Мобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на място и директно да ги добавяте към акта, което улеснява документирането на дефекти.
Мобилно приложениеДоклад
Акт за техническо обследване на сграда
Създайте онлайн акт за техническо обследване на сграда. Попълнете данни за обекта, констатации, дефекти и препоръки, и генерирайте готов документ.
Започнете да попълвате акта онлайн
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фото-доклади
Генераторът на фото-доклади ви позволява да създадете структуриран документ с вградени снимки, който допълва акта с визуални доказателства.
Създаване на фотоотчетДоклад
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Акт за техническо обследване на сграда
№АТОС-2026-008
1. Общи сведения
Общите данни за обекта са установени от предоставената техническа документация и при огледа на място.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | ул. „Граф Игнатиев“ № 22, гр. София |
| Основание за извършване на огледа | Планова проверка на техническото състояние |
Експерт инж. Николай Димитров , Инженер-конструктор
Установените общи данни съответстват на документацията и на фактическото състояние на обекта.
2. Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена чрез сравняване на проектните данни с действителното състояние на сградата.
| Име на обекта | Жилищна сграда – ул. „Граф Игнатиев“ № 22 | Техническо състояние | не е попълнено |
Обектът е идентифициран еднозначно и данните за него са отразени в доклада.
3. Условия на огледа
Техническото състояние на сградата е оценено чрез визуален оглед и анализ на конструктивните елементи.
Условията на огледа не са избрани.
Общото състояние на сградата е оценено като задоволително, но са констатирани някои дефекти.
4. Констатации
Списък на констатираните дефекти и наблюдения.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - | не е попълнено |
| 2 | - | не е попълнено |
5. Допълнителни сведения
Обща оценка и препоръки.
| Идентификацията е извършена | Сградата е идентифицирана като жилищна сграда с 4 етажа. |
| Налични са забележки | Необходимо е укрепване на стълбищната клетка. |
6. Участници в огледа
Инженер-конструктор и собственик.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Николай Димитров | Инженер-конструктор | Извърши обследването |
| 2 | Иван Петров | Собственик | Присъства по време на огледа |
Подписи
Подписи на инженера и собственика.
______________________________
инж. Николай Димитров, Инженер-конструктор
______________________________
инж. Николай Димитров
______________________________
Иван Петров
Доклад
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява актът за техническо обследване на сграда?
Този акт документира резултатите от подробно техническо обследване на сграда, включително установяване на техническото състояние и дефекти. Той съдържа идентификация на обекта, контекст на инспекцията, констатации, заключения и препоръки.
За кого е предназначен?
Актът е подходящ за инженери-конструктори, собственици на сгради, застрахователи, общински органи и строителни фирми.
Какви данни се попълват?
Попълват се данни за сградата, цел на инспекцията, описание на всеки компонент, дефекти и наблюдения. Документът завършва с обща оценка, препоръки и подписи.
При изискване от собственик
Собствениците поръчват обследване за оценка на състоянието на сградата преди продажба, ремонт или застраховане.
При изискване от застраховател
Застрахователите изискват обследване за оценка на риска и определяне на застрахователната премия.
При изискване от община
Общинските органи могат да изискат обследване при съмнение за опасност от сградата или при издаване на разрешителни.
При покупко-продажба
Купувачите използват акта, за да се информират за състоянието на сградата преди сделката.
При планиране на ремонт
Актът служи като основа за определяне на обхвата на ремонтните дейности и бюджета.
- 1
Заявка
Получете заявка от собственик, застраховател или община за извършване на обследване.
- 2
Преглед на документация
Запознайте се с наличните проекти, предишни актове и друга документация за сградата.
- 3
Оглед на място
Извършете визуален оглед на сградата, като обърнете внимание на всички компоненти и евентуални дефекти.
- 4
Измервания и тестове
При необходимост извършете инструментални измервания и тестове за определяне на състоянието.
- 5
Анализ и изготвяне на доклад
Анализирайте събраните данни, попълнете шаблона и генерирайте готовия акт с подписи.
Генератор на фото-доклади
Генераторът на фото-доклади ви позволява да създадете структуриран документ с вградени снимки, който допълва акта с визуални доказателства.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки на място и директно да ги добавяте към акта, което улеснява документирането на дефекти.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Общите данни за обекта са установени от предоставената техническа документация и при огледа на място.
Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена чрез сравняване на проектните данни с действителното състояние на сградата.
Условия на огледа
Техническото състояние на сградата е оценено чрез визуален оглед и анализ на конструктивните елементи.
Констатации
Списък на констатираните дефекти и наблюдения.
Допълнителни сведения
Обща оценка и препоръки.
Участници в огледа
Инженер-конструктор и собственик.
Подписи
Подписи на инженера и собственика.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на обследване.
- Адрес
- Адрес на сградата.
- Основание за извършване на огледа
- Основание за обследване.
- Експерт
- Име на инженер-конструктора.
Обект на огледа
- Име на обекта
- Наименование на сградата.
- Техническо състояние
- Обща оценка на състоянието.
Констатации
- №
- Номер.
- Елемент
- Елемент.
- Дефект
- Описание на дефекта.
- Описание на повредата
- Допълнително описание.
- Снимки
- Снимки.
Участници в огледа
- №
- Номер.
- Име
- Име.
- Длъжност / статус
- Длъжност.
- Коментар
- Коментар.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Каква е разликата между този акт и доклада за техническо състояние?
Актът за техническо обследване е по-общ и се фокусира върху констатациите от огледа, докато докладът включва експертна оценка и инструментални изследвания.
Може ли да се използва за застрахователни цели?
Да, актът може да бъде представен пред застраховател като документ, удостоверяващ състоянието на сградата.
Какви дефекти могат да се запишат?
Могат да се запишат дефекти като пукнатини, течове, влага, мухъл, деформации, корозия и други.
Нужно ли е да имам инженерно образование, за да попълня акта?
Препоръчително е огледът да се извърши от инженер-конструктор, но шаблонът е проектиран да бъде лесен за попълване.
Мога ли да добавя снимки към акта?
Да, шаблонът поддържа добавяне на снимки към всяка констатация.
Как да започна да попълвам акта?
Кликнете върху бутона „Използвайте този шаблон“, за да отворите онлайн редактора. Попълнете полетата според инструкциите и генерирайте готовия документ.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.