Πρωτόκολλο

Πρωτόκολλο Αυτοψίας για Πώληση

Τεκμηριώστε την τεχνική κατάσταση του ακινήτου πριν από την πώληση. Καταγράψτε βλάβες, ελαττώματα και παρατηρήσεις με δομημένο πρωτόκολλο και φωτογραφικό υλικό.

Ξεκινήστε με το πρότυπο και δημιουργήστε το πρωτόκολλο αυτοψίας για πώληση.

Δείτε όλα τα πρότυπα

Πρωτόκολλο

Προεπισκόπηση εγγράφου

Δείτε τη δομή, τις ενότητες και τα πεδία πριν προχωρήσετε στη συμπλήρωση.

Πρωτόκολλο Αυτοψίας για Πώληση

Αρ.ΠΑΠ-2026-0045

1. Γενικές πληροφορίες

Ημερομηνία επιθεώρησης14/7/2026 ΔιεύθυνσηΟδός Τσακάλωφ 8, 106 74 Αθήνα
Βάση διεξαγωγής επιθεώρησηςΑυτοψία για τεκμηρίωση τεχνικής κατάστασης πριν από πώληση
Εμπειρογνώμονας Ελένη Μακρή , Πολιτικός Μηχανικός

2. Αντικείμενο επιθεώρησης

Τύπος αντικειμένουΔιαμέρισμα Όνομα αντικειμένουΔιαμέρισμα 3ου ορόφου επί της οδού Τσακάλωφ 8
Τεχνική κατάστασηδεν έχει συμπληρωθεί Έτος κατασκευής1/1/1980

3. Κύριες παράμετροι

Τύπος ακινήτουΔιαμέρισμα Έτος κατασκευής1980
Εμβαδόν95 Όροφος3ος

4. Συνθήκες επιθεώρησης

Οι συνθήκες επιθεώρησης δεν έχουν επιλεγεί.

5. Βλάβες / Ελαττώματα

Αρ.Περιγραφή ζημιάςΦωτογραφίες
1-δεν έχει συμπληρωθεί
2-δεν έχει συμπληρωθεί
3-δεν έχει συμπληρωθεί

6. Πρόσθετες πληροφορίες

Η ταυτοποίηση πραγματοποιήθηκεΤαυτοποίηση ακινήτου μέσω τίτλων ιδιοκτησίας
Υπάρχουν παρατηρήσειςΗ αυτοψία πραγματοποιήθηκε παρουσία του πωλητή.

7. Συμμετέχοντες στην επιθεώρηση

Αρ.ΟνοματεπώνυμοΘέση / ιδιότηταΣχόλιο
1Ελένη ΜακρήΕπιθεωρήτρια ΜηχανικόςΣύνταξη πρωτοκόλλου
2Ιωάννης ΣταματίουΠωλητήςΠαρείχε πρόσβαση και πληροφορίες

Υπογραφές

______________________________
Ελένη Μακρή, Πολιτικός Μηχανικός
______________________________
Ελένη Μακρή
______________________________
Ιωάννης Σταματίου

Πρωτόκολλο

Σκοπός και διαδικασία σύνταξης του εγγράφου

Τεκμηρίωση τεχνικής κατάστασης

Το πρωτόκολλο αυτοψίας για πώληση καταγράφει την τεχνική κατάσταση του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των δομικών στοιχείων, στέγης, όψεων και εγκαταστάσεων. Περιλαμβάνει ενότητα για βλάβες και ελαττώματα με εκτίμηση σοβαρότητας. Η δομή βοηθά τον αγοραστή να ενημερωθεί πλήρως πριν από την αγορά.

Καταγραφή βλαβών και ελαττωμάτων

Το πρότυπο επιτρέπει την αναλυτική καταγραφή βλαβών με περιγραφή, θέση, σοβαρότητα και φωτογραφίες. Οι βλάβες καταγράφονται ξεχωριστά από τις γενικές παρατηρήσεις. Έτσι τεκμηριώνεται με σαφήνεια η κατάσταση του ακινήτου.

