Мобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на място и директно да ги добавяте към акта, което улеснява документирането на дефекти.
Мобилно приложениеПротокол
Констативен акт за установяване на състояние
Създайте онлайн констативен акт за установяване на фактическото състояние на обект. Попълнете данни за огледа, констатации, дефекти и наблюдения, и генерирайте готов документ.
Започнете да попълвате акта онлайн
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фото-доклади
Генераторът на фото-доклади ви позволява да създадете структуриран документ с вградени снимки, който допълва акта с визуални доказателства.
Създаване на фотоотчетПротокол
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Констативен акт за установяване на състояние
№КАУС-2026-005
1. Общи сведения
Обследването е извършено с цел установяване на техническото състояние на жилищните сгради и съответствието им с изискванията за безопасност и експлоатационна годност.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | ул. „Сан Стефано“ № 7, гр. Бургас |
| Основание за извършване на огледа | Оглед след наводнение |
Експерт инж. Красимир Тодоров , Инспектор
Обследването е извършено при спазване на нормативните изисквания и резултатите от него са отразени в настоящия акт.
2. Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена въз основа на предоставената техническа документация и данни от имотния регистър.
| Име на обекта | Жилищна сграда – ул. „Сан Стефано“ № 7 | Техническо състояние | не е попълнено |
Обектът е идентифициран и данните за него са вписани в акта.
3. Условия на огледа
Експлоатационните условия на сградите са проучени въз основа на документацията и наблюденията по време на огледа.
Условията на огледа не са избрани.
Установените експлоатационни условия са вписани в акта.
4. Констатации
Повредите по сградите са установени чрез визуален оглед и инструментални изследвания, където е приложимо.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - | не е попълнено |
| 2 | - | не е попълнено |
Констатираните повреди са описани и класифицирани в акта.
5. Допълнителни сведения
Допълнителна информация, свързана с обследването, е включена в акта.
| Идентификацията е извършена | Обектът е идентифициран като мазе на жилищна сграда. |
| Налични са забележки | Необходимо е изпомпване на вода и дезинфекция. |
Допълнителната информация е приложена към акта.
6. Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени с техните длъжности и отговорности.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Красимир Тодоров | Инспектор | Извърши огледа |
| 2 | Стоян Стоянов | Собственик | Присъства по време на огледа |
Списъкът на участниците е включен в акта.
Подписи
Актът е подписан от всички участници в обследването.
______________________________
инж. Красимир Тодоров, Инспектор
______________________________
инж. Красимир Тодоров
______________________________
Стоян Стоянов
Подписите на участниците удостоверяват съдържанието на акта.
Протокол
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява констативният акт за установяване на състояние?
Този акт констатира фактическото състояние на обект при оглед, включително дефекти и наблюдения. Той съдържа идентификация на обекта, контекст на огледа, констатации, заключения и подписи.
За кого е предназначен?
Актът е подходящ за инспектори, собственици, строителни фирми, застрахователи и органи за контрол.
Какви данни се попълват?
Попълват се данни за обекта, цел на огледа, членове на комисията, описание на всеки компонент, дефекти и наблюдения. Документът завършва с обща оценка, бележки и подписи.
При оглед на сграда преди покупко-продажба
Актът се използва за документиране на състоянието на обекта преди сделката, за да се избегнат спорове.
При установяване на щети
При природни бедствия или аварии актът фиксира нанесените щети за застрахователни цели.
При приемане на строителни работи
Актът може да се използва за констатиране на състоянието преди или след изпълнение на строителни дейности.
При съдебни спорове
В случай на спор относно състоянието на обект, актът служи като доказателство.
При планова поддръжка
Собствениците използват акта за редовна оценка на състоянието на своите активи.
- 1
Заявка за оглед
Получете заявка от заинтересована страна за извършване на оглед.
- 2
Оглед на обекта
Извършете визуален оглед на обекта, като обърнете внимание на всички компоненти и евентуални дефекти.
- 3
Документиране
Направете снимки и попълнете полетата в шаблона – компоненти, състояние, дефекти и наблюдения.
- 4
Изготвяне на акт
Генерирайте готовия акт с обща оценка и бележки, след което добавете електронни подписи на инспектора и собственика.
Генератор на фото-доклади
Генераторът на фото-доклади ви позволява да създадете структуриран документ с вградени снимки, който допълва акта с визуални доказателства.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на място и директно да ги добавяте към акта, което улеснява документирането на дефекти.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Обследването е извършено с цел установяване на техническото състояние на жилищните сгради и съответствието им с изискванията за безопасност и експлоатационна годност.
Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена въз основа на предоставената техническа документация и данни от имотния регистър.
Условия на огледа
Експлоатационните условия на сградите са проучени въз основа на документацията и наблюденията по време на огледа.
Констатации
Повредите по сградите са установени чрез визуален оглед и инструментални изследвания, където е приложимо.
Допълнителни сведения
Допълнителна информация, свързана с обследването, е включена в акта.
Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени с техните длъжности и отговорности.
Подписи
Актът е подписан от всички участници в обследването.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на извършване на огледа.
- Адрес
- Адрес на сградата, обект на огледа.
- Основание за извършване на огледа
- Основание за извършване на огледа.
- Експерт
- Име и длъжност на специалиста, извършил огледа.
Обект на огледа
- Име на обекта
- Наименование на сградата.
- Техническо състояние
- Обща оценка на техническото състояние.
Констатации
- №
- Пореден номер на констатацията.
- Елемент
- Елемент или компонент на сградата.
- Дефект
- Описание на дефекта или наблюдението.
- Описание на повредата
- Допълнително описание или коментар.
- Снимки
- Снимков материал към констатацията.
Участници в огледа
- №
- Пореден номер на участника.
- Име
- Име на участника.
- Длъжност / статус
- Длъжност или роля на участника.
- Коментар
- Допълнителна информация за участника.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Каква е разликата между констативен акт и акт за техническо състояние?
Констативният акт е по-общ и може да се използва за всякакъв вид обекти, докато актът за техническо състояние е специфичен за сгради и включва оценка на конструкцията.
Може ли да се използва за застрахователни цели?
Да, актът може да бъде представен пред застраховател като документ, удостоверяващ състоянието на обекта.
Какви дефекти могат да се запишат?
Могат да се запишат всякакви дефекти, видими при огледа – пукнатини, течове, влага, мухъл, деформации, корозия и други.
Нужно ли е да имам специално образование, за да попълня акта?
Не, шаблонът е проектиран да бъде лесен за попълване от всеки, който извършва оглед.
Мога ли да добавя снимки към акта?
Да, шаблонът поддържа добавяне на снимки към всяка констатация.
Как да започна да попълвам акта?
Кликнете върху бутона „Използвайте този шаблон“, за да отворите онлайн редактора. Попълнете полетата според инструкциите и генерирайте готовия документ.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.