Procesverbal

Akt inspektimi për ndërtesë komerciale

Vlerësoni gjendjen e një ndërtese komerciale për qëllime qiraje ose blerjeje me këtë akt inspektimi. Dokumentoni komponentët, defektet dhe rekomandimet.

Hapni shabllonin në redaktor dhe filloni të dokumentoni inspektimin.

Shiko të gjitha modelet

I gjithë cikli i inspektimit — në një shërbim të vetëm

Fotografoni objektin në aplikacionin celular, plotësoni procesverbalin e inspektimit sipas shabllonit dhe shkarkoni raportin fotografik të gatshëm në Word ose PDF.

1

Aplikacioni celular për dokumentim me foto

Përdorni aplikacionin celular për të bërë foto të ndërtesës dhe për t'i shtuar ato direkt në akt.

Aplikacion celular
2

Procesverbal inspektimi

Plotësoni dokumentin sipas këtij shablloni: seksione, fusha, dokumentim fotografik dhe nënshkrime.

3

Gjeneruesi i raporteve me foto

Ky shërbim ju ndihmon të krijoni aktin e inspektimit me foto të ndërtesës dhe defekteve, duke e bërë dokumentin më të qartë.

Krijo raport fotografik

Procesverbal

Parapamje e dokumentit

Shqyrtoni strukturën, seksionet dhe fushat përpara se të kaloni në plotësim.

Akt inspektimi për ndërtesë komerciale

Nr.AI-K-2026-071

1. Të dhëna të përgjithshme

Të dhënat e përgjithshme për inspektimin, duke përfshirë datën, vendndodhjen dhe qëllimin e tij, janë përcaktuar në bazë të dokumentacionit të disponueshëm dhe informacionit të dhënë nga palët e interesuara.

Data e inspektimit19.7.2026 AdresaBulevardi Zogu I, Nr. 45, Tiranë
Baza e kryerjes së inspektimitKërkesë e qiramarrësit për vlerësim para qiraje

Inspektimi u krye në datën e caktuar dhe përfshiu të gjitha aspektet e kërkuara sipas objektit të inspektimit.

2. Objekti i këqyrjes

Objekti i inspektimit është ndërtesa komerciale e vendosur në adresën e specifikuar, e cila u identifikua në bazë të dokumentacionit kadastral dhe vizitës në terren.

Lloji i objektitNdërtesë komerciale Emri i objektitQendra Tregtare 'Qendra'
Gjendja teknikenuk është plotësuar

Objekti u identifikua dhe u verifikua në përputhje me të dhënat e paraqitura në dokumentacionin zyrtar.

3. Parametrat kryesorë

Parametrat kryesorë të ndërtesës, si sipërfaqja, lartësia dhe struktura, u përcaktuan në bazë të projektit dhe matjeve në vend.

Sipërfaqja totale1200 Numri i kateve3
Përdorimi aktualZyra dhe dyqane

Parametrat kryesorë të matur përputhen me vlerat e projektit, pa devijime të rëndësishme.

4. Kushtet e këqyrjes

Gjendja teknike e ndërtesës u vlerësua nëpërmjet inspektimit vizual dhe testimit të elementeve kryesore strukturore dhe jo-strukturore.

Kushtet e inspektimit nuk janë zgjedhur.

Gjendja e përgjithshme e ndërtesës është e mirë, me disa shenja konsumi normal të materialeve.

5. Defektet e konstatuara

Liston defektet e konstatuara me detaje dhe rekomandime.

Nr.Përshkrimi i dëmtimitFotografitë
1-nuk është plotësuar
2-nuk është plotësuar
3-nuk është plotësuar

6. Defekte të fshehura

Regjistron defekte të fshehura që kërkojnë hetim të mëtejshëm.

Defektet e fshehura nuk janë specifikuar.

7. Të dhëna shtesë

Përmbledh konkluzionet dhe rekomandimet për ndërtesën komerciale.

