Мобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на дефектите директно на място и да ги добавяте към дефектния акт.
Мобилно приложениеПротокол
Дефектен акт за стена
Създайте професионален дефектен акт за стена с нашия онлайн инструмент. Попълнете данните за обекта, опишете дефектите и добавете снимков материал.
Започнете да работите с шаблона за дефектен акт за стена.
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фото-доклади
Използвайте генератора на фото-доклади, за да създадете визуален отчет с всички снимки на дефектите, които могат да бъдат приложени към акта.
Създаване на фотоотчетПротокол
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Дефектен акт за стена
№ДА-2026-007
1. Общи сведения
Обследването е извършено на основание договор за техническо обследване и в съответствие с изискванията на действащата нормативна уредба.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | ул. „Цар Симеон“ 12, София 1000 |
| Основание за извършване на огледа | Сигнал за пукнатини от собственик |
Експерт инж. Георги Димитров , Инспектор
При обследването са спазени всички изисквания за безопасност и опазване на здравето.
2. Обект на огледа
Обект на обследването са стените на сграда, находяща се на адрес: [адрес]. Стените са част от носещата конструкция на сградата.
| Вид обект | Сграда | Име на обекта | Бизнес център „Цар Симеон“ |
| Техническо състояние | не е попълнено | Дата на производство | 1.01.1998 г. |
| Начало на експлоатация | 1.06.1998 г. |
Идентификацията на обекта е извършена съгласно предоставената техническа документация.
3. Основни параметри
Основните параметри на стените са определени чрез измервания и визуална оценка, включително дебелина, височина, материал и конструктивна схема.
| Тип на стената | Носеща | Материал | Тухлена зидария |
| Дебелина | 25 |
Измерените параметри съответстват на проектната документация.
4. Условия на огледа
Експлоатационните условия на стените са оценени въз основа на наблюдения на околната среда, натоварванията и предходната експлоатация.
Условията на огледа не са избрани.
Условията на експлоатация са нормални, без агресивни въздействия.
5. Дефекти
Списък на констатираните дефекти по стената с описание и снимки.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - 1.2 | не е попълнено |
| 2 | - 0.8 | не е попълнено |
6. Допълнителни сведения
Обобщение на резултатите и препоръки за укрепване или ремонт.
| Идентификацията е извършена | Стена на първи етаж, южна фасада, носеща тухлена зидария |
| Налични са забележки | Констатирани са две пукнатини със средна сериозност, препоръчва се укрепване. |
7. Участници в огледа
Списък на участниците – инспектор и собственик.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Георги Димитров | Инспектор | Извърши огледа |
| 2 | Иван Петров | Собственик | Присъства при огледа |
Подписи
Електронни подписи на инспектора и собственика.
______________________________
инж. Георги Димитров, Инспектор
______________________________
инж. Георги Димитров
______________________________
Иван Петров
Протокол
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява дефектният акт за стена?
Дефектният акт за стена е документ, който регистрира установени дефекти по стенни конструкции като пукнатини, изкривявания и влага. Той включва описание на всеки дефект, неговата локализация, степен на сериозност и препоръки за ремонт.
За какво се използва?
Актът се използва при планови проверки на сгради, при сигнали за дефекти или при подготовка за ремонтни дейности. Той служи като официален запис на състоянието на стената и основа за последващи укрепващи или ремонтни работи.
Какви полета съдържа?
Документът включва секции за идентификация на сградата и стената, данни за инспекцията, списък с дефекти, допълнителни наблюдения, снимков материал, заключение и подписи на инспектора и собственика.
Планови технически прегледи
При редовни инспекции на сгради дефектният акт за стена документира състоянието на стенните конструкции и идентифицира нуждата от ремонт.
Сигнали за дефекти от собственици
Когато собственик или обитател съобщи за пукнатини или други проблеми по стената, актът служи за официално регистриране на дефекта.
