Мобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на място и директно да ги добавяте към акта, което улеснява документирането на дефекти по покривното покритие.
Мобилно приложениеПротокол
Акт за техническо състояние на покривно покритие
Създайте професионален акт за техническо състояние на покривно покритие с нашия онлайн инструмент. Документирайте хидроизолация, дефекти и препоръки с приложени снимки.
Започнете да попълвате акта онлайн
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фото-доклади
Генераторът на фото-доклади ви позволява да създадете структуриран документ с вградени снимки, който допълва акта за покривно покритие с визуални доказателства.
Създаване на фотоотчетПротокол
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Акт за техническо състояние на покривно покритие
№АТСП-2026-002
1. Общи сведения
Обследването е извършено с цел установяване на техническото състояние на жилищните сгради и съответствието им с изискванията за безопасност и експлоатационна годност.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | ул. „Рила“ 7, Благоевград 2700 |
| Основание за извършване на огледа | Сигнал за теч от собственик |
Експерт инж. Атанас Георгиев , Инженер-конструктор
Обследването е извършено при спазване на нормативните изисквания и резултатите от него са отразени в настоящия акт.
2. Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена въз основа на предоставената техническа документация и данни от имотния регистър.
| Вид обект | Сграда | Име на обекта | Жилищен блок „Пирин“ |
| Техническо състояние | не е попълнено | Дата на производство | 1.01.1998 г. |
| Начало на експлоатация | 1.06.1998 г. |
Обектът е идентифициран и данните за него са вписани в акта.
3. Основни параметри
Основните параметри на сградите са определени на базата на проектната документация и измервания, извършени по време на огледа.
| Тип покрив | Плосък | Материал на покритието | Битумна мембрана |
| Наклон | 3 |
Основните параметри на сградите са установени и съответстват на проектните данни.
4. Условия на огледа
Експлоатационните условия на сградите са проучени въз основа на документацията и наблюденията по време на огледа.
Условията на огледа не са избрани.
Установените експлоатационни условия са вписани в акта.
5. Констатации
Повредите по сградите са установени чрез визуален оглед и инструментални изследвания, където е приложимо.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - 3 | не е попълнено |
| 2 | - 2 | не е попълнено |
Констатираните повреди са описани и класифицирани в акта.
6. Допълнителни сведения
Допълнителна информация, свързана с обследването, е включена в акта.
| Идентификацията е извършена | Кадастрален номер 89012.345.678 |
| Налични са забележки | Покривът е плосък с мембранна хидроизолация. |
Допълнителната информация е приложена към акта.
7. Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени с техните длъжности и отговорности.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Атанас Георгиев | Инженер-конструктор | Извърши огледа |
| 2 | Елена Димитрова | Собственик | Присъства |
Списъкът на участниците е включен в акта.
Подписи
Актът е подписан от всички участници в обследването.
______________________________
инж. Атанас Георгиев, Инженер-конструктор
______________________________
инж. Атанас Георгиев
______________________________
Елена Димитрова
Подписите на участниците удостоверяват съдържанието на акта.
Протокол
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява актът за техническо състояние на покривно покритие?
Този акт документира резултатите от оглед на покривно покритие – хидроизолация, керемиди, ламарина или мембрана. Включва идентификация на обекта, оценка на състоянието, списък с дефекти и препоръки за ремонт.
За кого е предназначен?
Актът е подходящ за инженери-конструктори, собственици на сгради, управляващи дружества и застрахователи. Той служи като официален документ при установяване на течове, повреди или необходимост от подмяна на покритието.
Какви данни се попълват?
Попълват се данни за сградата, тип покрив, материал, състояние на всяка секция, открити дефекти и наблюдения. Документът завършва с обща оценка, препоръки и подписи на инженера и собственика.
При течове от покрив
Актът се използва за документиране на установени течове, тяхното местоположение и препоръки за ремонт. Той може да послужи като основа за застрахователно претендиране или за планиране на ремонтни дейности.
При покупко-продажба на имот
При сделка с недвижим имот актът дава на купувача ясна представа за състоянието на покривното покритие и евентуалните скрити проблеми. Това подпомага вземането на информирано решение.
При планова поддръжка на сграда
Собствениците и управляващите дружества използват акта за редовна оценка на състоянието на покрива. Той помага за приоритизиране на ремонтите и удължаване на живота на покритието.
