Мобилно приложение за фото документиране
Мобилното приложение за фото документиране ви позволява да заснемате констатациите на място и да ги добавяте директно към акта. Това улеснява работата на терен.
Мобилно приложениеПротокол
Акт за техническо обследване
Създайте акт за техническо обследване с нашия онлайн шаблон. Документирайте техническото състояние, констатирайте дефекти и формулирайте препоръки за ремонт или поддръжка.
Започнете с шаблона за акт за техническо обследване
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на актове
Генераторът на актове ви позволява бързо да създавате професионални актове за техническо обследване с помощта на готови шаблони. Той автоматизира оформлението и гарантира консистентност.
Създаване на фотоотчетПротокол
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Акт за техническо обследване
№АТО-2026-0031
1. Общи сведения
Проверката е извършена на основание чл. 196, ал. 1 от Закона за устройство на територията и съгласно утвърдена методика за обследване на сгради.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | ул. „Георги Раковски“ 15, гр. Варна 9000 |
| Основание за извършване на огледа | Заявление от собственика, вх. № З-2026-045/10.07.2026 г. |
Експерт инж. Димитър Николов , Инженер-конструктор
Констатациите от проверката са отразени в настоящия акт.
2. Обект на огледа
Идентификацията на сградата е извършена въз основа на представената техническа документация и данни от имотния регистър.
| Вид обект | Сграда | Име на обекта | Офис сграда „Раковски“ |
| Техническо състояние | не е попълнено | Година на построяване | 1.01.1998 г. |
Сградата е идентифицирана с посочените по-горе данни.
3. Основни параметри
Основните параметри на сградата са определени чрез измервания на място и съгласно проектната документация.
| Тип на обекта | Сграда | Година на построяване | 1998 |
Измерените параметри съответстват на проектните стойности.
4. Условия на огледа
Техническото състояние на сградата е оценено чрез визуален оглед и анализ на конструктивните елементи.
Условията на огледа не са избрани.
Сградата е в добро техническо състояние, без видими деформации.
5. Констатации
Резултати от обследването по компоненти, включително констатирани дефекти и наблюдения.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - | не е попълнено |
| 2 | - | не е попълнено |
6. Допълнителни сведения
Заключение за общото състояние и препоръки за ремонт или поддръжка.
| Идентификацията е извършена | Обектът е идентифициран по документи и оглед. |
| Налични са забележки | Обследването е извършено с цел оценка на състоянието. |
7. Участници в огледа
Списък на участниците в обследването с техните роли.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Димитър Николов | Инженер-конструктор | Извършил обследването |
| 2 | Анна Георгиева | Собственик | Присъствала |
Подписи
Подписи на участниците за удостоверяване на акта.
______________________________
инж. Димитър Николов, Инженер-конструктор
______________________________
инж. Димитър Николов
______________________________
Анна Георгиева
Протокол
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява актът за техническо обследване?
Актът за техническо обследване е документ, който регистрира резултатите от подробно изследване на техническото състояние на сграда или съоръжение. Той включва идентификация на обекта, методи на обследване, констатации по компоненти, измервания, заключение и препоръки.
За кого е предназначен?
Документът е полезен за собственици на сгради, инвеститори, застрахователни компании, общини и инженерни специалисти. Той служи като основа за планиране на ремонти, оценка на риска и вземане на управленски решения.
Какви раздели съдържа?
Актът съдържа раздели за идентификация на обекта, детайли на обследването, констатации (с наблюдения и дефекти), измервания, заключение за общото състояние, участници и приложения.
Оценка на състоянието на сграда
При покупка или продажба на сграда, актът за техническо обследване предоставя обективна оценка на нейното състояние и идентифицира скрити дефекти.
Застрахователна оценка
Застрахователните компании използват акта за оценка на риска и определяне на застрахователната премия за сгради и съоръжения.
Планиране на ремонт
Актът служи като основа за планиране на ремонтни дейности, като посочва кои компоненти се нуждаят от ремонт или подмяна.
Съдебни спорове
При съдебни дела, свързани с качеството на строителството, актът може да бъде използван като експертно доказателство.
- 1
Отворете шаблона
Изберете шаблона за акт за техническо обследване в онлайн редактора. Попълнете данните за обекта и целта на обследването.
- 2
Документирайте констатациите
Добавете констатации за всеки компонент – наблюдения, дефекти и снимки. Въведете измервания, ако са извършени.
- 3
Формулирайте заключение
Посочете общото състояние, препоръки и забележки. Добавете участници и подписи, след което експортирайте документа.
Генератор на актове
Генераторът на актове ви позволява бързо да създавате професионални актове за техническо обследване с помощта на готови шаблони. Той автоматизира оформлението и гарантира консистентност.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото документиране
Мобилното приложение за фото документиране ви позволява да заснемате констатациите на място и да ги добавяте директно към акта. Това улеснява работата на терен.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Проверката е извършена на основание чл. 196, ал. 1 от Закона за устройство на територията и съгласно утвърдена методика за обследване на сгради.
Обект на огледа
Идентификацията на сградата е извършена въз основа на представената техническа документация и данни от имотния регистър.
Основни параметри
Основните параметри на сградата са определени чрез измервания на място и съгласно проектната документация.
Условия на огледа
Техническото състояние на сградата е оценено чрез визуален оглед и анализ на конструктивните елементи.
Констатации
Резултати от обследването по компоненти, включително констатирани дефекти и наблюдения.
Допълнителни сведения
Заключение за общото състояние и препоръки за ремонт или поддръжка.
Участници в огледа
Списък на участниците в обследването с техните роли.
Подписи
Подписи на участниците за удостоверяване на акта.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на извършване на техническото обследване.
- Адрес
- Адрес на обекта на обследване.
- Основание за извършване на огледа
- Основание за извършване на обследването.
- Експерт
- Име и длъжност на специалиста, извършил обследването.
Обект на огледа
- Вид обект
- Тип на обекта (сграда, съоръжение и др.).
- Име на обекта
- Наименование на обекта.
- Техническо състояние
- Общо техническо състояние на обекта.
- Година на построяване
- Година на построяване на обекта.
Констатации
- №
- Пореден номер на констатацията.
- Елемент
- Име на проверявания компонент.
- Дефект
- Констатиран дефект.
- Описание на повредата
- Допълнително описание на констатацията.
- Снимки
- Снимки, документиращи констатацията.
Участници в огледа
- №
- Пореден номер на участника.
- Име
- Име на участника.
- Длъжност / статус
- Длъжност или роля на участника.
- Коментар
- Допълнителен коментар за участника.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Какви методи на обследване могат да бъдат посочени?
Могат да бъдат посочени визуален, инструментален и лабораторен метод. Шаблонът позволява избор на един или повече методи, използвани по време на обследването.
Какви дефекти могат да бъдат документирани?
Могат да бъдат документирани различни дефекти като пукнатини в бетон, корозия на армировка, теч на вода, деформации на стоманени греди и слягане на фундамент. Шаблонът включва предварително зададени опции.
Кой може да извърши техническото обследване?
Техническото обследване обикновено се извършва от инженер-конструктор или лицензиран технически експерт. В акта се посочва името и ролята на специалиста.
Мога ли да добавя измервания към акта?
Да, шаблонът включва раздел за измервания, където можете да посочите тип, стойност, мерна единица и местоположение на всяко измерване.
Как да започна да използвам шаблона?
Отворете шаблона в онлайн редактора, попълнете данните за обекта и започнете да добавяте констатации. Не е необходимо да изтегляте софтуер.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.