Acta

Acta de recepción provisional de obra

Plantilla online para formalizar la entrega temporal de una obra y establecer el plazo de garantía. Incluye listado de defectos a subsanar y condiciones de garantía. Ábrela en el editor y completa los datos.

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Acta

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Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.

Acta de recepción provisional

N.ºARP-2026-008

1. Información general

Fecha de inspección14/7/2026 DirecciónCalle Mayor 15, 28013 Madrid
Motivo de la inspecciónContrato de obra CFO-2025-045

2. Objeto de la inspección

Tipo de objetono cumplimentado Nombre del objetoEdificio Calle Mayor 15

3. Defectos y observaciones

N.ºDescripción del dañoFotos
1-no cumplimentado
2-no cumplimentado

4. Información adicional

Se realizó identificaciónEdificio de viviendas en Calle Mayor 15
Hay observacionesSe entrega la obra de forma provisional. Se listan defectos a subsanar durante el plazo de garantía de un año.

5. Participantes en la inspección

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1Ana Belén García LópezDirector de obrano cumplimentado
2Inmobiliaria Centro S.L.Promotorno cumplimentado
3Construcciones Norte S.A.Contratistano cumplimentado

Firmas

______________________________
Ana Belén García López, Director de obra
______________________________
Ana Belén García López
______________________________
Inmobiliaria Centro S.L.
______________________________
Construcciones Norte S.A.

Acta

Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es esta acta de recepción provisional?

Es una plantilla online para redactar el acta de recepción provisional de una obra, documento que formaliza la entrega temporal de la obra al promotor y establece el plazo de garantía. Incluye la identificación de la obra, las partes intervinientes, el listado de defectos a subsanar y las condiciones de la garantía.

¿Para qué sirve?

Sirve para dejar constancia de que la obra se entrega de forma provisional, con posibles defectos que el contratista debe corregir durante el período de garantía. Es un paso previo a la recepción definitiva.

¿Qué incluye?

La plantilla contiene campos para el número de acta, fecha, nombre y ubicación del proyecto, datos del promotor, director de obra y contratista, listado de defectos y observaciones, fechas de inicio y fin del plazo de garantía, condiciones de la garantía y firmas.

Entrega de obras de construcción

Se utiliza cuando la obra está finalizada pero pueden existir defectos menores que deben ser subsanados.

Contratos de obra pública

En obras públicas, el acta de recepción provisional es un requisito administrativo para iniciar el plazo de garantía.

Proyectos de edificación

En la construcción de edificios, esta acta permite al promotor ocupar el inmueble mientras se corrigen los defectos.

Rehabilitaciones y reformas

También se aplica en proyectos de rehabilitación para formalizar la entrega parcial o total de los trabajos.

Documentación para garantías

El acta sirve como base para reclamaciones durante el período de garantía.

  1. 1

    Inspección general de la obra

    Se realiza una inspección conjunta para identificar defectos y comprobar el estado general.

  2. 2

    Listado de defectos

    Se enumeran los defectos encontrados que deben ser subsanados por el contratista.

  3. 3

    Fijación del plazo de garantía

    Se establecen las fechas de inicio y fin del período de garantía, así como las condiciones.

  4. 4

    Firma del acta

    El acta es firmada por el director de obra, promotor y contratista.

Generador de informes con fotos

El generador de informes con fotos permite adjuntar imágenes de los defectos al acta, documentando visualmente cada uno.

Crear informe fotográfico

App móvil de documentación fotográfica

La app móvil facilita la captura de fotografías de los defectos durante la inspección, vinculándolas al acta.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Registre la fecha del acta, la ubicación de la obra y el nombre del proyecto.

Objeto de la inspección

Identifique la obra recibida provisionalmente (edificación u obra civil).

Defectos y observaciones

Enumere los defectos encontrados durante la inspección que deben ser subsanados, indicando el elemento afectado, el tipo de defecto, una descripción y fotografías de evidencia.

Información adicional

Establezca el plazo de garantía, indicando fechas de inicio y fin, y las condiciones aplicables.

Participantes en la inspección

Identifique al promotor, director de obra y contratista que intervienen en la recepción.

Firmas

Firmas del director de obra, promotor y contratista para formalizar el acta.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha en que se firma el acta.
Dirección
Dirección o localización de la obra.
Motivo de la inspección
Nombre del proyecto o referencia.

Objeto de la inspección

Tipo de objeto
Tipo de obra (edificación u obra civil).
Nombre del objeto
Nombre o título del proyecto de obra.

Defectos y observaciones

N.º
Número correlativo del defecto.
Elemento
Elemento de la obra donde se localiza el defecto.
Defecto
Tipo de defecto (desprendimiento, fisura, etc.).
Descripción del daño
Descripción detallada del defecto.
Fotos
Fotografías de evidencia del defecto.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre del participante.
Cargo / estado
Cargo o función del participante.
Comentario
Comentario adicional sobre su participación.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Cómo se usa esta plantilla de acta de recepción provisional?

Abre la plantilla en el editor online, completa los datos de la obra y las partes. Enumera los defectos encontrados y establece el plazo de garantía. Finaliza con las firmas digitales.

¿Qué defectos se pueden incluir?

Puedes incluir defectos como desprendimientos, fisuras, roturas, cerraduras defectuosas, filtraciones, etc. La plantilla permite seleccionar entre tipos predefinidos.

¿Es obligatorio incluir defectos?

No, si no hay defectos, se puede indicar que la obra se recibe sin defectos. La sección de defectos es condicional.

¿Qué plazo de garantía se suele establecer?

El plazo de garantía típico es de un año, pero puede variar según el contrato. La plantilla permite personalizar las fechas.

¿Quiénes deben firmar el acta?

Deben firmar el director de obra, el promotor y el contratista.

Cree el documento en línea

Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.