Acta

Acta de obra oculta

Certifica que los trabajos que quedarán ocultos se han ejecutado correctamente según el proyecto. Esta acta recoge la declaración de conformidad, las desviaciones y las firmas de los responsables.

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Acta

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Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.

Acta de obra oculta

N.ºACT-OO-2026-002

1. Información general

Fecha de inspección14/7/2026 DirecciónObra Residencial Los Pinos, Calle del Olmo, 23, 28001 Madrid
Motivo de la inspecciónProyecto de cimentación PR-2026-01

2. Objeto de la inspección

Tipo de objetono cumplimentado Nombre del objetoZ-12

3. Información adicional

Se realizó identificaciónElemento: Zapata Z-12
Hay observacionesLos trabajos ocultos se ejecutan correctamente según proyecto.

4. Participantes en la inspección

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1Luis FernándezDirector de obraCertifica la conformidad
2Antonio RuizJefe de obraEjecutó los trabajos
3María LópezPromotorRecibe la certificación

Firmas

______________________________
Luis Fernández, Inspector de calidad
______________________________
Luis Fernández
______________________________
Antonio Ruiz
______________________________
María López

Acta

Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es un acta de obra oculta?

Es un documento oficial que certifica que los trabajos de cimentación u otros elementos que quedarán ocultos tras el revestimiento se han ejecutado correctamente según el proyecto. Incluye una declaración de conformidad, posibles desviaciones y las firmas de los participantes.

¿Para qué sirve?

Sirve como garantía documental de que la obra oculta cumple con las especificaciones técnicas, protegiendo tanto al constructor como al promotor. Es un requisito habitual en la documentación de obra.

¿Qué incluye?

Incluye la identificación del proyecto y del elemento, la declaración de conformidad, un campo para describir desviaciones si las hay, observaciones adicionales y las firmas del director de obra, jefe de obra y promotor.

Finalización de cimentaciones

Al terminar la excavación y colocación de armaduras, se levanta esta acta antes de hormigonar.

Trabajos de saneamiento enterrados

Para tuberías y arquetas que quedarán bajo tierra, el acta certifica su correcta instalación.

Estructuras de contención

Muros pantalla o anclajes que quedarán ocultos también requieren esta certificación.

Entrega de fases de obra

El acta sirve como documento de entrega entre el contratista y la dirección de obra para trabajos ocultos.

Reclamaciones y garantías

En caso de futuros problemas, el acta demuestra que los trabajos fueron verificados en su momento.

  1. 1

    Revisión de planos

    Consulta los planos de cimentación para verificar las especificaciones.

  2. 2

    Inspección visual de armaduras

    Comprueba que las armaduras están colocadas según los planos.

  3. 3

    Medición de recubrimientos

    Mide el recubrimiento de las armaduras para asegurar que cumple lo especificado.

  4. 4

    Verificación de encofrados

    Asegura que el encofrado está correctamente montado y es estanco.

  5. 5

    Limpieza del fondo

    Verifica que el fondo de la excavación está limpio de restos.

  6. 6

    Emisión de acta de obra oculta

    Completa el acta con la declaración de conformidad y las firmas.

Generador de informes con fotos

El generador de informes con fotos te permite adjuntar imágenes del elemento antes de cubrirlo, reforzando la certificación visual.

Crear informe fotográfico

App móvil de documentación fotográfica

Con la app móvil puedes capturar las fotografías generales y de detalle necesarias para el acta directamente desde la obra.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Registre la fecha de inspección, la ubicación del elemento y el nombre del proyecto.

Objeto de la inspección

Identifique el elemento de cimentación (zapata, losa, pilote, encepado) y su localización dentro de la obra.

Información adicional

Declare si los trabajos ocultos se ejecutan correctamente según proyecto, y describa cualquier desviación u observación adicional.

Participantes en la inspección

Identifique al director de obra, jefe de obra y promotor que intervienen en el acta.

Firmas

Firmas del director de obra, jefe de obra y promotor para certificar la conformidad.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha en que se realiza la inspección.
Dirección
Ubicación del elemento dentro de la obra.
Motivo de la inspección
Nombre del proyecto o referencia.

Objeto de la inspección

Tipo de objeto
Tipo de elemento de cimentación (zapata, losa, pilote, encepado).
Nombre del objeto
Identificador o referencia del elemento.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre del participante.
Cargo / estado
Cargo o función del participante.
Comentario
Comentario adicional sobre su participación.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Cómo se usa esta plantilla de acta de obra oculta?

Ábrela en el editor online, completa los datos del proyecto y del elemento, marca la declaración de conformidad y, si existen desviaciones, descríbelas. Añade las firmas de los participantes y descarga el acta.

¿Qué diferencia hay entre esta acta y la lista de verificación?

La lista de verificación es una herramienta de control previa que detalla puntos específicos. El acta es el documento certificativo final que declara la conformidad global.

¿Es obligatorio que firme el promotor?

Sí, la plantilla incluye la firma del promotor como parte de los participantes, ya que es el destinatario de la certificación.

¿Puedo añadir más de un elemento en la misma acta?

La plantilla está diseñada para un elemento por acta. Si necesitas certificar varios, puedes crear actas independientes para cada uno.

¿Qué hago si hay desviaciones?

Describe las desviaciones en el campo correspondiente. El acta seguirá siendo válida, pero quedará constancia de las diferencias respecto al proyecto.

Cree el documento en línea

Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.