Запис

Протокол за технически оглед на сграда

Създайте онлайн протокол за технически оглед на сграда с данни за обекта, констатации и заключение. Документът се подписва от експерт и възложител.

Отворете шаблона в онлайн редактора и попълнете данните за вашата сграда.

Виж всички шаблони

Запис

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Протокол за технически оглед на сграда

№ПТО-2026-006

Заглавие на протокола за технически оглед.

1. Общи сведения

Дата, адрес и експерт, извършил огледа.

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресул. „Иван Вазов“ 3, Габрово 5300
Експерт инж. Николай Стоянов , Технически експерт

2. Обект на огледа

Име на сградата и нейното техническо състояние.

Име на обектаЖилищен блок „Младост“ Техническо състояниене е попълнено

3. Условия на огледа

Условия на огледа (достъп, осветление).

Условията на огледа не са избрани.

4. Констатации от огледа

Списък на констатираните дефекти и наблюдения.

№Описание на повредатаСнимки
1- 2не е попълнено
2- 3не е попълнено
3- 2не е попълнено

5. Допълнителни сведения

Обобщение и препоръки.

Идентификацията е извършенаКадастрален номер 78901.234.567
Налични са забележкиСградата е строена през 2000 г.

6. Участници в огледа

Списък на участниците в огледа.

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Николай СтояновТехнически експертИзвърши огледа
2Димитър ХристовВъзложителПрисъства

Подписи

Подписи на експерта и възложителя.

______________________________
инж. Николай Стоянов, Технически експерт
______________________________
инж. Николай Стоянов
______________________________
Димитър Христов

Запис

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява протоколът за технически оглед?

Протоколът за технически оглед на сграда е документ, който описва резултатите от визуално и инструментално обследване на сградата. Той включва констатации за състоянието на конструкцията, дефекти, наблюдения и препоръки.

Кой изготвя протокола?

Протоколът се изготвя от технически експерт (инженер-конструктор) по искане на собственик, застраховател или община. Документът се подписва от експерта и възложителя.

За какво се използва?

Протоколът служи за оценка на техническото състояние, за планиране на ремонти, за застрахователни цели, за съдебни спорове и за административни процедури.

Изискване от собственик

Собственикът може да поиска технически оглед за оценка на състоянието на сградата преди продажба или ремонт.

Изискване от застраховател

Застрахователните компании често изискват технически оглед за оценка на риска преди сключване на застраховка.

Изискване от община

Общинските органи могат да изискат технически оглед при издаване на разрешителни или при съмнения за незаконно строителство.

Планиране на ремонти

Протоколът идентифицира всички проблемни зони и дава препоръки за ремонт, което улеснява планирането.

Съдебни спорове

При спорове относно състоянието на сградата, протоколът може да бъде използван като доказателство.

  1. 1

    Заявка

    Възложителят подава заявка за технически оглед.

  2. 2

    Преглед на документация

    Експертът преглежда наличната проектна и техническа документация.

  3. 3

    Оглед на място

    Извършва се визуален и инструментален оглед на сградата.

  4. 4

    Измервания и тестове

    При необходимост се извършват измервания и тестове на конструктивни елементи.

  5. 5

    Анализ и изготвяне на доклад

    Експертът анализира данните и изготвя протокол с констатации и заключение.

Генератор на фото-доклади

Генерирайте фото-доклади към протокола, като добавите снимки на фасадите, дефектите и конструктивните елементи.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото-документация

Използвайте мобилното приложение, за да заснемете сградата по време на огледа и да прикачите снимките директно към протокола.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Дата, адрес и експерт, извършил огледа.

Обект на огледа

Име на сградата и нейното техническо състояние.

Условия на огледа

Условия на огледа (достъп, осветление).

Констатации от огледа

Списък на констатираните дефекти и наблюдения.

Допълнителни сведения

Обобщение и препоръки.

Участници в огледа

Списък на участниците в огледа.

Подписи

Подписи на експерта и възложителя.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на извършване на огледа.
Адрес
Адрес на сградата.
Експерт
Име на техническия експерт.

Обект на огледа

Име на обекта
Наименование на сградата.
Техническо състояние
Обща оценка на състоянието.

Констатации от огледа

№
Пореден номер.
Елемент
Елемент от сградата.
Дефект
Описание на дефекта.
Описание на повредата
Допълнително описание.
Снимки
Снимки.

Участници в огледа

№
Номер.
Име
Име.
Длъжност / статус
Длъжност.
Коментар
Коментар.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Какви данни са необходими за попълване на протокола?

Необходими са име и адрес на сградата, дата на оглед, име на експерт, списък с компоненти, наблюдения, дефекти, бележки, обща оценка и препоръки.

Мога ли да добавя няколко констатации?

Да, секцията за констатации е повторяема, което ви позволява да добавите неограничен брой записи за различни компоненти.

Задължителни ли са снимките?

Снимките са задължителни за общия изглед на сградата и условно задължителни за дефекти (ако има такива).

Кой подписва документа?

Документът се подписва от техническия експерт и възложителя.

Може ли протоколът да се използва за съдебни цели?

Да, протоколът може да бъде използван като доказателство в съда при спорове относно техническото състояние на сградата.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.