Мобилно приложение за фото-документация
Използвайте мобилното приложение, за да заснемете сградата по време на огледа и да прикачите снимките директно към протокола.
Мобилно приложениеЗапис
Протокол за оглед на сграда преди разрушаване
Създайте онлайн протокол за оглед на сграда преди разрушаване с данни за обекта, констатации за състоянието и наличие на опасни материали. Документът се подписва от инспектор, собственик и изпълнител.
Отворете шаблона в онлайн редактора и попълнете данните за вашата сграда.
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фото-доклади
Генерирайте фото-доклади към протокола, като добавите снимки на всички страни на сградата, вътрешни помещения и конструктивни елементи.
Създаване на фотоотчетЗапис
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Протокол за оглед на сграда преди разрушаване
№ПОР-2026-003
1. Общи сведения
Общите данни за обекта са установени от предоставената техническа документация и от декларации на собственика.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | ул. „Опълченска“ 8, Варна 9000 |
| Основание за извършване на огледа | Разрешение за разрушаване № 12/2026 на Община Варна |
Експерт инж. Иван Колев , Инженер-конструктор
Установените общи данни съответстват на представените документи и на фактическото състояние на обекта.
2. Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена чрез сравняване на документите за собственост с действителното местоположение и характеристики на сградата.
| Име на обекта | Бивш цех за мебели | Техническо състояние | не е попълнено |
| Година на построяване | 1.01.1975 г. |
Обектът е идентифициран еднозначно и данните за него са вписани в протокола.
3. Констатации
Таблица с констатации за състоянието на сградата преди разрушаване.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - 1 | не е попълнено |
| 2 | - 10 | не е попълнено |
| 3 | - 1 | не е попълнено |
4. Допълнителни сведения
Заключение и препоръки за разрушаване.
| Идентификацията е извършена | Кадастрален номер 12345.678.901 |
| Налични са забележки | Сградата е неизползваема и подлежи на разрушаване. |
5. Участници в огледа
Списък на участниците в огледа.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Иван Колев | Инженер-конструктор | Извърши огледа |
| 2 | Николай Димитров | Собственик | Присъства |
| 3 | Георги Христов | Изпълнител на разрушаването | Присъства |
Подписи
С настоящите подписи участниците в обследването удостоверяват верността на изложените данни и резултати.
______________________________
инж. Иван Колев, Инженер-конструктор
______________________________
инж. Иван Колев
______________________________
Николай Димитров
______________________________
Георги Христов
Протоколът е подписан от всички участници и придобива официална сила.
Запис
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява протоколът за оглед преди разрушаване?
Протоколът за оглед на сграда преди разрушаване е документ, който фиксира състоянието на сградата преди нейното разрушаване. Той включва констатации за конструкцията, опасни материали, дефекти и препоръки.
Кой изготвя протокола?
Протоколът се изготвя от инженер-конструктор или друг квалифициран специалист, често в присъствието на общински инспектор и представител на фирмата, която ще извърши разрушаването.
Защо е необходим?
Документът е необходим за получаване на разрешение за разрушаване, за доказване на състоянието преди събаряне и за идентифициране на опасни материали като азбест, които изискват специално третиране.
Планирано разрушаване на сграда
Протоколът се използва при планирано разрушаване на сгради, за да се документира тяхното състояние и да се идентифицират потенциални рискове.
Получаване на разрешение за разрушаване
Общинските органи често изискват такъв протокол като част от документите за издаване на разрешение за разрушаване.
Документиране на опасни материали
Протоколът задължително отбелязва наличието на опасни материали като азбест, които трябва да бъдат отстранени по безопасен начин.
Застрахователни претенции
При евентуални щети по време на разрушаването, протоколът може да послужи като доказателство за предходното състояние на сградата.
Съдебни спорове
Ако възникнат спорове относно разрушаването, протоколът може да бъде използван като доказателство в съда.
- 1
Преглед на документация
Инженерът преглежда наличната документация за сградата, включително планове и предишни инспекции.
- 2
Оглед на сградата
Извършва се визуален оглед на всички външни и вътрешни части на сградата, като се обръща внимание на конструктивни елементи и опасни материали.
- 3
Оценка на опасни материали
Идентифицират се и се документират всички опасни материали, като азбест, химикали или други замърсители.
- 4
Документиране на констатациите
Всички констатации се записват в протокола, включително снимки на състоянието и дефектите.
- 5
Изготвяне на протокол
Протоколът се попълва в онлайн редактора, подписва се от участниците и се предоставя на възложителя.
Генератор на фото-доклади
Генерирайте фото-доклади към протокола, като добавите снимки на всички страни на сградата, вътрешни помещения и конструктивни елементи.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото-документация
Използвайте мобилното приложение, за да заснемете сградата по време на огледа и да прикачите снимките директно към протокола.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Общите данни за обекта са установени от предоставената техническа документация и от декларации на собственика.
Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена чрез сравняване на документите за собственост с действителното местоположение и характеристики на сградата.
Констатации
Таблица с констатации за състоянието на сградата преди разрушаване.
Допълнителни сведения
Заключение и препоръки за разрушаване.
Участници в огледа
Списък на участниците в огледа.
Подписи
С настоящите подписи участниците в обследването удостоверяват верността на изложените данни и резултати.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на огледа.
- Адрес
- Адрес на сградата.
- Основание за извършване на огледа
- Основание за огледа (планирано разрушаване).
- Експерт
- Име на инженер-конструктора.
Обект на огледа
- Име на обекта
- Наименование на сградата.
- Техническо състояние
- Обща оценка на състоянието.
- Година на построяване
- Година на построяване.
Констатации
- №
- Пореден номер.
- Елемент
- Елемент от сградата.
- Дефект
- Описание на дефекта.
- Описание на повредата
- Подробно описание.
- Снимки
- Снимки.
Участници в огледа
- №
- Пореден номер.
- Име
- Име.
- Длъжност / статус
- Роля.
- Коментар
- Бележки.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Какви данни са необходими за попълване на протокола?
Необходими са адрес и описание на сградата, дата на оглед, участници, обхват на огледа, констатации за състоянието, наличие на опасни материали, заключение и препоръки.
Задължителни ли са снимките?
Да, снимките са задължителни и трябва да включват всички външни страни на сградата, вътрешни помещения и конструктивни елементи. Те са критични за доказване на състоянието.
Кой трябва да подпише протокола?
Протоколът се подписва от инспектора (инженер-конструктор), собственика на сградата и представителя на фирмата, която ще извърши разрушаването.
Какво се случва, ако бъдат открити опасни материали?
Опасните материали трябва да бъдат документирани и отстранени по безопасен начин преди разрушаването. Протоколът отбелязва тяхното наличие.
Може ли протоколът да се използва за съдебни цели?
Да, протоколът може да бъде използван като доказателство в съда при спорове, свързани с разрушаването или предходното състояние на сградата.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.