Мобилно приложение за фото-документация
Използвайте мобилното приложение, за да заснемете сградата по време на огледа и да прикачите снимките директно към протокола.
Мобилно приложениеЗапис
Протокол за технически оглед на сграда
Създайте онлайн протокол за технически оглед на сграда с данни за обекта, констатации и заключение. Документът се подписва от експерт и възложител.
Отворете шаблона в онлайн редактора и попълнете данните за вашата сграда.
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фото-доклади
Генерирайте фото-доклади към протокола, като добавите снимки на фасадите, дефектите и конструктивните елементи.
Създаване на фотоотчетЗапис
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Протокол за технически оглед на сграда
№ПТО-2026-006
1. Общи сведения
Общите данни за обекта са установени от предоставената техническа документация и от декларации на собственика.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | ул. „Иван Вазов“ 3, Габрово 5300 |
Експерт инж. Николай Стоянов , Технически експерт
Установените общи данни съответстват на представените документи и на фактическото състояние на обекта.
2. Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена чрез сравняване на документите за собственост с действителното местоположение и характеристики на сградата.
| Име на обекта | Жилищен блок „Младост“ | Техническо състояние | не е попълнено |
Обектът е идентифициран еднозначно и данните за него са вписани в протокола.
3. Условия на огледа
Техническото състояние на сградата е оценено чрез визуална инспекция на всички достъпни части и конструкции.
Условията на огледа не са избрани.
Общото техническо състояние на сградата е оценено като задоволително, без критични дефекти.
4. Констатации от огледа
Списък на констатираните дефекти и наблюдения.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - 2 | не е попълнено |
| 2 | - 3 | не е попълнено |
| 3 | - 2 | не е попълнено |
5. Допълнителни сведения
Обобщение и препоръки.
| Идентификацията е извършена | Кадастрален номер 78901.234.567 |
| Налични са забележки | Сградата е строена през 2000 г. |
6. Участници в огледа
Списък на участниците в огледа.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Николай Стоянов | Технически експерт | Извърши огледа |
| 2 | Димитър Христов | Възложител | Присъства |
Подписи
С настоящите подписи участниците в обследването удостоверяват верността на изложените данни и резултати.
______________________________
инж. Николай Стоянов, Технически експерт
______________________________
инж. Николай Стоянов
______________________________
Димитър Христов
Протоколът е подписан от всички участници и придобива официална сила.
Запис
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява протоколът за технически оглед?
Протоколът за технически оглед на сграда е документ, който описва резултатите от визуално и инструментално обследване на сградата. Той включва констатации за състоянието на конструкцията, дефекти, наблюдения и препоръки.
Кой изготвя протокола?
Протоколът се изготвя от технически експерт (инженер-конструктор) по искане на собственик, застраховател или община. Документът се подписва от експерта и възложителя.
За какво се използва?
Протоколът служи за оценка на техническото състояние, за планиране на ремонти, за застрахователни цели, за съдебни спорове и за административни процедури.
Изискване от собственик
Собственикът може да поиска технически оглед за оценка на състоянието на сградата преди продажба или ремонт.
Изискване от застраховател
Застрахователните компании често изискват технически оглед за оценка на риска преди сключване на застраховка.
Изискване от община
Общинските органи могат да изискат технически оглед при издаване на разрешителни или при съмнения за незаконно строителство.
Планиране на ремонти
Протоколът идентифицира всички проблемни зони и дава препоръки за ремонт, което улеснява планирането.
Съдебни спорове
При спорове относно състоянието на сградата, протоколът може да бъде използван като доказателство.
- 1
Заявка
Възложителят подава заявка за технически оглед.
- 2
Преглед на документация
Експертът преглежда наличната проектна и техническа документация.
- 3
Оглед на място
Извършва се визуален и инструментален оглед на сградата.
- 4
Измервания и тестове
При необходимост се извършват измервания и тестове на конструктивни елементи.
- 5
Анализ и изготвяне на доклад
Експертът анализира данните и изготвя протокол с констатации и заключение.
Генератор на фото-доклади
Генерирайте фото-доклади към протокола, като добавите снимки на фасадите, дефектите и конструктивните елементи.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото-документация
Използвайте мобилното приложение, за да заснемете сградата по време на огледа и да прикачите снимките директно към протокола.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Общите данни за обекта са установени от предоставената техническа документация и от декларации на собственика.
Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена чрез сравняване на документите за собственост с действителното местоположение и характеристики на сградата.
Условия на огледа
Техническото състояние на сградата е оценено чрез визуална инспекция на всички достъпни части и конструкции.
Констатации от огледа
Списък на констатираните дефекти и наблюдения.
Допълнителни сведения
Обобщение и препоръки.
Участници в огледа
Списък на участниците в огледа.
Подписи
С настоящите подписи участниците в обследването удостоверяват верността на изложените данни и резултати.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на извършване на огледа.
- Адрес
- Адрес на сградата.
- Експерт
- Име на техническия експерт.
Обект на огледа
- Име на обекта
- Наименование на сградата.
- Техническо състояние
- Обща оценка на състоянието.
Констатации от огледа
- №
- Пореден номер.
- Елемент
- Елемент от сградата.
- Дефект
- Описание на дефекта.
- Описание на повредата
- Допълнително описание.
- Снимки
- Снимки.
Участници в огледа
- №
- Номер.
- Име
- Име.
- Длъжност / статус
- Длъжност.
- Коментар
- Коментар.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Какви данни са необходими за попълване на протокола?
Необходими са име и адрес на сградата, дата на оглед, име на експерт, списък с компоненти, наблюдения, дефекти, бележки, обща оценка и препоръки.
Мога ли да добавя няколко констатации?
Да, секцията за констатации е повторяема, което ви позволява да добавите неограничен брой записи за различни компоненти.
Задължителни ли са снимките?
Снимките са задължителни за общия изглед на сградата и условно задължителни за дефекти (ако има такива).
Кой подписва документа?
Документът се подписва от техническия експерт и възложителя.
Може ли протоколът да се използва за съдебни цели?
Да, протоколът може да бъде използван като доказателство в съда при спорове относно техническото състояние на сградата.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.