Εφαρμογή για κινητά
Με την εφαρμογή για κινητά μπορείτε να τραβήξετε φωτογραφίες και να συμπληρώσετε την έκθεση επιτόπου. Η καταγραφή γίνεται γρήγορα και τα δεδομένα συγχρονίζονται.
Εφαρμογή για κινητάΈκθεση
Έκθεση Αποτίμησης Ακινήτου
Τεκμηριώστε την αγοραία αξία ενός ακινήτου μέσω τεχνικής επιθεώρησης και συγκριτικής ανάλυσης. Καταγράψτε χαρακτηριστικά, κατάσταση και εκτιμώμενη αξία με δομημένη έκθεση.
Ξεκινήστε με το πρότυπο και δημιουργήστε την έκθεση αποτίμησης.
Ολόκληρος ο κύκλος επιθεώρησης — σε μία υπηρεσία
Φωτογραφίστε το αντικείμενο στην εφαρμογή κινητού, συντάξτε την έκθεση επιθεώρησης βάσει προτύπου και κατεβάστε την έτοιμη φωτοαναφορά σε Word ή PDF.
Έκθεση επιθεώρησης
Συντάξτε το έγγραφο βάσει αυτού του προτύπου: ενότητες, πεδία, φωτοτεκμηρίωση και υπογραφές.
Δημιουργία φωτορεπορτάζ
Χρησιμοποιήστε τη γεννήτρια φωτορεπορτάζ για να οργανώσετε τις φωτογραφίες του ακινήτου και των βλαβών. Το φωτορεπορτάζ μπορεί να συνοδεύσει την έκθεση αποτίμησης.
Δημιουργία φωτογραφικής αναφοράςΈκθεση
Προεπισκόπηση εγγράφου
Δείτε τη δομή, τις ενότητες και τα πεδία πριν προχωρήσετε στη συμπλήρωση.
Έκθεση Αποτίμησης Ακινήτου
Αρ.ΑΠ-2026-0087
1. Γενικές πληροφορίες
Ο έλεγχος διενεργήθηκε σύμφωνα με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές και κανονισμούς, με σκοπό την αξιολόγηση της κατάστασης των κτιρίων.
| Ημερομηνία επιθεώρησης | 15/7/2026 | Διεύθυνση | Οδός Ερμού 45, Αθήνα 10563 |
| Βάση διεξαγωγής επιθεώρησης | Εκτίμηση αγοραίας αξίας για τραπεζικό δάνειο |
Εμπειρογνώμονας Αικατερίνη Δημητρίου , Πιστοποιημένη Εκτιμήτρια
Δεν διαπιστώθηκαν αποκλίσεις από τις βασικές απαιτήσεις των κανονισμών κατά τον γενικό έλεγχο.
2. Αντικείμενο επιθεώρησης
Το αντικείμενο του ελέγχου αποτελείται από κτίρια κατοικιών, όπως αυτά προσδιορίζονται στα συνοδευτικά έγγραφα και στα αρχιτεκτονικά σχέδια.
| Τύπος αντικειμένου | Διαμέρισμα | Όνομα αντικειμένου | Διαμέρισμα 3ου ορόφου, Οδός Ερμού 45 |
| Τεχνική κατάσταση | δεν έχει συμπληρωθεί | Ημερομηνία κυκλοφορίας | 1/1/2005 |
Η ταυτότητα και τα χαρακτηριστικά των κτιρίων επιβεβαιώθηκαν σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία.
3. Κύριες παράμετροι
Οι κύριες παράμετροι των κτιρίων (όπως επιφάνειες, όγκοι, ύψη) προσδιορίστηκαν βάσει των μελετών και των επιτόπιων μετρήσεων.
| Έτος κατασκευής | 2005 | Συνολικό εμβαδόν | 95 |
| Αριθμός δωματίων | 3 | Ενεργειακή κλάση | Β |
Οι μετρηθείσες τιμές των κύριων παραμέτρων βρίσκονται εντός των προβλεπόμενων ορίων.
4. Συνθήκες επιθεώρησης
Η γενική κατάσταση των κτιρίων εκτιμήθηκε μέσω οπτικής επιθεώρησης και ελέγχου των δομικών στοιχείων.
Οι συνθήκες επιθεώρησης δεν έχουν επιλεγεί.
Η κατάσταση των κτιρίων κρίνεται ικανοποιητική, χωρίς σοβαρές φθορές ή ελλείψεις.
5. Βλάβες / Ελαττώματα
Καταγραφή βλαβών που επηρεάζουν την αξία.
| Αρ. | Περιγραφή ζημιάς | Φωτογραφίες |
|---|---|---|
| 1 | - | δεν έχει συμπληρωθεί |
| 2 | - | δεν έχει συμπληρωθεί |
6. Πρόσθετες πληροφορίες
Συμπεράσματα και εκτίμηση αξίας.
| Η ταυτοποίηση πραγματοποιήθηκε | Το ακίνητο ταυτοποιήθηκε με το συμβόλαιο και το κτηματολογικό φύλλο. |
| Υπάρχουν παρατηρήσεις | Η αποτίμηση βασίστηκε σε συγκριτικά στοιχεία της περιοχής. |
7. Σύμβολα και συντομογραφίες
Επεξήγηση τεχνικών συντομεύσεων.