Defekte të fshehuratrue
Identifikimi u kryeNdërtesë komerciale, zyra, 3 kate
Ka vërejtjeNdërtesa është në gjendje të mirë, me disa defekte të vogla.

8. Pjesëmarrësit në këqyrje

Identifikon personat e përfshirë në inspektim, duke përfshirë pronarin dhe qiramarrësin.

Nr.EmriPozicioni / statusiKoment
1Ing. Mirela KolaInspektor ndërteseKreu inspektimin dhe dokumentoi gjetjet.
2Erion BashaPërfaqësues i pronaritPranoi aktin e inspektimit.
3Eda LekaQiramarrëse e mundshmeKërkoi inspektimin para qiraje.

Nënshkrimet

Mbledh nënshkrimet e palëve për miratim.

______________________________
Ing. Mirela Kola, Inspektor ndërtese
______________________________
Ing. Mirela Kola
______________________________
Erion Basha
______________________________
Eda Leka

Procesverbal

Qëllimi dhe procedura e hartimit të dokumentit

Çfarë është akti i inspektimit për ndërtesë komerciale?

Akti i inspektimit për ndërtesë komerciale është një dokument që vlerëson gjendjen e një ndërtese komerciale, si zyra, dyqane ose qendra tregtare. Ai përfshin identifikimin e ndërtesës, kontekstin e inspektimit, gjendjen e përgjithshme, komponentët e inspektuar, defektet, vëzhgimet dhe rekomandimet.

Pse përdoret?

Ky akt përdoret për të vlerësuar gjendjen e një ndërtese komerciale përpara një qiraje ose blerjeje, duke identifikuar defekte dhe duke ndihmuar në negociata.

Kush e përdor?

Akti përdoret nga pronarët, qiramarrësit, investitorët, agjentët e pasurive të paluajtshme dhe inspektorët.

Para nënshkrimit të një qiraje

Përdoret për të dokumentuar gjendjen e ndërtesës përpara se qiramarrësi të marrë hapësirën.

Para blerjes së një ndërtese komerciale

Vlerëson gjendjen e ndërtesës për të informuar vendimin e blerjes dhe për të negociuar çmimin.

Për inspektime periodike

Përdoret për të monitoruar gjendjen e ndërtesës gjatë periudhës së qirasë.

Për qëllime sigurimi

Shërben si dokument për të vlerësuar rreziqet dhe për të mbështetur kërkesat e sigurimit.

  1. 1

    Identifikoni ndërtesën dhe kontekstin

    Plotësoni të dhënat e ndërtesës komerciale dhe qëllimin e inspektimit.

  2. 2

    Inspektoni komponentët dhe regjistroni defektet

    Kontrolloni çdo komponent, regjistroni gjendjen e tij dhe listoni defektet me ashpërsi dhe rekomandime.

  3. 3

    Përfundoni me rekomandime dhe nënshkrime

    Shkruani përfundimin e përgjithshëm, rekomandimet dhe mblidhni nënshkrimet e palëve.

Gjeneruesi i raporteve me foto

Ky shërbim ju ndihmon të krijoni aktin e inspektimit me foto të ndërtesës dhe defekteve, duke e bërë dokumentin më të qartë.

Krijo raport fotografik

Aplikacioni celular për dokumentim me foto

Përdorni aplikacionin celular për të bërë foto të ndërtesës dhe për t'i shtuar ato direkt në akt.

Aplikacion celular

Seksionet e dokumentit

Klikoni mbi një seksion për të kaluar tek ai në dokumentin mostër.

Të dhëna të përgjithshme

Të dhënat e përgjithshme për inspektimin, duke përfshirë datën, vendndodhjen dhe qëllimin e tij, janë përcaktuar në bazë të dokumentacionit të disponueshëm dhe informacionit të dhënë nga palët e interesuara.

Objekti i këqyrjes

Objekti i inspektimit është ndërtesa komerciale e vendosur në adresën e specifikuar, e cila u identifikua në bazë të dokumentacionit kadastral dhe vizitës në terren.

