Мобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки и термографски изображения на място и да ги прикачвате директно към акта.
Мобилно приложениеПротокол
Акт за техническо обследване на покрив
Създайте акт за техническо обследване на покрив с нашия онлайн шаблон. Попълнете данни за конструкцията, хидроизолацията, дефекти и препоръки, и генерирайте готов документ.
Започнете с този шаблон
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фото-доклади
Използвайте генератора на фото-доклади, за да добавите снимки и термографски изображения към акта. Това подобрява визуалната документация.
Създаване на фотоотчетПротокол
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Акт за техническо обследване на покрив
№АТОП-2026-001
1. Общи сведения
Общите данни за обекта са установени въз основа на предоставената техническа документация и данни от идентификацията на сградата.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | бул. България 25, гр. София |
| Основание за извършване на огледа | Застрахователна претенция |
Експерт инж. Георги Димитров , Лицензиран консултант
Идентификацията на обекта е извършена коректно и данните съответстват на документацията.
2. Обект на огледа
Описанието на обекта е изготвено след визуален оглед на покривните конструкции и съоръженията към тях.
| Вид обект | Сграда | Име на обекта | Административна сграда - София |
| Техническо състояние | не е попълнено | Дата на производство | 10.04.1998 г. |
| Начало на експлоатация | 1.07.1998 г. |
Обектът е описан в съответствие с фактическото му състояние към момента на огледа.
3. Основни параметри
Основните параметри на покрива са определени въз основа на проектната документация и измервания, извършени по време на огледа.
| Тип конструкция | Стоманобетонна | Покривно покритие | Битумна мембрана |
| Наклон | 2 |
Измерените параметри са в допустимите отклонения спрямо проектните стойности.
4. Условия на огледа
Условията на експлоатация на покрива са оценени въз основа на наблюдения и данни за натоварванията и въздействията.
Условията на огледа не са избрани.
Условията на експлоатация са определени като нормални, без наличие на агресивни въздействия.
5. Констатации
Списък на констатираните дефекти по покривната конструкция и хидроизолация с описание и снимки.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - 1.2 | не е попълнено |
| 2 | - 500 | не е попълнено |
6. Допълнителни сведения
Обобщение на резултатите и препоръки за ремонт или поддръжка.
| Идентификацията е извършена | Покрив на административна сграда |
| Налични са забележки | Необходим е основен ремонт на хидроизолацията. |
7. Участници в огледа
Списък на участниците – лицензиран консултант и собственик.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Георги Димитров | Лицензиран консултант | Извърши обследването |
| 2 | Петър Стоянов | Собственик | Присъства |
Подписи
Електронни подписи на консултанта и собственика.
______________________________
инж. Георги Димитров, Лицензиран консултант
______________________________
инж. Георги Димитров
______________________________
Петър Стоянов
Протокол
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява актът за техническо обследване на покрив?
Този акт представлява подробен документ, описващ техническото състояние на покривната конструкция и хидроизолация. Той включва методология на обследването, оценка на конструкцията и хидроизолацията, детайли за дефекти и препоръки за ремонт.
Кога се използва?
Актът се използва при необходимост от задълбочена оценка на покрива, например при съмнение за конструктивни проблеми, преди основен ремонт, при застрахователни претенции или по искане на собственик, застраховател или община.
Какви данни съдържа?
Документът включва идентификация на сградата, методология на обследването (визуален оглед, термография, влагомери и др.), оценка на конструкцията и хидроизолацията, списък на дефекти с описание и измервания, заключение и препоръки, както и подписи на лицензиран консултант и собственик.
Основен ремонт на покрив
Преди основен ремонт, актът дава точна оценка на състоянието на конструкцията и хидроизолацията. Той помага за планиране на обхвата на ремонтните работи.
Застрахователни претенции
При щети по покрив, актът се използва като официален документ за оценка на техническото състояние. Той подпомага застрахователното уреждане.
Продажба или покупка на имот
При сделки с имоти, актът за техническо обследване дава на купувача информация за състоянието на покрива. Той може да повлияе на цената и условията на сделката.
