Протокол

Акт за техническо обследване

Създайте акт за техническо обследване с нашия онлайн шаблон. Документирайте техническото състояние, констатирайте дефекти и формулирайте препоръки за ремонт или поддръжка.

Започнете с шаблона за акт за техническо обследване

Виж всички шаблони

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Акт за техническо обследване

№АТО-2026-0031

1. Общи сведения

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресул. „Георги Раковски“ 15, гр. Варна 9000
Основание за извършване на огледаЗаявление от собственика, вх. № З-2026-045/10.07.2026 г.
Експерт инж. Димитър Николов , Инженер-конструктор

2. Обект на огледа

Вид обектне е попълнено Име на обектаОфис сграда „Раковски“
Техническо състояниене е попълнено Година на построяване1.01.1998 г.

3. Основни параметри

Тип на обектаСграда Година на построяване1998

4. Условия на огледа

Условията на огледа не са избрани.

5. Констатации

№Описание на повредатаСнимки
1-не е попълнено
2-не е попълнено

6. Допълнителни сведения

Идентификацията е извършенаОбектът е идентифициран по документи и оглед.
Налични са забележкиОбследването е извършено с цел оценка на състоянието.

7. Участници в огледа

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Димитър НиколовИнженер-конструкторИзвършил обследването
2Анна ГеоргиеваСобственикПрисъствала

Подписи

______________________________
инж. Димитър Николов, Инженер-конструктор
______________________________
инж. Димитър Николов
______________________________
Анна Георгиева

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява актът за техническо обследване?

Актът за техническо обследване е документ, който регистрира резултатите от подробно изследване на техническото състояние на сграда или съоръжение. Той включва идентификация на обекта, методи на обследване, констатации по компоненти, измервания, заключение и препоръки.

За кого е предназначен?

Документът е полезен за собственици на сгради, инвеститори, застрахователни компании, общини и инженерни специалисти. Той служи като основа за планиране на ремонти, оценка на риска и вземане на управленски решения.

Какви раздели съдържа?

Актът съдържа раздели за идентификация на обекта, детайли на обследването, констатации (с наблюдения и дефекти), измервания, заключение за общото състояние, участници и приложения.

Оценка на състоянието на сграда

При покупка или продажба на сграда, актът за техническо обследване предоставя обективна оценка на нейното състояние и идентифицира скрити дефекти.

Застрахователна оценка

Застрахователните компании използват акта за оценка на риска и определяне на застрахователната премия за сгради и съоръжения.

Планиране на ремонт

Актът служи като основа за планиране на ремонтни дейности, като посочва кои компоненти се нуждаят от ремонт или подмяна.

Съдебни спорове

При съдебни дела, свързани с качеството на строителството, актът може да бъде използван като експертно доказателство.

  1. 1

    Отворете шаблона

    Изберете шаблона за акт за техническо обследване в онлайн редактора. Попълнете данните за обекта и целта на обследването.

  2. 2

    Документирайте констатациите

    Добавете констатации за всеки компонент – наблюдения, дефекти и снимки. Въведете измервания, ако са извършени.

  3. 3

    Формулирайте заключение

    Посочете общото състояние, препоръки и забележки. Добавете участници и подписи, след което експортирайте документа.

Генератор на актове

Генераторът на актове ви позволява бързо да създавате професионални актове за техническо обследване с помощта на готови шаблони. Той автоматизира оформлението и гарантира консистентност.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото документиране

Мобилното приложение за фото документиране ви позволява да заснемате констатациите на място и да ги добавяте директно към акта. Това улеснява работата на терен.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Информация за датата, адреса, основанието и специалиста, извършил обследването.

Обект на огледа

Данни за обекта на обследване: тип, наименование, техническо състояние и година на построяване.

Основни параметри

Основни параметри на обекта, като тип и година на построяване.

Условия на огледа

Условия на обследване: метеорологични условия и използвани методи.

Констатации

Резултати от обследването по компоненти, включително констатирани дефекти и наблюдения.

Допълнителни сведения

Заключение за общото състояние и препоръки за ремонт или поддръжка.

Участници в огледа

Списък на участниците в обследването с техните роли.

Подписи

Подписи на участниците за удостоверяване на акта.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на извършване на техническото обследване.
Адрес
Адрес на обекта на обследване.
Основание за извършване на огледа
Основание за извършване на обследването.
Експерт
Име и длъжност на специалиста, извършил обследването.

Обект на огледа

Вид обект
Тип на обекта (сграда, съоръжение и др.).
Име на обекта
Наименование на обекта.
Техническо състояние
Общо техническо състояние на обекта.
Година на построяване
Година на построяване на обекта.

Констатации

№
Пореден номер на констатацията.
Елемент
Име на проверявания компонент.
Дефект
Констатиран дефект.
Описание на повредата
Допълнително описание на констатацията.
Снимки
Снимки, документиращи констатацията.

Участници в огледа

№
Пореден номер на участника.
Име
Име на участника.
Длъжност / статус
Длъжност или роля на участника.
Коментар
Допълнителен коментар за участника.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Какви методи на обследване могат да бъдат посочени?

Могат да бъдат посочени визуален, инструментален и лабораторен метод. Шаблонът позволява избор на един или повече методи, използвани по време на обследването.

Какви дефекти могат да бъдат документирани?

Могат да бъдат документирани различни дефекти като пукнатини в бетон, корозия на армировка, теч на вода, деформации на стоманени греди и слягане на фундамент. Шаблонът включва предварително зададени опции.

Кой може да извърши техническото обследване?

Техническото обследване обикновено се извършва от инженер-конструктор или лицензиран технически експерт. В акта се посочва името и ролята на специалиста.

Мога ли да добавя измервания към акта?

Да, шаблонът включва раздел за измервания, където можете да посочите тип, стойност, мерна единица и местоположение на всяко измерване.

Как да започна да използвам шаблона?

Отворете шаблона в онлайн редактора, попълнете данните за обекта и започнете да добавяте констатации. Не е необходимо да изтегляте софтуер.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.