Протокол

Дефектен акт за сграда

Създайте онлайн дефектен акт за сграда с данни за обекта, списък на дефектите и заключение. Документът се подписва от инспектор и собственик.

Отворете шаблона в онлайн редактора и попълнете данните за вашата сграда.

Виж всички шаблони

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Дефектен акт за сграда

№ДА-2026-004

1. Общи сведения

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресул. „Христо Ботев“ 20, Плевен 5800
Експерт инж. Красимир Димитров , Инженер-конструктор

2. Обект на огледа

Име на обектаЖилищен блок „Възраждане“ Техническо състояниене е попълнено

3. Условия на огледа

Условията на огледа не са избрани.

4. Списък на дефектите

№Описание на повредатаСнимки
1- 1не е попълнено
2- 4не е попълнено
3- 1не е попълнено

5. Допълнителни сведения

Идентификацията е извършенаКадастрален номер 56789.012.345
Налични са забележкиСградата е строена през 1990 г.

6. Участници в огледа

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Красимир ДимитровИнженер-конструкторИзвърши огледа
2Иван ГеоргиевСобственикПрисъства

Подписи

______________________________
инж. Красимир Димитров, Инженер-конструктор
______________________________
инж. Красимир Димитров
______________________________
Иван Георгиев

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява дефектният акт?

Дефектният акт за сграда е документ, който регистрира всички констатирани дефекти в сградата с цел тяхното отстраняване. Той включва местоположение, описание, степен на тежест и снимки на всеки дефект.

Кой изготвя дефектния акт?

Актът се изготвя от инженер-конструктор или друг квалифициран инспектор след извършване на оглед. Документът се подписва от инспектора и собственика на сградата.

За какво се използва?

Дефектният акт служи за планиране на ремонти, за документиране на състоянието преди ремонт, за застрахователни претенции и за съдебни спорове.

Отстраняване на дефекти

Актът дава ясен списък на всички дефекти, които трябва да бъдат отстранени, и определя тяхната приоритетност според тежестта.

Застрахователни претенции

При щети от природни бедствия или аварии, дефектният акт документира всички повреди за целите на застрахователното обезщетение.

Покупко-продажба на имот

Продавачът може да предостави акта на купувача, за да демонстрира прозрачност относно състоянието на имота.

Съдебни спорове

При спорове относно качеството на строителството или причинени щети, актът може да бъде използван като доказателство.

Вътрешен контрол

Управителите на сгради могат да използват акта за редовно наблюдение на състоянието и планиране на превантивни мерки.

  1. 1

    Подготовка

    Инспекторът се запознава с предварителната информация за сградата.

  2. 2

    Оглед на обекта

    Извършва се подробен оглед на всички части на сградата за идентифициране на дефекти.

  3. 3

    Документиране

    Всеки дефект се документира с описание, местоположение, тежест и снимки.

  4. 4

    Изготвяне на доклад

    Дефектният акт се попълва в онлайн редактора, включвайки обща оценка и препоръки.

  5. 5

    Предаване на резултатите

    Подписаният акт се предоставя на собственика или възложителя.

Генератор на фото-доклади

Генерирайте фото-доклади към дефектния акт, като добавите снимки на всеки дефект отблизо и в контекст.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото-документация

Използвайте мобилното приложение, за да заснемете дефектите по време на огледа и да ги прикачите директно към акта.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Дата, адрес и инспектор.

Обект на огледа

Име на сградата и общо състояние.

Условия на огледа

Условия на инспекцията.

Списък на дефектите

Списък на дефектите с местоположение, обем и снимки.

Допълнителни сведения

Обща оценка и препоръки за отстраняване.

Участници в огледа

Инспектор и собственик.

Подписи

Подписи на инспектора и собственика.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на инспекция.
Адрес
Адрес на сградата.
Експерт
Име на инспектора.

Обект на огледа

Име на обекта
Наименование на сградата.
Техническо състояние
Обща оценка на състоянието.

Списък на дефектите

№
Номер на дефекта.
Елемент
Елемент, в който е открит дефектът.
Дефект
Описание на дефекта.
Локализация
Точно местоположение на дефекта.
Обем
Количество или обем на дефекта.
Ед.
Мерна единица.
Снимки
Снимки на дефекта.
Описание на повредата
Допълнително описание.

Участници в огледа

№
Номер.
Име
Име.
Длъжност / статус
Длъжност.
Коментар
Коментар.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Какви полета съдържа дефектният акт?

Актът включва полета за име и адрес на сградата, дата на инспекция, име на инспектор, местоположение на дефекта, описание, степен на тежест, снимка, обща оценка и препоръки.

Мога ли да добавя няколко дефекта?

Да, секцията за дефекти е повторяема, което ви позволява да добавите неограничен брой дефекти.

Задължителни ли са снимките?

Да, снимките са задължителни за всеки дефект. Те трябва да включват близък план и общ план на зоната с дефекта.

Кой подписва документа?

Документът се подписва от инспектора и собственика на сградата.

Може ли дефектният акт да се използва за съдебни цели?

Да, дефектният акт може да бъде използван като доказателство в съда при спорове относно състоянието на сградата.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.