Raport

Raport de inspecție pentru clădiri înainte de demolare

Documentează starea clădirii înainte de demolare, identifică materialele periculoase și oferă informațiile necesare pentru autorizare și planificare. Completează online.

Deschide șablonul în editor și înregistrează datele inspecției pre-demolare.

Vezi toate șabloanele

Întregul ciclu de inspecție — într-un singur serviciu

Fotografiați obiectul în aplicația mobilă, completați procesul-verbal de inspecție după șablon și descărcați raportul foto finalizat în Word sau PDF.

1

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Documentează rapid starea clădirii și materialele periculoase cu aplicația mobilă, integrând imaginile în raport.

Aplicație mobilă
2

Proces-verbal de inspecție

Completați documentul după acest șablon: secțiuni, câmpuri, documentare foto și semnături.

3

Generator de rapoarte foto

Atașează fotografii ale clădirii și ale materialelor periculoase, oferind dovezi clare pentru autorități.

Creare raport foto

Raport

Previzualizare document

Examinați structura, secțiunile și câmpurile înainte de a trece la completare.

Raport de inspecție pentru clădiri înainte de demolare

Nr.RI-2026-102

1. Informații generale

Inspecția a fost realizată pe baza documentației tehnice disponibile și a observațiilor directe la fața locului.

Data inspecției14.07.2026 AdresăStr. Fabricii 8, Timișoara
Temeiul efectuării inspecțieiPlanificare demolare
Expert Ing. Radu Constantin , Expert tehnic atestat

Nu au fost identificate abateri majore de la prevederile legale aplicabile.

2. Obiectul inspecției

Obiectul inspecției l-au constituit clădirile rezidențiale, inclusiv structura, elementele de închidere și finisajele interioare și exterioare.

Tip clădireClădire industrială Nume clădireHală de producție
Stare tehnicănecompletat

Au fost înregistrate datele de identificare și caracteristicile principale ale clădirilor.

3. Parametri principali

Parametrii principali ai clădirilor au fost determinați pe baza proiectului de execuție și a măsurătorilor efectuate.

Tip clădireIndustrială An construcție1960

Valorile măsurate se încadrează în toleranțele admise.

4. Condițiile inspecției

Starea tehnică a fost evaluată prin examinarea vizuală și prin verificări funcționale ale elementelor constructive.

Condițiile de inspecție nu au fost selectate.

Starea generală a clădirilor este bună, cu uzură normală.

5. Starea existentă

Documentați starea existentă a elementelor constructive, inclusiv defectele constatate.

Nr.Descrierea avarieiFotografii
1-necompletat
2-necompletat

6. Materiale periculoase

Identificați materialele periculoase ascunse, cum ar fi azbestul sau vopseaua cu plumb.

Defectele ascunse nu au fost indicate.

7. Informații suplimentare

Prezentați concluziile generale și recomandările pentru demolare, inclusiv gestionarea materialelor periculoase.

Defecte ascunsetrue
Identificare efectuatăDocumentarea stării înainte de demolare și identificarea materialelor periculoase.
Există observațiiSe impune gestionarea azbestului conform reglementărilor.

8. Participanții la inspecție

Listați persoanele implicate în inspecție, inclusiv expertul tehnic și proprietarul.

Nr.NumeFuncție / statutComentariu
1Ing. Radu ConstantinExpert tehnic atestatEvaluare structură și materiale periculoase
2Andreea MunteanuProprietarReprezentant al firmei

Semnături

Colectați semnăturile expertului și proprietarului pentru confirmarea raportului.

______________________________
Ing. Radu Constantin, Expert tehnic atestat
______________________________
Ing. Radu Constantin
______________________________
Andreea Munteanu

Raport

Scopul și procedura de întocmire a documentului

Scopul raportului

Raportul de inspecție pentru clădiri înainte de demolare documentează starea tehnică a clădirii, inclusiv identificarea materialelor periculoase precum azbestul. Acesta oferă informațiile necesare pentru obținerea autorizației de demolare și pentru planificarea lucrărilor.

Când se utilizează

Se utilizează înainte de demolare, pentru a evalua riscurile și a stabili măsurile de siguranță. Este adesea solicitat de autorități pentru a aproba demolarea.

Cine îl completează

Este completat de un expert tehnic atestat, cu implicarea proprietarului și, uneori, a firmei de demolare. Include semnături pentru confirmare.

Obținerea autorizației de demolare

Raportul poate fi necesar pentru a demonstra autorităților că demolarea se poate face în siguranță, ținând cont de materialele periculoase.

Planificarea lucrărilor de demolare

Firma de demolare utilizează raportul pentru a planifica etapele, a identifica zonele cu risc și a stabili măsurile de protecție.

Gestionarea materialelor periculoase

Documentul evidențiază prezența azbestului, a vopselei cu plumb sau a altor substanțe periculoase, permițând o gestionare corectă.