Parametrat kryesorë

Parametrat kryesorë të ndërtesës, si sipërfaqja, lartësia dhe struktura, u përcaktuan në bazë të projektit dhe matjeve në vend.

Kushtet e këqyrjes

Gjendja teknike e ndërtesës u vlerësua nëpërmjet inspektimit vizual dhe testimit të elementeve kryesore strukturore dhe jo-strukturore.

Defektet e konstatuara

Liston defektet e konstatuara me detaje dhe rekomandime.

Defekte të fshehura

Regjistron defekte të fshehura që kërkojnë hetim të mëtejshëm.

Të dhëna shtesë

Përmbledh konkluzionet dhe rekomandimet për ndërtesën komerciale.

Pjesëmarrësit në këqyrje

Identifikon personat e përfshirë në inspektim, duke përfshirë pronarin dhe qiramarrësin.

Nënshkrimet

Mbledh nënshkrimet e palëve për miratim.

Fushat dhe kolonat e dokumentit

Të dhëna të përgjithshme

Data e inspektimit
Data e kryerjes së inspektimit.
Adresa
Adresa e plotë e ndërtesës komerciale.
Baza e kryerjes së inspektimit
Baza ose arsyeja e inspektimit, si para blerjes ose qiraje.

Objekti i këqyrjes

Lloji i objektit
Kategoria e ndërtesës komerciale, si zyrë, dyqan ose qendër tregtare.
Emri i objektit
Emri ose përcaktimi i ndërtesës.
Gjendja teknike
Vlerësim i përgjithshëm i gjendjes teknike.

Defektet e konstatuara

Nr.
Numri rendor i defektit.
Elementi
Komponenti i ndërtesës ku ndodhet defekti.
Defekt
Lloji i defektit të konstatuar.
Lokalizimi
Vendndodhja e saktë e defektit.
Përshkrimi i dëmtimit
Përshkrim i detajuar i defektit.
Riparimi
Rekomandim për riparim ose ndërhyrje.
Fotografitë
Fotografi që dokumentojnë defektin.

Defekte të fshehura

Nr.
Numri rendor i defektit të fshehur.
Elementi
Komponenti ku dyshohet defekti i fshehur.
Defekt
Lloji i defektit të dyshuar.
Përshkrimi i defekteve të fshehura
Përshkrim i detajuar i dyshimit.
Fotografitë
Fotografi që mbështesin dyshimin.

Pjesëmarrësit në këqyrje

Nr.
Numri rendor i pjesëmarrësit.
Emri
Emri i pjesëmarrësit.
Pozicioni / statusi
Roli ose funksioni i pjesëmarrësit.
Koment
Komente shtesë për pjesëmarrjen.

Pyetje të Shpeshta për Raportet Fotografike dhe Tabelat e Fotove

Si të krijoj një akt inspektimi për ndërtesë komerciale?

Përdorni këtë shabllon online për të krijuar aktin. Plotësoni të dhënat e ndërtesës, komponentët dhe defektet. Më pas, mund ta shkarkoni si PDF.

Çfarë duhet të përfshijë akti?

Akti duhet të përfshijë identifikimin e ndërtesës, kontekstin e inspektimit, gjendjen e përgjithshme, komponentët, defektet, vëzhgimet dhe rekomandimet.

A është i nevojshëm për qira?

Nuk është i detyrueshëm, por është shumë i rekomanduar për të shmangur mosmarrëveshjet mbi gjendjen e pronës.

A mund të përdoret për qëllime sigurimi?

Po, akti mund të përdoret për të vlerësuar rreziqet dhe për të mbështetur kërkesat e sigurimit.

Kush duhet ta nënshkruajë aktin?

Akti duhet të nënshkruhet nga inspektori, pronari dhe qiramarrësi, nëse është i pranishëm.

Krijoni dokumentin online

Plotësoni të dhënat e këqyrjes dhe gjeneroni një dokument gati për shkarkim.