Доклад

Техническо заключение за сграда

Създайте техническо заключение за сграда с нашия онлайн шаблон. Документирайте експертната оценка на техническото състояние, включително констатации, измервания и препоръки.

Започнете с шаблона за техническо заключение за сграда

Виж всички шаблони

Доклад

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Техническо заключение за сграда

№ТЗС-2026-0012

1. Общи сведения

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресул. „Александър Стамболийски“ 5, гр. Бургас 8000
Основание за извършване на огледаДоговор за експертиза № Е-2026-034/01.06.2026 г.
Експерт инж. Христо Петров , Вещо лице

2. Обект на огледа

Вид обектне е попълнено Име на обектаЖилищна сграда „Стамболийски“
Техническо състояниене е попълнено Дата на производство1.01.1985 г.

3. Констатации

№Описание на повредатаСнимки
1-не е попълнено
2-не е попълнено

4. Допълнителни сведения

Идентификацията е извършенаСградата е идентифицирана по документи и оглед.
Налични са забележкиЗаключението е изготвено за нуждите на застрахователна претенция.

5. Участници в огледа

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Христо ПетровВещо лицеИзготвил заключението
2Мария ГеоргиеваСобственикПрисъствала

Подписи

______________________________
инж. Христо Петров, Вещо лице
______________________________
инж. Христо Петров
______________________________
Мария Георгиева

Доклад

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява техническото заключение за сграда?

Техническото заключение за сграда е официален документ, който предоставя експертна оценка на техническото състояние на сграда. То включва идентификация на обекта, детайли на експертизата, констатации по компоненти, измервания и изпитвания, заключение и препоръки.

За кого е предназначено?

Заключението е предназначено за собственици на сгради, инвеститори, застрахователни компании, съдебни органи и общини. То служи като официален документ за вземане на решения относно ремонт, реконструкция или оценка на риска.

Какви раздели съдържа?

Документът съдържа раздели за идентификация на обекта, детайли на експертизата, констатации (с наблюдения и дефекти), измервания и изпитвания, заключение (общо състояние, експертно мнение, препоръки), участници и приложения.

Съдебни експертизи

При съдебни дела, свързани с качеството на строителството или щети, техническото заключение се използва като експертно доказателство.

Застрахователни претенции

Застрахователните компании използват заключението за оценка на щети и определяне на размера на обезщетението.

Планиране на ремонт

Заключението предоставя подробна информация за състоянието на сградата, което помага за планиране на ремонтни дейности и бюджетиране.

Предаване на сграда

При покупко-продажба на сграда, техническото заключение дава на купувача обективна информация за състоянието ѝ.

  1. 1

    Отворете шаблона

    Изберете шаблона за техническо заключение за сграда в онлайн редактора. Попълнете данните за сградата и целта на експертизата.

  2. 2

    Документирайте констатациите

    Добавете констатации за всеки компонент – наблюдения, дефекти и снимки. Въведете резултати от измервания и изпитвания.

  3. 3

    Формулирайте заключение

    Посочете общото състояние, експертно мнение и препоръки. Добавете участници и подписи, след което експортирайте документа.

Генератор на заключения

Генераторът на заключения ви позволява бързо да създавате професионални технически заключения за сгради с помощта на готови шаблони. Той автоматизира оформлението и гарантира консистентност.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото документиране

Мобилното приложение за фото документиране ви позволява да заснемате констатациите на място и да ги добавяте директно към заключението. Това улеснява работата на терен.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Въведете дата на експертиза, адрес на сградата, основание и данни за експерта.

Обект на огледа

Посочете типа обект, име на сградата, техническо състояние и година на построяване.

Констатации

Регистрирайте всяка констатация по компонент – наблюдения и дефекти с описание и снимки.

Допълнителни сведения

Дайте обща оценка на състоянието, експертно мнение и препоръки.

Участници в огледа

Избройте участниците – вещи лица, инженери, собственик.

Подписи

Поставете електронни подписи на участниците.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на извършване на експертизата.
Адрес
Адрес на сградата.
Основание за извършване на огледа
Основание за експертизата.
Експерт
Име и квалификация на експерта.

Обект на огледа

Вид обект
Тип на обекта – сграда.
Име на обекта
Наименование на сградата.
Техническо състояние
Общо техническо състояние.
Дата на производство
Година на построяване.

Констатации

№
Пореден номер на констатацията.
Елемент
Компонент на сградата (напр. фундамент, покрив).
Дефект
Вид на констатирания дефект.
Описание на повредата
Подробно описание на констатацията.
Снимки
Снимки, документиращи констатацията.

Участници в огледа

№
Пореден номер на участника.
Име
Име на участника.
Длъжност / статус
Роля на участника (вещо лице, инженер, собственик).
Коментар
Допълнителен коментар.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Кой може да изготви техническо заключение за сграда?

Техническото заключение обикновено се изготвя от вещо лице или инженер-конструктор с необходимата квалификация. В документа се посочва името и ролята на експерта.

Какви дефекти могат да бъдат включени?

Могат да бъдат включени различни дефекти като пукнатини в бетон, корозия на армировка, слягане на фундамент и деформации на стоманени греди. Шаблонът включва предварително зададени опции.

Мога ли да добавя измервания и изпитвания?

Да, шаблонът включва раздел за измервания и изпитвания, където можете да посочите тип, стойност, мерна единица и местоположение.

Каква е разликата между техническо заключение и акт за техническо обследване?

Техническото заключение е по-официален документ, който включва експертно мнение и подробен анализ, докато актът за техническо обследване е по-описателен и фокусиран върху констатациите. Заключението често се използва в съдебни и застрахователни процедури.

Как да започна да използвам шаблона?

Отворете шаблона в онлайн редактора, попълнете данните за сградата и започнете да добавяте констатации. Не е необходимо да изтегляте софтуер.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.