Documentarea stării înainte de demolare

Raportul oferă o evidență a stării clădirii, utilă pentru eventuale dispute sau pentru arhivare.

  1. 1

    Deschide șablonul

    Alege șablonul pentru raportul de inspecție pre-demolare din editorul online.

  2. 2

    Identifică clădirea

    Completează datele de identificare, inclusiv adresa, proprietarul și data inspecției.

  3. 3

    Documentează contextul demolării

    Specifică motivul demolării și planurile viitoare pentru teren.

  4. 4

    Evaluează starea existentă

    Înregistrează starea elementelor constructive și identifică materialele periculoase, cu localizare și cantitate.

  5. 5

    Finalizează raportul

    Adaugă concluzii și recomandări, semnează și exportă documentul.

Generator de rapoarte foto

Atașează fotografii ale clădirii și ale materialelor periculoase, oferind dovezi clare pentru autorități.

Creare raport foto

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Documentează rapid starea clădirii și materialele periculoase cu aplicația mobilă, integrând imaginile în raport.

Aplicație mobilă

Secțiunile documentului

Faceți clic pe o secțiune pentru a ajunge la ea în documentul model.

Informații generale

Inspecția a fost realizată pe baza documentației tehnice disponibile și a observațiilor directe la fața locului.

Obiectul inspecției

Obiectul inspecției l-au constituit clădirile rezidențiale, inclusiv structura, elementele de închidere și finisajele interioare și exterioare.

Parametri principali

Parametrii principali ai clădirilor au fost determinați pe baza proiectului de execuție și a măsurătorilor efectuate.

Condițiile inspecției

Starea tehnică a fost evaluată prin examinarea vizuală și prin verificări funcționale ale elementelor constructive.

Starea existentă

Documentați starea existentă a elementelor constructive, inclusiv defectele constatate.

Materiale periculoase

Identificați materialele periculoase ascunse, cum ar fi azbestul sau vopseaua cu plumb.

Informații suplimentare

Prezentați concluziile generale și recomandările pentru demolare, inclusiv gestionarea materialelor periculoase.

Participanții la inspecție

Listați persoanele implicate în inspecție, inclusiv expertul tehnic și proprietarul.

Semnături

Colectați semnăturile expertului și proprietarului pentru confirmarea raportului.

Câmpurile și coloanele documentului

Informații generale

Data inspecției
Data efectuării inspecției.
Adresă
Adresa clădirii.
Temeiul efectuării inspecției
Baza inspecției, cum ar fi planificarea demolării.
Expert
Numele expertului tehnic.

Obiectul inspecției

Tip clădire
Categoria clădirii (rezidențială, comercială, industrială).
Nume clădire
Denumirea clădirii.
Stare tehnică
Aprecierea generală a stării tehnice.

Starea existentă

Nr.
Numărul secvențial al constatării.
Element
Elementul constructiv evaluat.
Defect
Tipul de defect constatat.
Descrierea avariei
Descrierea detaliată a stării elementului.
Fotografii
Fotografii care documentează starea elementului.

Materiale periculoase

Nr.
Numărul secvențial al materialului periculos.
Element
Elementul sau zona unde se găsește materialul periculos.
Defect
Tipul de material periculos identificat.
Descrierea defectelor ascunse
Descrierea detaliată a materialului periculos.
Fotografii
Fotografii care documentează materialul periculos.

Participanții la inspecție

Nr.
Numărul secvențial al participantului.
Nume
Numele participantului.
Funcție / statut
Rolul sau funcția participantului.
Comentariu
Comentarii suplimentare despre participant.

Întrebări Frecvente despre Rapoartele Foto și Tabelele Foto

Ce este un raport de inspecție înainte de demolare?

Este un document care evaluează starea clădirii înainte de demolare, identifică materialele periculoase și oferă informații pentru autorizare și planificare. Se completează online.

Cine poate efectua inspecția?

Inspecția trebuie efectuată de un expert tehnic atestat, care poate identifica materialele periculoase și evalua starea structurală. Proprietarul și firma de demolare pot fi implicați.

Ce materiale periculoase pot fi identificate?

Raportul poate identifica azbest, vopsea cu plumb, PCB-uri și alte substanțe periculoase. Acestea trebuie gestionate conform reglementărilor.

Este obligatoriu acest raport pentru demolare?

În multe jurisdicții, autoritățile solicită o evaluare a stării clădirii și a materialelor periculoase înainte de a emite autorizația de demolare. Verifică cerințele locale.

Pot folosi acest raport pentru o clădire mică?

Da, raportul este util pentru orice tip de clădire, indiferent de dimensiune. Asigură că demolarea se face în siguranță și conform reglementărilor.

Creați documentul online

Completați datele inspecției și generați un document gata de descărcat.