Протокол

Дефектен акт за строителство

Създайте онлайн дефектен акт за строителство, за да документирате констатирани дефекти, които изискват отстраняване. Шаблонът включва списък на дефектите с описание, местоположение, сериозност, снимки и краен срок.

Започнете с шаблона за дефектен акт

Виж всички шаблони

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Дефектен акт за строителство

№ДА-2026-001

1. Общи сведения

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресул. „Ангел Кънчев“ 8, Пловдив 4000
Основание за извършване на огледаКонстатирани дефекти по време на гаранционния период
Експерт инж. Николай Димитров , Строителен надзор

2. Обект на огледа

Вид обектне е попълнено Име на обектаТърговски център – Пловдив
Техническо състояниене е попълнено

3. Списък на дефектите

№Описание на повредатаСнимки
1-не е попълнено
2-не е попълнено

4. Допълнителни сведения

Идентификацията е извършенаОбектът е идентифициран по договор.
Налични са забележкиДефектите са констатирани при оглед.

5. Участници в огледа

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Николай ДимитровСтроителен надзорСъставител на акта
2„СтройИнвест“ ЕООДИзпълнителОтговорен за отстраняване
3„Търговски център“ АДВъзложителСобственик

Подписи

______________________________
инж. Николай Димитров, Строителен надзор
______________________________
инж. Николай Димитров
______________________________
„СтройИнвест“ ЕООД
______________________________
„Търговски център“ АД

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява дефектният акт за строителство?

Дефектният акт за строителство е официален документ, който констатира дефекти в изпълнените строителни работи, изискващи отстраняване. Той включва идентификация на обекта, повтарящ се списък на дефектите с номер, местоположение, описание, сериозност, снимки и краен срок, както и заключение и подписи.

За кого е предназначен?

Този шаблон е предназначен за строителни надзорници, изпълнители и възложители, които трябва да документират дефекти, обикновено в гаранционния период след приемане на обекта.

Какви полета съдържа?

Шаблонът включва полета за име на обекта, адрес, тип, дата и номер на акта, съставител, изпълнител, възложител, както и повтарящи се полета за всеки дефект: номер, местоположение, описание, сериозност, снимки и краен срок.

Констатиране на дефекти в гаранционен период

След приемане на строителния обект, използвайте акта за документиране на дефекти, появили се в гаранционния срок, и изисквайте тяхното отстраняване.

Дефекти при приемане на обект

По време на окончателното приемане на строителни работи, актът може да се използва за записване на дефекти, които трябва да бъдат отстранени преди финалното плащане.

Документиране на дефекти за съдебни спорове

В случай на спор между възложител и изпълнител, дефектният акт служи като доказателство за съществуващите дефекти и техните срокове за отстраняване.

Проверка на качеството на изпълнение

Използвайте акта като част от процедурата за контрол на качеството, за да идентифицирате и документирате несъответствия с проектната документация.

Планиране на ремонтни дейности

Актът помага да се приоритизират ремонтните дейности въз основа на сериозността на дефектите и техните срокове.

  1. 1

    Преглед на документация

    Запознайте се с проектната документация и договора, за да определите обхвата на отговорност.

  2. 2

    Оглед на обекта

    Извършете оглед на обекта и идентифицирайте всички дефекти.

  3. 3

    Попълване на акта

    Запишете всеки дефект в акта с описание, снимки и краен срок за отстраняване.

  4. 4

    Подписване

    Актът се подписва от съставителя, изпълнителя и възложителя.

Генератор на фото доклади

Използвайте генератора на фото доклади, за да създадете професионален фотоалбум с всички снимки на дефекти от акта.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото документация

С мобилното приложение можете да заснемате дефекти на място и да ги добавяте директно към дефектния акт.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Информация за датата, адреса, основанието и съставителя на акта.

Обект на огледа

Данни за обекта: тип, име и състояние.

Списък на дефектите

Повтаряща се секция за всеки констатиран дефект с номер, местоположение, описание, сериозност, снимки и срок за отстраняване.

Допълнителни сведения

Обща оценка на състоянието и изисквани действия за отстраняване на дефектите.

Участници в огледа

Списък на участниците: съставител, изпълнител и възложител.

Подписи

Подписи на съставителя, изпълнителя и възложителя.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на съставяне на акта.
Адрес
Адрес на обекта.
Основание за извършване на огледа
Основание за съставяне на акта.
Експерт
Име на съставителя (строителен надзор или възложител).

Обект на огледа

Вид обект
Тип на обекта (сграда, инфраструктура и др.).
Име на обекта
Наименование на обекта.
Техническо състояние
Общо състояние на обекта.

Списък на дефектите

№
Пореден номер на дефекта.
Елемент
Местоположение на дефекта.
Дефект
Описание на дефекта.
Описание на повредата
Допълнителни подробности.
Снимки
Снимки на дефекта.

Участници в огледа

№
Пореден номер на участника.
Име
Име на участника.
Длъжност / статус
Роля на участника.
Коментар
Допълнителен коментар.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Какви секции включва дефектният акт за строителство?

Шаблонът съдържа секции за идентификация на обекта, списък на дефектите (повтаряща се), заключение и подписи. Всеки дефект включва номер, местоположение, описание, сериозност, снимки и краен срок.

Мога ли да добавям снимки към всеки дефект?

Да, шаблонът поддържа добавяне на снимки към всеки запис за дефект. Препоръчително е да добавите снимка отблизо и общ план.

Кой подписва дефектния акт?

Актът се подписва от съставителя (строителен надзор или възложител), изпълнителя и възложителя. Подписите са електронни.

Какви степени на сериозност са налични?

Сериозността на дефекта може да бъде критична, сериозна или незначителна. Това помага да се приоритизират ремонтите.

Подходящ ли е шаблонът за гаранционен период?

Да, актът е специално проектиран за документиране на дефекти в гаранционния период след приемане на обекта.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.