Aplikacioni celular për dokumentim me foto
Përdorni aplikacionin celular për të bërë foto të ndërtesës dhe defekteve, dhe për t'i shtuar ato direkt në raport.
Aplikacion celularRaport
Raport teknik për gjendjen e ndërtesës
Hartoni një raport të detajuar për gjendjen teknike të ndërtesës, duke përfshirë vlerësimin e komponentëve, defektet e konstatuara dhe rekomandimet për riparime ose investime.
Hapni shabllonin në redaktor dhe filloni të dokumentoni gjendjen e ndërtesës.
I gjithë cikli i inspektimit — në një shërbim të vetëm
Fotografoni objektin në aplikacionin celular, plotësoni procesverbalin e inspektimit sipas shabllonit dhe shkarkoni raportin fotografik të gatshëm në Word ose PDF.
Procesverbal inspektimi
Plotësoni dokumentin sipas këtij shablloni: seksione, fusha, dokumentim fotografik dhe nënshkrime.
Gjeneruesi i raporteve me foto
Ky shërbim ju ndihmon të krijoni raportin teknik me foto të komponentëve dhe defekteve, duke e bërë dokumentin më të qartë dhe më profesional.
Krijo raport fotografikRaport
Parapamje e dokumentit
Shqyrtoni strukturën, seksionet dhe fushat përpara se të kaloni në plotësim.
Raport teknik për gjendjen e ndërtesës
Nr.RTGN-2026-105
1. Të dhëna të përgjithshme
Inspektimi u krye në datën e treguar, me pjesëmarrjen e palëve të interesuara dhe duke u bazuar në dokumentacionin teknik të disponueshëm dhe vëzhgimin në vend.
| Data e inspektimit | 14.7.2026 | Adresa | Rruga e Elbasanit, Nd. 200, Tiranë |
| Baza e kryerjes së inspektimit | Kërkesë e pronarit për vlerësim para rinovimit |
Gjatë inspektimit u konstatua se ndërtesa është në gjendje të përgjithshme të mirë, me disa mangësi të vogla që kërkojnë vëmendje.
2. Objekti i këqyrjes
Objekti i inspektuar është një ndërtesë banimi e vendosur në adresën e specifikuar, me karakteristika tipike të ndërtimeve të periudhës së ndërtimit.
| Lloji i objektit | Ndërtesë komerciale | Emri i objektit | Qendra Tregtare 'Qendra' |
| Gjendja teknike | nuk është plotësuar |
Identifikimi i objektit u krye në bazë të dokumentacionit kadastral dhe verifikimit në terren, duke konfirmuar të dhënat e paraqitura.
3. Parametrat kryesorë
Parametrat kryesorë të ndërtesës (sipërfaqja, lartësia, numri i kateve, etj.) u përcaktuan nga projekt-zbatimi dhe matjet në vend.
| Lloji i ndërtesës | Qendër tregtare | Viti i ndërtimit | 2000 |
| Numri i kateve | 3 | Sipërfaqja totale | 2500 |
Parametrat kryesorë të matur përputhen me vlerat e projektit, me toleranca të pranueshme.
4. Kushtet e këqyrjes
Gjendja teknike e elementeve konstruktive dhe jo-konstruktive u vlerësua sipas kritereve të përcaktuara në rregulloret teknike në fuqi.
Kushtet e inspektimit nuk janë zgjedhur.
Elementet konstruktive janë në gjendje të mirë, ndërsa disa elemente jo-konstruktive kanë shenja konsumi normal.
5. Defektet e konstatuara
Liston defektet e konstatuara me detaje dhe rekomandime riparimi.
| Nr. | Përshkrimi i dëmtimit |
|---|---|
| 1 | - |
| 2 | - |
6. Të dhëna shtesë
Përmbledh përfundimet dhe rekomandimet kryesore për riparime ose investime.
| Identifikimi u krye | Objekti u identifikua me anë të dokumentacionit teknik. |
| Ka vërejtje | Raporti u hartua për të planifikuar investimet. |
7. Simbolet dhe shkurtesat
Shpjegon shkurtesat teknike të përdorura në raport.
