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Informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE)

Plantilla online para redactar el Informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE). Evalúa el estado general, registra defectos y establece plazos de reparación según la normativa municipal o autonómica.

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Vista previa del documento

Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.

Informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE)

N.ºITE-2026-008

1. Información general

Fecha de inspección21/7/2026 DirecciónCalle Goya 12, 28001 Madrid
Motivo de la inspecciónITE obligatoria
Experto Marta Díaz López , Arquitecto técnico

2. Objeto de la inspección

Tipo de objetono cumplimentado Nombre del objetoEdificio Goya 12
Estado técnicono cumplimentado Año de construcción1/1/1975

3. Evaluación del estado general

Año de construcción1975 Número de plantas5
Número de viviendas20

4. Condiciones de la inspección

Las condiciones de inspección no están seleccionadas.

5. Defectos detectados

N.ºDescripción del dañoFotos
1- 2no cumplimentado
2- 3no cumplimentado
3- 1no cumplimentado

6. Información adicional

Se realizó identificaciónEdificio residencial de 5 plantas
Hay observacionesSe detectan defectos que requieren reparación a corto plazo.

7. Participantes en la inspección

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1Marta Díaz LópezArquitecto técnicoInspectora

Firmas

______________________________
Marta Díaz López, Arquitecto técnico
______________________________
Marta Díaz López

Informe

Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es un Informe ITE?

El Informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un documento obligatorio que evalúa el estado de conservación y seguridad de un edificio. Se realiza periódicamente según la ordenanza municipal, generalmente cada 10 años, y debe ser presentado ante el ayuntamiento.

Contenido del informe

La plantilla incluye secciones para identificar el edificio, describir el contexto de la inspección, valorar el estado general (estructura, fachada, cubierta, instalaciones), registrar defectos con su severidad y plazo de reparación, añadir observaciones y conclusiones, y recoger las firmas de los participantes.

Documentación fotográfica

El informe permite adjuntar fotografías de los defectos detectados y un reportaje fotográfico completo del edificio. La evidencia visual es clave para respaldar las conclusiones y recomendaciones del técnico.

Comunidades de propietarios

Las comunidades de propietarios utilizan el informe ITE para conocer el estado de su edificio y planificar las reparaciones necesarias. El documento sirve de base para aprobar derramas y contratar obras.

Ayuntamientos y administraciones

Los ayuntamientos exigen el informe ITE como parte del deber de conservación de los edificios. El documento se presenta para verificar que el inmueble cumple las condiciones mínimas de seguridad y habitabilidad.

Propietarios y administradores de fincas

Los propietarios y administradores de fincas encargan el informe ITE para cumplir con la normativa y evitar sanciones. El informe detalla las deficiencias y los plazos para subsanarlas.

Técnicos inspectores

Arquitectos técnicos e ingenieros utilizan esta plantilla para elaborar informes ITE de forma estructurada y profesional. La plantilla facilita la recogida de datos y la generación del documento final.

  1. 1

    Abrir la plantilla

    Accede a la plantilla online y comienza a rellenar los datos del edificio y del inspector.

  2. 2

    Realizar la inspección

    Durante la visita, evalúa el estado de la estructura, fachada, cubierta e instalaciones. Toma fotografías de los defectos y anota las observaciones.

  3. 3

    Completar el informe

    Rellena las secciones de defectos, conclusiones y recomendaciones. Añade las firmas de los participantes y descarga el informe en formato PDF.

Generador de informes con fotos

El generador de informes con fotos te permite crear documentos profesionales con evidencia fotográfica integrada. Ideal para complementar el informe ITE con imágenes de los defectos.

Crear informe fotográfico

App de documentación fotográfica móvil

La app móvil de documentación fotográfica facilita la captura de imágenes durante la inspección y su organización en el informe. Sincroniza las fotos directamente con la plantilla.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Información sobre la inspección: fecha, dirección del edificio, tipo de inspección e inspector.

Objeto de la inspección

Datos del edificio: dirección, referencia catastral, año de construcción, número de plantas y viviendas.

Evaluación del estado general

Evaluación del estado general del edificio: estructura, fachada, cubierta, instalaciones, accesibilidad y eficiencia energética.

Condiciones de la inspección

Condiciones meteorológicas durante la inspección.

Defectos detectados

Lista de defectos detectados en el edificio, con tipo, ubicación, severidad, descripción y plazo de reparación.

Información adicional

Conclusiones de la inspección, recomendaciones y plazo global de reparación según normativa.

Participantes en la inspección

Personas que intervienen: arquitecto técnico y propietario.

Firmas

Firmas del inspector y del propietario para validar el informe.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha en que se realizó la inspección.
Dirección
Dirección del edificio inspeccionado.
Motivo de la inspección
Tipo de inspección (ITE periódica).
Experto
Nombre del técnico que realiza la inspección.

Objeto de la inspección

Tipo de objeto
Tipo de edificio (residencial, etc.).
Nombre del objeto
Identificador del edificio (referencia catastral).
Estado técnico
Estado técnico general del edificio.
Año de construcción
Año de construcción del edificio.

Defectos detectados

N.º
Número correlativo del defecto.
Elemento
Elemento del edificio donde se localiza el defecto (fachada, cubierta, etc.).
Defecto
Tipo de defecto (grieta, filtración, corrosión, etc.).
Localización
Ubicación exacta del defecto en el edificio.
Descripción del daño
Descripción detallada del defecto y su severidad.
Fotos
Fotografías que documentan el defecto.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre completo del participante.
Cargo / estado
Rol del participante (arquitecto técnico, propietario).
Comentario
Comentario adicional sobre la participación.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Qué es la ITE y cada cuánto se realiza?

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una evaluación obligatoria del estado de conservación de los edificios. La periodicidad varía según la ordenanza municipal, pero generalmente se realiza cada 10 años para edificios de más de 50 años.

¿Quién puede realizar el informe ITE?

El informe debe ser elaborado por un técnico competente, como un arquitecto técnico o un ingeniero de edificación. El profesional realiza la inspección visual, detecta deficiencias y emite las conclusiones.

¿Qué ocurre si el informe ITE es desfavorable?

Si el informe detecta defectos graves o críticos, el propietario debe ejecutar las reparaciones en los plazos indicados. El ayuntamiento puede requerir la subsanación y, en caso de incumplimiento, imponer sanciones.

¿Puedo usar esta plantilla para cualquier tipo de edificio?

Sí, la plantilla es adecuada para edificios residenciales, comerciales e industriales. Puedes adaptar las secciones y campos según las características del inmueble y los requisitos de la normativa local.

¿Cómo se añaden las fotografías al informe?

La plantilla permite adjuntar fotografías en la sección de defectos y en el reportaje fotográfico. Puedes subir las imágenes desde tu dispositivo o tomar fotos directamente con la app móvil.

Cree el documento en línea

Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.