Raport

Raport de expertiză tehnică pentru instalații

Documentează o expertiză tehnică a instalațiilor (electrice, sanitare, HVAC, gaz) cu un raport structurat. Înregistrează constatările, evaluarea conformității și recomandările, cu posibilitatea de a atașa documente și fotografii.

Începe cu acest șablon

Vezi toate șabloanele

Întregul ciclu de inspecție — într-un singur serviciu

Fotografiați obiectul în aplicația mobilă, completați procesul-verbal de inspecție după șablon și descărcați raportul foto finalizat în Word sau PDF.

1

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Cu aplicația mobilă, poți captura fotografii detaliate în timpul inspecției și le poți include direct în raport.

Aplicație mobilă
2

Proces-verbal de inspecție

Completați documentul după acest șablon: secțiuni, câmpuri, documentare foto și semnături.

3

Generator de rapoarte foto

Folosește generatorul de rapoarte foto pentru a atașa imagini ale instalațiilor și ale defectelor constatate, întărind raportul de expertiză.

Creare raport foto

Raport

Previzualizare document

Examinați structura, secțiunile și câmpurile înainte de a trece la completare.

Raport de expertiză tehnică pentru instalații

Nr.RE-2026-0097

1. Informații generale

Inspecția instalațiilor electrice a fost efectuată în baza prevederilor normativelor I7/2011 și a legislației aplicabile privind securitatea la incendiu și exploatarea echipamentelor electrice.

Data inspecției14.07.2026 AdresăBd. Unirii 45, București
Temeiul efectuării inspecțieiCererea proprietarului pentru evaluarea stării tehnice
Expert Ing. Vasile Marin , Expert tehnic atestat

În urma verificărilor generale, s-a constatat că instalațiile electrice sunt operate în condiții de siguranță, cu respectarea cerințelor minime de securitate.

2. Obiectul inspecției

Obiectul inspecției l-a constituit instalațiile electrice aferente clădirii, inclusiv tablourile electrice, circuitele de distribuție, prizele, întrerupătoarele și corpurile de iluminat.

Tip instalațieInstalații electrice și sanitare Denumirea instalațieiInstalații interioare - bloc de locuințe
Stare generalănecompletat

Identificarea obiectului inspectat a fost realizată pe baza documentației tehnice și a datelor din teren, confirmând corespondența cu proiectul inițial.

3. Parametri principali

Parametrii principali ai instalațiilor electrice (tensiune nominală, curent nominal, putere instalată, tip de sistem de distribuție) au fost determinați din proiectul electric și din plăcuțele de caracteristici ale echipamentelor.

Tip instalațieElectrice, sanitare ProprietarMaria Popa

Valorile măsurate ale parametrilor principali se încadrează în limitele admise de normativele tehnice, fără abateri semnificative.

4. Parametri suplimentari

Parametrii suplimentari, cum ar fi rezistența de izolație, continuitatea conductorilor de protecție și căderea de tensiune, au fost verificați prin măsurători specifice.

Metode de investigare: Inspecție vizuală, măsurători

Rezultatele măsurătorilor suplimentare au confirmat funcționarea corectă a instalațiilor, cu valori în conformitate cu standardele în vigoare.

5. Condițiile inspecției

Starea tehnică a componentelor instalațiilor electrice a fost evaluată prin inspecție vizuală și prin verificarea funcționalității acestora.

Condițiile de inspecție nu au fost selectate.

Starea generală a instalațiilor este bună, nefiind identificate condiții care să afecteze siguranța în exploatare.

6. Constatări

Constatările expertului privind defectele și neconformitățile instalațiilor.

Nr.Descrierea avarieiFotografii
1-necompletat
2-necompletat

7. Defecte ascunse

Defecte ascunse sau neconformități care necesită investigații suplimentare.

Defectele ascunse nu au fost indicate.

8. Informații suplimentare

Concluzii finale și recomandări pentru remedierea deficiențelor.

