Listă de verificare

Listă de verificare pentru inspecția clădirilor rezidențiale

Creează o listă de verificare pentru inspecția clădirilor rezidențiale, cu exterior, interior și instalații. Șablonul online este util pentru inspectorii imobiliari.

Deschide șablonul în editor și începe inspecția proprietății.

Vezi toate șabloanele

Întregul ciclu de inspecție — într-un singur serviciu

Fotografiați obiectul în aplicația mobilă, completați procesul-verbal de inspecție după șablon și descărcați raportul foto finalizat în Word sau PDF.

1

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Fotografiază proprietatea cu aplicația mobilă și integrează-le în lista de verificare.

Aplicație mobilă
2

Proces-verbal de inspecție

Completați documentul după acest șablon: secțiuni, câmpuri, documentare foto și semnături.

3

Generator de rapoarte foto

Folosește generatorul de rapoarte foto pentru a atașa imagini cu exteriorul, interiorul și instalațiile.

Creare raport foto

Listă de verificare

Previzualizare document

Examinați structura, secțiunile și câmpurile înainte de a trece la completare.

Listă de verificare pentru inspecția clădirilor rezidențiale

Nr.LV-2026-0890

1. Informații generale

Inspecția s-a desfășurat pe baza documentației tehnice a clădirii și a observațiilor directe la fața locului, conform metodologiei standard de evaluare a stării tehnice.

Data inspecției14.07.2026 AdresăStr. Florilor 12, Sibiu, județul Sibiu

Au fost identificate aspecte generale care necesită atenție, detaliate în continuare.

2. Obiectul inspecției

Obiectul inspecției l-a constituit clădirea rezidențială situată la adresa menționată, inclusiv structura de rezistență, elementele de închidere și instalațiile aferente.

Tipul obiectuluiCasă individuală Denumirea obiectuluiCasă Str. Florilor 12

Datele de identificare ale clădirii au fost verificate și confirmate.

3. Elemente verificate

Parametrii principali ai clădirii au fost determinați pe baza proiectului tehnic și a măsurătorilor efectuate la fața locului.

AcoperișNesatisfăcătoare FațadaSatisfăcătoare
Tâmplărie exterioarăNesatisfăcătoare DrenajSatisfăcătoare
Pereți interioriSatisfăcătoare PlanșeeSatisfăcătoare
PardoseliSatisfăcătoare Tâmplărie interioarăSatisfăcătoare
Instalație electricăNesatisfăcătoare Instalație sanitarăSatisfăcătoare
Instalație de încălzireSatisfăcătoare Instalație de gazeSatisfăcătoare

Valorile măsurate se încadrează în toleranțele admise, cu excepția cazurilor menționate.

4. Condițiile inspecției

Starea generală a clădirii a fost evaluată prin examinarea vizuală a tuturor componentelor accesibile, utilizând criterii standard de degradare.

Condițiile de inspecție nu au fost selectate.

Starea generală este satisfăcătoare, dar prezintă unele degradări minore care necesită monitorizare.

5. Constatări

Constatările și defectele identificate în timpul inspecției, cu descriere și fotografii.

Nr.Descrierea avarieiFotografii
1-necompletat
2-necompletat
3-necompletat

6. Informații suplimentare

Concluzii generale și recomandări pentru remedierea deficiențelor constatate.

Identificare efectuatăCasă individuală cu 2 niveluri
Există observațiiInspecție efectuată în prezența proprietarului și a potențialului cumpărător.

7. Participanții la inspecție

Lista persoanelor implicate în inspecție, inclusiv inspectorul și proprietarul.

Nr.NumeFuncție / statutComentariu
1Ing. Oana IonescuInspector imobiliarInspector principal
2Dl. Mihai PopProprietarProprietarul locuinței
3D-na Andreea StanCumpărătorPotențial cumpărător

Semnături

Semnăturile inspectorului și ale proprietarului pentru confirmarea rezultatelor.

______________________________
Ing. Oana Ionescu, Inspector imobiliar
______________________________
Ing. Oana Ionescu
______________________________
Dl. Mihai Pop
______________________________
D-na Andreea Stan

Listă de verificare

Scopul și procedura de întocmire a documentului

Ce este o listă de verificare pentru inspecția clădirilor rezidențiale?

Lista de verificare pentru inspecția clădirilor rezidențiale este un instrument specializat utilizat de inspectorii imobiliari pentru a verifica casele și apartamentele. Aceasta include identificarea proprietății, verificarea exteriorului, interiorului și a instalațiilor, precum și concluzii. Șablonul online permite completarea rapidă.

Când se utilizează?

Lista este utilizată în procesul de cumpărare a unui imobil, pentru a evalua starea proprietății. Este utilă pentru cumpărători și agenți imobiliari.

