Протокол

Акт за скрити работи - инженерни мрежи преди затваряне

Съставете акт за скрити работи за инженерни мрежи преди затваряне с нашия онлайн шаблон. Проверете трасетата и изправността на инсталациите.

Започнете да съставяте акт сега

Виж всички шаблони

Целият цикъл на огледа — в една услуга

Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.

1

Мобилно приложение за фото-документация

С мобилното приложение можете да правите снимки на критичните точки и връзките по време на проверката.

Мобилно приложение
2

Протокол за оглед

Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.

3

Генератор на фото-доклади

Използвайте генератора на фото-доклади, за да документирате състоянието на инсталациите преди затваряне.

Създаване на фотоотчет

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Акт за скрити работи - инженерни мрежи преди затваряне

№АСР-2026-0714

1. Общи сведения

Общите данни за обекта и основанието за извършване на обследването са посочени въз основа на предоставената документация и декларации на възложителя.

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресгр. София, бул. „Цариградско шосе“ № 115, строеж „Бизнес център Искър“
Основание за извършване на огледаЗавършване на монтажа на инсталациите
Експерт инж. Петър Петров , Строителен надзор

Установено е, че обектът е идентифициран коректно и са налице всички необходими документи за започване на процедурата.

2. Обект на огледа

Описани са местоположението, границите и функционалното предназначение на инженерните мрежи, като данните са съпоставени с техническата документация.

Име на обектаСтроеж „Бизнес център Искър“ Техническо състояниене е попълнено

Идентифицирани са всички съществени елементи на мрежите, а описанието съответства на проектните материали.

3. Параметри на инсталациите

Основните технически параметри на мрежите (диаметри, дължини, материали, дълбочини на полагане) са определени чрез измервания на място и проверка на проектната документация.

Тип инсталацияВиК, Ел., ОВК Номер на договорД-2026-045

Стойностите на основните параметри са в допустимите отклонения, предвидени в нормативната уредба.

4. Констатации

Таблица с констатации от проверката на инженерните мрежи.

№Описание на повредатаСнимки
1-не е попълнено
2-не е попълнено
3-не е попълнено

5. Допълнителни сведения

Заключение дали инсталациите са годни за затваряне.

Идентификацията е извършенаСтроеж „Бизнес център Искър“
Налични са забележкиИнсталациите са монтирани съгласно проекта и са изправни.

6. Участници в огледа

Списък на участниците в проверката.

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1„Стройинженеринг“ ЕООДИзпълнителПредставлявана от инж. Димитър Димитров
2инж. Петър ПетровСтроителен надзорКонтролира качеството
3арх. Анна ИвановаПроектантУчаства в приемането
4„Бизнес център Искър“ АДВъзложителПредставлявана от г-н Георги Стоянов

Подписи

Актът се подписва от всички участници в обследването, като с подписите си те удостоверяват съдържанието му.

______________________________
инж. Петър Петров, Строителен надзор
______________________________
„Стройинженеринг“ ЕООД
______________________________
инж. Петър Петров
______________________________
арх. Анна Иванова
______________________________
„Бизнес център Искър“ АД

Подписите на участниците са положени в присъствието на всички страни по процедурата.

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява актът за скрити работи?

Актът за скрити работи е документ, който удостоверява, че инженерните мрежи (ВиК, ел., ОВК) са монтирани правилно и са в изправност преди затварянето им със строителни конструкции. Той се съставя от изпълнител, строителен надзор, проектант и възложител.

Какви данни се включват?

Документът съдържа идентификация на обекта, тип на инсталацията, участници, резултати от проверката, заключение за годност за затваряне и подписи. Прилагат се снимки на инсталациите.

За кого е предназначен?

Актът е предназначен за участниците в строителния процес – изпълнител, строителен надзор, проектант и възложител. Той служи като доказателство за качествено изпълнение на скритите работи.

Строителство на нови сгради

Актът се използва при изграждане на нови сгради, преди затваряне на инсталациите с мазилки или облицовки.

Реконструкция

При реконструкция на съществуващи сгради, след подмяна или ремонт на инсталации.

Приемане на работи

Актът е част от документацията за приемане на изпълнени строително-монтажни работи.

Контролни органи

При проверки от строителен надзор или други контролни органи, актът доказва изправността на скритите инсталации.

  1. 1

    Монтаж на инсталациите

    Изпълнителят монтира ВиК, ел. и ОВК инсталациите съгласно проекта.

  2. 2

    Проверка и изпитване

    Извършват се хидравлични, електрически и функционални изпитвания за проверка на изправността.

  3. 3

    Съставяне на акт

    Попълнете онлайн шаблона с резултатите от проверката и заключението. Актът се подписва от всички участници.

Генератор на фото-доклади

Използвайте генератора на фото-доклади, за да документирате състоянието на инсталациите преди затваряне.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото-документация

С мобилното приложение можете да правите снимки на критичните точки и връзките по време на проверката.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Общите данни за обекта и основанието за извършване на обследването са посочени въз основа на предоставената документация и декларации на възложителя.

Обект на огледа

Описани са местоположението, границите и функционалното предназначение на инженерните мрежи, като данните са съпоставени с техническата документация.

Параметри на инсталациите

Основните технически параметри на мрежите (диаметри, дължини, материали, дълбочини на полагане) са определени чрез измервания на място и проверка на проектната документация.

Констатации

Таблица с констатации от проверката на инженерните мрежи.

Допълнителни сведения

Заключение дали инсталациите са годни за затваряне.

Участници в огледа

Списък на участниците в проверката.

Подписи

Актът се подписва от всички участници в обследването, като с подписите си те удостоверяват съдържанието му.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на проверката.
Адрес
Адрес на строителния обект.
Основание за извършване на огледа
Основание за проверката.
Експерт
Специалист, извършил проверката.

Обект на огледа

Име на обекта
Наименование на строителния обект.
Техническо състояние
Състояние на инсталациите.

Констатации

№
Пореден номер.
Елемент
Елемент на инсталацията.
Дефект
Констатиран дефект.
Описание на повредата
Описание на констатацията.
Снимки
Снимки.

Участници в огледа

№
Пореден номер.
Име
Име на участника.
Длъжност / статус
Роля.
Коментар
Коментар.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Кой участва в съставянето на акта за скрити работи?

В съставянето участват изпълнителят, строителният надзор, проектантът и възложителят. Всеки от тях подписва акта, удостоверявайки резултатите.

Какви инсталации се проверяват?

Проверяват се ВиК инсталации (водопровод, канализация), електрически инсталации и ОВК инсталации (отопление, вентилация, климатизация).

Какво се случва, ако инсталациите не са изправни?

В акта се посочват констатираните проблеми и се дават препоръки за отстраняването им. Затварянето се отлага до отстраняване на проблемите.

Задължително ли е да се съставя такъв акт?

Да, съгласно строителните норми, актът за скрити работи е задължителен преди затваряне на инсталациите. Той е част от изпълнителната документация.

Могат ли да се добавят снимки към акта?

Да, шаблонът позволява добавяне на снимки на общия изглед на инсталациите и на критичните точки.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.