Raport

Raport de inspecție pentru clădiri comerciale

Creează un raport de inspecție pentru clădiri comerciale, cu evaluarea stării tehnice, elemente structurale, instalații și finisaje. Șablonul online facilitează documentarea.

Deschide șablonul în editor și completează datele inspecției.

Vezi toate șabloanele

Întregul ciclu de inspecție — într-un singur serviciu

Fotografiați obiectul în aplicația mobilă, completați procesul-verbal de inspecție după șablon și descărcați raportul foto finalizat în Word sau PDF.

1

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Fotografiază clădirea comercială cu aplicația mobilă și integrează-le în raport.

Aplicație mobilă
2

Proces-verbal de inspecție

Completați documentul după acest șablon: secțiuni, câmpuri, documentare foto și semnături.

3

Generator de rapoarte foto

Folosește generatorul de rapoarte foto pentru a atașa imagini cu elementele structurale, instalațiile și finisajele.

Creare raport foto

Raport

Previzualizare document

Examinați structura, secțiunile și câmpurile înainte de a trece la completare.

Raport de inspecție pentru clădiri comerciale

Nr.RIC-2026-0234

1. Informații generale

Inspecția a fost efectuată în conformitate cu metodologia standard pentru evaluarea stării tehnice a clădirilor comerciale, utilizând observații directe și măsurători.

Data inspecției14.07.2026 AdresăStr. Comercială 10, Cluj-Napoca, județul Cluj
Temeiul efectuării inspecțieiInspecție periodică anuală
Expert Ing. Mihai Georgescu , Inspector tehnic

În urma inspecției generale, s-a constatat că starea generală a clădirilor este conformă cu cerințele minime de funcționare.

2. Obiectul inspecției

Obiectul inspecției l-au constituit clădirile comerciale situate în [adresă], inclusiv structura de rezistență, anvelopa și instalațiile aferente.

Tipul obiectuluiCentru comercial Denumirea obiectuluiCentrul Comercial Someșul
Stare tehnicănecompletat

Au fost identificate și înregistrate datele de identificare ale obiectului, inclusiv anul construcției și funcțiunea principală.

3. Caracteristici clădire

Parametrii principali ai clădirilor au fost determinați pe baza proiectului de execuție și a măsurătorilor efectuate la fața locului.

Suprafață totală12500 Număr niveluri3
Anul construcției2010 Tipul clădiriiCentru comercial

Parametrii principali măsurați se încadrează în toleranțele admise, fără abateri semnificative.

4. Condițiile inspecției

Starea tehnică a elementelor structurale și nestructurale a fost verificată vizual și prin sondaje, conform procedurilor specifice.

Condițiile de inspecție nu au fost selectate.

Condițiile generale ale clădirilor sunt bune, cu mențiunea că unele finisaje necesită reparații minore.

5. Defecte și observații

Defectele și observațiile constatate la elementele structurale, instalații și finisaje.

Nr.Descrierea avarieiFotografii
1-necompletat
2-necompletat
3-necompletat

6. Informații suplimentare

Concluzii generale și recomandări pentru remedierea defectelor identificate.

Identificare efectuatăCentru comercial cu 3 niveluri și parcare subterană
Există observațiiInspecție efectuată în prezența administratorului clădirii.

7. Participanții la inspecție

Lista persoanelor implicate în inspecție, inclusiv inspectorul și proprietarul.

Nr.NumeFuncție / statutComentariu
1Ing. Mihai GeorgescuInspector tehnicInspector principal
2Ec. Ana-Maria PopAdministrator clădireReprezentantul proprietarului

Semnături

Semnăturile inspectorului și proprietarului pentru confirmarea raportului.

______________________________
Ing. Mihai Georgescu, Inspector tehnic
______________________________
Ing. Mihai Georgescu
______________________________
Ec. Ana-Maria Pop

Raport

Scopul și procedura de întocmire a documentului

Ce este un raport de inspecție pentru clădiri comerciale?

Raportul de inspecție pentru clădiri comerciale este un document care evaluează starea tehnică a clădirilor comerciale, inclusiv spații de birouri, centre comerciale și hoteluri. Acesta include identificarea clădirii, contextul inspecției, starea tehnică generală, elementele structurale, instalațiile, finisajele și concluziile. Șablonul online permite crearea unui raport detaliat.

Când se utilizează?

Raportul este utilizat în cadrul programelor de mentenanță, la cerințe legale sau în procese de due diligence. Este util pentru a identifica defecte și a planifica reparații.

Ce conține?

Documentul cuprinde secțiuni pentru identificarea clădirii, contextul inspecției, starea tehnică generală, elementele structurale, instalațiile, finisajele și echipamentele, concluzii și recomandări. Include, de asemenea, anexe cu fotografii și semnături.