Υπογραφές και συμπεράσματα

Το πρωτόκολλο περιλαμβάνει πεδία για υπογραφές επιθεωρητή, πωλητή και αγοραστή. Καταγράφονται επίσης η γενική αξιολόγηση και οι προτεινόμενες ενέργειες. Η ολοκληρωμένη καταγραφή διευκολύνει τη διαφάνεια στη συναλλαγή.

Πριν από την πώληση

Ο πωλητής μπορεί να χρησιμοποιήσει το πρωτόκολλο για να τεκμηριώσει την κατάσταση του ακινήτου και να ενημερώσει τον αγοραστή. Έτσι αποφεύγονται παρεξηγήσεις και διαφωνίες.

Αίτημα αγοραστή

Ο αγοραστής μπορεί να ζητήσει τη διενέργεια αυτοψίας και τη σύνταξη πρωτοκόλλου. Το έγγραφο παρέχει αντικειμενική εικόνα για την τεχνική κατάσταση πριν από την απόφαση αγοράς.

Διαπραγμάτευση τιμήματος

Τα ευρήματα του πρωτοκόλλου μπορούν να χρησιμοποιηθούν στη διαπραγμάτευση του τιμήματος. Οι καταγεγραμμένες βλάβες και οι προτεινόμενες ενέργειες αποτελούν βάση για συζήτηση.

Τεκμηρίωση για τράπεζες ή συμβολαιογράφους

Το πρωτόκολλο μπορεί να συνοδεύει τη σύμβαση πώλησης ή να υποβληθεί σε τράπεζα για αξιολόγηση. Παρέχει τεχνική τεκμηρίωση της κατάστασης του ακινήτου.

  1. 1

    Προγραμματισμός αυτοψίας

    Ορίστε ημερομηνία αυτοψίας και συγκεντρώστε τα στοιχεία του ακινήτου και των συμμετεχόντων.

  2. 2

    Καταγραφή τεχνικής κατάστασης

    Αξιολογήστε την κατάσταση του φέροντος οργανισμού, στέγης, όψεων και εγκαταστάσεων.

  3. 3

    Καταγραφή βλαβών

    Προσθέστε κάθε βλάβη με περιγραφή, θέση, σοβαρότητα και φωτογραφία.

  4. 4

    Σύνταξη συμπερασμάτων και υπογραφών

    Συμπληρώστε τη γενική αξιολόγηση και τις προτεινόμενες ενέργειες και συλλέξτε τις υπογραφές.

Δημιουργία φωτορεπορτάζ

Χρησιμοποιήστε τη γεννήτρια φωτορεπορτάζ για να οργανώσετε τις φωτογραφίες των βλαβών και των χώρων. Το φωτορεπορτάζ μπορεί να συνοδεύσει το πρωτόκολλο αυτοψίας.

Δημιουργία φωτογραφικής αναφοράς

Εφαρμογή για κινητά

Με την εφαρμογή για κινητά μπορείτε να τραβήξετε φωτογραφίες και να συμπληρώσετε το πρωτόκολλο επιτόπου. Η καταγραφή γίνεται γρήγορα και τα δεδομένα συγχρονίζονται.

Εφαρμογή για κινητά

Ενότητες του εγγράφου

Κάντε κλικ σε μια ενότητα για να μεταβείτε σε αυτήν στο υπόδειγμα εγγράφου.

Γενικές πληροφορίες

Στοιχεία αυτοψίας: ημερομηνία, διεύθυνση, αιτία και επιθεωρητής.

Αντικείμενο επιθεώρησης

Ταυτοποίηση του ακινήτου προς πώληση, με τύπο και έτος κατασκευής.

Κύριες παράμετροι

Βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου που επηρεάζουν την αξία και την κατάσταση.

Συνθήκες επιθεώρησης

Συνθήκες διενέργειας της αυτοψίας, όπως πρόσβαση και καιρός.

Βλάβες / Ελαττώματα

Καταγραφή βλαβών και ελαττωμάτων με θέση, περιγραφή και φωτογραφίες.

Πρόσθετες πληροφορίες

Συμπεράσματα για την τεχνική κατάσταση και προτεινόμενες ενέργειες.

Συμμετέχοντες στην επιθεώρηση

Συμμετέχοντες στην αυτοψία: επιθεωρητής, πωλητής, αγοραστής.

