των κτιρίων επαληθεύτηκαν και αντιστοιχούν στα καταχωρημένα έγγραφα.
3. Κύριες παράμετροι
Οι κύριες παράμετροι των κτιρίων, όπως το εμβαδόν, ο όγκος, ο αριθμός ορόφων και το σύστημα δόμησης, προσδιορίστηκαν βάσει των εγκεκριμένων σχεδίων και επιτόπιων μετρήσεων.
| Τύπος ακινήτου | Διαμέρισμα | Έτος κατασκευής | 1980 |
| Εμβαδόν | 95 | Όροφος | 3ος |
Οι μετρηθείσες παράμετροι συμφωνούν με τα στοιχεία της άδειας δόμησης, εντός των επιτρεπόμενων ανοχών.
4. Συνθήκες επιθεώρησης
Η κατάσταση των δομικών στοιχείων και των εγκαταστάσεων αξιολογήθηκε μέσω οπτικής επιθεώρησης και μη καταστροφικών ελέγχων.
Οι συνθήκες επιθεώρησης δεν έχουν επιλεγεί.
Η γενική κατάσταση των κτιρίων χαρακτηρίζεται ως καλή, με μεμονωμένες φθορές που αναλύονται στη συνέχεια.
5. Βλάβες / Ελαττώματα
Καταγραφή βλαβών και ελαττωμάτων με θέση, περιγραφή και φωτογραφίες.
| Αρ. | Περιγραφή ζημιάς | Φωτογραφίες |
|---|---|---|
| 1 | - | δεν έχει συμπληρωθεί |
| 2 | - | δεν έχει συμπληρωθεί |
| 3 | - | δεν έχει συμπληρωθεί |
6. Πρόσθετες πληροφορίες
Συμπεράσματα για την τεχνική κατάσταση και προτεινόμενες ενέργειες.
| Η ταυτοποίηση πραγματοποιήθηκε | Ταυτοποίηση ακινήτου μέσω τίτλων ιδιοκτησίας |
| Υπάρχουν παρατηρήσεις | Η αυτοψία πραγματοποιήθηκε παρουσία του πωλητή. |
7. Συμμετέχοντες στην επιθεώρηση
Συμμετέχοντες στην αυτοψία: επιθεωρητής, πωλητής, αγοραστής.
| Αρ. | Ονοματεπώνυμο | Θέση / ιδιότητα | Σχόλιο |
|---|---|---|---|
| 1 | Ελένη Μακρή | Επιθεωρήτρια Μηχανικός | Σύνταξη πρωτοκόλλου |
| 2 | Ιωάννης Σταματίου | Πωλητής | Παρείχε πρόσβαση και πληροφορίες |
Υπογραφές
Υπογραφές των συμμετεχόντων για επικύρωση.
______________________________
Ελένη Μακρή, Πολιτικός Μηχανικός
______________________________
Ελένη Μακρή
______________________________
Ιωάννης Σταματίου
Πρωτόκολλο
Σκοπός και διαδικασία σύνταξης του εγγράφου
Τεκμηρίωση τεχνικής κατάστασης
Το πρωτόκολλο αυτοψίας για πώληση καταγράφει την τεχνική κατάσταση του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των δομικών στοιχείων, στέγης, όψεων και εγκαταστάσεων. Περιλαμβάνει ενότητα για βλάβες και ελαττώματα με εκτίμηση σοβαρότητας. Η δομή βοηθά τον αγοραστή να ενημερωθεί πλήρως πριν από την αγορά.
Καταγραφή βλαβών και ελαττωμάτων
Το πρότυπο επιτρέπει την αναλυτική καταγραφή βλαβών με περιγραφή, θέση, σοβαρότητα και φωτογραφίες. Οι βλάβες καταγράφονται ξεχωριστά από τις γενικές παρατηρήσεις. Έτσι τεκμηριώνεται με σαφήνεια η κατάσταση του ακινήτου.
Υπογραφές και συμπεράσματα
Το πρωτόκολλο περιλαμβάνει πεδία για υπογραφές επιθεωρητή, πωλητή και αγοραστή. Καταγράφονται επίσης η γενική αξιολόγηση και οι προτεινόμενες ενέργειες. Η ολοκληρωμένη καταγραφή διευκολύνει τη διαφάνεια στη συναλλαγή.
