Formular

Fișă de constatare a stării tehnice

Creează o fișă de constatare a stării tehnice pentru o clădire, cu observații și măsurători. Șablonul online este util pentru inspecții rapide.

Deschide șablonul în editor și completează datele inspecției.

Vezi toate șabloanele

Întregul ciclu de inspecție — într-un singur serviciu

Fotografiați obiectul în aplicația mobilă, completați procesul-verbal de inspecție după șablon și descărcați raportul foto finalizat în Word sau PDF.

1

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Fotografiază clădirea cu aplicația mobilă și integrează-le în fișa de constatare.

Aplicație mobilă
2

Proces-verbal de inspecție

Completați documentul după acest șablon: secțiuni, câmpuri, documentare foto și semnături.

3

Generator de rapoarte foto

Folosește generatorul de rapoarte foto pentru a atașa imagini cu elementele inspectate.

Creare raport foto

Formular

Previzualizare document

Examinați structura, secțiunile și câmpurile înainte de a trece la completare.

Fișă de constatare a stării tehnice

Nr.FC-2026-0345

1. Informații generale

Informațiile generale despre inspecție, inclusiv datele de identificare a clădirii și motivele efectuării acesteia, sunt prezentate mai jos.

Data inspecției14.07.2026 AdresăStr. Lalelelor 22, Timișoara, județul Timiș
Temeiul efectuării inspecțieiInspecție periodică pentru evaluarea stării tehnice
Expert Ing. Radu Ionescu , Inspector tehnic

Datele generale au fost completate corect și complet, asigurând trasabilitatea procesului de inspecție.

2. Obiectul inspecției

Obiectul inspecției îl constituie clădirea rezidențială situată la adresa indicată, ale cărei caracteristici principale sunt descrise în continuare.

Tip clădireBloc de locuințe Nume clădireBloc L4
Stare tehnicănecompletat

Identificarea obiectului a fost realizată pe baza documentației tehnice și a verificării la fața locului.

3. Parametri principali

Parametrii principali ai clădirii, cum ar fi suprafața construită, regimul de înălțime și structura de rezistență, au fost determinați pe baza proiectului tehnic și a măsurătorilor efectuate.

Tipul clădiriiBloc de locuințe Anul construcției1975
Număr niveluri4 Număr cadastral67890

Parametrii principali înregistrați corespund datelor din documentația de proiectare, fără abateri semnificative.

4. Condițiile inspecției

Starea generală a clădirii a fost evaluată prin examinarea vizuală a elementelor structurale și nestructurale, precum și prin verificarea funcționalității instalațiilor.

Condițiile de inspecție nu au fost selectate.

Starea clădirii este considerată satisfăcătoare, cu mențiunea că unele elemente necesită lucrări de întreținere.

5. Constatări

Documentați observațiile și măsurătorile efectuate asupra elementelor clădirii.

Nr.Descrierea avarieiFotografii
1-necompletat
2-necompletat
3-necompletat

6. Informații suplimentare

Prezentați concluziile generale și recomandările pentru remedierea deficiențelor.

Identificare efectuatăBloc de locuințe cu 4 etaje
Există observațiiInspecție efectuată în prezența președintelui asociației de proprietari.

7. Participanții la inspecție

Listați persoanele implicate în inspecție, inclusiv inspectorul și proprietarul.

Nr.NumeFuncție / statutComentariu
1Ing. Radu IonescuInspector tehnicInspector principal
2D-na Maria PopescuPreședinte asociație de proprietariReprezentantul proprietarilor

Semnături

Prezentul raport de inspecție a fost întocmit în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte implicată.

______________________________
Ing. Radu Ionescu, Inspector tehnic
______________________________
Ing. Radu Ionescu
______________________________
D-na Maria Popescu

Semnăturile participanților confirmă acordul asupra constatărilor și concluziilor prezentate.

Formular

Scopul și procedura de întocmire a documentului

Ce este o fișă de constatare a stării tehnice?

Fișa de constatare a stării tehnice este un document sintetic utilizat pentru a înregistra observațiile și măsurătorile efectuate în timpul inspecției unei clădiri. Aceasta include identificarea clădirii, contextul inspecției, constatările și concluziile. Șablonul online permite completarea rapidă.

Când se utilizează?

Fișa este utilizată în cadrul programelor de întreținere, la cerințe legale sau pentru evaluări rapide. Este utilă pentru a documenta starea clădirii la un moment dat.

Ce conține?

