Протокол

Акт за установяване на годността за ползване на сграда

Създайте онлайн акт за установяване на годността за ползване на сграда с данни за обекта, резултати от инспекция и заключение. Документът се издава преди въвеждане в експлоатация.

Отворете шаблона в онлайн редактора и попълнете данните за вашата сграда.

Виж всички шаблони

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Акт за установяване на годността за ползване на сграда

№АГ-2026-015

1. Общи сведения

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресбул. „Цар Освободител“ 25, Пловдив 4000
Основание за извършване на огледаДоговор за строителство № 78/2025
Експерт инж. Мария Георгиева , Лицензиран експерт, лиценз № 67890

2. Обект на огледа

Име на обектаЖилищен комплекс „Централен“ Техническо състояниене е попълнено
Година на построяване1.05.2026 г.

3. Констатации

№Описание на повредатаСнимки
1-не е попълнено
2-не е попълнено

4. Допълнителни сведения

Идентификацията е извършенаКадастрален номер 56789.123.456
Налични са забележкиНовопостроена сграда, първоначално въвеждане в експлоатация.

5. Участници в огледа

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Мария ГеоргиеваЛицензиран експертИзвърши проверката
2Петър СтояновСобственикПрисъства при огледа

Подписи

______________________________
инж. Мария Георгиева, Лицензиран експерт, лиценз № 67890
______________________________
инж. Мария Георгиева
______________________________
Петър Стоянов

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява актът за годност за ползване?

Актът за установяване на годността за ползване на сграда е официален документ, който удостоверява, че сградата отговаря на изискванията за безопасност и може да бъде въведена в експлоатация. Издава се от лицензиран експерт или компетентен орган.

Кой издава акта?

Актът се издава от лицензиран експерт (инженер-конструктор) или от държавен орган, упълномощен да извършва проверки за годност. Документът се подписва от експерта и собственика на сградата.

Какви данни съдържа?

Документът включва идентификация на сградата, данни за издаващия орган, резултати от инспекция, заключение за годност (годна, условно годна, негодна) и при необходимост условия за ползване.

Въвеждане в експлоатация на нови сгради

Актът е задължителен преди въвеждане в експлоатация на новопостроена сграда. Той удостоверява, че сградата е безопасна за обитаване.

Реконструкция или основен ремонт

След извършване на реконструкция или основен ремонт, актът потвърждава, че сградата отново отговаря на изискванията за ползване.

Промяна на предназначението

При промяна на предназначението на сградата (например от промишлена в жилищна) се изисква нов акт за годност.

Застраховане на имот

Застрахователните компании могат да изискат акта като доказателство, че сградата е в безопасно състояние.

Продажба на имот

При продажба на сграда актът за годност може да бъде изискан от купувача като гаранция за състоянието на имота.

  1. 1

    Преглед на документация

    Експертът преглежда проектната документация и разрешителните за строеж.

  2. 2

    Оглед на сградата

    Извършва се подробен оглед на конструкцията, инсталациите и общото състояние на сградата.

  3. 3

    Проверка на безопасност

    Проверява се дали сградата отговаря на изискванията за пожарна безопасност, санитарни норми и други регламенти.

  4. 4

    Документиране на резултатите

    Резултатите от инспекцията се документират и се формулира заключение за годност.

  5. 5

    Издаване на акт

    Актът се попълва в онлайн редактора, подписва се от експерта и собственика и се предоставя на възложителя.

Генератор на фото-доклади

Генерирайте фото-доклади към акта за годност, като добавите снимки на сградата и нейните конструктивни елементи.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото-документация

Използвайте мобилното приложение, за да заснемете сградата по време на инспекцията и да прикачите снимките директно към акта.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Дата, адрес, основание за издаване и данни за експерта.

Обект на огледа

Име на сградата, година на построяване и общо състояние.

Констатации

Таблица с констатации от инспекцията за годност.

Допълнителни сведения

Заключение дали сградата е годна за ползване и условия.

Участници в огледа

Списък на участниците в инспекцията.

Подписи

Подписи на лицензирания експерт и собственика.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на инспекцията.
Адрес
Адрес на сградата.
Основание за извършване на огледа
Основание за издаване на акта.
Експерт
Име на лицензирания експерт.

Обект на огледа

Име на обекта
Наименование на сградата.
Техническо състояние
Обща оценка на състоянието.
Година на построяване
Година на построяване.

Констатации

№
Пореден номер.
Елемент
Елемент от сградата.
Дефект
Описание на дефекта.
Описание на повредата
Подробно описание.
Снимки
Снимки.

Участници в огледа

№
Пореден номер.
Име
Име.
Длъжност / статус
Роля.
Коментар
Бележки.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Какви са възможните заключения за годност?

Заключението може да бъде 'годна', 'условно годна' (с определени условия) или 'негодна'. При условна годност се посочват конкретните условия, които трябва да бъдат изпълнени.

Кой може да издаде акта?

Актът може да бъде издаден от лицензиран експерт (инженер-конструктор) или от упълномощен държавен орган, в зависимост от местното законодателство.

Какви документи са необходими за издаване на акта?

Необходими са проектна документация, разрешение за строеж, резултати от инспекции и други документи, изисквани от компетентния орган.

Може ли актът да бъде оспорен?

Да, актът може да бъде оспорен по съдебен ред, ако има съмнения за неговата валидност или ако не са спазени процедурите.

Каква е разликата между акт за годност и акт за въвеждане в експлоатация?

Актът за годност е част от процедурата по въвеждане в експлоатация. Той удостоверява техническата годност, докато актът за въвеждане в експлоатация е окончателният документ, разрешаващ ползването.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.