Мобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на място и директно да ги добавяте към акта, което улеснява документирането на дефекти по фасадата.
Мобилно приложениеПротокол
Акт за техническо състояние на фасада
Създайте онлайн акт за техническо състояние на фасада. Попълнете данни за обекта, констатации, дефекти и препоръки, и генерирайте готов документ.
Започнете да попълвате акта онлайн
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фото-доклади
Генераторът на фото-доклади ви позволява да създадете структуриран документ с вградени снимки, който допълва акта с визуални доказателства.
Създаване на фотоотчетПротокол
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Акт за техническо състояние на фасада
№АТСФ-2026-002
1. Общи сведения
Обследването е извършено с цел установяване на техническото състояние на жилищните сгради и съответствието им с изискванията за безопасност и експлоатационна годност.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | бул. „Цар Освободител“ № 10, гр. София |
| Основание за извършване на огледа | Планова проверка на фасадата |
Експерт инж. Светлана Иванова , Инженер-конструктор
Обследването е извършено при спазване на нормативните изисквания и резултатите от него са отразени в настоящия акт.
2. Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена въз основа на предоставената техническа документация и данни от имотния регистър.
| Име на обекта | Административна сграда – бул. „Цар Освободител“ № 10 | Техническо състояние | не е попълнено |
Обектът е идентифициран и данните за него са вписани в акта.
3. Констатации
Повредите по сградите са установени чрез визуален оглед и инструментални изследвания, където е приложимо.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - | не е попълнено |
| 2 | - | не е попълнено |
Констатираните повреди са описани и класифицирани в акта.
4. Допълнителни сведения
Допълнителна информация, свързана с обследването, е включена в акта.
| Идентификацията е извършена | Фасадата е идентифицирана като източна фасада на сградата. |
| Налични са забележки | Необходимо е почистване и ремонт на облицовката. |
Допълнителната информация е приложена към акта.
5. Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени с техните длъжности и отговорности.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Светлана Иванова | Инженер-конструктор | Извърши огледа |
| 2 | Марин Маринов | Собственик | Присъства по време на огледа |
Списъкът на участниците е включен в акта.
Подписи
Актът е подписан от всички участници в обследването.
______________________________
инж. Светлана Иванова, Инженер-конструктор
______________________________
инж. Светлана Иванова
______________________________
Марин Маринов
Подписите на участниците удостоверяват съдържанието на акта.
Протокол
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява актът за техническо състояние на фасада?
Този акт документира техническото състояние на фасадата на сграда, включително облицовка, мазилка, топлоизолация и хидроизолация. Той съдържа идентификация на обекта, контекст на инспекцията, констатации, заключения и препоръки.
За кого е предназначен?
Актът е подходящ за инженери-конструктори, собственици на сгради, управляващи дружества и строителни фирми.
Какви данни се попълват?
Попълват се данни за сградата, ориентация на фасадата, описание на всеки фасаден елемент, дефекти и наблюдения. Документът завършва с обща оценка, препоръки и подписи.
При установяване на пукнатини по фасада
Актът се използва за документиране на пукнатини, отделяне на облицовка или други дефекти, които изискват ремонт.
При енергийно обследване
При оценка на енергийната ефективност актът предоставя информация за състоянието на фасадната изолация.
При покупко-продажба на имот
Купувачите използват акта, за да се информират за състоянието на фасадата преди сделката.
При планова поддръжка
Собствениците използват акта за планиране на ремонтни дейности по фасадата.
При застрахователни прегледи
Застрахователите могат да изискат акт за оценка на риска от повреди по фасадата.
- 1
Преглед на документация
Запознайте се с наличните проекти и предишни актове за фасадата.
- 2
Оглед на фасадата
Извършете визуален оглед на фасадата от всички страни, като обърнете внимание на облицовка, мазилка, пукнатини и влага.
- 3
Оценка на състоянието
Оценете всеки фасаден елемент по скалата добро/задоволително/лошо и запишете откритите дефекти.
- 4
Документиране
Направете снимки на дефектите и попълнете полетата в шаблона.
- 5
Изготвяне на акт
Генерирайте готовия акт с обща оценка и препоръки, след което добавете електронни подписи.
Генератор на фото-доклади
Генераторът на фото-доклади ви позволява да създадете структуриран документ с вградени снимки, който допълва акта с визуални доказателства.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на място и директно да ги добавяте към акта, което улеснява документирането на дефекти по фасадата.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Обследването е извършено с цел установяване на техническото състояние на жилищните сгради и съответствието им с изискванията за безопасност и експлоатационна годност.
Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена въз основа на предоставената техническа документация и данни от имотния регистър.
Констатации
Повредите по сградите са установени чрез визуален оглед и инструментални изследвания, където е приложимо.
Допълнителни сведения
Допълнителна информация, свързана с обследването, е включена в акта.
Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени с техните длъжности и отговорности.
Подписи
Актът е подписан от всички участници в обследването.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на инспекцията.
- Адрес
- Адрес на сградата.
- Основание за извършване на огледа
- Цел на инспекцията.
- Експерт
- Име на инженер-конструктора.
Обект на огледа
- Име на обекта
- Име на сградата.
- Техническо състояние
- Обща оценка на състоянието на фасадата.
Констатации
- №
- Пореден номер.
- Елемент
- Фасаден елемент (стена, облицовка и др.).
- Дефект
- Описание на дефекта.
- Описание на повредата
- Подробно описание.
- Снимки
- Снимки.
Участници в огледа
- №
- Пореден номер.
- Име
- Име.
- Длъжност / статус
- Роля.
- Коментар
- Бележки.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Какво включва актът за техническо състояние на фасада?
Актът включва идентификация на сградата, ориентация на фасадата, описание на всеки фасаден елемент, списък с дефекти и наблюдения, обща оценка, препоръки и подписи.
Може ли да се използва за застрахователни цели?
Да, актът може да бъде представен пред застраховател като документ, удостоверяващ състоянието на фасадата.
Какви дефекти могат да се запишат?
Могат да се запишат дефекти като пукнатини, отделяне на облицовка, повреда на топлоизолация, влага, мухъл, корозия и други.
Нужно ли е да имам инженерно образование, за да попълня акта?
Препоръчително е огледът да се извърши от инженер-конструктор, но шаблонът е проектиран да бъде лесен за попълване.
Мога ли да добавя снимки към акта?
Да, шаблонът поддържа добавяне на снимки към всяка констатация.
Как да започна да попълвам акта?
Кликнете върху бутона „Използвайте този шаблон“, за да отворите онлайн редактора. Попълнете полетата според инструкциите и генерирайте готовия документ.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.