Доклад

Констативен протокол за фасада

Създайте подробен протокол за състоянието на фасадни елементи и облицовки. Опишете пукнатини, отлепвания, влага и други дефекти с описание и снимки.

Започнете с този шаблон

Виж всички шаблони

Целият цикъл на огледа — в една услуга

Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.

1

Мобилно приложение за фото-документация

Заснемете фасадата и дефектите директно с мобилното приложение и ги добавете към протокола.

Мобилно приложение
2

Протокол за оглед

Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.

3

Генератор на фото-доклади

Генерирайте фото-доклади с изображения на фасадата и дефектите за прилагане към протокола.

Създаване на фотоотчет

Доклад

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Констативен протокол за фасада

№КП-2026-0043

1. Общи сведения

Обследването е извършено съгласно изискванията на действащата нормативна уредба и утвърдена методика за оценка на техническото състояние на фасади.

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресул. „Ангел Кънчев“ 5, Пловдив 4000
Основание за извършване на огледаПланов оглед на фасадата
Експерт инж. Стефан Георгиев , Строителен инженер

Обобщената оценка на техническото състояние на фасадите е представена в настоящия доклад.

2. Обект на огледа

Идентификацията на обекта е извършена чрез сравнение на проектната документация и данните от теренните проучвания.

Вид обектСграда Име на обектаЖилищна сграда, ул. „Ангел Кънчев“ 5
Техническо състояниене е попълнено Дата на производство1.01.1985 г.
Начало на експлоатация15.03.1986 г.

Описанието на обекта съответства на проектната документация и на фактическото състояние.

3. Основни параметри

Основните параметри на фасадите са определени чрез измервания и анализ на проектната документация.

Тип облицовкаКерамични плочки Тип изолацияПолистирен EPS 100 mm
ОриентацияЮг

Установените основни параметри са в съответствие с проектните стойности.

4. Условия на огледа

Експлоатационните условия са оценени въз основа на данни за микроклимата, изложеността на атмосферни влияния и интензивността на ползване.

Условията на огледа не са избрани.

Установените експлоатационни условия са отчетени при анализа на състоянието на фасадите.

5. Констатации

Списък на констатираните дефекти по фасадни елементи с описание и снимки.

№Описание на повредатаСнимки
1-не е попълнено
2-не е попълнено

6. Допълнителни сведения

Обобщение на резултатите и препоръки за ремонт или поддръжка.

Идентификацията е извършенаЖилищна сграда, южна фасада
Налични са забележкиПрепоръчва се почистване на замърсяванията и ремонт на пукнатините.

7. Участници в огледа

Списък на участниците – инспектор и собственик.

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Стефан ГеоргиевИнспекторИзвърши инспекцията
2Мария ИвановаСобственикПрисъства

Подписи

Електронни подписи на инспектора и собственика.

______________________________
инж. Стефан Георгиев, Строителен инженер
______________________________
инж. Стефан Георгиев
______________________________
Мария Иванова

Доклад

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява констативният протокол за фасада?

Това е документ, който констатира състоянието на фасадни елементи и облицовки, установява пукнатини, отлепвания, влага и други дефекти. Включва описание на всеки дефект, неговата сериозност и препоръки за ремонт.

За кого е предназначен?

Протоколът е подходящ за инспектори, строителни специалисти, собственици на сгради и управляващи дружества, които извършват огледи на фасади.

Какви раздели съдържа?

Документът включва идентификация на обекта, детайли за инспекцията, констатации (компонент, тип дефект, описание, местоположение, сериозност, наблюдения), заключения и участници.

Планови проверки на фасади

Използвайте протокола при редовни огледи на фасади за документиране на състоянието и планиране на поддръжка.

Сигнал за дефект

При подаден сигнал за дефект по фасадата протоколът позволява точно описание и оценка на проблема.

Предремонтно обследване

Преди извършване на ремонт протоколът служи за установяване на обхвата на необходимите работи.

  1. 1

    Отворете шаблона

    Изберете шаблона за констативен протокол за фасада в онлайн редактора.

  2. 2

    Попълнете данните за сградата

    Въведете име на сграда, адрес, тип фасада и дата на инспекция.

  3. 3

    Добавете констатациите

    За всеки фасаден елемент опишете дефекта – компонент, тип, описание, местоположение и сериозност.

  4. 4

    Финализирайте и подпишете

    Добавете общо заключение и препоръки, след което подпишете с инспектора и собственика.

Генератор на фото-доклади

Генерирайте фото-доклади с изображения на фасадата и дефектите за прилагане към протокола.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото-документация

Заснемете фасадата и дефектите директно с мобилното приложение и ги добавете към протокола.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Обследването е извършено съгласно изискванията на действащата нормативна уредба и утвърдена методика за оценка на техническото състояние на фасади.

Обект на огледа

Идентификацията на обекта е извършена чрез сравнение на проектната документация и данните от теренните проучвания.

Основни параметри

Основните параметри на фасадите са определени чрез измервания и анализ на проектната документация.

Условия на огледа

Експлоатационните условия са оценени въз основа на данни за микроклимата, изложеността на атмосферни влияния и интензивността на ползване.

Констатации

Списък на констатираните дефекти по фасадни елементи с описание и снимки.

Допълнителни сведения

Обобщение на резултатите и препоръки за ремонт или поддръжка.

Участници в огледа

Списък на участниците – инспектор и собственик.

Подписи

Електронни подписи на инспектора и собственика.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на инспекцията.
Адрес
Адрес на сградата.
Основание за извършване на огледа
Основание за инспекцията.
Експерт
Име на инспектора.

Обект на огледа

Вид обект
Тип на обекта – сграда.
Име на обекта
Наименование на сградата.
Техническо състояние
Техническо състояние на фасадата.
Дата на производство
Година на построяване на сградата.
Начало на експлоатация
Дата на въвеждане в експлоатация.

Констатации

№
Пореден номер на констатацията.
Елемент
Фасаден елемент (облицовка, изолация, дограма).
Дефект
Вид на дефекта (пукнатина, отлепване, влага).
Локализация
Точно местоположение на дефекта.
Снимки
Снимков материал.
Описание на повредата
Подробно описание на дефекта.

Участници в огледа

№
Пореден номер.
Име
Име на участника.
Длъжност / статус
Длъжност или роля.
Коментар
Бележки.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Какви дефекти мога да включа в протокола?

Можете да включите пукнатини, отлепване на облицовка, замърсяване, влага, повреда на изолация и други. Всеки дефект се описва с компонент, тип, описание, местоположение и сериозност.

Задължителни ли са снимките?

Снимките са условно задължителни – при наличие на дефект се препоръчва добавяне на снимков материал за по-добра документация.

Мога ли да добавя наблюдения?

Да, разделът за констатации включва поле за наблюдения, където можете да запишете допълнителни коментари за състоянието на фасадата.

Кой подписва протокола?

Протоколът се подписва от инспектора и представител на собственика с електронни подписи.

Какъв е форматът на готовия документ?

След попълване можете да експортирате протокола в PDF или друг формат за архивиране или изпращане.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.