Протокол

Дефектен акт за балкон

Създайте онлайн дефектен акт за балкон. Регистрирайте пукнатини, корозия, разхлабване на парапет и други дефекти с описание и снимки.

Започнете с шаблона за дефектен акт

Виж всички шаблони

Целият цикъл на огледа — в една услуга

Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.

1

Мобилно приложение за фото-документация

С мобилното приложение можете да правите снимки на дефектите на място и да ги включите директно в акта.

Мобилно приложение
2

Протокол за оглед

Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.

3

Генератор на фото-доклади

Използвайте генератора на фото-доклади, за да добавите снимки на дефектите отблизо и общ план на балкона.

Създаване на фотоотчет

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Дефектен акт за балкон

№ДА-БАЛКОН-2026-002

1. Общи сведения

Общите данни за обекта са установени от предоставената техническа документация и при оглед на място.

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресул. „Пиротска“ 8, София
Основание за извършване на огледаСигнал от собственик
Експерт инж. Димитър Стоянов , Инспектор

Установените общи данни съответстват на представената документация.

2. Обект на огледа

Идентификацията на обекта е извършена чрез сравняване на проектните данни с фактическото състояние на балконите.

Вид обектСграда Име на обектаЖилищна сграда – ул. „Пиротска“ 8
Техническо състояниене е попълнено Дата на производство1.01.1985 г.
Начало на експлоатация1.06.1985 г.

Обектът е идентифициран еднозначно и е описан в съответствие с изискванията.

3. Основни параметри

Основните параметри на балконите са определени чрез измервания и визуална оценка.

Размери на балкона3.0 x 1.2 Тип конструкцияСтоманобетонна плоча с метален парапет
Височина на парапета1.1

Измерените параметри са в допустимите отклонения, предвидени в проекта.

4. Условия на огледа

Условията на експлоатация са оценени въз основа на наблюдения и данни от предходни проверки.

Условията на огледа не са избрани.

Условията на експлоатация са определени като нормални, без агресивни въздействия.

5. Дефекти

Повредите по балконите са регистрирани при визуалния оглед и са класифицирани по вид и степен.

№Описание на повредатаСнимки
1- 1.2не е попълнено
2- 0.5не е попълнено

Констатираните повреди са описани в таблицата по-долу.

6. Допълнителни сведения

Обобщение на резултатите и препоръки за ремонт.

Идентификацията е извършенаБалкон на апартамент 5, етаж 3
Налични са забележкиУстановени са пукнатини по плочата и корозия на парапета.

7. Участници в огледа

В извършването на обследването участваха представители на възложителя и изпълнителя.

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Димитър СтояновИнспекторИзвърши инспекцията
2Петър ГеоргиевСобственикСобственик на апартамента

Всички участници потвърдиха резултатите от обследването.

Подписи

Настоящият акт се подписва от всички участници в обследването.

______________________________
инж. Димитър Стоянов, Инспектор
______________________________
инж. Димитър Стоянов
______________________________
Петър Георгиев

Подписите на участниците са положени в присъствието на всички страни.

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява дефектният акт за балкон?

Дефектният акт за балкон е документ, който регистрира всички видими дефекти по балконската конструкция и парапета. Той включва описание на дефектите, тяхната тежест и препоръки за ремонт.

Защо е важен?

Този акт е необходим за планиране на ремонтни дейности и за документиране на състоянието на балкона за целите на безопасността и застраховането.

Какво включва шаблонът?

Шаблонът съдържа секции за идентификация на обекта, детайли за инспекцията, списък с дефекти, заключения и препоръки, както и подписи.

Планови инспекции на сгради

Дефектният акт се използва при планови проверки на балкони в жилищни и обществени сгради.

Сигнал за дефект от собственик

При подаден сигнал за дефект от собственик или обитател се съставя акт за установяване на проблема.

Предпродажбена проверка

При продажба на имот дефектният акт може да бъде изискан от купувача за оценка на състоянието на балкона.

  1. 1

    Визуален оглед

    Инспекторът извършва оглед на балконската плоча, парапета и хидроизолацията.

  2. 2

    Документиране на дефекти

    Всеки дефект се описва, локализира и снима. Определя се степента на тежест.

  3. 3

    Изготвяне на заключение

    Формулира се обща оценка и препоръки за ремонт, след което актът се подписва.

Генератор на фото-доклади

Използвайте генератора на фото-доклади, за да добавите снимки на дефектите отблизо и общ план на балкона.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото-документация

С мобилното приложение можете да правите снимки на дефектите на място и да ги включите директно в акта.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Общите данни за обекта са установени от предоставената техническа документация и при оглед на място.

Обект на огледа

Идентификацията на обекта е извършена чрез сравняване на проектните данни с фактическото състояние на балконите.

Основни параметри

Основните параметри на балконите са определени чрез измервания и визуална оценка.

Условия на огледа

Условията на експлоатация са оценени въз основа на наблюдения и данни от предходни проверки.

Дефекти

Повредите по балконите са регистрирани при визуалния оглед и са класифицирани по вид и степен.

Допълнителни сведения

Обобщение на резултатите и препоръки за ремонт.

Участници в огледа

В извършването на обследването участваха представители на възложителя и изпълнителя.

Подписи

Настоящият акт се подписва от всички участници в обследването.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на инспекцията.
Адрес
Адрес на сградата.
Основание за извършване на огледа
Основание за инспекцията.
Експерт
Име на инспектора.

Обект на огледа

Вид обект
Тип на обекта – сграда.
Име на обекта
Наименование на сградата.
Техническо състояние
Техническо състояние на балкона.
Дата на производство
Година на построяване на сградата.
Начало на експлоатация
Дата на въвеждане в експлоатация.

Дефекти

№
Пореден номер на дефекта.
Елемент
Елемент на балкона (плоча, парапет, хидроизолация).
Дефект
Вид на дефекта (пукнатина, корозия, разхлабване).
Локализация
Точно местоположение на дефекта.
Обем
Количество или обхват.
Ед.
Мерна единица.
Снимки
Снимков материал.
Описание на повредата
Подробно описание на дефекта.

Участници в огледа

№
Пореден номер.
Име
Име на участника.
Длъжност / статус
Длъжност или роля.
Коментар
Бележки.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Какви дефекти могат да бъдат регистрирани?

Могат да бъдат регистрирани пукнатини, корозия на армировка, повреда на хидроизолация, разхлабване на парапет, недостатъчна височина на парапет и наличие на влага.

Кой извършва инспекцията?

Инспекцията се извършва от квалифициран инспектор, а собственикът подписва акта като потвърждение.

Каква е разликата между дефектен акт и констативен протокол?

Дефектният акт се фокусира върху регистриране на дефекти, докато констативният протокол описва общото състояние и наблюдения, без непременно да акцентира върху дефекти.

Задължително ли е да се добавят снимки?

Снимките са силно препоръчителни, тъй като документират визуално дефектите. Шаблонът изисква снимка за всеки дефект.

Мога ли да използвам този шаблон за други конструкции?

Да, шаблонът може да бъде адаптиран за други строителни елементи, но е оптимизиран за балкони.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.