Подготовка за ремонт или укрепване
Преди извършване на ремонтни дейности актът предоставя подробна информация за дефектите, което улеснява планирането на интервенциите.
Застрахователни претенции
При щети, покрити от застраховка, дефектният акт може да бъде представен като доказателство за състоянието на стената.
Съдебни спорове
В случай на спорове относно качеството на строителството или причините за дефекти, актът служи като документирано доказателство.
- 1
Визуален оглед
Инспекторът извършва визуален преглед на стената, като отбелязва всички видими дефекти.
- 2
Измерване на дефекти
Измерват се размерите на пукнатините, изкривяванията и другите несъвършенства.
- 3
Оценка на състоянието
Определя се степента на сериозност на всеки дефект и се прави обобщение на резултатите.
- 4
Документиране и подписване
Попълва се шаблонът, добавят се снимки и документът се подписва от инспектора и собственика.
Генератор на фото-доклади
Използвайте генератора на фото-доклади, за да създадете визуален отчет с всички снимки на дефектите, които могат да бъдат приложени към акта.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на дефектите директно на място и да ги добавяте към дефектния акт.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Обследването е извършено на основание договор за техническо обследване и в съответствие с изискванията на действащата нормативна уредба.
Обект на огледа
Обект на обследването са стените на сграда, находяща се на адрес: [адрес]. Стените са част от носещата конструкция на сградата.
Основни параметри
Основните параметри на стените са определени чрез измервания и визуална оценка, включително дебелина, височина, материал и конструктивна схема.
Условия на огледа
Експлоатационните условия на стените са оценени въз основа на наблюдения на околната среда, натоварванията и предходната експлоатация.
Дефекти
Списък на констатираните дефекти по стената с описание и снимки.
Допълнителни сведения
Обобщение на резултатите и препоръки за укрепване или ремонт.
Участници в огледа
Списък на участниците – инспектор и собственик.
Подписи
Електронни подписи на инспектора и собственика.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на инспекцията.
- Адрес
- Адрес на сградата.
- Основание за извършване на огледа
- Основание за инспекцията.
- Експерт
- Име на инспектора.
Обект на огледа
- Вид обект
- Тип на обекта – сграда.
- Име на обекта
- Наименование на сградата.
- Техническо състояние
- Техническо състояние на стената.
- Дата на производство
- Година на построяване на сградата.
- Начало на експлоатация
- Дата на въвеждане в експлоатация.
Дефекти
- №
- Пореден номер на дефекта.
- Елемент
- Елемент на стената (тухлена зидария, бетон, изолация).
- Дефект
- Вид на дефекта (пукнатина, изкривяване, влага).
- Локализация
- Точно местоположение на дефекта.
- Обем
- Количество или обхват.
- Ед.
- Мерна единица.
- Снимки
- Снимков материал.
- Описание на повредата
- Подробно описание на дефекта.
Участници в огледа
- №
- Пореден номер.
- Име
- Име на участника.
- Длъжност / статус
- Длъжност или роля.
- Коментар
- Бележки.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Какво включва дефектният акт за стена?
Актът включва идентификация на сградата и стената, данни за инспекцията, списък с дефекти (тип, местоположение, описание, сериозност), допълнителни наблюдения, снимки, заключение и препоръки, както и подписи на участниците.
Кой може да състави дефектен акт за стена?
Обикновено актът се съставя от инспектор – технически специалист, който извършва огледа. Документът може да бъде подписан и от собственика на имота.
Може ли да се използва за застрахователни цели?
Да, дефектният акт може да послужи като доказателство за състоянието на стената при подаване на застрахователна претенция, особено ако дефектите са резултат от покрито събитие.
Какви дефекти могат да бъдат документирани?
Могат да бъдат документирани пукнатини, изкривявания, влага, повреди на изолация и други видими несъвършенства по стенните конструкции.
Необходими ли са снимки към акта?
Да, снимките са задължителна част от документа, тъй като визуално потвърждават наличието и състоянието на дефектите.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.