Mobil Fotoğraf Dokümantasyon Uygulaması
Sahada çektiğiniz gayrimenkul fotoğraflarını mobil uygulama ile düzenleyin ve rapora ekleyin.
Mobil UygulamaRapor
Gayrimenkul Değerleme Raporu Şablonu
Gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek ve değerleme sürecini belgelemek için kullanılan kapsamlı bir rapor şablonu. Değerleme yöntemlerini ve sonuçlarını kaydedin.
Online editörde açın ve raporu oluşturun
Tüm denetim döngüsü — tek bir hizmette
Mobil uygulamada nesneyi fotoğraflayın, denetim tutanağını şablondan doldurun ve hazır fotoğraf raporunu Word veya PDF olarak indirin.
Denetim tutanağı
Belgeyi bu şablondan doldurun: bölümler, alanlar, fotoğraf belgeleme ve imzalar.
Fotoğraf Raporu Oluşturucu
Gayrimenkulün durumunu ve çevresini fotoğraflarla belgeleyerek değerleme raporunuzu destekleyin.
Fotoğraf Raporu OluşturRapor
Belge Önizleme
Doldurmaya başlamadan önce belgenin yapısını, bölümlerini ve alanlarını inceleyin.
Gayrimenkul Değerleme Raporu
No.GDR-2026-0019
Raporun başlığı, gayrimenkul değerleme raporu olduğunu ve hangi gayrimenkule ait olduğunu belirtir.
1. Genel Bilgiler
Değerlemenin tarihi, gayrimenkulün adresi, değerlemenin amacı ve uzman bilgileri burada kaydedilir.
| Denetim tarihi | 14.07.2026 | Adres | Bağdat Cad. No:120, Kadıköy/İstanbul |
| Denetimin dayanağı | Kredi başvurusu için değerleme talebi |
Uzman Lisanslı Değerleme Uzmanı Selin Ak , Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
2. İnceleme Konusu
Değerlenen gayrimenkulün türü, adı, yapım yılı ve genel durumu burada belirtilir.
| Nesne türü | doldurulmadı | Nesne adı | Daire |
| Teknik durum | doldurulmadı | İnşaat Yılı | 01.01.2010 |
3. Ana Parametreler
Gayrimenkulün yüzölçümü, kat sayısı, imar durumu ve tapu bilgileri gibi temel özellikler burada listelenir.
| Yüzölçümü | 120 | Kat sayısı | 5 |
| Oda sayısı | 3+1 |
4. İnceleme Koşulları
Gayrimenkulün fiziksel durumu, çevre özellikleri ve ulaşım imkanları değerlemeyi etkiler.
Denetim koşulları seçilmedi.
5. Fiziksel Durum ve Bulgular
Gayrimenkulün fiziksel durumu ve değerini etkileyen kusurlar burada listelenir.
| No. | Hasar açıklaması | Fotoğraflar |
|---|---|---|
| 1 | - | doldurulmadı |
6. Ek Bilgiler
Değerleme yöntemlerinin sonuçları, nihai piyasa değeri ve gerekçeleri burada özetlenir.
| Kimlik tespiti yapıldı | Tapu bilgileri: Ada 123, Parsel 45 |
| Açıklamalar mevcut | Değerleme raporu hazırlandı. |
7. İncelemeye Katılanlar
Değerleme uzmanı, banka temsilcisi ve alıcı/satıcı gibi kişilerin bilgileri burada listelenir.
| No. | Ad | Pozisyon / durum | Yorum |
|---|---|---|---|
| 1 | Selin Ak | Değerleme Uzmanı | Değerleme sorumlusu |
| 2 | Burak Yılmaz | Banka Temsilcisi | Kredi süreci |
İmzalar
Değerleme uzmanının ve onaylayan yetkilinin imzaları burada yer alır.
______________________________
Lisanslı Değerleme Uzmanı Selin Ak, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
______________________________
Selin Ak
______________________________
Burak Yılmaz
Rapor
Belgenin Amacı ve Düzenlenme Usulü
Piyasa Değerini Belirleyin
Gayrimenkul değerleme raporu, bir gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için kullanılır. Değerleme amacı, kapsamı ve dayanakları raporda açıklanır.
Değerleme Yöntemleri
Raporda emsal karşılaştırma, maliyet yaklaşımı ve gelir yaklaşımı gibi değerleme yöntemleri kullanılır. Her yöntemin sonucu ayrı ayrı belgelenir.
Saha İncelemesi ve Fotoğraflar
Gayrimenkulün fiziksel durumu, çevre özellikleri ve ulaşım imkanları saha incelemesi ile belgelenir. Fotoğraflar, değerlemeyi destekler.
Kredi Başvuruları
Bankalar, ipotekli kredi başvurularında gayrimenkulün değerini belirlemek için bu raporu kullanır.
Alım-Satım İşlemleri
Alıcı ve satıcılar, gayrimenkulün gerçek piyasa değerini öğrenmek ve pazarlık yapmak için kullanır.
Sigorta Değerlemesi
Sigorta şirketleri, gayrimenkul sigortası poliçeleri için değer tespiti yapmak amacıyla kullanır.
Yatırım Kararları
Yatırımcılar, gayrimenkul yatırımı yapmadan önce potansiyel getiriyi değerlendirmek için kullanır.