Mentenanță periodică

Utilizat de inspectori tehnici pentru a evalua starea clădirilor comerciale în cadrul mentenanței.

Due diligence

Folosit în procese de achiziție sau închiriere pentru a evalua starea clădirii.

Planificarea reparațiilor

Recomandările din raport pot fi folosite pentru a prioritiza lucrările de reparație.

Evidența tehnică

Raportul poate fi păstrat ca evidență a stării clădirii.

  1. 1

    Deschide șablonul

    Accesează șablonul de raport de inspecție în editorul online.

  2. 2

    Completează identificarea

    Introdu datele clădirii: nume, adresă, tip, an construcție, suprafață.

  3. 3

    Înregistrează constatările

    Adaugă elementele structurale, instalațiile și finisajele inspectate, cu starea lor și defectele.

  4. 4

    Finalizează și semnează

    Completează concluziile, recomandările, adaugă semnăturile și exportă raportul.

Generator de rapoarte foto

Folosește generatorul de rapoarte foto pentru a atașa imagini cu elementele structurale, instalațiile și finisajele.

Creare raport foto

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Fotografiază clădirea comercială cu aplicația mobilă și integrează-le în raport.

Aplicație mobilă

Secțiunile documentului

Faceți clic pe o secțiune pentru a ajunge la ea în documentul model.

Informații generale

Inspecția a fost efectuată în conformitate cu metodologia standard pentru evaluarea stării tehnice a clădirilor comerciale, utilizând observații directe și măsurători.

Obiectul inspecției

Obiectul inspecției l-au constituit clădirile comerciale situate în [adresă], inclusiv structura de rezistență, anvelopa și instalațiile aferente.

Caracteristici clădire

Parametrii principali ai clădirilor au fost determinați pe baza proiectului de execuție și a măsurătorilor efectuate la fața locului.

Condițiile inspecției

Starea tehnică a elementelor structurale și nestructurale a fost verificată vizual și prin sondaje, conform procedurilor specifice.

Defecte și observații

Defectele și observațiile constatate la elementele structurale, instalații și finisaje.

Informații suplimentare

Concluzii generale și recomandări pentru remedierea defectelor identificate.

Participanții la inspecție

Lista persoanelor implicate în inspecție, inclusiv inspectorul și proprietarul.

Semnături

Semnăturile inspectorului și proprietarului pentru confirmarea raportului.

Câmpurile și coloanele documentului

Informații generale

Data inspecției
Data la care a fost efectuată inspecția clădirii comerciale.
Adresă
Adresa completă a clădirii comerciale inspectate.
Temeiul efectuării inspecției
Scopul sau motivul inspecției, cum ar fi inspecție periodică sau due diligence.
Expert
Numele și calitatea specialistului care efectuează inspecția.

Obiectul inspecției

Tipul obiectului
Tipul de clădire comercială, cum ar fi birouri, centru comercial sau hotel.
Denumirea obiectului
Denumirea oficială sau uzuală a clădirii comerciale.
Stare tehnică
Starea tehnică generală a clădirii, evaluată la momentul inspecției.

Defecte și observații

Nr.
Numărul secvențial al defectului sau observației.
Element
Elementul sau componenta clădirii unde a fost identificat defectul.
Defect
Tipul de defect sau problemă constatată.
Localizare
Localizarea exactă a defectului în cadrul elementului.
Descrierea avariei
Descrierea detaliată a defectului sau observației.
Fotografii
Fotografii care documentează defectul.

Participanții la inspecție

Nr.
Numărul secvențial al participantului.
Nume
Numele participantului la inspecție.
Funcție / statut
Funcția sau rolul participantului în cadrul inspecției.
Comentariu
Comentarii suplimentare despre participant.

Întrebări Frecvente despre Rapoartele Foto și Tabelele Foto

Ce tipuri de clădiri comerciale pot fi inspectate?

Raportul poate fi utilizat pentru spații de birouri, centre comerciale, hoteluri, restaurante și alte clădiri comerciale.

Ce elemente pot fi incluse în raport?

Elementele pot include fundații, pereți, planșee, acoperiș, instalații electrice, sanitare, HVAC, finisaje interioare și exterioare.

Este necesară semnătura unui inspector tehnic?

Raportul poate fi semnat de inspectorul tehnic care efectuează inspecția și de proprietar. Șablonul include câmpuri pentru semnături.

Pot atașa fotografii la raport?

Da, șablonul permite atașarea de fotografii, utile pentru documentarea stării clădirii și a defectelor.

Cum pot exporta raportul completat?

După completarea tuturor câmpurilor, puteți exporta documentul în format PDF sau alt format disponibil, gata pentru arhivare sau transmitere.

Creați documentul online

Completați datele inspecției și generați un document gata de descărcat.