Мобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на покрива по време на инспекцията и да ги прикачвате директно към протокола.
Мобилно приложениеПротокол
Констативен протокол за покрив
Създайте констативен протокол за покрив с нашия онлайн шаблон. Попълнете данни за състоянието на покритието и хидроизолацията, опишете дефекти и генерирайте готов документ.
Започнете с този шаблон
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фото-доклади
Използвайте генератора на фото-доклади, за да създадете визуален отчет към протокола. Добавете снимки на покрива и дефектите с описания.
Създаване на фотоотчетПротокол
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Констативен протокол за покрив
№КПП-2026-001
1. Общи сведения
Общите данни за обекта са установени въз основа на предоставената техническа документация и данни от идентификацията на сградата.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | ул. Пирин 8, гр. Пловдив |
| Основание за извършване на огледа | Планова проверка |
Експерт Иван Петров , Инспектор
Идентификацията на обекта е извършена коректно и данните съответстват на документацията.
2. Обект на огледа
Описанието на обекта е изготвено след визуален оглед на покривните конструкции и съоръженията към тях.
| Вид обект | Сграда | Име на обекта | Търговски център - Пловдив |
| Техническо състояние | не е попълнено | Дата на производство | 15.06.2005 г. |
| Начало на експлоатация | 1.09.2005 г. |
Обектът е описан в съответствие с фактическото му състояние към момента на огледа.
3. Основни параметри
Основните параметри на покрива са определени въз основа на проектната документация и измервания, извършени по време на огледа.
| Тип покрив | Плосък | Покривно покритие | Битумна мембрана |
| Наклон | 3 |
Измерените параметри са в допустимите отклонения спрямо проектните стойности.
4. Условия на огледа
Условията на експлоатация на покрива са оценени въз основа на наблюдения и данни за натоварванията и въздействията.
Условията на огледа не са избрани.
Условията на експлоатация са определени като нормални, без наличие на агресивни въздействия.
5. Констатации
Списък на констатираните дефекти по покрива с описание и снимки.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - 200 | не е попълнено |
| 2 | - 30 | не е попълнено |
6. Допълнителни сведения
Обобщение на резултатите и препоръки за ремонт или поддръжка.
| Идентификацията е извършена | Покрив на търговски център |
| Налични са забележки | Необходим е ремонт на хидроизолацията. |
7. Участници в огледа
Списък на участниците – инспектор и собственик.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | Иван Петров | Инспектор | Извърши огледа |
| 2 | Мария Георгиева | Собственик | Присъства |
Подписи
Електронни подписи на инспектора и собственика.
______________________________
Иван Петров, Инспектор
______________________________
Иван Петров
______________________________
Мария Георгиева
Протокол
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява констативният протокол за покрив?
Този протокол документира резултатите от оглед на покрив, като констатира състоянието на покривното покритие и хидроизолация. Той установява течове, деформации и други дефекти, и дава препоръки за ремонт.
Кога се използва?
Протоколът се използва при планови проверки на покриви, при сигнал за теч или след природни бедствия. Той е необходим за оценка на необходимостта от ремонт и за документиране на състоянието.
Какви данни съдържа?
Документът включва идентификация на сградата и покрива, констатации за състоянието на покритието и хидроизолацията, списък на откритите дефекти с описание, заключение и препоръки, както и подписи на инспектора и собственика.
Планови проверки на покриви
Използва се за редовни инспекции на покриви с цел превантивна поддръжка. Протоколът помага за планиране на ремонти и подмяна на остарели елементи.
Сигнал за теч
При подаден сигнал за теч, протоколът документира установените проблеми. Той служи като основа за предприемане на спешни ремонтни действия.
Застрахователни претенции
При щети по покрив, протоколът може да бъде приложен към застрахователна претенция. Той предоставя обективна оценка на състоянието и дефектите.
