Acta

Acta de recepción definitiva de obra

Plantilla online para cerrar el contrato de obra y liberar garantías tras el período de garantía. Confirma que todos los defectos han sido subsanados. Ábrela en el editor y completa los datos.

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Acta

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Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.

Acta de recepción definitiva

N.ºARD-2026-005

1. Información general

Fecha de inspección14/7/2026 DirecciónCalle Mayor 15, 28013 Madrid
Motivo de la inspecciónActa de recepción provisional ARP-2026-008

2. Objeto de la inspección

Tipo de objetono cumplimentado Nombre del objetoEdificio Calle Mayor 15

3. Información adicional

Se realizó identificaciónEdificio de viviendas en Calle Mayor 15
Hay observacionesSe confirma que todos los defectos del acta provisional han sido subsanados. Se procede al cierre del contrato y liberación de garantías.

4. Participantes en la inspección

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1Ana Belén García LópezDirector de obrano cumplimentado
2Inmobiliaria Centro S.L.Promotorno cumplimentado
3Construcciones Norte S.A.Contratistano cumplimentado

Firmas

______________________________
Ana Belén García López, Director de obra
______________________________
Ana Belén García López
______________________________
Inmobiliaria Centro S.L.
______________________________
Construcciones Norte S.A.

Acta

Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es esta acta de recepción definitiva?

Es una plantilla online para redactar el acta de recepción definitiva de una obra, documento que cierra el contrato y libera las garantías una vez finalizado el período de garantía y verificada la subsanación de todos los defectos. Incluye la identificación de la obra, las partes intervinientes, la confirmación de subsanación y la declaración de cierre.

¿Para qué sirve?

Sirve para formalizar la aceptación definitiva de la obra por parte del promotor, liberar las garantías depositadas por el contratista y dar por concluido el contrato de obra.

¿Qué incluye?

La plantilla contiene campos para el número de acta, fecha, nombre y ubicación del proyecto, datos del promotor, director de obra y contratista, confirmación de que los defectos han sido subsanados, declaración de cierre del contrato, liberación de garantías y firmas.

Cierre de contratos de obra

Se utiliza al finalizar el período de garantía para cerrar formalmente el contrato.

Liberación de avales y garantías

Permite al contratista recuperar las garantías depositadas al inicio de la obra.

Proyectos de edificación

En la construcción de edificios, esta acta es necesaria para la recepción definitiva por parte del promotor.

Obras públicas

En contratos de obra pública, el acta de recepción definitiva es un requisito administrativo para el cierre del expediente.

Documentación para seguros y financiación

El acta puede ser requerida por aseguradoras o entidades financieras para cerrar pólizas o préstamos.

  1. 1

    Inspección final

    Se realiza una inspección para verificar que todos los defectos del acta provisional han sido subsanados.

  2. 2

    Verificación de subsanación

    Se confirma que no quedan defectos pendientes y que la obra está en condiciones óptimas.

  3. 3

    Firma del acta

    El acta es firmada por el director de obra, promotor y contratista.

  4. 4

    Devolución de garantías

    Se procede a la liberación de las garantías y al cierre del contrato.

Generador de informes con fotos

El generador de informes con fotos permite adjuntar imágenes del estado final de la obra al acta, documentando la correcta subsanación.

Crear informe fotográfico

App móvil de documentación fotográfica

La app móvil facilita la captura de fotografías durante la inspección final, vinculándolas al acta.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Registre la fecha del acta, la ubicación de la obra y el nombre del proyecto.

Objeto de la inspección

Identifique la obra recibida definitivamente (edificación u obra civil).

Información adicional

Confirme que todos los defectos del acta provisional han sido subsanados, declare el cierre del contrato y la liberación de garantías.

Participantes en la inspección

Identifique al promotor, director de obra y contratista que intervienen en la recepción definitiva.

Firmas

Firmas del director de obra, promotor y contratista para formalizar el acta.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha en que se firma el acta.
Dirección
Dirección o localización de la obra.
Motivo de la inspección
Nombre del proyecto o referencia.

Objeto de la inspección

Tipo de objeto
Tipo de obra (edificación u obra civil).
Nombre del objeto
Nombre o título del proyecto de obra.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre del participante.
Cargo / estado
Cargo o función del participante.
Comentario
Comentario adicional sobre su participación.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Cómo se usa esta plantilla de acta de recepción definitiva?

Abre la plantilla en el editor online, completa los datos de la obra y las partes. Confirma que los defectos han sido subsanados y redacta la declaración de cierre. Finaliza con las firmas digitales.

¿Es necesario que no haya defectos pendientes?

Sí, para la recepción definitiva todos los defectos listados en el acta provisional deben haber sido subsanados. La plantilla incluye un campo de confirmación.

¿Qué significa liberación de garantías?

Es la devolución de los avales o retenciones económicas que el contratista depositó como garantía del cumplimiento del contrato.

¿Quiénes deben firmar el acta?

Deben firmar el director de obra, el promotor y el contratista.

¿Puedo adjuntar documentos al acta?

Sí, la plantilla incluye un campo para adjuntar documentos como informes de inspección o certificados.

Cree el documento en línea

Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.