Πριν από την πώληση
Ο πωλητής μπορεί να χρησιμοποιήσει το πρωτόκολλο για να τεκμηριώσει την κατάσταση του ακινήτου και να ενημερώσει τον αγοραστή. Έτσι αποφεύγονται παρεξηγήσεις και διαφωνίες.
Αίτημα αγοραστή
Ο αγοραστής μπορεί να ζητήσει τη διενέργεια αυτοψίας και τη σύνταξη πρωτοκόλλου. Το έγγραφο παρέχει αντικειμενική εικόνα για την τεχνική κατάσταση πριν από την απόφαση αγοράς.
Διαπραγμάτευση τιμήματος
Τα ευρήματα του πρωτοκόλλου μπορούν να χρησιμοποιηθούν στη διαπραγμάτευση του τιμήματος. Οι καταγεγραμμένες βλάβες και οι προτεινόμενες ενέργειες αποτελούν βάση για συζήτηση.
Τεκμηρίωση για τράπεζες ή συμβολαιογράφους
Το πρωτόκολλο μπορεί να συνοδεύει τη σύμβαση πώλησης ή να υποβληθεί σε τράπεζα για αξιολόγηση. Παρέχει τεχνική τεκμηρίωση της κατάστασης του ακινήτου.
- 1
Προγραμματισμός αυτοψίας
Ορίστε ημερομηνία αυτοψίας και συγκεντρώστε τα στοιχεία του ακινήτου και των συμμετεχόντων.
- 2
Καταγραφή τεχνικής κατάστασης
Αξιολογήστε την κατάσταση του φέροντος οργανισμού, στέγης, όψεων και εγκαταστάσεων.
- 3
Καταγραφή βλαβών
Προσθέστε κάθε βλάβη με περιγραφή, θέση, σοβαρότητα και φωτογραφία.
- 4
Σύνταξη συμπερασμάτων και υπογραφών
Συμπληρώστε τη γενική αξιολόγηση και τις προτεινόμενες ενέργειες και συλλέξτε τις υπογραφές.
Δημιουργία φωτορεπορτάζ
Χρησιμοποιήστε τη γεννήτρια φωτορεπορτάζ για να οργανώσετε τις φωτογραφίες των βλαβών και των χώρων. Το φωτορεπορτάζ μπορεί να συνοδεύσει το πρωτόκολλο αυτοψίας.
Δημιουργία φωτογραφικής αναφοράςΕφαρμογή για κινητά
Με την εφαρμογή για κινητά μπορείτε να τραβήξετε φωτογραφίες και να συμπληρώσετε το πρωτόκολλο επιτόπου. Η καταγραφή γίνεται γρήγορα και τα δεδομένα συγχρονίζονται.
Εφαρμογή για κινητάΕνότητες του εγγράφου
Κάντε κλικ σε μια ενότητα για να μεταβείτε σε αυτήν στο υπόδειγμα εγγράφου.
Γενικές πληροφορίες
Η επιθεώρηση διενεργήθηκε με σκοπό την αξιολόγηση της γενικής κατάστασης των κτιρίων κατοικιών, λαμβάνοντας υπόψη την αρχιτεκτονική, τη στατική επάρκεια και τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς.
Αντικείμενο επιθεώρησης
Το αντικείμενο της επιθεώρησης αποτελείται από τα κτίρια κατοικιών που βρίσκονται στη διεύθυνση [διεύθυνση], με αριθμό άδειας δόμησης [αριθμός] και έτος κατασκευής [έτος].
Κύριες παράμετροι
Οι κύριες παράμετροι των κτιρίων, όπως το εμβαδόν, ο όγκος, ο αριθμός ορόφων και το σύστημα δόμησης, προσδιορίστηκαν βάσει των εγκεκριμένων σχεδίων και επιτόπιων μετρήσεων.
Συνθήκες επιθεώρησης
Η κατάσταση των δομικών στοιχείων και των εγκαταστάσεων αξιολογήθηκε μέσω οπτικής επιθεώρησης και μη καταστροφικών ελέγχων.
Βλάβες / Ελαττώματα
Καταγραφή βλαβών και ελαττωμάτων με θέση, περιγραφή και φωτογραφίες.
Πρόσθετες πληροφορίες
Συμπεράσματα για την τεχνική κατάσταση και προτεινόμενες ενέργειες.
Συμμετέχοντες στην επιθεώρηση
Συμμετέχοντες στην αυτοψία: επιθεωρητής, πωλητής, αγοραστής.
