Протокол

Акт за техническо състояние на покривно покритие

Създайте професионален акт за техническо състояние на покривно покритие с нашия онлайн инструмент. Документирайте хидроизолация, дефекти и препоръки с приложени снимки.

Започнете да попълвате акта онлайн

Виж всички шаблони

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Акт за техническо състояние на покривно покритие

№АТСП-2026-002

1. Общи сведения

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресул. „Рила“ 7, Благоевград 2700
Основание за извършване на огледаСигнал за теч от собственик
Експерт инж. Атанас Георгиев , Инженер-конструктор

2. Обект на огледа

Вид обектне е попълнено Име на обектаЖилищен блок „Пирин“
Техническо състояниене е попълнено Дата на производство1.01.1998 г.
Начало на експлоатация1.06.1998 г.

3. Основни параметри

Тип покривПлосък Материал на покритиетоБитумна мембрана
Наклон3

4. Условия на огледа

Условията на огледа не са избрани.

5. Констатации

№Описание на повредатаСнимки
1- 3не е попълнено
2- 2не е попълнено

6. Допълнителни сведения

Идентификацията е извършенаКадастрален номер 89012.345.678
Налични са забележкиПокривът е плосък с мембранна хидроизолация.

7. Участници в огледа

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Атанас ГеоргиевИнженер-конструкторИзвърши огледа
2Елена ДимитроваСобственикПрисъства

Подписи

______________________________
инж. Атанас Георгиев, Инженер-конструктор
______________________________
инж. Атанас Георгиев
______________________________
Елена Димитрова

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява актът за техническо състояние на покривно покритие?

Този акт документира резултатите от оглед на покривно покритие – хидроизолация, керемиди, ламарина или мембрана. Включва идентификация на обекта, оценка на състоянието, списък с дефекти и препоръки за ремонт.

За кого е предназначен?

Актът е подходящ за инженери-конструктори, собственици на сгради, управляващи дружества и застрахователи. Той служи като официален документ при установяване на течове, повреди или необходимост от подмяна на покритието.

Какви данни се попълват?

Попълват се данни за сградата, тип покрив, материал, състояние на всяка секция, открити дефекти и наблюдения. Документът завършва с обща оценка, препоръки и подписи на инженера и собственика.

При течове от покрив

Актът се използва за документиране на установени течове, тяхното местоположение и препоръки за ремонт. Той може да послужи като основа за застрахователно претендиране или за планиране на ремонтни дейности.

При покупко-продажба на имот

При сделка с недвижим имот актът дава на купувача ясна представа за състоянието на покривното покритие и евентуалните скрити проблеми. Това подпомага вземането на информирано решение.

При планова поддръжка на сграда

Собствениците и управляващите дружества използват акта за редовна оценка на състоянието на покрива. Той помага за приоритизиране на ремонтите и удължаване на живота на покритието.

При застрахователни прегледи

Застрахователите могат да изискат акт за техническо състояние преди сключване на застраховка или при обработка на щета. Документът предоставя обективна информация за рисковете.

При съдебни спорове

В случай на спор между собственик и изпълнител относно качеството на покривните работи, актът служи като доказателство за състоянието към момента на огледа.

  1. 1

    Преглед на документация

    Запознайте се с наличните проекти и предишни актове за покрива, за да определите обхвата на инспекцията.

  2. 2

    Оглед на покрива

    Извършете визуален оглед на покривното покритие, като обърнете внимание на хидроизолация, фуги, улуци и водостоци.

  3. 3

    Оценка на състоянието

    Оценете всяка секция от покритието по скалата добро/задоволително/лошо и запишете откритите дефекти.

  4. 4

    Документиране

    Направете снимки на дефектите и попълнете полетата в шаблона – секции, материали, дефекти и наблюдения.

  5. 5

    Изготвяне на акт

    Генерирайте готовия акт с обща оценка и препоръки, след което добавете електронни подписи на инженера и собственика.

Генератор на фото-доклади

Генераторът на фото-доклади ви позволява да създадете структуриран документ с вградени снимки, който допълва акта за покривно покритие с визуални доказателства.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото-документация

С мобилното приложение можете да правите снимки на място и директно да ги добавяте към акта, което улеснява документирането на дефекти по покривното покритие.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Информация за датата, адреса, основанието и специалиста, извършил инспекцията.

Обект на огледа

Данни за сградата и покривното покритие – тип, материал, техническо състояние.

Основни параметри

Основни параметри на покрива като тип покрив, материал и наклон.

Условия на огледа

Условия на инспекцията – достъп, метеорологични условия.

Констатации

Списък на констатираните дефекти по покривното покритие с описание и снимки.

Допълнителни сведения

Обобщение на резултатите и препоръки за ремонт или подмяна.

Участници в огледа

Списък на участниците – инженер-конструктор и собственик.

Подписи

Електронни подписи на инженера и собственика.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на инспекцията.
Адрес
Адрес на сградата.
Основание за извършване на огледа
Основание за инспекцията.
Експерт
Име и лиценз на специалиста.

Обект на огледа

Вид обект
Тип на обекта – сграда.
Име на обекта
Наименование на сградата.
Техническо състояние
Техническо състояние на покривното покритие.
Дата на производство
Година на построяване на сградата.
Начало на експлоатация
Дата на въвеждане в експлоатация.

Констатации

№
Пореден номер на констатацията.
Елемент
Елемент на покрива (покритие, хидроизолация, улуци).
Дефект
Вид на дефекта (теч, пукнатина, повреда).
Локализация
Точно местоположение на дефекта.
Обем
Количество или обхват на дефекта.
Ед.
Мерна единица.
Снимки
Снимков материал.
Описание на повредата
Подробно описание на дефекта.

Участници в огледа

№
Пореден номер.
Име
Име на участника.
Длъжност / статус
Длъжност или роля.
Коментар
Бележки.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Какво включва актът за техническо състояние на покривно покритие?

Актът включва идентификация на сградата, описание на покривното покритие (материал, секции), оценка на състоянието, списък с дефекти и наблюдения, обща оценка, препоръки и подписи на инженера и собственика.

Може ли да се използва за застрахователни цели?

Да, актът може да бъде представен пред застраховател като документ, удостоверяващ състоянието на покривното покритие преди или след настъпване на щета. Той подпомага обработката на застрахователни претенции.

Какви дефекти могат да се запишат?

Могат да се запишат дефекти като повреда на покривно покритие, течове, повреда на хидроизолация, запушване на улуци и водостоци, липсващи керемиди и други.

Нужно ли е да имам инженерно образование, за да попълня акта?

Не е задължително, но препоръчително е огледът да се извърши от лице с технически познания. Шаблонът е проектиран да бъде лесен за попълване, като ви води стъпка по стъпка.

Мога ли да добавя снимки към акта?

Да, шаблонът поддържа добавяне на снимки към всяка констатация. Можете да направите снимки с мобилното приложение и да ги прикачите директно.

Как да започна да попълвам акта?

Кликнете върху бутона „Използвайте този шаблон“, за да отворите онлайн редактора. Попълнете полетата според инструкциите и генерирайте готовия документ.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.