Мобилно приложение за фото-документация
Използвайте мобилното приложение, за да заснемете сградата по време на предаването и да прикачите снимките директно към акта.
Мобилно приложениеПротокол
Приемо-предавателен акт за сграда
Създайте онлайн приемо-предавателен акт за сграда с данни за страните, състоянието при предаване и подписи. Документът се използва при официално предаване на завършен строеж.
Отворете шаблона в онлайн редактора и попълнете данните за вашия обект.
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фото-доклади
Генерирайте фото-доклади към приемо-предавателния акт, като добавите снимки на фасадите и вътрешните помещения.
Създаване на фотоотчетПротокол
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Приемо-предавателен акт за сграда
№ППА-2026-005
1. Общи сведения
Обследването е извършено с цел установяване на техническото състояние на жилищните сгради и съответствието им с изискванията за безопасност и експлоатационна годност.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | бул. „България“ 50, Стара Загора 6000 |
| Основание за извършване на огледа | Договор за строителство № 34/2025 |
Обследването е извършено при спазване на нормативните изисквания и резултатите от него са отразени в настоящия акт.
2. Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена въз основа на предоставената техническа документация и данни от имотния регистър.
| Име на обекта | Административна сграда на Община Стара Загора | Техническо състояние | не е попълнено |
Обектът е идентифициран и данните за него са вписани в акта.
3. Условия на огледа
Експлоатационните условия на сградите са проучени въз основа на документацията и наблюденията по време на огледа.
Условията на огледа не са избрани.
Установените експлоатационни условия са вписани в акта.
4. Констатации при предаване
Повредите по сградите са установени чрез визуален оглед и инструментални изследвания, където е приложимо.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - | не е попълнено |
| 2 | - | не е попълнено |
Констатираните повреди са описани и класифицирани в акта.
5. Допълнителни сведения
Допълнителна информация, свързана с обследването, е включена в акта.
| Идентификацията е извършена | Кадастрален номер 45678.901.234 |
| Налични са забележки | Сградата се предава след завършване на строителството. |
Допълнителната информация е приложена към акта.
6. Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени с техните длъжности и отговорности.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Тодор Георгиев | Представител на изпълнителя | Предава обекта |
| 2 | Мария Иванова | Представител на възложителя | Приема обекта |
Списъкът на участниците е включен в акта.
Подписи
Актът е подписан от всички участници в обследването.
______________________________
инж. Тодор Георгиев, Представител на изпълнителя
______________________________
инж. Тодор Георгиев
______________________________
Мария Иванова
Подписите на участниците удостоверяват съдържанието на акта.
Протокол
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява приемо-предавателният акт?
Приемо-предавателният акт за сграда е официален документ, с който изпълнителят предава завършения строеж на възложителя. Той фиксира състоянието на сградата към момента на предаване и се подписва от двете страни.
Кой изготвя акта?
Актът се изготвя от изпълнителя (строителната фирма) и се подписва от негов представител и от представител на възложителя. Документът може да включва и подписи на други участници.
Какви данни съдържа?
Документът включва идентификация на сградата, данни за предаващата и приемащата страна, дата и основание за предаване, оценка на състоянието, списък с дефекти и наблюдения, приложения и подписи.
Предаване на завършен строеж
Актът се използва при официалното предаване на новопостроена сграда от изпълнителя на възложителя.
Приемане на ремонтни работи
След извършване на основен ремонт или реконструкция, актът документира приемане на изпълнените работи.
Основание за плащане
Подписаният акт служи като основание за окончателно плащане по договора за строителство.
Гаранционен период
Актът определя началната дата на гаранционния период, през който изпълнителят отговаря за скрити дефекти.
Съдебни спорове
При евентуални спорове относно качеството на строителството, актът може да бъде използван като доказателство.
- 1
Проверка на изпълнените работи
Изпълнителят и възложителят извършват съвместна проверка на завършената сграда.
- 2
Измервания и сравнение с проект
Извършват се измервания и се сравняват с проектната документация.
- 3
Документиране на констатациите
Всички констатации за състоянието, дефекти и наблюдения се записват.
- 4
Попълване на акта в онлайн редактора
Отворете шаблона и въведете данните за обекта, страните и констатациите.
- 5
Подписване на акта
Актът се подписва от представителите на изпълнителя и възложителя.
Генератор на фото-доклади
Генерирайте фото-доклади към приемо-предавателния акт, като добавите снимки на фасадите и вътрешните помещения.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото-документация
Използвайте мобилното приложение, за да заснемете сградата по време на предаването и да прикачите снимките директно към акта.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Обследването е извършено с цел установяване на техническото състояние на жилищните сгради и съответствието им с изискванията за безопасност и експлоатационна годност.
Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена въз основа на предоставената техническа документация и данни от имотния регистър.
Условия на огледа
Експлоатационните условия на сградите са проучени въз основа на документацията и наблюденията по време на огледа.
Констатации при предаване
Повредите по сградите са установени чрез визуален оглед и инструментални изследвания, където е приложимо.
Допълнителни сведения
Допълнителна информация, свързана с обследването, е включена в акта.
Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени с техните длъжности и отговорности.
Подписи
Актът е подписан от всички участници в обследването.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на предаване.
- Адрес
- Адрес на сградата.
- Основание за извършване на огледа
- Основание за предаване (договор).
Обект на огледа
- Име на обекта
- Наименование на сградата.
- Техническо състояние
- Общо състояние при предаване.
Констатации при предаване
- №
- Номер.
- Елемент
- Елемент.
- Дефект
- Описание на дефекта.
- Описание на повредата
- Допълнително описание.
- Снимки
- Снимки.
Участници в огледа
- №
- Номер.
- Име
- Име.
- Длъжност / статус
- Длъжност.
- Коментар
- Коментар.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Какви данни са необходими за попълване на акта?
Необходими са адрес и описание на сградата, имена на предаващата и приемащата страна и техните представители, дата и основание за предаване, оценка на състоянието и подписи.
Мога ли да добавя снимки към акта?
Да, снимките са незадължителни, но препоръчителни за визуално документиране на състоянието при предаване.
Кой подписва акта?
Актът се подписва от представители на предаващата страна (изпълнител) и приемащата страна (възложител). И двата подписа са задължителни.
Какво се случва, ако бъдат открити дефекти при предаването?
Дефектите се описват в акта и се определя срок за тяхното отстраняване. Актът може да бъде подписан с възражения.
Може ли актът да се използва за съдебни спорове?
Да, подписаният акт е валидно доказателство за състоянието на сградата към момента на предаване и може да бъде използван в съда.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.