Υπογραφές
Υπογραφές των συμμετεχόντων για επικύρωση.
Πεδία και στήλες του εγγράφου
Γενικές πληροφορίες
- Ημερομηνία επιθεώρησης
- Ημερομηνία διενέργειας της αυτοψίας.
- Διεύθυνση
- Διεύθυνση του ακινήτου προς πώληση.
- Βάση διεξαγωγής επιθεώρησης
- Λόγος αυτοψίας, όπως προετοιμασία πώλησης.
- Εμπειρογνώμονας
- Όνομα του μηχανικού που διενεργεί την αυτοψία.
Αντικείμενο επιθεώρησης
- Τύπος αντικειμένου
- Κατηγορία ακινήτου, όπως κατοικία ή επαγγελματικός χώρος.
- Όνομα αντικειμένου
- Ονομασία ή περιγραφή του ακινήτου.
- Τεχνική κατάσταση
- Γενική τεχνική κατάσταση του ακινήτου.
- Έτος κατασκευής
- Έτος κατασκευής του ακινήτου.
Βλάβες / Ελαττώματα
- Αρ.
- Αύξων αριθμός βλάβης.
- Στοιχείο
- Στοιχείο ή περιοχή του ακινήτου που έχει τη βλάβη.
- Ελάττωμα
- Σύντομη ονομασία της βλάβης.
- Εντοπισμός
- Ακριβής θέση της βλάβης.
- Περιγραφή ζημιάς
- Λεπτομερής περιγραφή της βλάβης.
- Φωτογραφίες
- Φωτογραφίες που τεκμηριώνουν τη βλάβη.
Συμμετέχοντες στην επιθεώρηση
- Αρ.
- Αύξων αριθμός συμμετέχοντα.
- Ονοματεπώνυμο
- Ονοματεπώνυμο συμμετέχοντα.
- Θέση / ιδιότητα
- Ιδιότητα ή ρόλος στην αυτοψία.
- Σχόλιο
- Σχόλιο ή παρατήρηση για τον συμμετέχοντα.
Συχνές Ερωτήσεις για Φωτογραφικές Αναφορές και Πίνακες Φωτογραφιών
Τι διαφοροποιεί το πρωτόκολλο αυτοψίας για πώληση από άλλα έγγραφα;
Το πρωτόκολλο για πώληση εστιάζει στην τεχνική κατάσταση και στην καταγραφή βλαβών ή ελαττωμάτων. Περιλαμβάνει αναλυτική αξιολόγηση δομικών στοιχείων και εγκαταστάσεων, καθώς και εκτίμηση σοβαρότητας για κάθε βλάβη.
Μπορώ να καταγράψω βλάβες με φωτογραφίες;
Ναι, το πρότυπο περιλαμβάνει πεδίο για φωτογραφίες βλαβών. Μπορείτε να επισυνάψετε πολλές φωτογραφίες για κάθε βλάβη, τεκμηριώνοντας οπτικά την κατάσταση.
Χρειάζεται να είμαι μηχανικός για να συμπληρώσω το πρωτόκολλο;
Όχι, το πρωτόκολλο είναι σχεδιασμένο για εύκολη συμπλήρωση από ιδιοκτήτες ή μεσίτες. Ωστόσο, για τεχνική αξιολόγηση μπορεί να συμβουλευτείτε μηχανικό.
Μπορεί το πρωτόκολλο να χρησιμοποιηθεί σε διαπραγμάτευση τιμήματος;
Ναι, τα ευρήματα του πρωτοκόλλου, όπως οι βλάβες και οι προτεινόμενες ενέργειες, μπορούν να αποτελέσουν βάση για διαπραγμάτευση. Το έγγραφο παρέχει αντικειμενική τεκμηρίωση.
Πώς μπορώ να εξάγω το τελικό έγγραφο;
Αφού συμπληρώσετε το πρότυπο, μπορείτε να εξάγετε το έγγραφο σε μορφή PDF ή άλλη υποστηριζόμενη μορφή. Το τελικό αρχείο περιλαμβάνει όλα τα πεδία, τις φωτογραφίες και τις υπογραφές.
Δημιουργήστε το έγγραφο online
Συμπληρώστε τα δεδομένα επιθεώρησης και δημιουργήστε ένα έτοιμο προς λήψη έγγραφο.