Мобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на място и директно да ги добавяте към акта, което улеснява документирането на дефекти по покрива.
Мобилно приложениеПротокол
Акт за техническо състояние на покрив
Онлайн шаблон за акт за техническо състояние на покрив, който обхваща както конструкцията, така и покритието. Попълнете данни, добавете снимки и получете готов документ.
Започнете да попълвате акта онлайн
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фото-доклади
Генераторът на фото-доклади ви позволява да създадете структуриран документ с вградени снимки, който допълва акта за покрив с визуални доказателства.
Създаване на фотоотчетПротокол
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Акт за техническо състояние на покрив
№АТСП-2026-001
1. Общи сведения
Обследването е извършено с цел установяване на техническото състояние на жилищните сгради и съответствието им с изискванията за безопасност и експлоатационна годност.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | ул. „Цар Иван Асен II“ № 15, гр. Пловдив |
Експерт инж. Димитър Петров , Инженер-конструктор
Обследването е извършено при спазване на нормативните изисквания и резултатите от него са отразени в настоящия акт.
2. Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена въз основа на предоставената техническа документация и данни от имотния регистър.
| Име на обекта | Жилищна сграда – ул. „Цар Иван Асен II“ № 15 | Техническо състояние | не е попълнено |
Обектът е идентифициран и данните за него са вписани в акта.
3. Основни параметри
Основните параметри на сградите са определени на базата на проектната документация и измервания, извършени по време на огледа.
| Тип покрив | Плосък | Материал на покритието | Битумна хидроизолация |
| Площ на покрива | 120 |
Основните параметри на сградите са установени и съответстват на проектните данни.
4. Констатации
Повредите по сградите са установени чрез визуален оглед и инструментални изследвания, където е приложимо.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - | не е попълнено |
| 2 | - | не е попълнено |
Констатираните повреди са описани и класифицирани в акта.
5. Допълнителни сведения
Допълнителна информация, свързана с обследването, е включена в акта.
| Идентификацията е извършена | Покривът е идентифициран като плосък покрив с битумна хидроизолация. |
| Налични са забележки | Необходимо е почистване на улуците и водостоците. |
Допълнителната информация е приложена към акта.
6. Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени с техните длъжности и отговорности.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Димитър Петров | Инженер-конструктор | Извърши огледа |
| 2 | Георги Иванов | Собственик | Присъства по време на огледа |
Списъкът на участниците е включен в акта.
Подписи
Актът е подписан от всички участници в обследването.
______________________________
инж. Димитър Петров, Инженер-конструктор
______________________________
инж. Димитър Петров
______________________________
Георги Иванов
Подписите на участниците удостоверяват съдържанието на акта.
Протокол
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява актът за техническо състояние на покрив?
Този акт документира резултатите от оглед на покрив – както носещата конструкция (греди, ферми), така и покривното покритие. Включва идентификация на обекта, оценка на състоянието, списък с дефекти и препоръки.
За кого е предназначен?
Актът е подходящ за инженери-конструктори, собственици на сгради, строителни фирми и застрахователи. Той служи като официален документ при установяване на проблеми с покрива.
Какви данни се попълват?
Попълват се данни за сградата, тип покрив, състояние на конструктивни елементи и покритие, открити дефекти и наблюдения. Документът завършва с обща оценка, препоръки и подписи.
При течове и аварии
Актът се използва за документиране на течове, деформации или други аварийни ситуации. Той помага за определяне на причините и планиране на ремонт.
При покупко-продажба на имот
При сделка с недвижим имот актът дава на купувача информация за състоянието на покрива, включително скрити дефекти, което подпомага преговорите.
При планова поддръжка
Собствениците и управляващите дружества използват акта за редовна оценка на покрива и приоритизиране на ремонтните дейности.
При застрахователни прегледи
Застрахователите могат да изискат акт за техническо състояние преди сключване на застраховка или при обработка на щета, за да оценят риска.
При съдебни спорове
В случай на спор между собственик и изпълнител относно качеството на покривните работи, актът служи като доказателство за състоянието към момента на огледа.
- 1
Преглед на документация
Запознайте се с наличните проекти и предишни актове за покрива, за да определите обхвата на инспекцията.
- 2
Оглед на покрива
Извършете визуален оглед на покривната конструкция и покритието, като обърнете внимание на деформации, течове, корозия и други дефекти.
- 3
Оценка на състоянието
Оценете всеки конструктивен елемент и секция от покритието по скалата добро/задоволително/лошо и запишете откритите дефекти.
- 4
Документиране
Направете снимки на дефектите и попълнете полетата в шаблона – елементи, състояние, дефекти и наблюдения.
- 5
Изготвяне на акт
Генерирайте готовия акт с обща оценка и препоръки, след което добавете електронни подписи на инженера и собственика.
Генератор на фото-доклади
Генераторът на фото-доклади ви позволява да създадете структуриран документ с вградени снимки, който допълва акта за покрив с визуални доказателства.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на място и директно да ги добавяте към акта, което улеснява документирането на дефекти по покрива.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Обследването е извършено с цел установяване на техническото състояние на жилищните сгради и съответствието им с изискванията за безопасност и експлоатационна годност.
Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена въз основа на предоставената техническа документация и данни от имотния регистър.
Основни параметри
Основните параметри на сградите са определени на базата на проектната документация и измервания, извършени по време на огледа.
Констатации
Повредите по сградите са установени чрез визуален оглед и инструментални изследвания, където е приложимо.
Допълнителни сведения
Допълнителна информация, свързана с обследването, е включена в акта.
Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени с техните длъжности и отговорности.
Подписи
Актът е подписан от всички участници в обследването.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на инспекцията.
- Адрес
- Адрес на сградата.
- Експерт
- Име на инженера.
Обект на огледа
- Име на обекта
- Име на сградата.
- Техническо състояние
- Обща оценка на състоянието на покрива.
Констатации
- №
- Пореден номер.
- Елемент
- Конструктивен елемент или секция от покритието.
- Дефект
- Описание на дефекта.
- Описание на повредата
- Подробно описание.
- Снимки
- Снимки.
Участници в огледа
- №
- Пореден номер.
- Име
- Име.
- Длъжност / статус
- Роля.
- Коментар
- Бележки.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Каква е разликата между този акт и акта за покривно покритие?
Този акт обхваща както покривната конструкция (греди, ферми), така и покривното покритие, докато актът за покривно покритие се фокусира само върху покритието и хидроизолацията.
Може ли да се използва за застрахователни цели?
Да, актът може да бъде представен пред застраховател като документ, удостоверяващ състоянието на покрива. Той подпомага обработката на застрахователни претенции.
Какви дефекти могат да се запишат?
Могат да се запишат дефекти като деформация на покривна конструкция, течове, повреда на покривно покритие, гниене на дървени елементи, корозия на метални конструкции и други.
Нужно ли е да имам инженерно образование, за да попълня акта?
Не е задължително, но препоръчително е огледът да се извърши от лице с технически познания. Шаблонът е проектиран да бъде лесен за попълване.
Мога ли да добавя снимки към акта?
Да, шаблонът поддържа добавяне на снимки към всяка констатация. Можете да направите снимки с мобилното приложение и да ги прикачите директно.
Как да започна да попълвам акта?
Кликнете върху бутона „Използвайте този шаблон“, за да отворите онлайн редактора. Попълнете полетата според инструкциите и генерирайте готовия документ.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.