Υπογραφές

Υπογραφές των συμμετεχόντων για επικύρωση.

Πεδία και στήλες του εγγράφου

Γενικές πληροφορίες

Ημερομηνία επιθεώρησης
Ημερομηνία διενέργειας της αυτοψίας.
Διεύθυνση
Διεύθυνση του ακινήτου προς πώληση.
Βάση διεξαγωγής επιθεώρησης
Λόγος αυτοψίας, όπως προετοιμασία πώλησης.
Εμπειρογνώμονας
Όνομα του μηχανικού που διενεργεί την αυτοψία.

Αντικείμενο επιθεώρησης

Τύπος αντικειμένου
Κατηγορία ακινήτου, όπως κατοικία ή επαγγελματικός χώρος.
Όνομα αντικειμένου
Ονομασία ή περιγραφή του ακινήτου.
Τεχνική κατάσταση
Γενική τεχνική κατάσταση του ακινήτου.
Έτος κατασκευής
Έτος κατασκευής του ακινήτου.

Βλάβες / Ελαττώματα

Αρ.
Αύξων αριθμός βλάβης.
Στοιχείο
Στοιχείο ή περιοχή του ακινήτου που έχει τη βλάβη.
Ελάττωμα
Σύντομη ονομασία της βλάβης.
Εντοπισμός
Ακριβής θέση της βλάβης.
Περιγραφή ζημιάς
Λεπτομερής περιγραφή της βλάβης.
Φωτογραφίες
Φωτογραφίες που τεκμηριώνουν τη βλάβη.

Συμμετέχοντες στην επιθεώρηση

Αρ.
Αύξων αριθμός συμμετέχοντα.
Ονοματεπώνυμο
Ονοματεπώνυμο συμμετέχοντα.
Θέση / ιδιότητα
Ιδιότητα ή ρόλος στην αυτοψία.
Σχόλιο
Σχόλιο ή παρατήρηση για τον συμμετέχοντα.

Συχνές Ερωτήσεις για Φωτογραφικές Αναφορές και Πίνακες Φωτογραφιών

Τι διαφοροποιεί το πρωτόκολλο αυτοψίας για πώληση από άλλα έγγραφα;

Το πρωτόκολλο για πώληση εστιάζει στην τεχνική κατάσταση και στην καταγραφή βλαβών ή ελαττωμάτων. Περιλαμβάνει αναλυτική αξιολόγηση δομικών στοιχείων και εγκαταστάσεων, καθώς και εκτίμηση σοβαρότητας για κάθε βλάβη.

Μπορώ να καταγράψω βλάβες με φωτογραφίες;

Ναι, το πρότυπο περιλαμβάνει πεδίο για φωτογραφίες βλαβών. Μπορείτε να επισυνάψετε πολλές φωτογραφίες για κάθε βλάβη, τεκμηριώνοντας οπτικά την κατάσταση.

Χρειάζεται να είμαι μηχανικός για να συμπληρώσω το πρωτόκολλο;

Όχι, το πρωτόκολλο είναι σχεδιασμένο για εύκολη συμπλήρωση από ιδιοκτήτες ή μεσίτες. Ωστόσο, για τεχνική αξιολόγηση μπορεί να συμβουλευτείτε μηχανικό.

Μπορεί το πρωτόκολλο να χρησιμοποιηθεί σε διαπραγμάτευση τιμήματος;

Ναι, τα ευρήματα του πρωτοκόλλου, όπως οι βλάβες και οι προτεινόμενες ενέργειες, μπορούν να αποτελέσουν βάση για διαπραγμάτευση. Το έγγραφο παρέχει αντικειμενική τεκμηρίωση.

Πώς μπορώ να εξάγω το τελικό έγγραφο;

Αφού συμπληρώσετε το πρότυπο, μπορείτε να εξάγετε το έγγραφο σε μορφή PDF ή άλλη υποστηριζόμενη μορφή. Το τελικό αρχείο περιλαμβάνει όλα τα πεδία, τις φωτογραφίες και τις υπογραφές.

Δημιουργήστε το έγγραφο online

Συμπληρώστε τα δεδομένα επιθεώρησης και δημιουργήστε ένα έτοιμο προς λήψη έγγραφο.