Протокол

Дефектен акт за балкон

Създайте онлайн дефектен акт за балкон. Регистрирайте пукнатини, корозия, разхлабване на парапет и други дефекти с описание и снимки.

Започнете с шаблона за дефектен акт

Виж всички шаблони

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Дефектен акт за балкон

№ДА-БАЛКОН-2026-002

1. Общи сведения

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресул. „Пиротска“ 8, София
Основание за извършване на огледаСигнал от собственик
Експерт инж. Димитър Стоянов , Инспектор

2. Обект на огледа

Вид обектне е попълнено Име на обектаЖилищна сграда – ул. „Пиротска“ 8
Техническо състояниене е попълнено Дата на производство1.01.1985 г.
Начало на експлоатация1.06.1985 г.

3. Основни параметри

Размери на балкона3.0 x 1.2 Тип конструкцияСтоманобетонна плоча с метален парапет
Височина на парапета1.1

4. Условия на огледа

Условията на огледа не са избрани.

5. Дефекти

№Описание на повредатаСнимки
1- 1.2не е попълнено
2- 0.5не е попълнено

6. Допълнителни сведения

Идентификацията е извършенаБалкон на апартамент 5, етаж 3
Налични са забележкиУстановени са пукнатини по плочата и корозия на парапета.

7. Участници в огледа

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Димитър СтояновИнспекторИзвърши инспекцията
2Петър ГеоргиевСобственикСобственик на апартамента

Подписи

______________________________
инж. Димитър Стоянов, Инспектор
______________________________
инж. Димитър Стоянов
______________________________
Петър Георгиев

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява дефектният акт за балкон?

Дефектният акт за балкон е документ, който регистрира всички видими дефекти по балконската конструкция и парапета. Той включва описание на дефектите, тяхната тежест и препоръки за ремонт.

Защо е важен?

Този акт е необходим за планиране на ремонтни дейности и за документиране на състоянието на балкона за целите на безопасността и застраховането.

Какво включва шаблонът?

Шаблонът съдържа секции за идентификация на обекта, детайли за инспекцията, списък с дефекти, заключения и препоръки, както и подписи.

Планови инспекции на сгради

Дефектният акт се използва при планови проверки на балкони в жилищни и обществени сгради.

Сигнал за дефект от собственик

При подаден сигнал за дефект от собственик или обитател се съставя акт за установяване на проблема.

Предпродажбена проверка

При продажба на имот дефектният акт може да бъде изискан от купувача за оценка на състоянието на балкона.

  1. 1

    Визуален оглед

    Инспекторът извършва оглед на балконската плоча, парапета и хидроизолацията.

  2. 2

    Документиране на дефекти

    Всеки дефект се описва, локализира и снима. Определя се степента на тежест.

  3. 3

    Изготвяне на заключение

    Формулира се обща оценка и препоръки за ремонт, след което актът се подписва.

Генератор на фото-доклади

Използвайте генератора на фото-доклади, за да добавите снимки на дефектите отблизо и общ план на балкона.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото-документация

С мобилното приложение можете да правите снимки на дефектите на място и да ги включите директно в акта.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Информация за датата, адреса, основанието и специалиста, извършил инспекцията.

Обект на огледа

Данни за сградата и балкона – идентификатор, тип, техническо състояние.

Основни параметри

Основни параметри на балкона като размери и тип конструкция.

Условия на огледа

Условия на инспекцията – метеорологични условия, тип инспекция.

Дефекти

Списък на констатираните дефекти по балконската конструкция с описание и снимки.

Допълнителни сведения

Обобщение на резултатите и препоръки за ремонт.

Участници в огледа

Списък на участниците – инспектор и собственик.

Подписи

Електронни подписи на инспектора и собственика.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на инспекцията.
Адрес
Адрес на сградата.
Основание за извършване на огледа
Основание за инспекцията.
Експерт
Име на инспектора.

Обект на огледа

Вид обект
Тип на обекта – сграда.
Име на обекта
Наименование на сградата.
Техническо състояние
Техническо състояние на балкона.
Дата на производство
Година на построяване на сградата.
Начало на експлоатация
Дата на въвеждане в експлоатация.

Дефекти

№
Пореден номер на дефекта.
Елемент
Елемент на балкона (плоча, парапет, хидроизолация).
Дефект
Вид на дефекта (пукнатина, корозия, разхлабване).
Локализация
Точно местоположение на дефекта.
Обем
Количество или обхват.
Ед.
Мерна единица.
Снимки
Снимков материал.
Описание на повредата
Подробно описание на дефекта.

Участници в огледа

№
Пореден номер.
Име
Име на участника.
Длъжност / статус
Длъжност или роля.
Коментар
Бележки.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Какви дефекти могат да бъдат регистрирани?

Могат да бъдат регистрирани пукнатини, корозия на армировка, повреда на хидроизолация, разхлабване на парапет, недостатъчна височина на парапет и наличие на влага.

Кой извършва инспекцията?

Инспекцията се извършва от квалифициран инспектор, а собственикът подписва акта като потвърждение.

Каква е разликата между дефектен акт и констативен протокол?

Дефектният акт се фокусира върху регистриране на дефекти, докато констативният протокол описва общото състояние и наблюдения, без непременно да акцентира върху дефекти.

Задължително ли е да се добавят снимки?

Снимките са силно препоръчителни, тъй като документират визуално дефектите. Шаблонът изисква снимка за всеки дефект.

Мога ли да използвам този шаблон за други конструкции?

Да, шаблонът може да бъде адаптиран за други строителни елементи, но е оптимизиран за балкони.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.