Протокол

Акт за приемане на обект

Финализирайте строителния процес с официален акт за приемане на обект. Нашият онлайн шаблон ви позволява да опишете инспектирани компоненти, дефекти и заключение с подписи на всички участници.

Отворете шаблона и попълнете данните за обекта

Виж всички шаблони

Целият цикъл на огледа — в една услуга

Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.

1

Мобилно приложение за фото документиране

С мобилното приложение можете да заснемете обекта по време на огледа и да добавите снимките директно към акта.

Мобилно приложение
2

Протокол за оглед

Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.

3

Генератор на фоторепортажи

Използвайте генератора на фоторепортажи, за да създадете снимков материал към акта за приемане.

Създаване на фотоотчет

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Акт за приемане на обект

№АПО-2026-033

1. Общи сведения

Проверката е извършена на основание чл. 196, ал. 1 от Закона за устройство на територията и съгласно утвърдена методика за обследване на сгради.

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресул. „Индустриална“ 5, Русе 7000
Основание за извършване на огледаДоговор № 89/20.02.2026 г.
Експерт инж. Николай Христов , Строителен надзор

Констатациите от проверката са отразени в настоящия акт.

2. Обект на огледа

Идентификацията на сградата е извършена въз основа на представената техническа документация и данни от имотния регистър.

Вид обектСграда Име на обектаПроизводствен цех „Метал-Плюс“
Техническо състояниене е попълнено

Сградата е идентифицирана с посочените по-горе данни.

3. Основни параметри

Основните параметри на сградата са определени чрез измервания на място и съгласно проектната документация.

Тип на обектаПромишлена сграда Застроена площ1200
Брой етажи2

Измерените параметри съответстват на проектните стойности.

4. Условия на огледа

Техническото състояние на сградата е оценено чрез визуален оглед и анализ на конструктивните елементи.

Условията на огледа не са избрани.

Сградата е в добро техническо състояние, без видими деформации.

5. Дефекти и недостатъци

Списък на констатираните дефекти и недостатъци при приемането.

№Описание на повредатаСнимки
1-не е попълнено
2-не е попълнено

6. Допълнителни сведения

Заключение за резултата от приемането и препоръки.

Идентификацията е извършенаОбектът е идентифициран по проект и геодезически координати.
Налични са забележкиПриемането е извършено от комисия в пълен състав.

7. Участници в огледа

Списък на участниците в приемането.

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1Георги ДимитровПредставител на изпълнителяУправител на „СтройМетал“ ООД
2Иванка СтояноваПредставител на възложителяИзпълнителен директор на „Метал-Плюс“ АД
3инж. Николай ХристовСтроителен надзорЛиценз № 98765

Подписи

Подписи на възложител, изпълнител, проектант и строителен надзор.

______________________________
инж. Николай Христов, Строителен надзор
______________________________
Георги Димитров
______________________________
Иванка Стоянова
______________________________
инж. Николай Христов

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява актът за приемане на обект

Актът за приемане на обект е официален документ, който финализира строителния процес и удостоверява предаването на завършения обект от изпълнителя на възложителя. Той включва описание на обекта, инспектирани компоненти, констатирани дефекти и заключение.

Кога се използва

Документът се съставя при завършване на строителството на сгради и инфраструктурни обекти. Участниците са възложител, изпълнител, проектант и строителен надзор.

Какво включва шаблонът

Шаблонът съдържа секции за идентификация на обекта, данни за приемане, инспектирани компоненти, дефекти и недостатъци, заключения и препоръки, приложения и подписи. Можете да добавяте множество компоненти и дефекти.

Завършване на строителство

При финализиране на строителството на сграда или инфраструктурен обект актът официализира приемането.

Въвеждане в експлоатация

Актът е част от документацията за въвеждане на обекта в експлоатация.

Предаване между страни

При предаване на обект между изпълнител и възложител актът фиксира състоянието и евентуалните забележки.

Съдебни спорове

В случай на спорове актът служи като доказателство за състоянието на обекта към момента на приемане.

  1. 1

    Проверка на проект

    Прегледайте проектната документация и договора.

  2. 2

    Проверка на изкопни работи

    Проверете изпълнението на изкопните работи според проекта.

  3. 3

    Проверка на армировка и кофраж

    Огледайте армировката и кофража преди бетониране.

  4. 4

    Проверка на бетониране

    Контролирайте качеството на бетонирането.

  5. 5

    Проверка на скрити работи

    Приемете скритите работи преди затваряне.

  6. 6

    Проверка на завършени етапи

    Проверете всеки завършен етап от строителството.

  7. 7

    Приемане на обекта

    Съставете акта за приемане с всички участници.

Генератор на фоторепортажи

Използвайте генератора на фоторепортажи, за да създадете снимков материал към акта за приемане.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото документиране

С мобилното приложение можете да заснемете обекта по време на огледа и да добавите снимките директно към акта.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Проверката е извършена на основание чл. 196, ал. 1 от Закона за устройство на територията и съгласно утвърдена методика за обследване на сгради.

Обект на огледа

Идентификацията на сградата е извършена въз основа на представената техническа документация и данни от имотния регистър.

Основни параметри

Основните параметри на сградата са определени чрез измервания на място и съгласно проектната документация.

Условия на огледа

Техническото състояние на сградата е оценено чрез визуален оглед и анализ на конструктивните елементи.

Дефекти и недостатъци

Списък на констатираните дефекти и недостатъци при приемането.

Допълнителни сведения

Заключение за резултата от приемането и препоръки.

Участници в огледа

Списък на участниците в приемането.

Подписи

Подписи на възложител, изпълнител, проектант и строителен надзор.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на приемане на обекта.
Адрес
Адрес на обекта.
Основание за извършване на огледа
Основание за приемане (договор, документ).
Експерт
Име на специалиста, участващ в приемането.

Обект на огледа

Вид обект
Тип на обекта (сграда, инфраструктура и др.).
Име на обекта
Наименование на обекта.
Техническо състояние
Общо техническо състояние на обекта.

Дефекти и недостатъци

№
Пореден номер на дефекта.
Елемент
Компонент, в който е констатиран дефектът.
Дефект
Описание на дефекта.
Описание на повредата
Допълнителни подробности за дефекта.
Снимки
Снимки на дефекта.

Участници в огледа

№
Пореден номер на участника.
Име
Име на участника.
Длъжност / статус
Роля на участника.
Коментар
Допълнителен коментар.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Кой подписва акта за приемане на обект?

Актът се подписва от възложител, изпълнител, строителен надзор и при необходимост от проектант. Всички участници удостоверяват с подписа си резултата от приемането.

Какво се случва, ако бъдат открити дефекти?

Дефектите се описват в отделна секция с посочване на местоположение, сериозност и краен срок за отстраняване. Приемането може да бъде с забележки или да не се приеме до отстраняването им.

Задължителни ли са снимките?

Снимките не са задължителни, но се препоръчват за документиране на състоянието на обекта и евентуални дефекти.

Може ли актът да се използва за съдебни спорове?

Да, актът е официален документ и може да служи като доказателство при спорове между страните.

Какви компоненти се инспектират?

Инспектират се всички компоненти на обекта – основи, конструкции, покрив, инсталации, фасада и др. Конкретният списък зависи от типа на обекта.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.