Продажба на имот
При продажба на имот, протоколът за състоянието на покрива може да бъде изискан от купувача. Той дава информация за евентуални скрити проблеми.
- 1
Попълнете данни за сградата
Въведете име на сградата, местоположение на покрива, дата на инспекция и име на инспектора.
- 2
Оценете състоянието на покрива
Изберете обща оценка за покривното покритие и хидроизолацията. Отбележете откритите дефекти от списъка (теч, пукнатина, повреда на хидроизолация и др.).
- 3
Добавете детайли за дефекти
За всеки дефект въведете тип, местоположение, степен на сериозност и подробно описание. Прикачете снимки на дефектите.
- 4
Формулирайте заключение и подпишете
Дайте обща оценка на състоянието на покрива и препоръки за ремонт. Подпишете протокола с електронни подписи на инспектора и собственика.
Генератор на фото-доклади
Използвайте генератора на фото-доклади, за да създадете визуален отчет към протокола. Добавете снимки на покрива и дефектите с описания.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на покрива по време на инспекцията и да ги прикачвате директно към протокола.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Общите данни за обекта са установени въз основа на предоставената техническа документация и данни от идентификацията на сградата.
Обект на огледа
Описанието на обекта е изготвено след визуален оглед на покривните конструкции и съоръженията към тях.
Основни параметри
Основните параметри на покрива са определени въз основа на проектната документация и измервания, извършени по време на огледа.
Условия на огледа
Условията на експлоатация на покрива са оценени въз основа на наблюдения и данни за натоварванията и въздействията.
Констатации
Списък на констатираните дефекти по покрива с описание и снимки.
Допълнителни сведения
Обобщение на резултатите и препоръки за ремонт или поддръжка.
Участници в огледа
Списък на участниците – инспектор и собственик.
Подписи
Електронни подписи на инспектора и собственика.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на инспекцията.
- Адрес
- Адрес на сградата.
- Основание за извършване на огледа
- Основание за инспекцията.
- Експерт
- Име на инспектора.
Обект на огледа
- Вид обект
- Тип на обекта – сграда.
- Име на обекта
- Наименование на сградата.
- Техническо състояние
- Техническо състояние на покрива.
- Дата на производство
- Година на построяване на сградата.
- Начало на експлоатация
- Дата на въвеждане в експлоатация.
Констатации
- №
- Пореден номер на констатацията.
- Елемент
- Елемент на покрива (покритие, хидроизолация, улуци).
- Дефект
- Вид на дефекта (теч, пукнатина, повреда).
- Локализация
- Точно местоположение на дефекта.
- Обем
- Количество или обхват.
- Ед.
- Мерна единица.
- Снимки
- Снимков материал.
- Описание на повредата
- Подробно описание на дефекта.
Участници в огледа
- №
- Пореден номер.
- Име
- Име на участника.
- Длъжност / статус
- Длъжност или роля.
- Коментар
- Бележки.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Каква е разликата между констативен протокол и акт за техническо обследване?
Констативният протокол е по-опростен документ, фокусиран върху видимите дефекти и състоянието на покрива. Актът за техническо обследване е по-подробен и включва оценка на конструкцията, използване на инструменти и методи като термография.
Кой може да изготви констативен протокол?
Протоколът може да бъде изготвен от инспектор с опит в оценката на покриви. Не е задължително да е лицензиран консултант, но трябва да има познания за покривните системи.
Какви дефекти могат да бъдат констатирани?
Най-честите дефекти са течове, пукнатини, повреди на хидроизолация, стареене на материалите, наличие на влага и деформации.
Задължително ли е да се приложат снимки?
Снимките не са задължителни, но силно се препоръчват за визуално документиране на дефектите. Те улесняват разбирането на проблема и могат да бъдат използвани като доказателство.
Може ли протоколът да се използва за съдебни спорове?
Да, констативният протокол може да служи като доказателство в съдебни спорове относно състоянието на покрива. Препоръчително е да бъде придружен от снимков материал.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.