Mobil Fotoğraf Dokümantasyon Uygulaması
Mobil uygulama ile saha fotoğraflarınızı anında rapora ekleyebilir, fiziksel durum tespitini hızlıca belgeleyebilirsiniz.
Mobil UygulamaRapor
Fiziksel Durum Raporu Şablonu
Binanızın yapısal olmayan fiziksel durumunu sistematik olarak değerlendirin. Dış cephe, iç mekan, tesisat ve ortak alanları fotoğraflarla belgeleyin, bakım ihtiyaçlarını önceliklendirin.
Online editörde bu şablonla fiziksel durum raporunuzu oluşturun.
Tüm denetim döngüsü — tek bir hizmette
Mobil uygulamada nesneyi fotoğraflayın, denetim tutanağını şablondan doldurun ve hazır fotoğraf raporunu Word veya PDF olarak indirin.
Denetim tutanağı
Belgeyi bu şablondan doldurun: bölümler, alanlar, fotoğraf belgeleme ve imzalar.
Fotoğraf Raporu Oluşturucu
Bu şablonu fotoğraf raporu oluşturucu ile kullanarak fiziksel durum raporunuzu profesyonel bir formatta hazırlayabilirsiniz.
Fotoğraf Raporu OluşturRapor
Belge Önizleme
Doldurmaya başlamadan önce belgenin yapısını, bölümlerini ve alanlarını inceleyin.
Fiziksel Durum Raporu
No.FDR-2026-0027
1. Genel Bilgiler
İnceleme, ilgili mevzuat ve standartlar çerçevesinde, saha ziyareti ve görsel inceleme yöntemleriyle gerçekleştirilmiştir.
| Denetim tarihi | 14.07.2026 | Adres | Kızılay Mah. Atatürk Bulvarı No:10, Ankara |
| Denetimin dayanağı | Periyodik bakım değerlendirmesi |
Uzman Müh. Ayşe Kara , İnşaat Mühendisi
Genel değerlendirme, binanın kullanılabilirlik ve güvenlik açısından mevcut durumunu yansıtmaktadır.
2. İnceleme Konusu
İnceleme konusu bina; konumu, yaşı, yapısal özellikleri ve kullanım amacı ile tanımlanmıştır.
| Nesne türü | doldurulmadı | Nesne adı | Ankara Apartmanı |
| Teknik durum | doldurulmadı | İnşaat Yılı | 01.01.1990 |
Binanın kimlik bilgileri ve genel özellikleri doğrulanmıştır.
3. Ana Parametreler
Ana parametreler, proje verileri ve yerinde yapılan ölçümlerle belirlenmiştir.
| Kat sayısı | 5 | Bina yaşı | 36 |
| Taşıyıcı sistem | Betonarme |
Ana parametrelerde proje değerlerine göre önemli bir sapma tespit edilmemiştir.
4. İnceleme Koşulları
Binanın genel durumu; yapısal elemanlar, kaplamalar ve tesisat sistemleri üzerinde yapılan gözlemlerle incelenmiştir.
Denetim koşulları seçilmedi.
Binanın genel durumu, yaşına ve bakımına bağlı olarak normal seviyededir.
5. Bakım İhtiyaçları ve Bulgular
Binanın fiziksel durumu, tespit edilen kusurlar ve bakım ihtiyaçları burada listelenir.
| No. | Hasar açıklaması | Fotoğraflar |
|---|---|---|
| 1 | - | doldurulmadı |
| 2 | - | doldurulmadı |
6. Ek Bilgiler
Binanın genel durumu, bakım ihtiyaçlarının öncelikleri ve öneriler burada özetlenir.
| Kimlik tespiti yapıldı | Bina kimlik no: 45678 |
| Açıklamalar mevcut | Bina genel durumu orta seviyede. |
7. İncelemeye Katılanlar
Değerlendirmeyi yapan mimar, mühendis ve bina sahibi gibi kişilerin bilgileri burada listelenir.
| No. | Ad | Pozisyon / durum | Yorum |
|---|---|---|---|
| 1 | Ayşe Kara | Değerlendirme Uzmanı | Değerlendirme sorumlusu |
| 2 | Veli Doğan | Bina Yöneticisi | Bina yöneticisi |
İmzalar
Raporu hazırlayan ve onaylayan kişilerin imzaları burada yer alır.