Legjenda dhe shkurtesat nuk janë zgjedhur
8. Pjesëmarrësit në këqyrje
Identifikon personat e përfshirë në inspektim dhe hartimin e raportit.
| Nr. | Emri | Pozicioni / statusi | Koment |
|---|---|---|---|
| 1 | Ing. Elona Dervishi | Inxhinier strukturor | Kreu inspektimin |
| 2 | Bledar Hoxha | Pronari | Pranoi raportin |
Nënshkrimet
Mbledh nënshkrimet e inxhinierit dhe pronarit për miratim.
______________________________
Ing. Elona Dervishi, Inxhinier strukturor
______________________________
Ing. Elona Dervishi
______________________________
Bledar Hoxha
Raport
Qëllimi dhe procedura e hartimit të dokumentit
Çfarë është raporti teknik për gjendjen e ndërtesës?
Raporti teknik për gjendjen e ndërtesës është një dokument që përshkruan në mënyrë të detajuar gjendjen teknike të një ndërtese. Ai përfshin identifikimin e ndërtesës, vlerësimin e përgjithshëm, inspektimin e komponentëve, defektet e konstatuara dhe rekomandimet për riparime ose investime.
Pse përdoret?
Ky raport përdoret për të vlerësuar gjendjen e një ndërtese për qëllime të ndryshme, si blerja, shitja, qiraja, sigurimi ose planifikimi i mirëmbajtjes. Ai ndihmon pronarët dhe investitorët të marrin vendime të informuara.
Kush e përdor?
Raporti përdoret nga inxhinierët, arkitektët, pronarët e ndërtesave, investitorët, agjentët e pasurive të paluajtshme dhe kompanitë e sigurimit.
Para blerjes ose shitjes së një ndërtese
Përdoret për të vlerësuar gjendjen e ndërtesës përpara një transaksioni, duke identifikuar defekte dhe duke vlerësuar kostot e mundshme.
Për qëllime qiraje
Pronarët dhe qiramarrësit mund ta përdorin raportin për të dokumentuar gjendjen e ndërtesës në fillim dhe në fund të qirasë.
Për planifikimin e mirëmbajtjes
Raporti ndihmon në planifikimin e mirëmbajtjes parandaluese dhe riparimeve, duke prioritizuar nevojat.
Për kërkesa sigurimi
Shërben si dokument për të vlerësuar rreziqet dhe për të mbështetur kërkesat e sigurimit.
- 1
Identifikoni ndërtesën dhe vlerësoni gjendjen e përgjithshme
Plotësoni të dhënat e ndërtesës dhe bëni një vlerësim të përgjithshëm të gjendjes së saj.
- 2
Inspektoni komponentët dhe regjistroni defektet
Kontrolloni çdo komponent kryesor, regjistroni gjendjen e tij dhe listoni defektet me seriozitetin dhe veprimin e rekomanduar.
- 3
Përfundoni me rekomandime dhe foto
Shkruani rekomandimet kryesore, prioritetin e riparimeve dhe shtoni foto dhe nënshkrime.
Gjeneruesi i raporteve me foto
Ky shërbim ju ndihmon të krijoni raportin teknik me foto të komponentëve dhe defekteve, duke e bërë dokumentin më të qartë dhe më profesional.
Krijo raport fotografikAplikacioni celular për dokumentim me foto
Përdorni aplikacionin celular për të bërë foto të ndërtesës dhe defekteve, dhe për t'i shtuar ato direkt në raport.
Aplikacion celularSeksionet e dokumentit
Klikoni mbi një seksion për të kaluar tek ai në dokumentin mostër.
Të dhëna të përgjithshme
Inspektimi u krye në datën e treguar, me pjesëmarrjen e palëve të interesuara dhe duke u bazuar në dokumentacionin teknik të disponueshëm dhe vëzhgimin në vend.
