Протокол

Констативен акт за установяване на състояние

Създайте онлайн констативен акт за установяване на фактическото състояние на обект. Попълнете данни за огледа, констатации, дефекти и наблюдения, и генерирайте готов документ.

Започнете да попълвате акта онлайн

Виж всички шаблони

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Констативен акт за установяване на състояние

№КАУС-2026-005

Заглавие на констативния акт.

1. Общи сведения

Дата, адрес, основание и специалист, извършил огледа.

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресул. „Сан Стефано“ № 7, гр. Бургас
Основание за извършване на огледаОглед след наводнение
Експерт инж. Красимир Тодоров , Инспектор

2. Обект на огледа

Име на сградата и нейното техническо състояние.

Име на обектаЖилищна сграда – ул. „Сан Стефано“ № 7 Техническо състояниене е попълнено

3. Условия на огледа

Условия на огледа (достъп, осветление, време).

Условията на огледа не са избрани.

4. Констатации

Списък на констатираните дефекти и наблюдения с описание и снимки.

№Описание на повредатаСнимки
1-не е попълнено
2-не е попълнено

5. Допълнителни сведения

Обобщение на констатациите и препоръки.

Идентификацията е извършенаОбектът е идентифициран като мазе на жилищна сграда.
Налични са забележкиНеобходимо е изпомпване на вода и дезинфекция.

6. Участници в огледа

Списък на участниците в огледа с техните длъжности.

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Красимир ТодоровИнспекторИзвърши огледа
2Стоян СтояновСобственикПрисъства по време на огледа

Подписи

Подписи на инспектора и собственика.

______________________________
инж. Красимир Тодоров, Инспектор
______________________________
инж. Красимир Тодоров
______________________________
Стоян Стоянов

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява констативният акт за установяване на състояние?

Този акт констатира фактическото състояние на обект при оглед, включително дефекти и наблюдения. Той съдържа идентификация на обекта, контекст на огледа, констатации, заключения и подписи.

За кого е предназначен?

Актът е подходящ за инспектори, собственици, строителни фирми, застрахователи и органи за контрол.

Какви данни се попълват?

Попълват се данни за обекта, цел на огледа, членове на комисията, описание на всеки компонент, дефекти и наблюдения. Документът завършва с обща оценка, бележки и подписи.

При оглед на сграда преди покупко-продажба

Актът се използва за документиране на състоянието на обекта преди сделката, за да се избегнат спорове.

При установяване на щети

При природни бедствия или аварии актът фиксира нанесените щети за застрахователни цели.

При приемане на строителни работи

Актът може да се използва за констатиране на състоянието преди или след изпълнение на строителни дейности.

При съдебни спорове

В случай на спор относно състоянието на обект, актът служи като доказателство.

При планова поддръжка

Собствениците използват акта за редовна оценка на състоянието на своите активи.

  1. 1

    Заявка за оглед

    Получете заявка от заинтересована страна за извършване на оглед.

  2. 2

    Оглед на обекта

    Извършете визуален оглед на обекта, като обърнете внимание на всички компоненти и евентуални дефекти.

  3. 3

    Документиране

    Направете снимки и попълнете полетата в шаблона – компоненти, състояние, дефекти и наблюдения.

  4. 4

    Изготвяне на акт

    Генерирайте готовия акт с обща оценка и бележки, след което добавете електронни подписи на инспектора и собственика.

Генератор на фото-доклади

Генераторът на фото-доклади ви позволява да създадете структуриран документ с вградени снимки, който допълва акта с визуални доказателства.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото-документация

С мобилното приложение можете да правите снимки на място и директно да ги добавяте към акта, което улеснява документирането на дефекти.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Дата, адрес, основание и специалист, извършил огледа.

Обект на огледа

Име на сградата и нейното техническо състояние.

Условия на огледа

Условия на огледа (достъп, осветление, време).

Констатации

Списък на констатираните дефекти и наблюдения с описание и снимки.

Допълнителни сведения

Обобщение на констатациите и препоръки.

Участници в огледа

Списък на участниците в огледа с техните длъжности.

Подписи

Подписи на инспектора и собственика.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на извършване на огледа.
Адрес
Адрес на сградата, обект на огледа.
Основание за извършване на огледа
Основание за извършване на огледа.
Експерт
Име и длъжност на специалиста, извършил огледа.

Обект на огледа

Име на обекта
Наименование на сградата.
Техническо състояние
Обща оценка на техническото състояние.

Констатации

№
Пореден номер на констатацията.
Елемент
Елемент или компонент на сградата.
Дефект
Описание на дефекта или наблюдението.
Описание на повредата
Допълнително описание или коментар.
Снимки
Снимков материал към констатацията.

Участници в огледа

№
Пореден номер на участника.
Име
Име на участника.
Длъжност / статус
Длъжност или роля на участника.
Коментар
Допълнителна информация за участника.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Каква е разликата между констативен акт и акт за техническо състояние?

Констативният акт е по-общ и може да се използва за всякакъв вид обекти, докато актът за техническо състояние е специфичен за сгради и включва оценка на конструкцията.

Може ли да се използва за застрахователни цели?

Да, актът може да бъде представен пред застраховател като документ, удостоверяващ състоянието на обекта.

Какви дефекти могат да се запишат?

Могат да се запишат всякакви дефекти, видими при огледа – пукнатини, течове, влага, мухъл, деформации, корозия и други.

Нужно ли е да имам специално образование, за да попълня акта?

Не, шаблонът е проектиран да бъде лесен за попълване от всеки, който извършва оглед.

Мога ли да добавя снимки към акта?

Да, шаблонът поддържа добавяне на снимки към всяка констатация.

Как да започна да попълвам акта?

Кликнете върху бутона „Използвайте този шаблон“, за да отворите онлайн редактора. Попълнете полетата според инструкциите и генерирайте готовия документ.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.