Τα σύμβολα και οι συντομογραφίες δεν έχουν επιλεγεί
8. Συμμετέχοντες στην επιθεώρηση
Συμμετέχοντες στην αποτίμηση.
| Αρ. | Ονοματεπώνυμο | Θέση / ιδιότητα | Σχόλιο |
|---|---|---|---|
| 1 | Αικατερίνη Δημητρίου | Εκτιμήτρια | Πιστοποιημένη από το Υπουργείο Οικονομικών |
| 2 | Νικόλαος Σταύρου | Ιδιοκτήτης | Παρών κατά την επιθεώρηση |
Υπογραφές
Υπογραφή εκτιμητή.
______________________________
Αικατερίνη Δημητρίου, Πιστοποιημένη Εκτιμήτρια
______________________________
Αικατερίνη Δημητρίου
______________________________
Νικόλαος Σταύρου
Έκθεση
Σκοπός και διαδικασία σύνταξης του εγγράφου
Δομημένη καταγραφή αποτίμησης
Η έκθεση αποτίμησης περιλαμβάνει ταυτοποίηση ακινήτου, χαρακτηριστικά, τεχνική κατάσταση, βλάβες, συγκριτική ανάλυση και εκτίμηση αξίας. Η δομή βοηθά τον εκτιμητή να παρουσιάσει με σαφήνεια τα δεδομένα. Το πρότυπο υποστηρίζει διάφορους σκοπούς αποτίμησης.
Τεκμηρίωση βλαβών και επίπτωσης στην αξία
Το πρότυπο επιτρέπει την καταγραφή βλαβών με εκτίμηση της επίπτωσής τους στην αξία. Οι βλάβες τεκμηριώνονται με περιγραφή και σοβαρότητα. Έτσι ο εκτιμητής μπορεί να αιτιολογήσει την εκτίμηση.
Συγκριτική ανάλυση και μεθοδολογία
Η έκθεση περιλαμβάνει ενότητα για συγκριτικά ακίνητα και συνθήκες αγοράς. Καταγράφεται η μέθοδος αποτίμησης που χρησιμοποιήθηκε. Η διαφάνεια στη μεθοδολογία ενισχύει την αξιοπιστία.
Αγοραπωλησία ακινήτου
Η έκθεση αποτίμησης χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας σε περίπτωση πώλησης. Βοηθά πωλητή και αγοραστή να συμφωνήσουν σε δίκαιη τιμή.
Λήψη δανείου
Οι τράπεζες ζητούν έκθεση αποτίμησης για την αξιολόγηση εξασφαλίσεων. Το πρότυπο παρέχει τα απαραίτητα δεδομένα.
Ασφάλιση ακινήτου
Η έκθεση μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον καθορισμό της ασφαλιστικής αξίας. Τεκμηριώνει την κατάσταση και τα χαρακτηριστικά.
Νομικές διαδικασίες
Σε περιπτώσεις διαφορών, η έκθεση αποτίμησης μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τεχνικό τεκμήριο. Παρέχει αντικειμενική εκτίμηση της αξίας.
- 1
Προγραμματισμός αποτίμησης
Ορίστε ημερομηνία αποτίμησης και συγκεντρώστε τα στοιχεία του ακινήτου και του εκτιμητή.
- 2
Καταγραφή χαρακτηριστικών και κατάστασης
Συμπληρώστε τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και αξιολογήστε την τεχνική κατάσταση.
- 3
Καταγραφή βλαβών
Προσθέστε βλάβες με εκτίμηση της επίπτωσής τους στην αξία.
- 4
Συγκριτική ανάλυση και εκτίμηση αξίας
Συμπληρώστε τα συγκριτικά ακίνητα, τις συνθήκες αγοράς και την εκτιμώμενη αξία.
Δημιουργία φωτορεπορτάζ
Χρησιμοποιήστε τη γεννήτρια φωτορεπορτάζ για να οργανώσετε τις φωτογραφίες του ακινήτου και των βλαβών. Το φωτορεπορτάζ μπορεί να συνοδεύσει την έκθεση αποτίμησης.
Δημιουργία φωτογραφικής αναφοράςΕφαρμογή για κινητά
Με την εφαρμογή για κινητά μπορείτε να τραβήξετε φωτογραφίες και να συμπληρώσετε την έκθεση επιτόπου. Η καταγραφή γίνεται γρήγορα και τα δεδομένα συγχρονίζονται.
Εφαρμογή για κινητάΕνότητες του εγγράφου
Κάντε κλικ σε μια ενότητα για να μεταβείτε σε αυτήν στο υπόδειγμα εγγράφου.