______________________________
Müh. Ayşe Kara, İnşaat Mühendisi
______________________________
Ayşe Kara
______________________________
Veli Doğan
Rapor
Belgenin Amacı ve Düzenlenme Usulü
Kapsamlı Fiziksel Durum Değerlendirmesi
Bu şablon, bir binanın yapısal olmayan fiziksel durumunu değerlendirmek için tasarlanmıştır. Dış cephe, iç mekan, tesisat ve ortak alanlar gibi bölümleri detaylı olarak inceleyebilirsiniz. Rapor, bakım ihtiyaçlarını ve önceliklerini net bir şekilde ortaya koyar.
Fotoğraflarla Kanıtlanmış Raporlama
Her bölüm için fotoğraf ekleyerek tespitlerinizi görsel olarak destekleyebilirsiniz. Bu sayede rapor, değerlendirme sırasında tespit edilen kusurları ve gözlemleri açıkça belgeler. Fotoğraflar, raporun güvenilirliğini artırır.
Bakım İhtiyaçlarını Önceliklendirin
Rapor, tespit edilen bakım ihtiyaçlarını acil, kısa vade, orta vade ve uzun vade olarak önceliklendirmenize olanak tanır. Böylece bakım planlamasını daha etkili yapabilirsiniz. Sonuç bölümünde genel değerlendirme ve imzalar yer alır.
Periyodik Bakım Planlaması
Binaların düzenli aralıklarla fiziksel durumunun izlenmesi için kullanılır. Bakım ihtiyaçlarının belirlenmesi ve önceliklendirilmesi bu raporla kolaylaşır.
Satış Öncesi Değerlendirme
Gayrimenkul satışından önce binanın mevcut durumunu belgelemek için kullanılabilir. Alıcı ve satıcı arasında şeffaflık sağlar, olası anlaşmazlıkları önler.
Kira Sözleşmeleri
Kiralama süreçlerinde binanın durumunu tespit etmek için kullanılabilir. Kiracı ve ev sahibi arasında taahhütlerin netleştirilmesine yardımcı olur.
Sigorta Başvuruları
Sigorta şirketlerine bina durumu hakkında bilgi vermek için kullanılabilir. Hasar tespiti veya poliçe düzenleme süreçlerinde destekleyici belge olarak sunulabilir.
- 1
Bina Bilgilerini Girin
Binanın adı, adresi, yaşı, kat sayısı ve sahibi gibi temel bilgileri şablona ekleyin.
- 2
Bölümleri Değerlendirin
Dış cephe, iç mekan, tesisat ve ortak alanları tek tek inceleyin, kusurları ve gözlemleri not edin.
- 3
Fotoğrafları Ekleyin
Her bölüm için ilgili fotoğrafları yükleyerek tespitlerinizi görsel olarak destekleyin.
- 4
Bakım İhtiyaçlarını Belirleyin
Tespit edilen bakım ihtiyaçlarını listeleyin ve öncelik durumunu işaretleyin.
- 5
Sonucu Özetleyin ve İmzalayın
Genel değerlendirmeyi yazın, raporu imzalayın ve dışa aktarın.
Fotoğraf Raporu Oluşturucu
Bu şablonu fotoğraf raporu oluşturucu ile kullanarak fiziksel durum raporunuzu profesyonel bir formatta hazırlayabilirsiniz.
Fotoğraf Raporu OluşturMobil Fotoğraf Dokümantasyon Uygulaması
Mobil uygulama ile saha fotoğraflarınızı anında rapora ekleyebilir, fiziksel durum tespitini hızlıca belgeleyebilirsiniz.
Mobil UygulamaBelge Bölümleri
Örnek belgede o bölüme gitmek için bölüme tıklayın.
Genel Bilgiler
İnceleme, ilgili mevzuat ve standartlar çerçevesinde, saha ziyareti ve görsel inceleme yöntemleriyle gerçekleştirilmiştir.
İnceleme Konusu
İnceleme konusu bina; konumu, yaşı, yapısal özellikleri ve kullanım amacı ile tanımlanmıştır.
Ana Parametreler
Ana parametreler, proje verileri ve yerinde yapılan ölçümlerle belirlenmiştir.