Documentul cuprinde secțiuni pentru identificarea clădirii, contextul inspecției, constatări (elemente inspectate, observații, măsurători, fotografii), concluzii și semnături.

Inspecții rapide

Utilizat de inspectori tehnici pentru a documenta rapid starea unei clădiri.

Program de întreținere

Folosit în cadrul programelor de întreținere pentru a urmări starea clădirii.

Evaluări prealabile

Poate fi folosit pentru evaluări înainte de achiziție sau renovare.

Evidența tehnică

Servește ca document de evidență a stării clădirii.

  1. 1

    Deschide șablonul

    Accesează șablonul de fișă de constatare în editorul online.

  2. 2

    Completează identificarea

    Introdu datele clădirii: nume, adresă, tip, an construcție.

  3. 3

    Înregistrează constatările

    Adaugă elementele inspectate, observațiile, măsurătorile și fotografiile.

  4. 4

    Finalizează și semnează

    Completează concluziile, adaugă semnăturile și exportă fișa.

Generator de rapoarte foto

Folosește generatorul de rapoarte foto pentru a atașa imagini cu elementele inspectate.

Creare raport foto

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Fotografiază clădirea cu aplicația mobilă și integrează-le în fișa de constatare.

Aplicație mobilă

Secțiunile documentului

Faceți clic pe o secțiune pentru a ajunge la ea în documentul model.

Informații generale

Informațiile generale despre inspecție, inclusiv datele de identificare a clădirii și motivele efectuării acesteia, sunt prezentate mai jos.

Obiectul inspecției

Obiectul inspecției îl constituie clădirea rezidențială situată la adresa indicată, ale cărei caracteristici principale sunt descrise în continuare.

Parametri principali

Parametrii principali ai clădirii, cum ar fi suprafața construită, regimul de înălțime și structura de rezistență, au fost determinați pe baza proiectului tehnic și a măsurătorilor efectuate.

Condițiile inspecției

Starea generală a clădirii a fost evaluată prin examinarea vizuală a elementelor structurale și nestructurale, precum și prin verificarea funcționalității instalațiilor.

Constatări

Documentați observațiile și măsurătorile efectuate asupra elementelor clădirii.

Informații suplimentare

Prezentați concluziile generale și recomandările pentru remedierea deficiențelor.

Participanții la inspecție

Listați persoanele implicate în inspecție, inclusiv inspectorul și proprietarul.

Semnături

Prezentul raport de inspecție a fost întocmit în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte implicată.

Câmpurile și coloanele documentului

Informații generale

Data inspecției
Data la care s-a efectuat inspecția.
Adresă
Adresa completă a clădirii.
Temeiul efectuării inspecției
Motivul pentru care se efectuează inspecția.
Expert
Numele inspectorului tehnic.

Obiectul inspecției

Tip clădire
Categoria funcțională a clădirii (rezidențială, comercială, industrială).
Nume clădire
Denumirea clădirii inspectate.
Stare tehnică
Aprecierea generală a stării tehnice a clădirii.

Constatări

Nr.
Numărul secvențial al constatării.
Element
Elementul constructiv sau instalația inspectată.
Defect
Tipul de deficiență constatată.
Descrierea avariei
Descrierea detaliată a observației.
Fotografii
Fotografii care documentează constatarea.

Participanții la inspecție

Nr.
Numărul secvențial al participantului.
Nume
Numele participantului.
Funcție / statut
Rolul sau funcția participantului.
Comentariu
Comentarii suplimentare despre participant.

Întrebări Frecvente despre Rapoartele Foto și Tabelele Foto

Ce informații sunt necesare pentru fișa de constatare?

Veți avea nevoie de datele de identificare ale clădirii, data inspecției, inspectorul, scopul inspecției și constatările (elemente inspectate, observații, măsurători).

Pot include măsurători în fișă?

Da, șablonul include un câmp pentru măsurători, permițând înregistrarea valorilor măsurate (ex: grosimi, fisuri, umiditate).

Este necesară semnătura unui inspector?

Fișa poate fi semnată de inspectorul tehnic care efectuează inspecția. Semnătura proprietarului este opțională.

Pot atașa fotografii la fișă?

Da, șablonul permite atașarea de fotografii, utile pentru documentarea stării elementelor inspectate.

Cum pot exporta fișa completată?

După completarea tuturor câmpurilor, puteți exporta documentul în format PDF sau alt format disponibil, gata pentru arhivare sau transmitere.

Creați documentul online

Completați datele inspecției și generați un document gata de descărcat.