Мобилно приложение за фото документиране
С мобилното приложение можете да заснемете сградата по време на огледа и да добавите снимките директно към протокола.
Мобилно приложениеПротокол
Приемо-предавателен протокол за сграда
Официално предайте завършена сграда от изпълнителя на възложителя с нашия онлайн шаблон. Опишете предаваните елементи, тяхното състояние и вземете решение за приемане.
Отворете шаблона и попълнете данните за предаването
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фоторепортажи
Използвайте генератора на фоторепортажи, за да създадете снимков материал към протокола.
Създаване на фотоотчетПротокол
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Приемо-предавателен протокол за сграда
№ПП-С-2026-042
1. Общи сведения
Проверката е извършена на основание чл. 196, ал. 1 от Закона за устройство на територията и съгласно утвърдена методика за обследване на сгради.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | ул. „Възраждане“ 22, Варна 9000 |
| Основание за извършване на огледа | Договор за строителство № 112/15.03.2025 г. |
Констатациите от проверката са отразени в настоящия акт.
2. Обект на огледа
Идентификацията на сградата е извършена въз основа на представената техническа документация и данни от имотния регистър.
| Вид обект | Сграда | Име на обекта | Жилищна сграда „Морски бриз“ |
| Техническо състояние | не е попълнено |
Сградата е идентифицирана с посочените по-горе данни.
3. Забележки при приемане
Запишете всяка забележка или дефект, констатиран при приемането, с номер, елемент, описание и снимки.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - | не е попълнено |
| 2 | - | не е попълнено |
4. Допълнителни сведения
Посочете решението за приемане и допълнителни коментари.
| Идентификацията е извършена | Сградата е идентифицирана по проект и адрес. |
| Налични са забележки | Приемането е извършено в присъствието на всички страни. |
5. Участници в огледа
Избройте участниците – представители на изпълнител, възложител и строителен надзор.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | Стефан Димитров | Представител на изпълнителя | Управител на фирма „СтройИнженеринг“ ООД |
| 2 | Мария Петрова | Представител на възложителя | Управител на „Жилищни проекти“ ЕАД |
| 3 | арх. Петя Георгиева | Строителен надзор | Лиценз № 12345 |
Подписи
Поставете електронни подписи на всички участници.
______________________________
арх. Петя Георгиева, Строителен надзор
______________________________
Стефан Димитров
______________________________
Мария Петрова
______________________________
арх. Петя Георгиева
Протокол
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява приемо-предавателният протокол за сграда
Приемо-предавателният протокол за сграда е официален документ, с който изпълнителят предава завършената сграда на възложителя. Той фиксира състоянието на предаваните елементи, констатираните забележки и решението за приемане.
Кога се използва
Протоколът се съставя при завършване на строителството на сградата, преди тя да бъде въведена в експлоатация. Участниците включват изпълнител, възложител, строителен надзор и евентуално проектант.
Какво включва шаблонът
Шаблонът съдържа секции за идентификация на сградата, детайли по предаването, решение за приемане, участници и приложения. Можете да добавяте множество предавани елементи и да прикачвате снимки и документи.
Завършване на строителство
При финализиране на строителния процес протоколът официализира предаването на сградата.
Продажба на ново строителство
При продажба на новопостроена сграда протоколът служи като доказателство за състоянието при предаване.
Предаване след ремонт
След основен ремонт на сграда протоколът документира извършените работи и състоянието.
Въвеждане в експлоатация
Протоколът е част от документацията за въвеждане на сградата в експлоатация.
- 1
Преглед на документация
Проверете проектната документация и договора за строителство.
- 2
Оглед на обекта
Извършете съвместен оглед на сградата с всички участници.
- 3
Проверка на съответствие с проект
Уверете се, че сградата е изпълнена според проекта и изискванията.
- 4
Констатиране на дефекти
Запишете всички забележки и дефекти, ако има такива.
- 5
Подписване на приемо-предавателен протокол
Попълнете шаблона и подпишете протокола от всички страни.
Генератор на фоторепортажи
Използвайте генератора на фоторепортажи, за да създадете снимков материал към протокола.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото документиране
С мобилното приложение можете да заснемете сградата по време на огледа и да добавите снимките директно към протокола.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Проверката е извършена на основание чл. 196, ал. 1 от Закона за устройство на територията и съгласно утвърдена методика за обследване на сгради.
Обект на огледа
Идентификацията на сградата е извършена въз основа на представената техническа документация и данни от имотния регистър.
Забележки при приемане
Запишете всяка забележка или дефект, констатиран при приемането, с номер, елемент, описание и снимки.
Допълнителни сведения
Посочете решението за приемане и допълнителни коментари.
Участници в огледа
Избройте участниците – представители на изпълнител, възложител и строителен надзор.
Подписи
Поставете електронни подписи на всички участници.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на предаване на сградата.
- Адрес
- Пълен адрес на предаваната сграда.
- Основание за извършване на огледа
- Основание за предаване – договор или друг документ.
Обект на огледа
- Вид обект
- Тип на обекта – сграда.
- Име на обекта
- Наименование на сградата.
- Техническо състояние
- Общо техническо състояние на сградата при предаване.
Забележки при приемане
- №
- Пореден номер на забележката.
- Елемент
- Елемент или система, за която се отнася забележката.
- Дефект
- Вид на констатирания проблем.
- Описание на повредата
- Подробно описание на забележката.
- Снимки
- Снимки, илюстриращи забележката.
Участници в огледа
- №
- Пореден номер на участника.
- Име
- Име на участника.
- Длъжност / статус
- Длъжност или представлявана страна.
- Коментар
- Допълнителен коментар.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Кой подписва приемо-предавателния протокол?
Протоколът се подписва от представители на изпълнителя, възложителя и строителния надзор. При необходимост може да участва и проектант.
Какво се случва, ако има дефекти?
Ако бъдат констатирани дефекти, те се описват в протокола и се определя срок за отстраняване. Приемането може да бъде с забележки или да не се приеме до отстраняването им.
Задължителни ли са снимките?
Снимките не са задължителни, но се препоръчват за визуално документиране на състоянието на сградата при предаване.
Може ли протоколът да се използва за съдебни спорове?
Да, протоколът е официален документ и може да служи като доказателство при евентуални спорове между страните.
Какви елементи се описват в протокола?
Описват се всички предавани елементи и системи на сградата – фасада, покрив, инсталации, вътрешни пространства и др.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.