Ce conține?

Documentul cuprinde secțiuni pentru identificarea proprietății, exterior (acoperiș, fațadă, tâmplărie, drenaj), interior (pereți, planșee, pardoseli, tâmplărie), instalații (electrice, sanitare, încălzire, gaze), concluzii și semnături.

Cumpărare imobil

Utilizat de inspectorii imobiliari pentru a evalua starea proprietății înainte de cumpărare.

Vânzare imobil

Poate fi folosit de vânzători pentru a pregăti proprietatea pentru vânzare.

Evaluare imobiliară

Utilizat pentru a oferi o evaluare obiectivă a stării proprietății.

Evidența tehnică

Servește ca document de evidență a inspecției.

  1. 1

    Deschide șablonul

    Accesează șablonul de listă de verificare în editorul online.

  2. 2

    Completează identificarea

    Introdu datele proprietății: adresă, tip, data inspecției, inspector.

  3. 3

    Verifică elementele

    Pentru fiecare element, selectează starea (bună, satisfăcătoare, nesatisfăcătoare) și adaugă observații.

  4. 4

    Finalizează și semnează

    Completează concluziile, adaugă semnăturile și exportă lista.

Generator de rapoarte foto

Folosește generatorul de rapoarte foto pentru a atașa imagini cu exteriorul, interiorul și instalațiile.

Creare raport foto

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Fotografiază proprietatea cu aplicația mobilă și integrează-le în lista de verificare.

Aplicație mobilă

Secțiunile documentului

Faceți clic pe o secțiune pentru a ajunge la ea în documentul model.

Informații generale

Inspecția s-a desfășurat pe baza documentației tehnice a clădirii și a observațiilor directe la fața locului, conform metodologiei standard de evaluare a stării tehnice.

Obiectul inspecției

Obiectul inspecției l-a constituit clădirea rezidențială situată la adresa menționată, inclusiv structura de rezistență, elementele de închidere și instalațiile aferente.

Elemente verificate

Parametrii principali ai clădirii au fost determinați pe baza proiectului tehnic și a măsurătorilor efectuate la fața locului.

Condițiile inspecției

Starea generală a clădirii a fost evaluată prin examinarea vizuală a tuturor componentelor accesibile, utilizând criterii standard de degradare.

Constatări

Constatările și defectele identificate în timpul inspecției, cu descriere și fotografii.

Informații suplimentare

Concluzii generale și recomandări pentru remedierea deficiențelor constatate.

Participanții la inspecție

Lista persoanelor implicate în inspecție, inclusiv inspectorul și proprietarul.

Semnături

Semnăturile inspectorului și ale proprietarului pentru confirmarea rezultatelor.

Câmpurile și coloanele documentului

Informații generale

Data inspecției
Data la care se efectuează inspecția proprietății.
Adresă
Adresa completă a proprietății inspectate.

Obiectul inspecției

Tipul obiectului
Tipul de proprietate rezidențială, cum ar fi casă individuală, apartament sau vilă.
Denumirea obiectului
Denumirea sau identificatorul proprietății, dacă există.

Constatări

Nr.
Numărul secvențial al constatării.
Element
Elementul sau zona proprietății unde a fost identificată constatarea.
Defect
Tipul de defect sau problemă constatată.
Descrierea avariei
Descrierea detaliată a constatării.
Fotografii
Fotografii care documentează constatarea.

Participanții la inspecție

Nr.
Numărul secvențial al participantului.
Nume
Numele participantului la inspecție.
Funcție / statut
Funcția sau rolul participantului în cadrul inspecției.
Comentariu
Comentarii suplimentare despre participant.

Întrebări Frecvente despre Rapoartele Foto și Tabelele Foto

Ce elemente pot fi verificate?

Elementele pot include acoperiș, fațadă, tâmplărie exterioară, drenaj, pereți interiori, planșee, pardoseli, tâmplărie interioară, instalații electrice, sanitare, încălzire și gaze.

Pot folosi această listă pentru apartamente?

Da, lista este flexibilă și poate fi adaptată pentru case individuale, apartamente sau vile.

Este necesară semnătura unui inspector imobiliar?

Lista poate fi semnată de inspectorul imobiliar care efectuează inspecția. Semnătura cumpărătorului este opțională.

Pot atașa fotografii la listă?

Da, șablonul permite atașarea de fotografii, utile pentru documentarea stării proprietății.

Cum pot exporta lista completată?

După completarea tuturor câmpurilor, puteți exporta documentul în format PDF sau alt format disponibil, gata pentru arhivare sau transmitere.

Creați documentul online

Completați datele inspecției și generați un document gata de descărcat.