Съдебни спорове
В случай на спорове относно качеството на покрива, актът служи като експертно доказателство. Той се изготвя от лицензиран консултант, което му придава тежест.
- 1
Попълнете данни за сградата и консултанта
Въведете име на сградата, местоположение на покрива, дата на обследване и име на лицензирания консултант.
- 2
Опишете методологията
Изберете използваните методи (визуален оглед, термография, влагомер, ядкова проба) и инструменти. Това определя обхвата на обследването.
- 3
Оценете конструкцията и хидроизолацията
Дайте оценка за състоянието на носещата конструкция и хидроизолацията. Опишете констатираните дефекти и добавете измервания, ако са направени.
- 4
Формулирайте заключение и препоръки
Дайте обща оценка на техническото състояние на покрива и препоръки за ремонт или поддръжка. Посочете приоритетни действия. Подпишете акта с електронни подписи.
Генератор на фото-доклади
Използвайте генератора на фото-доклади, за да добавите снимки и термографски изображения към акта. Това подобрява визуалната документация.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки и термографски изображения на място и да ги прикачвате директно към акта.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Общите данни за обекта са установени въз основа на предоставената техническа документация и данни от идентификацията на сградата.
Обект на огледа
Описанието на обекта е изготвено след визуален оглед на покривните конструкции и съоръженията към тях.
Основни параметри
Основните параметри на покрива са определени въз основа на проектната документация и измервания, извършени по време на огледа.
Условия на огледа
Условията на експлоатация на покрива са оценени въз основа на наблюдения и данни за натоварванията и въздействията.
Констатации
Списък на констатираните дефекти по покривната конструкция и хидроизолация с описание и снимки.
Допълнителни сведения
Обобщение на резултатите и препоръки за ремонт или поддръжка.
Участници в огледа
Списък на участниците – лицензиран консултант и собственик.
Подписи
Електронни подписи на консултанта и собственика.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на обследването.
- Адрес
- Адрес на сградата.
- Основание за извършване на огледа
- Основание за обследването.
- Експерт
- Име и лиценз на консултанта.
Обект на огледа
- Вид обект
- Тип на обекта – сграда.
- Име на обекта
- Наименование на сградата.
- Техническо състояние
- Техническо състояние на покрива.
- Дата на производство
- Година на построяване на сградата.
- Начало на експлоатация
- Дата на въвеждане в експлоатация.
Констатации
- №
- Пореден номер на констатацията.
- Елемент
- Елемент на покрива (конструкция, хидроизолация, топлоизолация).
- Дефект
- Вид на дефекта (теч, пукнатина, повреда).
- Локализация
- Точно местоположение на дефекта.
- Обем
- Количество или обхват.
- Ед.
- Мерна единица.
- Снимки
- Снимков материал.
- Описание на повредата
- Подробно описание на дефекта.
Участници в огледа
- №
- Пореден номер.
- Име
- Име на участника.
- Длъжност / статус
- Длъжност или роля.
- Коментар
- Бележки.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Кой може да изготви акт за техническо обследване на покрив?
Актът трябва да бъде изготвен от лицензиран консултант по конструктивна устойчивост или друг квалифициран специалист с опит в оценката на покривни конструкции.
Какви методи се използват при обследването?
Методите включват визуален оглед, термография за откриване на влага, влагомери, ядкови проби за анализ на материалите и други инструментални изследвания.
Каква е разликата между акт за техническо обследване и констативен протокол?
Актът за техническо обследване е по-подробен и включва оценка на конструкцията, използване на инструменти и методи. Констативният протокол е по-опростен и фокусиран върху видимите дефекти.
Задължително ли е да се приложат снимки?
Снимките са силно препоръчителни, особено при термография. Те документират визуално състоянието и дефектите.
Може ли актът да се използва за съдебни спорове?
Да, актът, изготвен от лицензиран консултант, има експертна стойност и може да бъде използван като доказателство в съдебни спорове.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.