- 1
Gayrimenkul Bilgilerini Girin
Raporu açın, gayrimenkulün adını, adresini, türünü, tapu bilgilerini ve imar durumunu girin.
- 2
Saha İncelemesi Yapın
Gayrimenkulün fiziksel durumunu, çevre özelliklerini ve ulaşım imkanlarını değerlendirin. Fotoğraflar ekleyin.
- 3
Değerleme Yöntemlerini Uygulayın
Uygun değerleme yöntemlerini seçin, sonuçları hesaplayın ve nihai piyasa değerini belirleyin. Raporu imzalayın.
Fotoğraf Raporu Oluşturucu
Gayrimenkulün durumunu ve çevresini fotoğraflarla belgeleyerek değerleme raporunuzu destekleyin.
Fotoğraf Raporu OluşturMobil Fotoğraf Dokümantasyon Uygulaması
Sahada çektiğiniz gayrimenkul fotoğraflarını mobil uygulama ile düzenleyin ve rapora ekleyin.
Mobil UygulamaBelge Bölümleri
Örnek belgede o bölüme gitmek için bölüme tıklayın.
Genel Bilgiler
Değerlemenin tarihi, gayrimenkulün adresi, değerlemenin amacı ve uzman bilgileri burada kaydedilir.
İnceleme Konusu
Değerlenen gayrimenkulün türü, adı, yapım yılı ve genel durumu burada belirtilir.
Ana Parametreler
Gayrimenkulün yüzölçümü, kat sayısı, imar durumu ve tapu bilgileri gibi temel özellikler burada listelenir.
İnceleme Koşulları
Gayrimenkulün fiziksel durumu, çevre özellikleri ve ulaşım imkanları değerlemeyi etkiler.
Fiziksel Durum ve Bulgular
Gayrimenkulün fiziksel durumu ve değerini etkileyen kusurlar burada listelenir.
Ek Bilgiler
Değerleme yöntemlerinin sonuçları, nihai piyasa değeri ve gerekçeleri burada özetlenir.
İncelemeye Katılanlar
Değerleme uzmanı, banka temsilcisi ve alıcı/satıcı gibi kişilerin bilgileri burada listelenir.
İmzalar
Değerleme uzmanının ve onaylayan yetkilinin imzaları burada yer alır.
Belge Alanları ve Sütunları
Genel Bilgiler
- Denetim tarihi
- Değerlemenin yapıldığı tarih.
- Adres
- Değerlenen gayrimenkulün açık adresi.
- Denetimin dayanağı
- Değerlemenin dayandığı talep veya standart.
- Uzman
- Değerlemeyi gerçekleştiren uzmanın adı ve unvanı.
İnceleme Konusu
- Nesne türü
- Gayrimenkulün kullanım türü (konut, ticari, endüstriyel, arsa).
- Nesne adı
- Gayrimenkulün adı veya tanımlayıcı bilgisi.
- Teknik durum
- Gayrimenkulün genel teknik durumu.
- İnşaat Yılı
- Gayrimenkulün inşa edildiği yıl.
Fiziksel Durum ve Bulgular
- No.
- Bulguların sıra numarası.
- Eleman
- Gayrimenkulün hangi bölümü veya elemanı.
- Kusur
- Tespit edilen kusur veya gözlem.
- Fotoğraflar
- Durumu gösteren fotoğraflar.
- Hasar açıklaması
- Durumun detaylı açıklaması.
İncelemeye Katılanlar
- No.
- Katılımcı sıra numarası.
- Ad
- Katılımcının adı soyadı.
- Pozisyon / durum
- Katılımcının görevi veya unvanı.
- Yorum
- Katılımcının eklemek istediği görüş veya not.
Fotoğraf Raporları ve Fotoğraf Tabloları Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul değerleme raporu neden önemlidir?
Bu rapor, gayrimenkulün gerçek piyasa değerini belirleyerek kredi, satış, sigorta ve yatırım kararlarına temel oluşturur. Değerleme sürecini şeffaf bir şekilde belgeler.
Bu raporu bankaya kredi başvurusunda kullanabilir miyim?
Evet, bankalar ipotekli kredi başvurularında bu raporu kabul edebilir. Ancak bankanın kendi değerleme süreci ve onayı gerekebilir.
Hangi değerleme yöntemleri kullanılır?
Emsal karşılaştırma, maliyet yaklaşımı ve gelir yaklaşımı en yaygın yöntemlerdir. Yöntem seçimi, gayrimenkulün türüne ve amacına bağlıdır.
Rapora hangi fotoğraflar eklenmelidir?
Gayrimenkulün genel görünümü, iç mekanları, varsa hasarlar ve çevre özelliklerini gösteren fotoğraflar eklenmelidir. Bu, değerlemeyi destekler.
Bu rapor resmi bir değerleme raporu yerine geçer mi?
Hayır, bu şablon resmi bir değerleme raporunun yerine geçmez. Resmi değerleme raporları, lisanslı değerleme uzmanları tarafından hazırlanmalıdır.
Belgeyi Çevrimiçi Oluşturun
İnceleme verilerini girin ve indirilmeye hazır belgeyi oluşturun.