Протокол

Акт за техническо състояние на покрив

Онлайн шаблон за акт за техническо състояние на покрив, който обхваща както конструкцията, така и покритието. Попълнете данни, добавете снимки и получете готов документ.

Започнете да попълвате акта онлайн

Виж всички шаблони

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Акт за техническо състояние на покрив

№АТСП-2026-001

1. Общи сведения

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресул. „Цар Иван Асен II“ № 15, гр. Пловдив
Експерт инж. Димитър Петров , Инженер-конструктор

2. Обект на огледа

Име на обектаЖилищна сграда – ул. „Цар Иван Асен II“ № 15 Техническо състояниене е попълнено

3. Основни параметри

Тип покривПлосък Материал на покритиетоБитумна хидроизолация
Площ на покрива120

4. Констатации

№Описание на повредатаСнимки
1-не е попълнено
2-не е попълнено

5. Допълнителни сведения

Идентификацията е извършенаПокривът е идентифициран като плосък покрив с битумна хидроизолация.
Налични са забележкиНеобходимо е почистване на улуците и водостоците.

6. Участници в огледа

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Димитър ПетровИнженер-конструкторИзвърши огледа
2Георги ИвановСобственикПрисъства по време на огледа

Подписи

______________________________
инж. Димитър Петров, Инженер-конструктор
______________________________
инж. Димитър Петров
______________________________
Георги Иванов

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява актът за техническо състояние на покрив?

Този акт документира резултатите от оглед на покрив – както носещата конструкция (греди, ферми), така и покривното покритие. Включва идентификация на обекта, оценка на състоянието, списък с дефекти и препоръки.

За кого е предназначен?

Актът е подходящ за инженери-конструктори, собственици на сгради, строителни фирми и застрахователи. Той служи като официален документ при установяване на проблеми с покрива.

Какви данни се попълват?

Попълват се данни за сградата, тип покрив, състояние на конструктивни елементи и покритие, открити дефекти и наблюдения. Документът завършва с обща оценка, препоръки и подписи.

При течове и аварии

Актът се използва за документиране на течове, деформации или други аварийни ситуации. Той помага за определяне на причините и планиране на ремонт.

При покупко-продажба на имот

При сделка с недвижим имот актът дава на купувача информация за състоянието на покрива, включително скрити дефекти, което подпомага преговорите.

При планова поддръжка

Собствениците и управляващите дружества използват акта за редовна оценка на покрива и приоритизиране на ремонтните дейности.

При застрахователни прегледи

Застрахователите могат да изискат акт за техническо състояние преди сключване на застраховка или при обработка на щета, за да оценят риска.

При съдебни спорове

В случай на спор между собственик и изпълнител относно качеството на покривните работи, актът служи като доказателство за състоянието към момента на огледа.

  1. 1

    Преглед на документация

    Запознайте се с наличните проекти и предишни актове за покрива, за да определите обхвата на инспекцията.

  2. 2

    Оглед на покрива

    Извършете визуален оглед на покривната конструкция и покритието, като обърнете внимание на деформации, течове, корозия и други дефекти.

  3. 3

    Оценка на състоянието

    Оценете всеки конструктивен елемент и секция от покритието по скалата добро/задоволително/лошо и запишете откритите дефекти.

  4. 4

    Документиране

    Направете снимки на дефектите и попълнете полетата в шаблона – елементи, състояние, дефекти и наблюдения.

  5. 5

    Изготвяне на акт

    Генерирайте готовия акт с обща оценка и препоръки, след което добавете електронни подписи на инженера и собственика.

Генератор на фото-доклади

Генераторът на фото-доклади ви позволява да създадете структуриран документ с вградени снимки, който допълва акта за покрив с визуални доказателства.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото-документация

С мобилното приложение можете да правите снимки на място и директно да ги добавяте към акта, което улеснява документирането на дефекти по покрива.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Дата на инспекцията, адрес на сградата и име на инженера.

Обект на огледа

Име на сградата и тип на покрива.

Основни параметри

Тип покрив и материали на покритието.

Констатации

Таблица с оценка на конструктивните елементи и покритието.

Допълнителни сведения

Обща оценка на състоянието на покрива и препоръки.

Участници в огледа

Участници в инспекцията.

Подписи

Подписи на инженера и собственика.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на инспекцията.
Адрес
Адрес на сградата.
Експерт
Име на инженера.

Обект на огледа

Име на обекта
Име на сградата.
Техническо състояние
Обща оценка на състоянието на покрива.

Констатации

№
Пореден номер.
Елемент
Конструктивен елемент или секция от покритието.
Дефект
Описание на дефекта.
Описание на повредата
Подробно описание.
Снимки
Снимки.

Участници в огледа

№
Пореден номер.
Име
Име.
Длъжност / статус
Роля.
Коментар
Бележки.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Каква е разликата между този акт и акта за покривно покритие?

Този акт обхваща както покривната конструкция (греди, ферми), така и покривното покритие, докато актът за покривно покритие се фокусира само върху покритието и хидроизолацията.

Може ли да се използва за застрахователни цели?

Да, актът може да бъде представен пред застраховател като документ, удостоверяващ състоянието на покрива. Той подпомага обработката на застрахователни претенции.

Какви дефекти могат да се запишат?

Могат да се запишат дефекти като деформация на покривна конструкция, течове, повреда на покривно покритие, гниене на дървени елементи, корозия на метални конструкции и други.

Нужно ли е да имам инженерно образование, за да попълня акта?

Не е задължително, но препоръчително е огледът да се извърши от лице с технически познания. Шаблонът е проектиран да бъде лесен за попълване.

Мога ли да добавя снимки към акта?

Да, шаблонът поддържа добавяне на снимки към всяка констатация. Можете да направите снимки с мобилното приложение и да ги прикачите директно.

Как да започна да попълвам акта?

Кликнете върху бутона „Използвайте този шаблон“, за да отворите онлайн редактора. Попълнете полетата според инструкциите и генерирайте готовия документ.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.