Defecte ascunsetrue
Identificare efectuatăInstalații electrice și sanitare - clădire de locuințe
Există observațiiExpertiză completă a instalațiilor interioare.

9. Simboluri și abrevieri

Lista abrevierilor tehnice utilizate în raport.

Simbolurile și abrevierile nu au fost selectate

10. Participanții la inspecție

Lista persoanelor implicate în expertiză, inclusiv expertul și proprietarul.

Nr.NumeFuncție / statutComentariu
1Ing. Vasile MarinExpert tehnic atestatEfectuează expertiza
2Maria PopaProprietarReprezentant al proprietarului

Semnături

Semnăturile expertului și ale proprietarului pentru confirmarea rezultatelor.

______________________________
Ing. Vasile Marin, Expert tehnic atestat
______________________________
Ing. Vasile Marin
______________________________
Maria Popa

Raport

Scopul și procedura de întocmire a documentului

Ce este un raport de expertiză tehnică?

Un raport de expertiză tehnică pentru instalații este un document care evaluează starea tehnică și conformitatea cu normele în vigoare a instalațiilor dintr-o clădire. Acesta este întocmit de un expert tehnic atestat și poate fi utilizat în diverse contexte, cum ar fi litigii, asigurări sau recepții.

Când se utilizează?

Expertiza tehnică poate fi solicitată de proprietar, de o autoritate sau de o instanță, în cazul unor probleme legate de siguranța sau funcționarea instalațiilor. De asemenea, poate fi necesară înainte de achiziția unei proprietăți.

Ce conține?

Raportul include identificarea instalațiilor, contextul expertizei, constatările expertului, evaluarea stării tehnice și a conformității, concluzii și recomandări. Pot fi atașate documente analizate și fotografii.

Litigii și asigurări

Raportul de expertiză poate fi folosit ca document suport în caz de litigii legate de vicii ascunse sau daune. De asemenea, poate fi atașat unei cereri de despăgubire la asigurător.

Tranzacții imobiliare

Înainte de cumpărarea unei proprietăți, expertiza tehnică poate oferi cumpărătorului o imagine clară asupra stării instalațiilor. Aceasta poate influența decizia de cumpărare sau negocierea prețului.

Autorizări și recepții

În anumite situații, autoritățile pot solicita o expertiză tehnică pentru a verifica conformitatea instalațiilor. De asemenea, poate fi necesară la recepția lucrărilor de construcție.

  1. 1

    Analiza documentației

    Expertul analizează documentația existentă, cum ar fi proiectele, buletinele de măsurători și certificatele de conformitate.

  2. 2

    Inspecție vizuală

    Se efectuează o inspecție vizuală a instalațiilor pentru a identifica eventualele defecte sau neconformități.

  3. 3

    Măsurători și încercări

    În funcție de tipul instalației, se pot efectua măsurători (izolație, continuitate, presiune) sau încercări nedistructive.

  4. 4

    Evaluare și raportare

    Expertul evaluează rezultatele și întocmește raportul de expertiză, incluzând concluzii și recomandări.

Generator de rapoarte foto

Folosește generatorul de rapoarte foto pentru a atașa imagini ale instalațiilor și ale defectelor constatate, întărind raportul de expertiză.

Creare raport foto

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Cu aplicația mobilă, poți captura fotografii detaliate în timpul inspecției și le poți include direct în raport.

Aplicație mobilă

Secțiunile documentului

Faceți clic pe o secțiune pentru a ajunge la ea în documentul model.

Informații generale

Inspecția instalațiilor electrice a fost efectuată în baza prevederilor normativelor I7/2011 și a legislației aplicabile privind securitatea la incendiu și exploatarea echipamentelor electrice.

Obiectul inspecției

Obiectul inspecției l-a constituit instalațiile electrice aferente clădirii, inclusiv tablourile electrice, circuitele de distribuție, prizele, întrerupătoarele și corpurile de iluminat.

Parametri principali

Parametrii principali ai instalațiilor electrice (tensiune nominală, curent nominal, putere instalată, tip de sistem de distribuție) au fost determinați din proiectul electric și din plăcuțele de caracteristici ale echipamentelor.