При застрахователни прегледи
Застрахователите могат да изискат акт за техническо състояние преди сключване на застраховка или при обработка на щета. Документът предоставя обективна информация за рисковете.
При съдебни спорове
В случай на спор между собственик и изпълнител относно качеството на покривните работи, актът служи като доказателство за състоянието към момента на огледа.
- 1
Преглед на документация
Запознайте се с наличните проекти и предишни актове за покрива, за да определите обхвата на инспекцията.
- 2
Оглед на покрива
Извършете визуален оглед на покривното покритие, като обърнете внимание на хидроизолация, фуги, улуци и водостоци.
- 3
Оценка на състоянието
Оценете всяка секция от покритието по скалата добро/задоволително/лошо и запишете откритите дефекти.
- 4
Документиране
Направете снимки на дефектите и попълнете полетата в шаблона – секции, материали, дефекти и наблюдения.
- 5
Изготвяне на акт
Генерирайте готовия акт с обща оценка и препоръки, след което добавете електронни подписи на инженера и собственика.
Генератор на фото-доклади
Генераторът на фото-доклади ви позволява да създадете структуриран документ с вградени снимки, който допълва акта за покривно покритие с визуални доказателства.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на място и директно да ги добавяте към акта, което улеснява документирането на дефекти по покривното покритие.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Обследването е извършено с цел установяване на техническото състояние на жилищните сгради и съответствието им с изискванията за безопасност и експлоатационна годност.
Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена въз основа на предоставената техническа документация и данни от имотния регистър.
Основни параметри
Основните параметри на сградите са определени на базата на проектната документация и измервания, извършени по време на огледа.
Условия на огледа
Експлоатационните условия на сградите са проучени въз основа на документацията и наблюденията по време на огледа.
Констатации
Повредите по сградите са установени чрез визуален оглед и инструментални изследвания, където е приложимо.
Допълнителни сведения
Допълнителна информация, свързана с обследването, е включена в акта.
Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени с техните длъжности и отговорности.
Подписи
Актът е подписан от всички участници в обследването.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на инспекцията.
- Адрес
- Адрес на сградата.
- Основание за извършване на огледа
- Основание за инспекцията.
- Експерт
- Име и лиценз на специалиста.
Обект на огледа
- Вид обект
- Тип на обекта – сграда.
- Име на обекта
- Наименование на сградата.
- Техническо състояние
- Техническо състояние на покривното покритие.
- Дата на производство
- Година на построяване на сградата.
- Начало на експлоатация
- Дата на въвеждане в експлоатация.
Констатации
- №
- Пореден номер на констатацията.
- Елемент
- Елемент на покрива (покритие, хидроизолация, улуци).
- Дефект
- Вид на дефекта (теч, пукнатина, повреда).
- Локализация
- Точно местоположение на дефекта.
- Обем
- Количество или обхват на дефекта.
- Ед.
- Мерна единица.
- Снимки
- Снимков материал.
- Описание на повредата
- Подробно описание на дефекта.
Участници в огледа
- №
- Пореден номер.
- Име
- Име на участника.
- Длъжност / статус
- Длъжност или роля.
- Коментар
- Бележки.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Какво включва актът за техническо състояние на покривно покритие?
Актът включва идентификация на сградата, описание на покривното покритие (материал, секции), оценка на състоянието, списък с дефекти и наблюдения, обща оценка, препоръки и подписи на инженера и собственика.
Може ли да се използва за застрахователни цели?
Да, актът може да бъде представен пред застраховател като документ, удостоверяващ състоянието на покривното покритие преди или след настъпване на щета. Той подпомага обработката на застрахователни претенции.
Какви дефекти могат да се запишат?
Могат да се запишат дефекти като повреда на покривно покритие, течове, повреда на хидроизолация, запушване на улуци и водостоци, липсващи керемиди и други.
Нужно ли е да имам инженерно образование, за да попълня акта?
Не е задължително, но препоръчително е огледът да се извърши от лице с технически познания. Шаблонът е проектиран да бъде лесен за попълване, като ви води стъпка по стъпка.
Мога ли да добавя снимки към акта?
Да, шаблонът поддържа добавяне на снимки към всяка констатация. Можете да направите снимки с мобилното приложение и да ги прикачите директно.
Как да започна да попълвам акта?
Кликнете върху бутона „Използвайте този шаблон“, за да отворите онлайн редактора. Попълнете полетата според инструкциите и генерирайте готовия документ.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.