Протокол

Акт за техническо обследване на покрив

Създайте акт за техническо обследване на покрив с нашия онлайн шаблон. Попълнете данни за конструкцията, хидроизолацията, дефекти и препоръки, и генерирайте готов документ.

Започнете с този шаблон

Виж всички шаблони

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Акт за техническо обследване на покрив

№АТОП-2026-001

1. Общи сведения

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресбул. България 25, гр. София
Основание за извършване на огледаЗастрахователна претенция
Експерт инж. Георги Димитров , Лицензиран консултант

2. Обект на огледа

Вид обектне е попълнено Име на обектаАдминистративна сграда - София
Техническо състояниене е попълнено Дата на производство10.04.1998 г.
Начало на експлоатация1.07.1998 г.

3. Основни параметри

Тип конструкцияСтоманобетонна Покривно покритиеБитумна мембрана
Наклон2

4. Условия на огледа

Условията на огледа не са избрани.

5. Констатации

№Описание на повредатаСнимки
1- 1.2не е попълнено
2- 500не е попълнено

6. Допълнителни сведения

Идентификацията е извършенаПокрив на административна сграда
Налични са забележкиНеобходим е основен ремонт на хидроизолацията.

7. Участници в огледа

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Георги ДимитровЛицензиран консултантИзвърши обследването
2Петър СтояновСобственикПрисъства

Подписи

______________________________
инж. Георги Димитров, Лицензиран консултант
______________________________
инж. Георги Димитров
______________________________
Петър Стоянов

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява актът за техническо обследване на покрив?

Този акт представлява подробен документ, описващ техническото състояние на покривната конструкция и хидроизолация. Той включва методология на обследването, оценка на конструкцията и хидроизолацията, детайли за дефекти и препоръки за ремонт.

Кога се използва?

Актът се използва при необходимост от задълбочена оценка на покрива, например при съмнение за конструктивни проблеми, преди основен ремонт, при застрахователни претенции или по искане на собственик, застраховател или община.

Какви данни съдържа?

Документът включва идентификация на сградата, методология на обследването (визуален оглед, термография, влагомери и др.), оценка на конструкцията и хидроизолацията, списък на дефекти с описание и измервания, заключение и препоръки, както и подписи на лицензиран консултант и собственик.

Основен ремонт на покрив

Преди основен ремонт, актът дава точна оценка на състоянието на конструкцията и хидроизолацията. Той помага за планиране на обхвата на ремонтните работи.

Застрахователни претенции

При щети по покрив, актът се използва като официален документ за оценка на техническото състояние. Той подпомага застрахователното уреждане.

Продажба или покупка на имот

При сделки с имоти, актът за техническо обследване дава на купувача информация за състоянието на покрива. Той може да повлияе на цената и условията на сделката.

Съдебни спорове

В случай на спорове относно качеството на покрива, актът служи като експертно доказателство. Той се изготвя от лицензиран консултант, което му придава тежест.

  1. 1

    Попълнете данни за сградата и консултанта

    Въведете име на сградата, местоположение на покрива, дата на обследване и име на лицензирания консултант.

  2. 2

    Опишете методологията

    Изберете използваните методи (визуален оглед, термография, влагомер, ядкова проба) и инструменти. Това определя обхвата на обследването.

  3. 3

    Оценете конструкцията и хидроизолацията

    Дайте оценка за състоянието на носещата конструкция и хидроизолацията. Опишете констатираните дефекти и добавете измервания, ако са направени.

  4. 4

    Формулирайте заключение и препоръки

    Дайте обща оценка на техническото състояние на покрива и препоръки за ремонт или поддръжка. Посочете приоритетни действия. Подпишете акта с електронни подписи.

Генератор на фото-доклади

Използвайте генератора на фото-доклади, за да добавите снимки и термографски изображения към акта. Това подобрява визуалната документация.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото-документация

С мобилното приложение можете да правите снимки и термографски изображения на място и да ги прикачвате директно към акта.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Информация за датата, адреса, основанието и специалиста, извършил обследването.

Обект на огледа

Данни за сградата и покрива – тип, материал, техническо състояние.

Основни параметри

Основни параметри на покрива като тип конструкция, покритие и наклон.

Условия на огледа

Условия на обследването – достъп, метеорологични условия.

Констатации

Списък на констатираните дефекти по покривната конструкция и хидроизолация с описание и снимки.

Допълнителни сведения

Обобщение на резултатите и препоръки за ремонт или поддръжка.

Участници в огледа

Списък на участниците – лицензиран консултант и собственик.

Подписи

Електронни подписи на консултанта и собственика.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на обследването.
Адрес
Адрес на сградата.
Основание за извършване на огледа
Основание за обследването.
Експерт
Име и лиценз на консултанта.

Обект на огледа

Вид обект
Тип на обекта – сграда.
Име на обекта
Наименование на сградата.
Техническо състояние
Техническо състояние на покрива.
Дата на производство
Година на построяване на сградата.
Начало на експлоатация
Дата на въвеждане в експлоатация.

Констатации

№
Пореден номер на констатацията.
Елемент
Елемент на покрива (конструкция, хидроизолация, топлоизолация).
Дефект
Вид на дефекта (теч, пукнатина, повреда).
Локализация
Точно местоположение на дефекта.
Обем
Количество или обхват.
Ед.
Мерна единица.
Снимки
Снимков материал.
Описание на повредата
Подробно описание на дефекта.

Участници в огледа

№
Пореден номер.
Име
Име на участника.
Длъжност / статус
Длъжност или роля.
Коментар
Бележки.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Кой може да изготви акт за техническо обследване на покрив?

Актът трябва да бъде изготвен от лицензиран консултант по конструктивна устойчивост или друг квалифициран специалист с опит в оценката на покривни конструкции.

Какви методи се използват при обследването?

Методите включват визуален оглед, термография за откриване на влага, влагомери, ядкови проби за анализ на материалите и други инструментални изследвания.

Каква е разликата между акт за техническо обследване и констативен протокол?

Актът за техническо обследване е по-подробен и включва оценка на конструкцията, използване на инструменти и методи. Констативният протокол е по-опростен и фокусиран върху видимите дефекти.

Задължително ли е да се приложат снимки?

Снимките са силно препоръчителни, особено при термография. Те документират визуално състоянието и дефектите.

Може ли актът да се използва за съдебни спорове?

Да, актът, изготвен от лицензиран консултант, има експертна стойност и може да бъде използван като доказателство в съдебни спорове.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.