Протокол

Дефектен акт за стена

Създайте професионален дефектен акт за стена с нашия онлайн инструмент. Попълнете данните за обекта, опишете дефектите и добавете снимков материал.

Започнете да работите с шаблона за дефектен акт за стена.

Виж всички шаблони

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Дефектен акт за стена

№ДА-2026-007

1. Общи сведения

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресул. „Цар Симеон“ 12, София 1000
Основание за извършване на огледаСигнал за пукнатини от собственик
Експерт инж. Георги Димитров , Инспектор

2. Обект на огледа

Вид обектне е попълнено Име на обектаБизнес център „Цар Симеон“
Техническо състояниене е попълнено Дата на производство1.01.1998 г.
Начало на експлоатация1.06.1998 г.

3. Основни параметри

Тип на стенатаНосеща МатериалТухлена зидария
Дебелина25

4. Условия на огледа

Условията на огледа не са избрани.

5. Дефекти

№Описание на повредатаСнимки
1- 1.2не е попълнено
2- 0.8не е попълнено

6. Допълнителни сведения

Идентификацията е извършенаСтена на първи етаж, южна фасада, носеща тухлена зидария
Налични са забележкиКонстатирани са две пукнатини със средна сериозност, препоръчва се укрепване.

7. Участници в огледа

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Георги ДимитровИнспекторИзвърши огледа
2Иван ПетровСобственикПрисъства при огледа

Подписи

______________________________
инж. Георги Димитров, Инспектор
______________________________
инж. Георги Димитров
______________________________
Иван Петров

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява дефектният акт за стена?

Дефектният акт за стена е документ, който регистрира установени дефекти по стенни конструкции като пукнатини, изкривявания и влага. Той включва описание на всеки дефект, неговата локализация, степен на сериозност и препоръки за ремонт.

За какво се използва?

Актът се използва при планови проверки на сгради, при сигнали за дефекти или при подготовка за ремонтни дейности. Той служи като официален запис на състоянието на стената и основа за последващи укрепващи или ремонтни работи.

Какви полета съдържа?

Документът включва секции за идентификация на сградата и стената, данни за инспекцията, списък с дефекти, допълнителни наблюдения, снимков материал, заключение и подписи на инспектора и собственика.

Планови технически прегледи

При редовни инспекции на сгради дефектният акт за стена документира състоянието на стенните конструкции и идентифицира нуждата от ремонт.

Сигнали за дефекти от собственици

Когато собственик или обитател съобщи за пукнатини или други проблеми по стената, актът служи за официално регистриране на дефекта.

Подготовка за ремонт или укрепване

Преди извършване на ремонтни дейности актът предоставя подробна информация за дефектите, което улеснява планирането на интервенциите.

Застрахователни претенции

При щети, покрити от застраховка, дефектният акт може да бъде представен като доказателство за състоянието на стената.

Съдебни спорове

В случай на спорове относно качеството на строителството или причините за дефекти, актът служи като документирано доказателство.

  1. 1

    Визуален оглед

    Инспекторът извършва визуален преглед на стената, като отбелязва всички видими дефекти.

  2. 2

    Измерване на дефекти

    Измерват се размерите на пукнатините, изкривяванията и другите несъвършенства.

  3. 3

    Оценка на състоянието

    Определя се степента на сериозност на всеки дефект и се прави обобщение на резултатите.

  4. 4

    Документиране и подписване

    Попълва се шаблонът, добавят се снимки и документът се подписва от инспектора и собственика.

Генератор на фото-доклади

Използвайте генератора на фото-доклади, за да създадете визуален отчет с всички снимки на дефектите, които могат да бъдат приложени към акта.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото-документация

С мобилното приложение можете да правите снимки на дефектите директно на място и да ги добавяте към дефектния акт.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Информация за датата, адреса, основанието и специалиста, извършил инспекцията.

Обект на огледа

Данни за сградата и стената – местоположение, тип, техническо състояние.

Основни параметри

Основни параметри на стената като тип (носеща/ограждаща) и материал.

Условия на огледа

Условия на инспекцията – метеорологични условия, достъп.

Дефекти

Списък на констатираните дефекти по стената с описание и снимки.

Допълнителни сведения

Обобщение на резултатите и препоръки за укрепване или ремонт.

Участници в огледа

Списък на участниците – инспектор и собственик.

Подписи

Електронни подписи на инспектора и собственика.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на инспекцията.
Адрес
Адрес на сградата.
Основание за извършване на огледа
Основание за инспекцията.
Експерт
Име на инспектора.

Обект на огледа

Вид обект
Тип на обекта – сграда.
Име на обекта
Наименование на сградата.
Техническо състояние
Техническо състояние на стената.
Дата на производство
Година на построяване на сградата.
Начало на експлоатация
Дата на въвеждане в експлоатация.

Дефекти

№
Пореден номер на дефекта.
Елемент
Елемент на стената (тухлена зидария, бетон, изолация).
Дефект
Вид на дефекта (пукнатина, изкривяване, влага).
Локализация
Точно местоположение на дефекта.
Обем
Количество или обхват.
Ед.
Мерна единица.
Снимки
Снимков материал.
Описание на повредата
Подробно описание на дефекта.

Участници в огледа

№
Пореден номер.
Име
Име на участника.
Длъжност / статус
Длъжност или роля.
Коментар
Бележки.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Какво включва дефектният акт за стена?

Актът включва идентификация на сградата и стената, данни за инспекцията, списък с дефекти (тип, местоположение, описание, сериозност), допълнителни наблюдения, снимки, заключение и препоръки, както и подписи на участниците.

Кой може да състави дефектен акт за стена?

Обикновено актът се съставя от инспектор – технически специалист, който извършва огледа. Документът може да бъде подписан и от собственика на имота.

Може ли да се използва за застрахователни цели?

Да, дефектният акт може да послужи като доказателство за състоянието на стената при подаване на застрахователна претенция, особено ако дефектите са резултат от покрито събитие.

Какви дефекти могат да бъдат документирани?

Могат да бъдат документирани пукнатини, изкривявания, влага, повреди на изолация и други видими несъвършенства по стенните конструкции.

Необходими ли са снимки към акта?

Да, снимките са задължителна част от документа, тъй като визуално потвърждават наличието и състоянието на дефектите.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.