Parametri suplimentari

Parametrii suplimentari, cum ar fi rezistența de izolație, continuitatea conductorilor de protecție și căderea de tensiune, au fost verificați prin măsurători specifice.

Condițiile inspecției

Starea tehnică a componentelor instalațiilor electrice a fost evaluată prin inspecție vizuală și prin verificarea funcționalității acestora.

Constatări

Constatările expertului privind defectele și neconformitățile instalațiilor.

Defecte ascunse

Defecte ascunse sau neconformități care necesită investigații suplimentare.

Informații suplimentare

Concluzii finale și recomandări pentru remedierea deficiențelor.

Simboluri și abrevieri

Lista abrevierilor tehnice utilizate în raport.

Participanții la inspecție

Lista persoanelor implicate în expertiză, inclusiv expertul și proprietarul.

Semnături

Semnăturile expertului și ale proprietarului pentru confirmarea rezultatelor.

Câmpurile și coloanele documentului

Informații generale

Data inspecției
Data la care s-a efectuat expertiza.
Adresă
Adresa instalațiilor expertizate.
Temeiul efectuării inspecției
Temeiul expertizei, de exemplu cererea proprietarului sau a autorității.
Expert
Numele și calificarea expertului tehnic atestat.

Obiectul inspecției

Tip instalație
Tipul instalației expertizate, de exemplu electrică, sanitară, HVAC sau gaz.
Denumirea instalației
Denumirea instalației expertizate.
Stare generală
Aprecierea stării tehnice generale a instalațiilor.

Constatări

Nr.
Numărul secvențial al constatării.
Element
Elementul sau componenta instalației la care se referă constatarea.
Defect
Defectul sau neconformitatea identificată.
Localizare
Localizarea exactă a constatării în cadrul instalației.
Tipul reparației
Gravitatea constatării, cum ar fi minoră, medie, majoră sau critică.
Descrierea avariei
Descrierea detaliată a constatării.
Fotografii
Fotografii doveditoare ale constatării.

Defecte ascunse

Nr.
Numărul secvențial al defectului ascuns.
Element
Elementul sau zona în care a fost identificat defectul ascuns.
Defect
Tipul defectului ascuns.
Descrierea defectelor ascunse
Descrierea detaliată a defectului ascuns.
Fotografii
Fotografii sau imagini care documentează defectul ascuns.

Participanții la inspecție

Nr.
Numărul secvențial al participantului.
Nume
Numele complet al participantului.
Funcție / statut
Funcția sau calitatea participantului, de exemplu expert tehnic sau proprietar.
Comentariu
Comentarii sau observații suplimentare legate de participarea la expertiză.

Întrebări Frecvente despre Rapoartele Foto și Tabelele Foto

Cine poate întocmi un raport de expertiză tehnică?

Raportul trebuie întocmit de un expert tehnic atestat, conform legislației în vigoare. Șablonul online te ajută să structurezi informațiile, dar expertiza în sine necesită calificarea corespunzătoare.

Ce tipuri de instalații pot fi expertizate?

Șablonul este conceput pentru instalații electrice, sanitare, HVAC și de gaz. Poți selecta tipul de instalație și poți adăuga detalii specifice.

Pot folosi acest raport în instanță?

Raportul poate fi folosit ca document suport în cadrul unui litigiu, dar nu garantează acceptarea de către instanță. Este important să fie întocmit de un expert atestat și să respecte cerințele legale.

Ce secțiuni include raportul?

Raportul include identificarea obiectului, contextul expertizei, constatări, evaluare, concluzii și semnături. Poți adăuga și documente analizate sau fotografii.

Cum pot genera un raport de expertiză?

Completezi șablonul online cu datele expertizei, adaugi constatările și recomandările, apoi generezi raportul final. Poți exporta documentul în format PDF sau alt format.

Creați documentul online

Completați datele inspecției și generați un document gata de descărcat.