İnceleme Koşulları
Binanın genel durumu; yapısal elemanlar, kaplamalar ve tesisat sistemleri üzerinde yapılan gözlemlerle incelenmiştir.
Bakım İhtiyaçları ve Bulgular
Binanın fiziksel durumu, tespit edilen kusurlar ve bakım ihtiyaçları burada listelenir.
Ek Bilgiler
Binanın genel durumu, bakım ihtiyaçlarının öncelikleri ve öneriler burada özetlenir.
İncelemeye Katılanlar
Değerlendirmeyi yapan mimar, mühendis ve bina sahibi gibi kişilerin bilgileri burada listelenir.
İmzalar
Raporu hazırlayan ve onaylayan kişilerin imzaları burada yer alır.
Belge Alanları ve Sütunları
Genel Bilgiler
- Denetim tarihi
- Değerlendirmenin yapıldığı tarih.
- Adres
- Değerlendirilen binanın açık adresi.
- Denetimin dayanağı
- Değerlendirmenin dayandığı talep veya periyodik bakım.
- Uzman
- Değerlendirmeyi gerçekleştiren uzmanın adı ve unvanı.
İnceleme Konusu
- Nesne türü
- Binanın kullanım türü (konut, ticari).
- Nesne adı
- Binanın adı veya tanımlayıcı bilgisi.
- Teknik durum
- Binanın genel teknik durumu.
- İnşaat Yılı
- Binanın inşa edildiği yıl.
Bakım İhtiyaçları ve Bulgular
- No.
- Bulguların sıra numarası.
- Eleman
- Binanın hangi bölümü veya elemanı.
- Kusur
- Tespit edilen kusur veya gözlem.
- Fotoğraflar
- Durumu gösteren fotoğraflar.
- Hasar açıklaması
- Durumun detaylı açıklaması.
İncelemeye Katılanlar
- No.
- Katılımcı sıra numarası.
- Ad
- Katılımcının adı soyadı.
- Pozisyon / durum
- Katılımcının görevi veya unvanı.
- Yorum
- Katılımcının eklemek istediği görüş veya not.
Fotoğraf Raporları ve Fotoğraf Tabloları Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Fiziksel durum raporu nedir?
Fiziksel durum raporu, bir binanın yapısal olmayan fiziksel özelliklerini değerlendiren bir belgedir. Dış cephe, iç mekan, tesisat ve ortak alanlar gibi bölümlerin durumunu, kusurları ve bakım ihtiyaçlarını kayıt altına alır. Bu rapor, bakım planlaması ve gayrimenkul işlemleri için kullanılır.
Bu şablonu nasıl kullanabilirim?
Şablonu online editörde açarak bina bilgilerini, bölüm değerlendirmelerini ve fotoğrafları ekleyebilirsiniz. Raporu doldurduktan sonra PDF veya Word olarak dışa aktarabilirsiniz. Şablon, tüm gerekli bölümleri içerir ve kullanımı kolaydır.
Fiziksel durum raporu hangi durumlarda gereklidir?
Periyodik bakım, satış öncesi değerlendirme, kira sözleşmeleri ve sigorta işlemleri gibi durumlarda fiziksel durum raporu talep edilebilir. Ayrıca bina yönetimleri ve mülk sahipleri tarafından düzenli olarak hazırlanabilir. Rapor, binanın mevcut durumunu belgeleyerek karar alma süreçlerini destekler.
Raporda hangi bölümler yer alır?
Raporda bina kimlik bilgileri, değerlendirme bilgileri, dış cephe, iç mekan, tesisat, ortak alanlar, bakım ihtiyaçları ve sonuç bölümleri bulunur. Her bölüm için ilgili alanlar ve fotoğraf ekleme seçenekleri mevcuttur. Bu yapı, kapsamlı bir değerlendirme yapmanızı sağlar.
Fotoğraflar rapora nasıl eklenir?
Şablonda her bölüm için fotoğraf koleksiyonu alanları bulunur. Online editörde bu alanlara tıklayarak cihazınızdan fotoğraf yükleyebilirsiniz. Fotoğraflar, tespitlerinizi görsel olarak destekler ve raporun güvenilirliğini artırır.
Belgeyi Çevrimiçi Oluşturun
İnceleme verilerini girin ve indirilmeye hazır belgeyi oluşturun.