Мобилно приложение за фото-документация
Използвайте мобилното приложение, за да заснемете дефектите по време на инспекцията и да ги прикачите директно към списъка.
Мобилно приложениеЧеклист
Списък с дефекти и повреди в сграда
Създайте онлайн списък с дефекти и повреди в сграда с данни за местоположение, тип, описание и тежест на всеки дефект. Документът се подписва от инспектор и собственик.
Отворете шаблона в онлайн редактора и попълнете списъка с дефекти.
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фото-доклади
Генерирайте фото-доклади към списъка с дефекти, като добавите снимки на всеки дефект отблизо и в контекст.
Създаване на фотоотчетЧеклист
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Списък с дефекти и повреди в сграда
№СД-2026-002
1. Общи сведения
Общите данни за сградата са попълнени въз основа на представената техническа документация и информация от собственика.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | ул. „Александър Стамболийски“ 15, Русе 7000 |
Експерт инж. Стефан Иванов , Инспектор
Общата информация е проверена и съответства на представените документи.
2. Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена чрез сравняване на адреса, кадастралните данни и техническите характеристики с документацията.
| Име на обекта | Жилищен блок „Тракия“ | Техническо състояние | не е попълнено |
Обектът е идентифициран еднозначно и отговаря на описанието в документацията.
3. Списък с дефекти
Повредите са регистрирани по време на огледа и са класифицирани по вид и степен на увреждане.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - 3 | не е попълнено |
| 2 | - 5 | не е попълнено |
| 3 | - 2 | не е попълнено |
Установените повреди са с локален характер и не засягат носещата способност на конструкцията.
4. Допълнителни сведения
Обобщение на броя дефекти и препоръки за отстраняване.
| Идентификацията е извършена | Кадастрален номер 34567.890.123 |
| Налични са забележки | Сградата е на 30 години, нуждае се от ремонт. |
5. Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени съгласно заповедта за назначаване и протокола от огледа.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Стефан Иванов | Инспектор | Извърши инспекцията |
| 2 | Васил Петров | Собственик | Присъства |
Всички участници са присъствали по време на огледа и са положили подписите си.
Подписи
Подписите на участниците удостоверяват съгласие с констатациите от обследването.
______________________________
инж. Стефан Иванов, Инспектор
______________________________
инж. Стефан Иванов
______________________________
Васил Петров
Документът е подписан от всички страни по установения ред.
Чеклист
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява списъкът с дефекти?
Списъкът с дефекти и повреди в сграда е документ, който изброява всички констатирани дефекти по време на инспекция. Той включва местоположение, тип, описание, степен на тежест и снимки на всеки дефект.
Кой изготвя списъка?
Списъкът се изготвя от инспектор (технически специалист) след извършване на оглед на сградата. Документът се подписва от инспектора и собственика на сградата.
За какво се използва?
Документът служи като основа за планиране на ремонтни дейности, за оценка на обема на необходимите работи и за документиране на състоянието преди ремонт.
Планиране на ремонти
Списъкът дава ясна представа за всички дефекти, които трябва да бъдат отстранени, което улеснява планирането на ремонтните дейности и бюджетирането.
Оценка на щети
При застрахователни претенции списъкът документира всички повреди, което подпомага оценката на щетите и размера на обезщетението.
Покупко-продажба на имот
Продавачът може да предостави списъка на купувача, за да демонстрира прозрачност относно състоянието на имота.
Съдебни спорове
При спорове относно качеството на строителството или причинени щети, списъкът може да бъде използван като доказателство.
Вътрешен контрол
Управителите на сгради могат да използват списъка за редовно наблюдение на състоянието и планиране на превантивни мерки.
- 1
Извършване на инспекция
Инспекторът оглежда сградата и идентифицира всички видими дефекти.
- 2
Документиране на всеки дефект
За всеки дефект се записва местоположение, тип, описание, степен на тежест и се правят снимки.
- 3
Попълване на списъка в онлайн редактора
Отворете шаблона и въведете данните за всеки дефект в повторяемата секция.
- 4
Обобщение и препоръки
Добавете общ брой дефекти и препоръки за отстраняване.
- 5
Подписване
Списъкът се подписва от инспектора и собственика.
Генератор на фото-доклади
Генерирайте фото-доклади към списъка с дефекти, като добавите снимки на всеки дефект отблизо и в контекст.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото-документация
Използвайте мобилното приложение, за да заснемете дефектите по време на инспекцията и да ги прикачите директно към списъка.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Общите данни за сградата са попълнени въз основа на представената техническа документация и информация от собственика.
Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена чрез сравняване на адреса, кадастралните данни и техническите характеристики с документацията.
Списък с дефекти
Повредите са регистрирани по време на огледа и са класифицирани по вид и степен на увреждане.
Допълнителни сведения
Обобщение на броя дефекти и препоръки за отстраняване.
Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени съгласно заповедта за назначаване и протокола от огледа.
Подписи
Подписите на участниците удостоверяват съгласие с констатациите от обследването.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на извършване на инспекцията.
- Адрес
- Адрес на сградата.
- Експерт
- Име на инспектора.
Обект на огледа
- Име на обекта
- Кратко описание на сградата.
- Техническо състояние
- Обща оценка на състоянието.
Списък с дефекти
- №
- Пореден номер на дефекта.
- Елемент
- Местоположение на дефекта (фасада, покрив и др.).
- Дефект
- Тип на дефекта (пукнатина, корозия и др.).
- Описание на повредата
- Подробно описание на дефекта.
- Снимки
- Снимка на дефекта.
Участници в огледа
- №
- Пореден номер.
- Име
- Име.
- Длъжност / статус
- Роля.
- Коментар
- Бележки.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Какви полета съдържа списъкът с дефекти?
Списъкът включва полета за местоположение на дефекта, тип (пукнатина, корозия, теч и др.), описание, степен на тежест (ниска, средна, висока, критична) и снимка.
Мога ли да добавя няколко дефекта?
Да, секцията за дефекти е повторяема, което ви позволява да добавите неограничен брой дефекти.
Задължителни ли са снимките?
Снимките са незадължителни, но силно препоръчителни, особено за дефекти с висока или критична тежест.
Кой подписва документа?
Документът се подписва от инспектора, извършил огледа, и от собственика на сградата.
Може ли списъкът да се използва за съдебни цели?
Да, списъкът може да бъде използван като доказателство в съда при спорове относно състоянието на сградата.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.