Objekti i këqyrjes
Objekti i inspektuar është një ndërtesë banimi e vendosur në adresën e specifikuar, me karakteristika tipike të ndërtimeve të periudhës së ndërtimit.
Parametrat kryesorë
Parametrat kryesorë të ndërtesës (sipërfaqja, lartësia, numri i kateve, etj.) u përcaktuan nga projekt-zbatimi dhe matjet në vend.
Kushtet e këqyrjes
Gjendja teknike e elementeve konstruktive dhe jo-konstruktive u vlerësua sipas kritereve të përcaktuara në rregulloret teknike në fuqi.
Defektet e konstatuara
Liston defektet e konstatuara me detaje dhe rekomandime riparimi.
Të dhëna shtesë
Përmbledh përfundimet dhe rekomandimet kryesore për riparime ose investime.
Simbolet dhe shkurtesat
Shpjegon shkurtesat teknike të përdorura në raport.
Pjesëmarrësit në këqyrje
Identifikon personat e përfshirë në inspektim dhe hartimin e raportit.
Nënshkrimet
Mbledh nënshkrimet e inxhinierit dhe pronarit për miratim.
Fushat dhe kolonat e dokumentit
Të dhëna të përgjithshme
- Data e inspektimit
- Data e kryerjes së inspektimit.
- Adresa
- Adresa e plotë e ndërtesës.
- Baza e kryerjes së inspektimit
- Baza ose arsyeja e kryerjes së inspektimit.
Objekti i këqyrjes
- Lloji i objektit
- Kategoria e ndërtesës, si banimi, komerciale ose industriale.
- Emri i objektit
- Emri ose përcaktimi i ndërtesës.
- Gjendja teknike
- Vlerësim i përgjithshëm i gjendjes teknike.
Defektet e konstatuara
- Nr.
- Numri rendor i defektit.
- Elementi
- Komponenti i ndërtesës ku ndodhet defekti.
- Defekt
- Lloji i defektit të konstatuar.
- Lokalizimi
- Vendndodhja e saktë e defektit.
- Përshkrimi i dëmtimit
- Përshkrim i detajuar i defektit.
- Riparimi
- Rekomandim për riparim ose ndërhyrje.
Pjesëmarrësit në këqyrje
- Nr.
- Numri rendor i pjesëmarrësit.
- Emri
- Emri i pjesëmarrësit.
- Pozicioni / statusi
- Roli ose funksioni i pjesëmarrësit.
- Koment
- Komente shtesë për pjesëmarrjen.
Pyetje të Shpeshta për Raportet Fotografike dhe Tabelat e Fotove
Si të krijoj një raport teknik për gjendjen e ndërtesës?
Përdorni këtë shabllon online për të krijuar raportin. Plotësoni të dhënat e ndërtesës, inspektimin e komponentëve dhe rekomandimet. Më pas, mund ta shkarkoni si PDF.
Çfarë duhet të përfshijë një raport teknik?
Raporti duhet të përfshijë identifikimin e ndërtesës, vlerësimin e përgjithshëm, inspektimin e komponentëve, defektet e konstatuara, rekomandimet dhe fotot.
A është ky raport i nevojshëm për blerjen e një ndërtese?
Nuk është i detyrueshëm, por është shumë i rekomanduar për të identifikuar probleme të fshehura dhe për të negociuar çmimin.
A mund të përdoret raporti për qëllime sigurimi?
Po, raporti mund të përdoret për të vlerësuar rreziqet dhe për të mbështetur kërkesat e sigurimit.
Kush duhet ta nënshkruajë raportin?
Raporti duhet të nënshkruhet nga inxhinieri që kryen inspektimin dhe nga pronari ose përfaqësuesi i tij.
Krijoni dokumentin online
Plotësoni të dhënat e këqyrjes dhe gjeneroni një dokument gati për shkarkim.