Γενικές πληροφορίες
Ο έλεγχος διενεργήθηκε σύμφωνα με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές και κανονισμούς, με σκοπό την αξιολόγηση της κατάστασης των κτιρίων.
Αντικείμενο επιθεώρησης
Το αντικείμενο του ελέγχου αποτελείται από κτίρια κατοικιών, όπως αυτά προσδιορίζονται στα συνοδευτικά έγγραφα και στα αρχιτεκτονικά σχέδια.
Κύριες παράμετροι
Οι κύριες παράμετροι των κτιρίων (όπως επιφάνειες, όγκοι, ύψη) προσδιορίστηκαν βάσει των μελετών και των επιτόπιων μετρήσεων.
Συνθήκες επιθεώρησης
Η γενική κατάσταση των κτιρίων εκτιμήθηκε μέσω οπτικής επιθεώρησης και ελέγχου των δομικών στοιχείων.
Βλάβες / Ελαττώματα
Καταγραφή βλαβών που επηρεάζουν την αξία.
Πρόσθετες πληροφορίες
Συμπεράσματα και εκτίμηση αξίας.
Σύμβολα και συντομογραφίες
Επεξήγηση τεχνικών συντομεύσεων.
Συμμετέχοντες στην επιθεώρηση
Συμμετέχοντες στην αποτίμηση.
Υπογραφές
Υπογραφή εκτιμητή.
Πεδία και στήλες του εγγράφου
Γενικές πληροφορίες
- Ημερομηνία επιθεώρησης
- Ημερομηνία διενέργειας της αποτίμησης.
- Διεύθυνση
- Διεύθυνση του ακινήτου.
- Βάση διεξαγωγής επιθεώρησης
- Σκοπός αποτίμησης (πώληση, δάνειο, ασφάλιση).
- Εμπειρογνώμονας
- Πιστοποιημένος εκτιμητής.
Αντικείμενο επιθεώρησης
- Τύπος αντικειμένου
- Κατηγορία αντικειμένου, π.χ. ακίνητο.
- Όνομα αντικειμένου
- Ονομασία ή περιγραφή του ακινήτου.
- Τεχνική κατάσταση
- Γενική τεχνική κατάσταση.
- Ημερομηνία κυκλοφορίας
- Έτος κατασκευής.
Βλάβες / Ελαττώματα
- Αρ.
- Αύξων αριθμός βλάβης.
- Στοιχείο
- Στοιχείο του ακινήτου.
- Ελάττωμα
- Περιγραφή της βλάβης.
- Εντοπισμός
- Θέση της βλάβης.
- Περιγραφή ζημιάς
- Λεπτομερής περιγραφή.
- Φωτογραφίες
- Φωτογραφίες τεκμηρίωσης.
Συμμετέχοντες στην επιθεώρηση
- Αρ.
- Αύξων αριθμός συμμετέχοντα.
- Ονοματεπώνυμο
- Ονοματεπώνυμο συμμετέχοντα.
- Θέση / ιδιότητα
- Ιδιότητα ή ρόλος.
- Σχόλιο
- Σχόλια ή παρατηρήσεις.
Συχνές Ερωτήσεις για Φωτογραφικές Αναφορές και Πίνακες Φωτογραφιών
Τι περιλαμβάνει η έκθεση αποτίμησης ακινήτου;
Η έκθεση περιλαμβάνει ταυτοποίηση ακινήτου, χαρακτηριστικά, τεχνική κατάσταση, βλάβες, συγκριτική ανάλυση, εκτίμηση αξίας και υπογραφή εκτιμητή. Μπορείτε να προσθέσετε φωτογραφίες.
Μπορώ να χρησιμοποιήσω το πρότυπο για τραπεζικό δάνειο;
Ναι, το πρότυπο παρέχει τα απαραίτητα δεδομένα για αξιολόγηση εξασφαλίσεων. Ωστόσο, η αποδοχή εξαρτάται από τις απαιτήσεις της τράπεζας.
Χρειάζεται να είμαι πιστοποιημένος εκτιμητής;
Το πρότυπο μπορεί να συμπληρωθεί από οποιονδήποτε, αλλά για επίσημη αποτίμηση συνιστάται πιστοποιημένος εκτιμητής. Η υπογραφή του εκτιμητή προσδίδει κύρος.
Μπορώ να καταγράψω βλάβες και την επίπτωσή τους στην αξία;
Ναι, το πρότυπο περιλαμβάνει πεδίο για βλάβες με εκτίμηση της επίπτωσης στην αξία. Μπορείτε να περιγράψετε κάθε βλάβη και να αιτιολογήσετε την επίπτωση.
Πώς γίνεται η συγκριτική ανάλυση;
Η συγκριτική ανάλυση βασίζεται σε συγκριτικά ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά. Το πρότυπο περιλαμβάνει πίνακα για τα συγκριτικά στοιχεία και πεδίο για τις συνθήκες αγοράς.
Δημιουργήστε το έγγραφο online
Συμπληρώστε τα δεδομένα επιθεώρησης και δημιουργήστε ένα έτοιμο προς λήψη έγγραφο.